Wie sind die Öffnungszeiten?

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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Haus & Grund Dortmund, Gemeinschaftliche Organisation, ElisabethStr. 4, Dortmund.

Haus & Grund Dortmund ist Immobilien-Dienstleister und Interessenvertretung der privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer mit fast 9.000 Mitgliedern Impressum: http://www.hausundgrund-dortmund.de/impressum.html

19/06/2026

500 Milliarden Euro Sondervermögen und die Bauzinsen ziehen an. Was bedeutet das für Sie? 📈

Direkt nach der Verabschiedung im März 2025 stiegen die Zinsen für zehnjährige Baudarlehen um mehr als 0,3 Prozentpunkte. Das ist kein Zufall: Mehr Staatsanleihen am Markt bedeuten höhere Renditen, und die Banken geben das an Kreditnehmer weiter.

Was tun? Wer eine Anschlussfinanzierung vor sich hat, sollte jetzt Angebote vergleichen und prüfen, ob ein Forward-Darlehen sinnvoll ist. Kleine Zinsunterschiede können über die gesamte Laufzeit tausende Euro ausmachen.

Bei Fragen rund um Finanzierung und Anschlussfinanzierung sind wir für Sie da!

📞 0231/95830 📍 Haus & Grund Dortmund

16/06/2026

Neue Heizung eingebaut und jetzt die Miete erhöhen? Das ist möglich, aber es gibt einiges zu beachten! 🏠

Wer die Heizung gemäß den gesetzlichen Vorgaben modernisiert, kann die Miete grundsätzlich erhöhen. Das Gesetz sieht dafür verschiedene Wege vor:

Im Standardfall sind es 8 Prozent der anrechenbaren Modernisierungskosten. Wer Förderung in Anspruch genommen hat, kann unter bestimmten Voraussetzungen nach einem gesonderten Verfahren abrechnen. Welcher Weg passt, hängt vom Einzelfall ab und sollte vorab geprüft werden.

Zwei Punkte sind besonders wichtig: Die Ankündigung muss mindestens drei Monate vorher schriftlich erfolgen. Und die monatliche Erhöhung ist beim Heizungstausch auf 50 Cent pro Quadratmeter begrenzt.

Klingt kompliziert? Ist es ein bisschen. Wir helfen Ihnen dabei, alles richtig zu machen!

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12/06/2026

25.000 Euro Maklerprovision gezahlt – und vollständig zurückbekommen. Der BGH hat das im März 2025 so entschieden. 🏠

Was war passiert? Der Makler war ausschließlich vom Verkäufer beauftragt worden. Trotzdem sollte der Käufer die gesamte Provision tragen. Das ist unzulässig – das Gesetz schützt Käufer in dieser Konstellation ausdrücklich.

Wichtig zum Einordnen: Im Normalfall beauftragen beide Seiten den Makler gemeinsam. Dann ist die geteilte Provision völlig in Ordnung und gesetzlich klar geregelt. Das Urteil betrifft nur den Fall, in dem ein Makler einseitig für den Verkäufer tätig ist und die Kosten trotzdem beim Käufer landen sollen.

Planen Sie einen Immobilienkauf und sind unsicher, wie Ihr Maklervertrag aufgestellt ist? Wir schauen gerne drüber.

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10/06/2026

Den eigenen Kater per Kamera beobachten? Kein Problem. Den Nachbarn? Lieber nicht. 😄

Was lustig klingt, hat einen ernsten Hintergrund. Rund 1,3 Millionen Überwachungskameras sind in Deutschland im Einsatz. Aber sobald Nachbarn, Besucher oder Mitbewohner ins Bild kommen, gelten strenge Regeln.

Das Wichtigste: Auf dem eigenen Grundstück ist Videoüberwachung erlaubt, öffentliche Wege und Nachbargrundstücke dürfen aber nicht erfasst werden. In Gemeinschaftseigentum wie Fluren oder Aufzügen braucht man die Zustimmung der anderen Eigentümer oder Mieter.

Unsicher, was bei Ihnen erlaubt ist? Wir helfen Ihnen gerne!

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05/06/2026

Achtung beim Kauf vom Bauträger: Auch nachträgliche Extras können die Steuer erhöhen! 😯

Der Bundesfinanzhof hat entschieden, wer beim Neubau vom Bauträger Extras wie besondere Böden oder Rollladenmotoren nachträglich wünscht und dafür zahlt, muss darauf eventuell Grunderwerbsteuer zahlen. Voraussetzung ist, dass ein rechtlicher Zusammenhang mit dem Kaufvertrag besteht.

Der Tipp der Experten: Sonderwünsche möglichst mit einem eigenen Handwerker umsetzen und sich diese Möglichkeit schon im Kaufvertrag offenhalten.

Bei Fragen zur Vertragsgestaltung helfen wir gerne weiter!

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03/06/2026

Deutschland braucht jährlich 320.000 neue Wohnungen. Gebaut werden längst nicht so viele. 🏗️

Besonders in den großen Städten und deren Umland ist der Druck enorm. Gleichzeitig gibt es Regionen, in denen Neubau kaum noch gefragt ist. Eine pauschale Lösung gibt es also nicht.

Was das für Eigentümer bedeutet: Investitionen in Wohnraum bleiben sinnvoll, wenn Standort und Nachfrage stimmen. Und verlässliche Politik, die Eigentümer nicht durch übermäßige Regulierung belastet, ist dabei wichtiger denn je.

Fragen zur Einordnung des Immobilienmarkts? Wir sind für Sie da!

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01/06/2026

Warum kostet eine Wärmepumpe in Deutschland so viel mehr als woanders? 🤔

In Polen oder Italien sind es nach Förderung teils unter 5.000 Euro. In Deutschland? Oft über 12.000 Euro. Und die Amortisationszeit? Mehr als ein Jahrzehnt.

Der Hauptgrund sind hohe Strompreise durch Steuern und Abgaben. In anderen Ländern gibt es spezielle Tarife für Wärmepumpenbesitzer, bei uns nicht.

Haus & Grund fordert deshalb niedrigere Installationskosten, günstigeren Strom und echte Wahlfreiheit beim Heizungstausch.

Sie überlegen, Ihre Heizung zu modernisieren? Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten!

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29/05/2026

Starkregen in Dortmund nimmt zu. Und die Stadt fördert Schutzmaßnahmen mit bis zu 1.000 Euro. 🌧️

Die gute Nachricht: Eigentümer können gezielt vorsorgen und bekommen dabei finanzielle Unterstützung. Gefördert werden zum Beispiel Rückstauklappen, druckdichte Türen und Fenster sowie Überdachungen von Lichtschächten.

Wichtig: Die Maßnahmen dürfen noch nicht umgesetzt sein und dürfen nicht anderweitig gefördert werden. Die Beratung durch die Stadtentwässerung Dortmund ist kostenlos und erfolgt direkt vor Ort auf Ihrem Grundstück.

Kontakt Stadtentwässerung: [email protected]

Fragen rund um Förderprogramme für Ihr Grundstück? Wir helfen gerne weiter!

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22/05/2026

Endlich ungestört: Der richtige Sichtschutz für Balkon und Terrasse!

Mit den ersten warmen Sonnenstrahlen zieht es uns nach draußen, doch damit aus Erholung wirklich Entspannung wird, braucht es den richtigen Sichtschutz. Denn ohne ihn bleiben neugierige Blicke selten aus.

Die Auswahl ist groß: Hecken wirken naturnah, brauchen aber Zeit zum Wachsen. Rankgitter mit Kletterpflanzen, Zaunelemente aus Holz oder Kunststoff und Geländerbespannungen sind schnellere Alternativen. Sonnensegel oder Paravents punkten mit Flexibilität – aufstellen, verstauen, fertig. 🌳

Vor der Umsetzung sollte man einiges im Blick behalten: Standfestigkeit und Windwiderstand sind entscheidend, je nach Situation ist eine Genehmigung beim Bauamt oder der WEG nötig. Und ganz wichtig: Mieter brauchen grundsätzlich die Erlaubnis des Eigentümers.

Profi-Tipp: Hochwertige Geländerbespannungen sind UV-beständig, wasser- sowie schimmelresistent und trocknen schnell. So stehen dem ersten entspannten Frühlingstag nichts mehr im Weg.

Wir beraten Sie gerne!

20/05/2026

Outdoor-Wohnzimmer 🌳

Sobald die Temperaturen steigen, wird die Terrasse zum natürlichen Wohnzimmer, nur mit besserem Ausblick. Mit der richtigen Einrichtung entsteht ein Ort, an dem man den Sommer wirklich genießen kann.

Bequeme Lounge-Möbel bilden die Basis, am besten modular, damit sie sich je nach Anlass umstellen lassen. Dazu ein fester Untergrund aus Steinplatten, Holz oder Kies, ein paar Pflanzen für Gemütlichkeit und eine stimmungsvolle Beleuchtung für die Abendstunden. Beistelltische aus Holz, Keramik oder Kunststoff runden das Ganze ab.

Bei den Materialien lohnt ein kurzer Blick auf die Unterschiede: Teak oder Iroko wirken natürlich und warm, brauchen aber regelmäßige Pflege. Metall ist langlebig und in vielen Farben erhältlich, Kunststoff günstig und unkompliziert im Alltag.

Wer bei der Planung Haus und Garten als Einheit betrachtet und Materialien sowie Farben aufeinander abstimmt, schafft ein stimmiges Gesamtbild, das noch Jahre später gefällt.

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