26/03/2026
📍 Workshop-i i zhvilluar sot Tiranë në bashkëpunim me NAREA - National Albanian Real Estate Association dhe Dhomën Kombëtare të Noterëve, u konceptua si një hap i rëndësishëm në forcimin e rolit të profesionistëve të sektorit privat në parandalimin e infiltrimit të krimit të organizuar në ekonomi. Aktiviteti mblodhi noterë, ndërmjetës të pasurive të paluajtshme dhe aktorë të tjerë kyç, të cilët përfaqësojnë hallka kritike në zinxhirin e transaksioneve ekonomike, veçanërisht në sektorë me risk të lartë si ai i pasurive të paluajtshme.
U theksua rëndësia e bashkëpunimit ndërmjet profesioneve të lira dhe institucioneve. U evidentua se, në varësi të mënyrës së ushtrimit të rolit të tyre, këta aktorë mund të shërbejnë ose si barriera parandaluese ndaj infiltrimit kriminal, ose si pika dobësie që mundësojnë depërtimin e kapitalit të paligjshëm në ekonomi. Në vijim, workshop-i u fokusua në vendosjen e një kuadri të përbashkët konceptual mbi qasjen administrative, si një mekanizëm thelbësor që synon të ndërhyjë në fazat e hershme të aktivitetit ekonomik, përpara se dëmi të materializohet dhe të kërkojë ndërhyrje penale.
Një nga çështjet kryesore të diskutimit ishte se krimi i organizuar duhet kuptuar jo vetëm si një fenomen kriminal, por mbi të gjitha si një fenomen ekonomik, që operon sipas logjikës së tregut, duke gjeneruar të ardhura nga aktivitete të paligjshme dhe duke kërkuar t’i riinvestojë ato në sektorë të ligjshëm. Në këtë kuadër, sektori i pasurive të paluajtshme u identifikua si një nga sektorët më të ekspozuar, për shkak të vlerave të larta të transaksioneve, kompleksitetit të strukturave të pronësisë dhe mundësisë për të maskuar burimin e fondeve.
Gjithashtu, roli i noterëve dhe profesionistëve të pasurive të paluajtshme u trajtua në mënyrë të detajuar, duke u fokusuar në: identifikimin e përfituesit përfundimtar, kryerjen e procedurave të due diligence, evidentimin e indikatorëve të riskut në transaksione dhe kontributin në raportimin dhe sinjalizimin e rasteve të dyshimta. Një element me rëndësi të veçantë ishte theksimi i nevojës për analizë të vazhdueshme të riskut, si një proces dinamik dhe i përbashkët ndërmjet institucioneve dhe profesionistëve.
Pjesa praktike e trajnimit përbëri një komponent thelbësor të aktivitetit. Përmes skenarëve konkretë dhe punës në grupe, pjesëmarrësit u angazhuan në identifikimin e elementeve të riskut në transaksione të simuluara dhe në marrjen e vendimeve profesionale bazuar në informacionin e disponueshëm. Ky ushtrim shërbeu për të përkthyer konceptet teorike në praktikë dhe për të forcuar aftësinë e pjesëmarrësve për të vepruar si aktorë aktivë në parandalim.
Diskutimet e zhvilluara gjatë prezantimit të rezultateve nga grupet nxorën në pah rëndësinë e bashkëpunimit ndërinstitucional dhe ndërprofesional, si dhe nevojën për ndërtimin e një kulture të përbashkët të kuptimit të riskut. U evidentua se fragmentimi institucional dhe mungesa e koordinimit mbeten ndër sfidat kryesore në zbatimin efektiv të qasjes administrative.
______
📍 The workshop held today in Tirana, in cooperation with the NAREA - National Albanian Real Estate Association and the National Chamber of Notaries, was conceived as an important step in strengthening the role of private sector professionals in preventing the infiltration of organized crime into the economy. The activity brought together notaries, real estate intermediaries, and other key actors who represent critical links in the chain of economic transactions, particularly in high-risk sectors such as real estate.
The importance of cooperation between liberal professions and public institutions was emphasized. It was highlighted that, depending on how they exercise their role, these actors can serve either as preventive barriers against criminal infiltration or as points of vulnerability that enable the entry of illicit capital into the economy. In this context, the workshop focused on establishing a shared conceptual framework on the administrative approach, as a key mechanism aimed at intervening at the early stages of economic activity, before harm materializes and requires penal intervention.
One of the main issues discussed was that organized crime should be understood not only as a criminal phenomenon, but above all as an economic one, operating according to market logic by generating income from illegal activities and seeking to reinvest it in the legal economy. In this regard, the real estate sector was identified as one of the most exposed, due to the high value of transactions, the complexity of ownership structures, and the possibility of concealing the origin of funds.
Furthermore, the role of notaries and real estate professionals was addressed in detail, focusing on the identification of the beneficial owner, the implementation of due diligence procedures, the detection of risk indicators in transactions, and their contribution to reporting and flagging suspicious cases. A key element highlighted was the need for continuous risk analysis as a dynamic and shared process between institutions and professionals.
The practical component of the training was a core part of the activity. Through concrete scenarios and group work, participants engaged in identifying risk elements in simulated transactions and making professional decisions based on available information. This exercise helped translate theoretical concepts into practice and strengthened participants’ capacity to act as active actors in prevention.
Discussions during the presentation of group results underscored the importance of inter-institutional and inter-professional cooperation, as well as the need to build a shared culture of risk awareness. It was noted that institutional fragmentation and lack of coordination remain among the main challenges in the effective implementation of the administrative approach.
---
©️ Projekti “Nxitja e përdorimit sistematik të qasjes administrative për të luftuar krimin e organizuar në Shqipëri”, realizohet me mbështetjen e Ndihmës Bullgare për Zhvillim - Посолство на Р България в Тирана/Embassy of Bulgaria in Tirana.
