04/06/2026
COMMUNIQUÉ DE PRESSE ;
« Chaudfontaine : le manoir des Thermes sauvé de la démolition. »
Le long de l'avenue des Thermes à Chaudfontaine se dresse le manoir des anciens
maïeurs de la localité, un édifice dont les origines remontent au XVIe siècle. Malgré les
dégâts subis lors des inondations de 2021, après avoir déjà traversé d'autres épreuves au
fil du temps, le bâtiment est resté debout. Depuis plusieurs années, l'ASBL, aux côtés de nombreux riverains, s'est opposée publiquement au projet de démolition qui le menaçait, au profit de deux blocs de logements dont l'implantation envisagée contredisait le caractère rural de Chaudfontaine et l'exposition avérée du site au risque d'inondation.
UNE HISTOIRE DE QUATRE SIÈCLES
Le manoir constitue l'un des derniers vestiges de la période industrielle de la vallée de la
Vesdre, où l'armurerie liégeoise s'est implantée dès le XVIe siècle afin d'exploiter la force
hydraulique de la rivière. Entre 1547 et 1566, Lambert le Godet y acquiert une forge et fait
bâtir le manoir à proximité de son exploitation. La propriété passe ensuite entre les mains
des familles Cerf, Jamar et Coppeneur, avant d'échoir, en 1886, à la famille de Harenne,
admise la même année dans la noblesse belge, qui transforme l'édifice dans le style que nous lui connaissons aujourd'hui. Habité durant près de quatre siècles, le bâtiment est inscrit à l'inventaire du patrimoine immobilier culturel de la Région wallonne.
APRÈS LE CONSEIL D'ÉTAT
Bien que le manoir soit reconnu comme un témoin historique important pour la localité, les
Autorités communales avaient délivré un permis autorisant sa démolition au profit d'un complexe immobilier. Dès l'origine, nous avons attiré l'attention sur l'inadéquation de ce projet avec l'environnement historique et naturel des lieux, en raison notamment des risques d'inondation, et rappelé l'inscription du bien à l'inventaire du patrimoine immobilier culturel régional ainsi que son importance aux yeux des Calidifontains.
La décision du Conseil d'État, en 2022, était allée dans notre sens. La haute juridiction
avait estimé qu'il appartenait aux Autorités communales d'examiner concrètement si la
démolition d'un manoir inscrit à l'inventaire était conforme au bon aménagement des lieux,
en prenant en compte l'intérêt patrimonial du bien, ce qui en l'espèce n'avait pas été fait.
Elle avait précisé dans ce dossier que « le fait de délivrer le permis d'urbanisme autorisant
la démolition du manoir sans égard à l'éventuel intérêt patrimonial du bien implique un risque, qui n'est pas purement hypothétique, de porter une atteinte grave au patrimoine
culturel de la commune et ce, de manière irréversible ».
À la suite de cette décision, la commune avait retiré d’elle-même le permis d'urbanisme et
invité le propriétaire à revoir sa copie.
UN NOUVEAU PERMIS POUR LE PATRIMOINE
Fin du mois de mai, un permis a été introduit pour la rénovation du bâtiment. Cette
évolution constitue une belle victoire pour l'association, qui mène ce combat aux côtés du
Vieux-Liège et des riverains en faveur de la conservation du manoir. Le propriétaire et le
bureau d'architecture mandaté ont opéré un virage à cent quatre-vingts degrés : ils ont consulté l'AWaP et la commune, et ont également pris en compte nos recommandations.
En charge du dossier, le bureau d'architecture DSH souhaite désormais conserver un
maximum de ce qui subsiste de l'édifice. Charpente, structure intérieure, éléments
extérieurs : tout ce qui pourra être conservé le sera.
Nous remercions le Collège communal pour les mesures prises afin de sauvegarder le
bâtiment aux côtés du collectif. Nous soutenons pleinement le projet de rénovation du bâti
et formulerons plusieurs remarques sur les annexes prévues, ainsi que des corrections à
apporter, en particulier sur la volumétrie.
Nous appelons enfin les riverains et les élus locaux à encourager cette rénovation et à
formuler leurs remarques sur les annexes en consultant le permis à la commune. C'est
une première belle nouvelle pour Chaudfontaine, qui montre, pour notre Région wallonne que la table rase n'est pas fatale lorsque nous reprenons notre devoir envers le patrimoine sur un temps long, sur un temps de la qualité.
Le Conseil d'Administration d'Historia
Historische Woonsteden & Tuinen vzw - Demeures Historiques & Jardins asbl Qualité Village Wallonie asbl
Agence wallonne du Patrimoine Union des Artisans du Patrimoine Chaudfontaine. Daniel Bacquelaine Qu4tre - Liège Média DSH // architecture
