Chambre Picardie/Pas-de-Calais

Chambre Picardie/Pas-de-Calais La Chambre FNAIM Picardie / Pas-de-Calais est une association représentant localement le premier ...

La Chambre FNAIM Picardie / Pas-de-Calais est une association représentant localement le premier syndicat des professionnels de l'immobilier. La FNAIM, fédération de Chambre, vous permet d'être acteur de la vie politique et économique de l'immobilier et d'accéder à des outils et services essentiels pour exercer dans de bonnes conditions et dans le respect des lois et décrets qui évoluent perpétuellement.

23/06/2026

Le dispositif Jeanbrun n'est pas un marché libre. 📉

Pour bénéficier de la carotte fiscale, vous devez respecter des plafonds de loyers stricts.

Découvrez comment ces limites sont fixées selon la zone de votre bien.

🟡CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM | Ce matin, Loïc Cantin, Président de la FNAIM, tenait sa conférence de presse estivale deva...
17/06/2026

🟡CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM | Ce matin, Loïc Cantin, Président de la FNAIM, tenait sa conférence de presse estivale devant les journalistes réunis au siège de la Fédération.

L’occasion de dresser un état des lieux du marché immobilier. Alors que l'activité retrouvait progressivement des couleurs en début d'année, le contexte géopolitique est venu fragiliser cette reprise :
➡️17 000 ventes de logements anciens perdues entre mars et avril par rapport à l'an dernier ;
➡️ des prix quasiment stables sur un an (+0,1 %) ;
➡️ 900 000 ventes attendues en 2026, soit un recul de 5 % par rapport à 2025.

Pour la FNAIM, l’instabilité géopolitique demeure un facteur clé. L’annonce du plan de paix en Iran pourrait contribuer à restaurer la confiance des ménages et à desserrer la pression sur les futures décisions de la BCE concernant les taux d'intérêt.

Autre sujet majeur traité : l'accès au logement. La remontée des taux continue d'exclure progressivement les ménages modestes et les classes moyennes du marché, accentuant une fracture sociale déjà préoccupante.

Dans ce contexte plus que tendu, la FNAIM salue l'évolution du dialogue avec les pouvoirs publics. Avec l'arrivée de Sébastien Lecornu à Matignon et de Vincent Jeanbrun au ministère du Logement, plusieurs propositions portées de longue date par la Fédération trouvent aujourd'hui un écho favorable : statut du bailleur privé, dispositif Jeanbrun, VEFRe ou encore l’exonération du permis de louer pour les professionnels.

Enfin, Loïc Cantin a réaffirmé notre position sur l'encadrement des loyers. Après huit ans d'expérimentation et un bilan officiel soulignant ses effets négatifs sur l'offre locative, sa suppression demeure l'une des priorités de la FNAIM.

👉 Je lis l’intégralité du communiqué de presse : http://bit.ly/4vSPiO4
👉 Je regarde l’intégralité du replay : https://www.fnaim-live.fr/replay-du-17-juin-2026/

📢 Permis de louer : la Chambre FNAIM Picardie Pas-de-Calais pleinement mobiliséeSuite aux récentes annonces concernant l...
16/06/2026

📢 Permis de louer : la Chambre FNAIM Picardie Pas-de-Calais pleinement mobilisée

Suite aux récentes annonces concernant l’extension et l’évolution du dispositif de permis de louer sur plusieurs territoires, la Chambre FNAIM Picardie Pas-de-Calais est pleinement engagée pour accompagner et informer les professionnels de l’immobilier.

Nos équipes sont actuellement en contact avec les agglomérations concernées et les instances compétentes afin d’obtenir des informations précises sur les modalités de mise en œuvre, les secteurs concernés et les éventuelles évolutions réglementaires à venir.

🎯 Notre priorité : vous fournir une information claire, fiable et opérationnelle pour vous permettre d’anticiper ces changements et de poursuivre sereinement vos missions.

Nous attirons également votre attention sur les récentes publications au Journal officiel qui reconnaissent les professionnels de l’immobilier soumis à la loi Hoguet comme de véritables tiers de confiance. Une avancée importante qui valorise l’expertise des agents immobiliers, administrateurs de biens et gestionnaires locatifs, tout en contribuant à simplifier certaines démarches administratives liées au permis de louer.

La Chambre FNAIM Picardie Pas-de-Calais suivra de près la mise en œuvre de ces nouvelles dispositions et restera particulièrement attentive à leurs impacts sur les professionnels du secteur.

🤝 Plus que jamais, nous sommes à vos côtés pour défendre la profession, valoriser vos compétences et vous accompagner face aux évolutions réglementaires qui façonnent notre métier.

➡️ Nous ne manquerons pas de vous tenir informés des prochaines avancées.

L’expertise locale compte… mais elle ne suffit pas. 🏠Connaître un secteur est essentiel, mais ce n’est pas ce qui fait l...
15/06/2026

L’expertise locale compte… mais elle ne suffit pas. 🏠

Connaître un secteur est essentiel, mais ce n’est pas ce qui fait la différence au moment du choix. 🔍

Ce qui pèse davantage, c’est la qualité de la relation : clarté des échanges, réactivité et transparence tout au long du projet. 🤝

Une compétence mal expliquée reste invisible. Un accompagnement bien mené, lui, se perçoit immédiatement.

Entre 2021 et 2025, 91 % des transactions de bureaux se font à moins de 800 m d’une gare. Cette recherche d’accessibilit...
12/06/2026

Entre 2021 et 2025, 91 % des transactions de bureaux se font à moins de 800 m d’une gare.

Cette recherche d’accessibilité s’ajoute à un télétravail stabilisé et à une préférence pour les petites surfaces. 🚆

En 2025, la demande placée atteint 2,8 millions de m² (1,6 en Île-de-France ; 1,2 dans 17 métropoles). Le télétravail tourne autour de 1,9 jour par semaine en 2024-2025, et 47 % des dirigeants notent plus de présence au bureau.

Les transactions de 1 000 m² et moins progressent, tandis que les 5 000 m² et plus reculent d’environ 30 %. 🏢

🟡 𝗟𝗮 𝗙𝗡𝗔𝗜𝗠 𝘅 𝗠𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗲̀𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : 𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗹𝗼𝗴𝘂𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗶𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗿𝗲́𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁𝘀Reçu aujourd’hui par Vincent JEANBRUN, minis...
11/06/2026

🟡 𝗟𝗮 𝗙𝗡𝗔𝗜𝗠 𝘅 𝗠𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗲̀𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : 𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗹𝗼𝗴𝘂𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗶𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗿𝗲́𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁𝘀

Reçu aujourd’hui par Vincent JEANBRUN, ministre chargé du Logement, Loïc Cantin, Président fédéral, a tenu à remercier l’engagement et la détermination du ministre à faire avancer les dossiers du logement dans un contexte particulièrement complexe.

👌 Cette dynamique se traduit déjà par des avancées concrètes. La réponse apportée à la question écrite du député François Jolivet, à l’initiative de la Fédération, ouvre ainsi la possibilité pour les collectivités de dispenser les professionnels titulaires de la carte professionnelle du dispositif de permis de louer. Une décision pragmatique qui reconnaît le rôle de tiers de confiance des professionnels de l’immobilier.

Les discussions ont également permis d’aborder le projet de loi de relance du logement porté par le ministre. Un texte ambitieux, salué par la FNAIM, qui marque une inflexion attendue en faveur du logement existant et de la rénovation énergétique.

À cet égard, Loïc Cantin se réjouit de l’intérêt manifesté par Vincent JEANBRUN pour la VEFRe (Vente en l’État Futur de Rénovation), une proposition portée de longue date par la FNAIM, dont l’intégration au texte constituerait une avancée majeure pour accélérer la rénovation du parc existant et favoriser la rénovation de nouveaux logements.

👉 Dans une période où le logement a trop souvent été relégué au second plan, Vincent JEANBRUN fait le choix de l’action et porte des mesures concrètes pour répondre aux difficultés des Français. Une mobilisation qui mérite d’être soulignée.

« Tant que ce n’est que quelques poules, je peux les mettre où je veux. » 🐔En réalité, l’obligation de recul apparaît su...
03/06/2026

« Tant que ce n’est que quelques poules, je peux les mettre où je veux. » 🐔

En réalité, l’obligation de recul apparaît surtout quand le “petit” poulailler grossit : à partir d’un certain effectif, une distance avec les habitations voisines est souvent prévue par le règlement sanitaire du département. 📏

Vérifier le texte local avant de poser la première planche évite le déménagement… et les tensions de voisinage. 🏡

Votre projet, c’est plutôt moins de 10 poules, ou davantage ?

VICTOIRE SYNDICALE | 🟡 La FNAIM obtient une avancée majeure pour les professionnels de l’immobilier !À l’initiative de l...
02/06/2026

VICTOIRE SYNDICALE | 🟡 La FNAIM obtient une avancée majeure pour les professionnels de l’immobilier !

À l’initiative de la FNAIM, le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, a confirmé sa décision de permettre aux collectivités qui le souhaitent de dispenser les professionnels de l’immobilier des formalités liées au permis de louer, au regard des garanties, des obligations et des responsabilités qui encadrent déjà l’exercice de nos métiers.

✍️ Cette évolution fait suite à la question écrite déposée par François Jolivet, à l’initiative de la FNAIM. Nous le remercions pour son écoute et son engagement aux côtés des professionnels du secteur, et sa reconnaissance de leur rôle de tiers de confiance dans la relation locative.

Cette décision constitue une avancée majeure pour la profession et une nouvelle preuve que la FNAIM sait faire entendre ses convictions par les responsables politiques et les transformer en résultats concrets.

Une nouvelle victoire obtenue pour les professionnels de l’immobilier, qui illustre la force d’une Fédération engagée depuis 80 ans dans la défense de ses adhérents, de leurs métiers et de l’efficacité collective.

Avec le cube, toujours accompagnés
’êtreFNAIM

Acheter un terrain à bâtir demande une méthode pour limiter les surcoûts et les blocages : contrôles, procédure, puis bu...
30/05/2026

Acheter un terrain à bâtir demande une méthode pour limiter les surcoûts et les blocages : contrôles, procédure, puis budget complet.

🔎 Commencez par vérifier la constructibilité réelle : règles du PLU, nature du sol (fondations possibles), et niveau de viabilisation (accès aux réseaux et raccordements).

Avant de signer, contrôlez les servitudes, les risques naturels, et faites préciser l’état du terrain. Puis suivez une procédure cadrée : offre, compromis et délai de rétractation, pour conserver des marges de décision.

Pour compléter la vérification, trois points reviennent souvent :
🗺️ Terrain en lotissement ou en secteur diffus : contraintes et équipements diffèrent.
🧪 Une étude de sol aide à chiffrer terrassement et fondations.
🧾 Au-delà du prix, intégrez frais de notaire, taxe d’aménagement et coûts de raccordements.

Une préparation structurée réduit les imprévus et facilite la mise en œuvre du projet.

26/05/2026

Votre syndic de copropriété est désormais sous haute surveillance. 🔎

Compte bancaire séparé, fiche synthétique et fonds de travaux : la loi Alur clarifie tout.

Ne laissez plus le flou régner dans vos assemblées générales. 🤝

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