Hong Kong Cultural Association of South Australia 南澳香港文化協會

30/05/2026

25/05/2026

大家有冇留意協會用咗唔少心機製作咗6個新展版，介紹香港重要近代史及文化！仲有3個精彩港人移民南澳故事，及香港文化節花絮𠻹！🤩 Check out our wonderful Website updates, especially:
- Cultural Gallery (6 new exhibition boards: Hong Kong historical timelines, new migration to Australia 🇦🇺 最後6張）
- 3 videos: SA HK Migrant Stories 😎
https://hkcasa.org.au/sa-hong-kong-migrant-story/
- Video: “Friends of Hong Kong 2026” Highlights 🥳
https://hkcasa.org.au/sa-hong-kong-migrant-story/

Fostering an inclusive and a thriving Hong Kong community in South Australia that has a steadfast commitment to the Australian values.

13/05/2026

Budget 2026
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🇦🇺 2026 澳洲聯邦預算案
「誰是贏家？誰是輸家？」完整解析

澳洲聯邦財長 Jim Chalmers 正式公布 2026 聯邦預算案，這份預算被視為近年最具爭議的一次改革，因為政府不只是「發補貼」，而是直接改革房市與稅制。

這次預算案核心方向非常明確：

📌 幫助年輕人買房
📌 增加政府稅收
📌 打擊高資產節稅模式
📌 將資源偏向「工作收入族群」

但也因此出現非常明顯的：

「贏家與輸家」分化。

🟢 預算案最大贏家

👷 上班族（Workers）

政府推出：

💵 每年 $250「Working Australians Tax Offset」
💵 $1000 工作抵扣免收據制度

預計超過 1300 萬澳洲勞工受惠。

政府估計：

一般上班族未來每週可能多出約 $50 現金流。

🏠 首購族（First Home Buyers）

這次預算案最核心目標之一，就是：

👉 幫助年輕人買房。

政府認為：

* 負扣稅
* CGT折扣

長年讓投資客擁有過大優勢。

因此：

📌 未來負扣稅只限新建房
📌 CGT優惠縮減

希望能讓更多房子回到自住市場。

官方預估：

未來十年可能增加 75,000 名自住房買家。

🏗️ 建商與新建案市場

因為政府把稅務優惠集中在：

🏢 Apartment 新案
🏘️ House & Land Package
🏗️ 新建住宅

所以：

未來投資資金可能往新建案集中。

這對建商與大型開發商是重大利多。

🧾 小型企業（Small Business）

政府宣布：

✅ $20,000 Instant Asset Write-off 永久化
✅ 稅務虧損回溯（Loss Carry Back）延續
✅ 減少企業行政成本

對：

* 自營商
* 技工
* 小型裝修業
* 小企業

算是一波利多。

⛽ 燃油與能源安全產業

政府將投入超過：

💰 $100億 強化燃油安全儲備與供應鏈。

主要因應：

* 中東戰爭
* 油價飆升
* 全球供應風險

澳洲未來最低燃油儲備量也將提高。

🔴 預算案最大輸家

🏘️ 投資房族（Property Investors）

這次最大衝擊，毫無疑問就是投資客。

❌ 負扣稅（Negative Gearing）改革

從 2027 起：

📌 新買的「二手投資房」
不能再拿虧損抵薪資收入。

只有：

✅ 新建房可維持現行制度。

❌ CGT（資本利得稅）改革

目前：

持有超過一年可享 50% 折扣。

未來改成：

📌 依照通膨後真實獲利課稅
📌 並設最低 30% 稅率。

📉 對投資客代表什麼？

過去很多投資策略依賴：

* 高槓桿
* 負扣稅退稅
* 長期低稅率資本利得

現在政府等於直接削弱這套玩法。

市場擔憂：

⚠️ 二手投資房需求下降
⚠️ 租屋供給可能減少
⚠️ 房東現金流壓力增加。

👴 年長族群（Older Australians）

預算案取消部分：

📌 私人醫療保險補助。

65歲以上族群保費可能增加：

💸 每年約 $226～255。

不少退休族認為：

這次預算更偏向年輕世代。

👨‍👩‍👧 高資產家庭與 Family Trust

從 2028 起：

📌 家庭信託最低稅率將提高至 30%。

過去透過 family trust 分配收入節稅的空間將縮小。

♿ NDIS 支出被削減

政府將限制 NDIS 成長速度。

目標：

把支出增長從約 10% 壓到 5~6%。

支持者認為：

有助控制財政。

但反對者擔憂：

可能影響真正需要服務的人。

📌 最大政治爭議：政府「政策轉彎」

最具爭議的是：

工黨過去多年曾表示：

❌ 不會動負扣稅
❌ 不會動CGT

如今卻正式改革。

反對黨批評：

👉 政府對投資人「失信」。

📈 接下來澳洲可能出現什麼變化？

市場目前預期：

🔹 新建案需求上升
🔹 二手投資房熱度下降
🔹 租金短期可能繼續高漲
🔹 首購族競爭壓力略減
🔹 高收入族群重新規劃稅務
🔹 澳洲房市進入重大轉型期。

07/05/2026

UK immigration officer & former Hong Kong police officer guilty of spying for China on Hong Kong diasporas & activists in Britain

06/05/2026

// 阿德雷德市區及 Hills 排第二，得分 68.78 分，得分來自較短的通勤時間、從事長工時工作人士較少、良好醫療資源，以及更佳的工作與生活平衡
https://www.facebook.com/share/p/1XQsBCfAok/?mibextid=wwXIfr

【十大因素評全澳最宜居地 一州份佔四席】

保險公司基於 10 項因素，包括就業、房屋負擔能力、醫療、環境、安全以及社區凝聚力等，評估全澳 88 個地區宜居性。十大宜居地區中，有四個位於雪梨。

全文：https://www.sbs.com.au/language/chinese/zh-hant/podcast-episode/the-most-liveable-places-in-australia/ezdphtctd

04/05/2026

今個星期六 (9/5 12 noon - 10pm) 就係由 舉辦嘅 ( 活動之一)，地點係 Unley 嘅 Oxford Terrace。
今次我哋邀請咗3間香港美食商戶，創作出多款美食，睇見都留晒口水！
Delicious menu for this weekend's (9/5 Sat, 12 noon - 10pm) Festival of Rice hosted by City of Unley as part of Tasting Australia.
Angel Thai Restaurant

LaMala kitchen - Adelaide

27/04/2026

高興獲 City of Unley邀請參與Festival of Rice (Tasting Australia活動系列）嘅其中之一Food Stall單位🥳😎，我地有緣再與3個Adelaide 香港美食商戶合作，推廣香港街頭美食文化！9/5 週日 noon-10pm仲有多國街頭美食😋任君選擇、及精彩文化表演！Proud to be one of the Food Stall operators promoting yummy Hong Kong street food.🤩 Stay tuned! 😉
Angel Thai Restaurant
HungryJayfoodtruck
LaMala kitchen - Adelaide

18/04/2026

https://www.facebook.com/share/1CaHEGW2fb/?mibextid=wwXIfr

09/04/2026

有緣剛係Friends of Hong Kong Festival 2026嘅香港文化活動攤位合作 😉
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1485552953581986&id=100063818852554

【在澳開辦繁中童書店 Kristy倡親子共讀傳承文化】

在澳港人Kristy被問及自己文化的節日、故事，令她萌生如何向下一代傳承文化的念頭，因而創辦網上書店。她發現繁體中文書籍在本地較難找到，因此專營香港及台灣出版社的作品。

全文：https://www.sbs.com.au/language/chinese/zh-hant/podcast-episode/bringing-traditional-chinese-childrens-books-to-australia-interview-momobug-bookstore-founder-kristy/nmqwfm48t

06/04/2026

嘅精采花絮，不容錯過！🤩 多謝所有參與同蒞臨文化節嘅朋友！期待下次再見大家！
Don't miss out on our unforgettable, well-received “Friends of Hong Kong Festival 2026” video highlights 🥳
Thank you to everyone who joined us—we truly appreciate your support and participation. We look forward to seeing you again next time!
Acknowledgement: volunteer videographer Stephanie, and all interviewees 👍🙏🏻

南澳香港文化節嘅精采花絮，不容錯過！🤩 多謝所有參與同蒞臨文化節嘅朋友！期待下次再見大家！Don't miss out on our unforgettable, well-received “Friends of Hong Kong Festival 2026” highlights 🥳 Thank yo...