Mahyar.Dooghaie.Realestate

Home
Canada
Vaughan, ON
Mahyar.Dooghaie.Realestate

Call Directions Website Contact the organization

Persian-Speaking Realtor in the GTA | Residential & Commercial Real Estate | Century 21 Heritage Group | Happy Homes Team

11/02/2026

What makes a house feel like home to you? 🏡

Maybe it’s a kitchen where everyone gathers, a cozy corner to unwind, a backyard made for summer evenings, or simply the people you share it with.

Every home feels a little different. What’s the detail that makes it feel like yours? ✨

Mahyar Dooghaie Moghaddam, Sales Representative
Century 21 Heritage Group Ltd.
(647)890-3595

11/02/2026

ممکنه دو تا ملک Commercial با درآمد خالص تقریباً یکسان پیدا کنی، ولی یکی از اون ها موقع فروش کلی دردسر و محدودیت داشته باشه. دلیلش؟ ساختمانی که Heritage هست.

همه ساختمان های Heritage یکسان نیستن. بعضی ها فقط نمای بیرونی شون تحت حفاظته، بعضی ها عناصر داخلی یا بخش های دیگه هم.

قبل از خرید، علاوه بر درآمد خالص و قیمت، بررسی کن:
✔️ دقیقاً چه چیزی Designated شده
✔️ چه تغییراتی مجازه
✔️ چه محدودیت هایی برای مالک بعدی وجود داره

گاهی این یه ریسک جدیه، گاهی هم فرصتی برای خرید بهتر.
اگه سرمایه گذاری در املاک برات جدیه، فالو کن.

Two commercial properties can have almost the same net operating income, yet one of them can bring serious headaches and restrictions when it’s time to sell. The reason? Heritage designation.
Not all heritage properties are the same: some only have the exterior facade protected, while others include interior features or other parts of the building.
Before you buy, look beyond NOI and price. Know exactly what’s designated, what changes are allowed, and what restrictions pass to the next owner.
Sometimes it’s a serious risk, and sometimes it’s an opportunity to buy better.
Follow for more Commercial Real Estate insights.

Music: “Inspired” by Kevin MacLeod (incompetech.com), licensed under Creative Commons: By Attribution 4.0

11/01/2026

یه خونه‌ی کاستوم‌بیلت با پنج اتاق خواب و هفت سرویس، آشپزخونه‌ی سفارشی، بیسمنت کامل با اتاق سینما و وین‌سلار، و حیاطی مثل ریزورت با استخر آب‌نمک، جکوزی و کابانا.
برای قیمت و اطلاعات بیشتر، به من دایرکت بدید.

A custom-built home with 5 bedrooms and 7 baths, a custom chef’s kitchen, a fully finished basement with a media room and w**e cellar, and a resort-style backyard with a saltwater pool, hot tub and cabana.
DM me for price and details.
Music: “Inspired” by Kevin MacLeod (incompetech.com), licensed under CC BY 4.0

10/31/2026

ین چیز هالووین چیه؟ 👻
نه روح، نه جادوگر... اجاره‌ای که هر ماه می‌دی ولی هیچ‌وقت مال خودت نمی‌شه! 😱
هالووین همگی مبارک 🎃

What’s the scariest thing this Halloween? 👻
Not ghosts, not witches... paying rent every month that never becomes yours! 😱
Happy Halloween 🎃

10/30/2026

تو ۵ سال حدود ۳۰۰ هزار دلار برای مسکن پرداخت می کنی؛ اما آخرش چقدرش مال خودته؟
فرض کن ماهی ۵ هزار دلار پرداخت می کنی، چه اجاره چه قسط وام. با یه وام ۹۶۲ هزار دلاری، نرخ ۳/۸۵٪ و بازپرداخت ۲۵ ساله، حدود ۱۲۶ هزار دلار از اصل وامت کم می شه. ولی اجاره به خودی خود برات Equity نمی سازه.
البته Property Tax، بیمه، تعمیرات و هزینه های خرید رو هم باید حساب کنی.
می خوای عددهای شرایط خودت رو با هم حساب کنیم؟ دایرکت بده 📩

You’ll spend about $300,000 on housing over 5 years. How much of it is actually yours at the end?
Say you pay $5,000 a month in rent or mortgage. With a $962K mortgage at 3.85% over 25 years, roughly $126K goes toward your principal. Rent, on its own, builds no equity.
Property tax, insurance, maintenance and closing costs matter too.
Want to run the numbers for your own situation? Send me a DM 📩

Music: “Wallpaper” by Kevin MacLeod (incompetech.com), CC BY 4.0

10/29/2026

🏆 دو سال پشت سر هم
تیم ما، Happy Homes Realty Group، برای سه ماههٔ سوم ۲۰۲۶ هم جایزهٔ Outstanding Achievement رو از Century 21 Canada گرفت؛ درست مثل سه ماههٔ سوم ۲۰۲۵.
این موفقیت بدون اعتماد شما ممکن نبود. از همهٔ مشتری های عزیزمون ممنونیم ❤️
با همکار عزیزم Dr.Parsa Amid

🏆 Two years in a row!
Happy Homes Realty Group has received the Century 21 Canada Outstanding Achievement Award of Excellence for Q3 2026, just as we did in Q3 2025.
None of this would be possible without your trust. Thank you to all our wonderful clients ❤️
With my teammate Dr.Parsa Amid

Music: “Future Gladiator” by Kevin MacLeod (incompetech.com), CC BY 4.0

10/28/2026

بانک مرکزی کانادا امروز نرخ بهره رو ۰/۲۵٪ بالا برد و رسوند به ۲/۵٪. این اولین افزایش بعد از بیش از سه ساله.
دلیلش بالا رفتن قیمت انرژی و تورمه. تورم سپتامبر به ۳/۲٪ رسیده و از محدودهٔ هدف بانک بالاتره. رئیس بانک مرکزی هم گفته ممکنه افزایش های بیشتری لازم باشه.
اگه وام Variable یا خط اعتباری دارید، یا قراره امسال مورگیج‌تون رو تمدید کنید، الان وقت خوبیه که شرایط‌تون رو بررسی کنید. سؤالی دارید دایرکت بدید 📩

کپشن انگلیسی:
The Bank of Canada raised its policy rate by 0.25% to 2.5% today, its first hike in more than three years. Higher energy prices are pushing up inflation, which reached 3.2% in September. Governor Macklem said further increases may be needed.
Have a variable-rate mortgage or a renewal coming up? Now is a good time to review your options. DM me with any questions 📩

Sources:

CP24 – Bank of Canada raises key interest rate, says another hike possible
FXStreet – BoC hikes policy rate by 25 bps to 2.5%
RetireSmarter – Bank of Canada announcement dates

10/27/2026

اگه قرار باشه تو ریچموند هیل خونه بخرید، محله میل پاند، رو قبل از هر جای دیگه بشناسید 🌳
خونه های بزرگ و خانوادگی، خیابون های سرسبز، پارک Mill Pond برای پیاده روی و تفریح، دسترسی خوب به یانگ، و یه محلهٔ آروم و جاافتاده. مدرسهٔ Alexander Mackenzie High School هم یکی از نقاط مثبت این محدوده ست.
دنبال یه محلهٔ خانوادگی تو ریچموند هیل هستید؟ دایرکت بدید 📩

Buying a home in Richmond Hill? Get to know Mill Pond first 🌳
Large family homes and tree-lined streets. Mill Pond Park for walks and time outdoors. Easy access to Yonge Street, yet the neighbourhood itself feels quiet and established. Alexander Mackenzie High School is another plus for families.
Looking for a family-friendly neighbourhood in Richmond Hill? Send me a DM 📩

Music: “Carefree” by Kevin MacLeod (incompetech.com), CC BY 4.0

10/26/2026

Every home search comes with priorities. If you had to narrow yours down to just 3, what would they be?

📍 Location
🌳 Yard
🚗 Garage
🛏️ Extra bedroom
🍳 Updated kitchen
🚶 Walkability

Which 3 are non-negotiable for you?

Mahyar Dooghaie Moghaddam, Sales Representative
Century 21 Heritage Group Ltd.
(647)890-3595

10/26/2026

با ۱۵۰ هزار دلار پس‌انداز، چه خونه‌ای توی GTA می‌تونی بخری؟ شاید حتی یه خونهٔ یک میلیون دلاری! 🏡
اگه خونه یه Basement مستقل و قابل اجاره داشته باشه، درآمد اجاره‌ش می‌تونه در شرایط مشخصی تو محاسبات وام لحاظ بشه.
سؤال درست اینه: با پس‌انداز، درآمدم و یه Basement مناسب، واقعاً تا چه قیمتی می‌تونم برم؟
برای محاسبهٔ شرایط خودت دایرکت بده 📩
647-890-3595

With $150K saved, what home can you really buy in the GTA? Maybe even a $1M home! 🏡
If the house has a separate, rentable basement, that rental income can, under certain conditions, be counted in your mortgage qualification.
The right question: with my savings, my income and the right basement, how far can I actually go?
DM me to run the numbers for your situation 📩

Music: “Life of Riley” by Kevin MacLeod (incompetech.com) – CC BY 4.0

Address

7330 Yonge Street
Vaughan, ON
L4J7Y7

Telephone

+16478903595

Website

http://MahyarDooghaie.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Mahyar.Dooghaie.Realestate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.