Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 16:30 - 19:30 Dienstag 16:30 - 19:30 Mittwoch 16:30 - 19:30 Donnerstag 16:30 - 19:30

Udruženje građana Privileg

Startseite
österreich
Wien
Udruženje građana Privileg

Privilegija svakog građanina je da sarađuje sa nama i ostvari svoje pravo koje mu je zakonom omoguće
(207)

01/06/2026

SVE ŠTO TREBA DA ZNAŠ O KSV-u!

-U Austriji je KSV najčešće skraćenica za KSV1870 — organizaciju koja se bavi proverom kreditne sposobnosti građana i firmi.
-Čemu služi KSV?
KSV prikuplja podatke o:
kreditima i dugovanjima,
kašnjenju u plaćanju,
insolventnosti i stečajevima,
sudskim izvršenjima,
finansijskoj pouzdanosti firmi i fizičkih lica.
Banke, leasing kuće, mobilni operateri i stanodavci često proveravaju KSV pre nego što:
odobre kredit,
izdaju telefon na rate,
daju leasing,
iznajme stan,
sklope ugovor na odloženo plaćanje.
Ako neko ima lošu evidenciju u KSV-u, može imati probleme da dobije kredit ili ugovor.
-Kako dospeš u KSV?
Najčešći razlozi:
neplaćeni računi,
dugotrajna kašnjenja,
izvršni postupci (Exekution),
privatni bankrot / insolvencija,
neizmireni krediti.
Ne upisuje se svako malo kašnjenje odmah — obično mora postojati ozbiljniji ili duži problem sa plaćanjem.
-Kako proveriti svoj KSV?
Svaka osoba u Austriji ima pravo da zatraži uvid u svoje podatke.
Možeš preko: KSV1870 zvaničnog sajt⁠a
Traži se:
„Selbstauskunft”
ili „Bonitätsauskunft”.
-Postupak brisanja iz KSV-a
Brisanje zavisi od toga zašto si upisan.
1. Ako je dug plaćen
Kada izmiriš dug:
poverilac može prijaviti da je dug zatvoren,
zapis ostaje još određeno vreme,
nakon zakonskog roka podaci se brišu automatski.
2. Ako su podaci netačni
Imaš pravo da tražiš:
ispravku,
dopunu,
ili brisanje netačnih podataka.
Tada šalješ:
dokaz o uplati,
potvrde banke ili poverioca,
zahtev za korekciju.
3. Kod insolventnosti / privatnog bankrota
Podaci ostaju duže:
često nekoliko godina nakon završetka postupka,
pa se tek onda brišu automatski prema austrijskim pravilima zaštite podataka

KAD NE ZNAŠ KOGA DA PITAŠ, PITAJ PRIVILEG!

Udruženje građana Privileg
Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
+43 1 890 4400
www.privileg-info.at
[email protected]

Pon. - Čet. 17.00 – 19.30

01/06/2026

HITNE MERE ZAŠTITE OD NASILJA U PORODICI!

U austrijskom pravu, mera zabrane ulaska u stan i zabrana približavanja predstavlja ključni instrument hitne zaštite od nasilja, uređen u § 38a Sicherheitspolizeigesetz (SPG). Organi javne bezbednosti ovlašćeni su da licu za koje se, na osnovu određenih činjenica, može pretpostaviti da će izvršiti opasan napad na život, zdravlje ili slobodu, zabrane ulazak u stan u kojem boravi ugroženo lice, kao i pristup tom licu u radijusu od 100 metara. Ova mera ima preventivni karakter i donosi se na osnovu konkretnih činjenica, naročito prethodnog nasilnog ponašanja.
Prilikom izricanja mere, policija je dužna da jasno odredi područje zabrane, oduzme ključeve stana, omogući učiniocu da ponese nužne lične stvari i informiše ga o njegovim obavezama, uključujući obavezno savetovanje za prevenciju nasilja. Istovremeno, ugroženo lice mora biti obavešteno o mogućnosti sudske zaštite putem privremenih mera prema §§ 382b i 382c Exekutionsordnung, kao i o dostupnim institucijama za zaštitu žrtava.
Poseban značaj ima obaveza učinioca da u roku od pet dana kontaktira nadležnu savetodavnu službu i aktivno učestvuje u programu prevencije nasilja, pri čemu prvi razgovor mora biti održan najkasnije u roku od 14 dana od uspostavljanja kontakta. U slučaju nepostupanja, nadležni organ može pozvati učinioca radi obezbeđivanja sprovođenja ove mere.
Zabrana ulaska i približavanja traje u pravilu dve nedelje od izricanja, a može se produžiti do najviše četiri nedelje ukoliko je pokrenut sudski postupak za izricanje privremenih mera. Time se obezbeđuje kontinuitet zaštite ugroženog lica u prelaznom periodu do eventualne sudske odluke.
Ova mera predstavlja primer efikasne preventivne intervencije države, koja istovremeno štiti žrtvu i obavezuje učinioca na aktivno učešće u sprečavanju daljeg nasilja.

PRIVILEG - ZAŠTITA KOJU TREBAŠ!

Udruženje građana Privileg
Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
+43 1 890 4400
www.privileg-info.at
[email protected]

Pon. - Čet. 17.00 – 19.30

08/05/2026

RENTA U AUSTRIJI – KADA SME DA RASTE I DA LI JE TO ZAKONITO!?

Sve više stanara u Austriji dobija obaveštenja o povećanju rente. Važno je razumeti da to nije proizvoljno, već je regulisano zakonom i ugovorom.

U većini slučajeva povećanje se zasniva na tzv. Wertsicherung klauzuli. To znači da je renta vezana za državni indeks cena (VPI – inflacija). Kada indeks poraste, stanodavac ima pravo da uskladi rentu.

Po zakonu važi sledeće:
• Povećanje rente je dozvoljeno samo ako je indeksacija jasno ugovorena
• Stanodavac mora imati tačan obračun (stari indeks, novi indeks i procenat povećanja)
• Povećanje mora biti proporcionalno rastu indeksa, ne proizvoljno
Važno je razlikovati dve stvari:
1. Renta (Hauptmietzins)
2. Troškovi (Betriebskosten)
Troškovi mogu rasti svake godine i to nema veze sa indeksacijom rente. Zbog toga često deluje kao da se renta povećava više p**a, iako se zapravo radi o različitim stavkama.

Kod novogradnje (Neubau) situacija je specifična:
• Na većinu novih stanova ne primenjuju se stroga ograničenja iz Mietrechtsgesetz (MRG)
• Ne postoji zakonski maksimum kirije
• Cena se formira tržišno
Ako imate ugovor na određeno vreme (npr. 3 ili 5 godina):
• Tokom trajanja ugovora renta može rasti samo kroz indeksaciju
• Nakon isteka ugovora stanodavac može ponuditi novu cenu bez ograničenja
Zato je važno znati:
• Indeksacija tokom ugovora je u pravilu zakonita
• Najveće povećanje obično dolazi tek kod novog ugovora
Stanari imaju pravo da traže:
• Detaljan obračun povećanja
• Objašnjenje na osnovu kog indeksa je izvršeno usklađivanje

PRIVILEG - JER TREBAŠ DA ZNAŠ!

Udruženje građana Privileg
Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
+43 1 890 4400
www.privileg-info.at
[email protected]

Pon. - Čet. 17.00 – 19.30

08/05/2026

BETRIEBKONKURS U AUSTRIJI!

1. Šta je Betriebskonkurs?
To je Konkursverfahren (stečajni postupak) – jedna od vrsta insolvenzverfahren (insolvencije).
Pokreće se kada firma više ne može plaćati dugove ili je prezadužena.
Postoje 2 glavna oblika:
1)Sanierungsverfahren (restrukturiranje – pokušaj spašavanja firme) i
2)Konkursverfahren (likvidacija firme – „klasični stečaj“).
USLOVI za pokretanje stečaja
2. Zahlungsunfähigkeit (nesposobnost plaćanja) kada firma ne može da plaća dospelee obaveze.
3. Überschuldung (prezaduženost)
Važi za pravna lica – dugovi veći od imovine.
Zakonski razlozi za otvaranje postupka su:
1- Rok
Firma mora podneti zahtev u roku od 60 dana od nastanka insolventnosti.
Ako to ne uradi → odgovorna lica (direktor, uprava) mogu krivično odgovarati.
2- Dodatni uslov: troškovi postupka
Mora postojati dovoljno imovine za troškove postupka
ili se plaća Kostenvorschuss (predujam) do cca 4.000 €.
Ako nema ni toga → sud odbija postupak.
4. KO može podneti zahtev:
Sama firma (obavezno),
Poverioci (dobavljači, banka itd.)
Za firme:
GmbH → direktor
AG → uprava
OG/KG → odgovorni partneri
5. POTREBNA DOKUMENTACIJA
Kod podnošenja zahteva za stečaj obično se prilaže:
Osnovni dokumenti:
Insolvenzantrag (zahtjev sudu)
Bilans stanja (Bilanz)
Lista imovine (Assets)
Lista dugova (Verbindlichkeiten)
Lista povjerilaca (Gläubigerliste)
Lista zaposlenih
Ugovori (važni poslovni ugovori)
Finansijski podaci:
posljednji godišnji izvještaji
knjigovodstveni podaci
stanje računa
Dodatno:
opis razloga insolventnosti
dokaz o imovini ili uplata predujma
Sud traži tačne i potpune podatke – lažne informacije = krivična odgovornost.
6. TOK POSTUPKA (Konkursverfahren)
Evo kako ide korak po korak:
7. Podnošenje zahtjeva
predaje se nadležnom sudu (u Beču: Handelsgericht Wien) ,
2.Sud proverava:
da li postoji insolventnost
da li ima sredstava za troškove
Ako su uslovi ispunjeni → otvara se postupak
8. Otvaranje stečaja
objavljuje se javno (Insolvenzdatei)
firma gubi kontrolu nad imovinom
9. Imenovanje upravnika (Masseverwalter)
On:
upravlja firmom
prodaje imovinu
proverava dugove
komunicira sa poveriocima
10. Prijava potraživanja
Poverioci:
prijavljuju dugove sudu,
upravnik ih priznaje ili osporava
11. Odluka o sudbini firme (do ~90 dana)
Sud odlučuje:
nastavlja li firma rad
ili se zatvara
12. Unovčenje imovine
prodaja opreme, robe, nekretnina
novac ide poveriocima
13. Završetak postupka
firma se gasi (najčešće)
dugovi NE nestaju automatski (za razliku od privatnog stečaja)

⚠️ Direktor gubi kontrolu
Od trenutka otvaranja stečaja:
ne sme raspolagati imovinom firme
⚠️ Moguće spašavanje firme
Čak i u stečaju moguće je:
predložiti Sanierungsplan (plan restrukturiranja)
⚠️ Posledice su
gubitak firme,
brisanje iz registra,
moguća lična odgovornost direktora
7. Ukratko (sažetak)
✔ Uslovi:
nesposobnost plaćanja ili prezaduženost
✔ Rok:
60 dana za prijavu
✔ Dokumenti:
finansije, dugovi, imovina, lista povjerilaca
✔ Postupak:
zahtjev
odluka suda
upravnik
prijava dugova
prodaja imovine
zatvaranje.
Glavna razlika izmedju Konkursa i Sanierungverfahren jeste ta sto se kod Konkursa firma gasi a kod Sanierunga se nastoji da se firma ipak ne ugasi,vec da prezivi i ipak nastavi sa radom.

PRIVILEG - JER TREBAŠ DA ZNAŠ!

Udruženje građana Privileg
Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
+43 1 890 4400
www.privileg-info.at
[email protected]

Pon. - Čet. 17.00 – 19.30

08/05/2026

PRIVATNI KONKURS U AUSTRIJI!

Ukoliko više niste u mogućnosti otplaćivati kredite, dugove ili račune, u Austriji postoji zakonsko rešenje za fizička lica tzv. privatni konkurs.

Ovaj postupak namenjen je svima koji su prezaduženi i ne mogu redovno izmirivati svoje obaveze.

Kako funkcioniše?
- Prvi korak je pokušaj dogovora sa bankama i poveriocima (nagodba).
- Ako to ne uspe, pokreće se sudski postupak.
- Sud tada određuje način otplate prema vašim mogućnostima.

Tokom postupka:
- Deo vaših primanja ostaje za osnovni život (zaštićeni minimum).
- Ostatak ide na otplatu dugova.
- Obavezni ste prijavljivati prihode i ne stvarati nove dugove.

Koliko traje?
- Najčešće između 3 i 5 godina.

Šta dobijate na kraju?
- Nakon urednog završetka postupka preostali dug se briše.
- Dobijate novu finansijsku šansu bez dugova.

Savet:
Ne čekajte da dugovi dodatno rastu, što ranije reagujete, veće su šanse za lakše rešenje.

PRIVILEG - SIGURNOST KOJU TRAŽIŠ!

Udruženje građana Privileg
Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
+43 1 890 4400
www.privileg-info.at
[email protected]

Pon. - Čet. 17.00 – 19.30

02/02/2026

ZABRANA RADA MOTORA U MIROVANJU!!

U Beču je nepotrebno ostavljanje motora da radi na parking-mjestima u pravilu zabranjeno i sankcioniše se upravnim kaznama, koje u zavisnosti od težine prekršaja i mjesta (npr. stambena zona, ekološka zona) mogu varirati od organ-mandata (oko 36 €) pa sve do znatnih kazni do 10.000 €.
StVO zabranjuje buku i zagađenje izduvnim gasovima, a motor služi kretanju vozila, a ne zagrijavanju.
Zakonska osnova i zabrana

Zakon o saobraćaju na cestama (StVO):
§ 30 StVO zabranjuje nepotrebnu buku i zagađenje izduvnim gasovima. Motori se ne smiju nepotrebno ostavljati da rade, npr. radi odleđivanja ili zagrijavanja.
Zakon o motornim vozilima (Kraftfahrzeuggesetz – KfzG):
Ovdje su također predviđene kazne za zagađenje zraka.

Kazne u Beču i Austriji

Organ-mandat:
Kod lakših prekršaja može se na licu mjesta izdati kazna, često oko 36 € (kod lakših prekršaja).
Upravna kazna:
Kod jačeg uznemiravanja mogu se izreći više kazne.
Maksimalne kazne:
U teškim slučajevima mogu se izreći kazne do 10.000 €, u zavisnosti od stepena uznemiravanja i lokacije.

PRIVILEG – ZA ONE KOJI MISLE!

Udruženje građana Privileg
Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
+43 1 890 4400
Pon. - Čet. 17.00 – 19.30
[email protected]

07/01/2026

DRUGI BORAVAK U BEČU - VAŽNO ZA STANODAVCE!

MRG (Zakon o najmu) često se ne primjenjuje kod stanova koji se koriste za odmor, rekreaciju ili kratkoročni boravak do 6 mjeseci. U tim slučajevima stanodavac ima znatno veću slobodu — posebno u određivanju cijene najma i uslova korištenja — jer se primjenjuju samo opća pravila ABGB-a.
Presudno je ono što piše u ugovoru: ako u ugovoru stoji da je svrha boravak radi odmora ili privremenog rada, stan može pasti pod „potpuni izuzetak“ od MRG-a. Zato je za stanodavca važno da pravilno definiše svrhu najma kako bi koristio te izuzetke.
Ukratko: Drugi boravak zahtijeva prijavu i taksu, a jasno sastavljen ugovor igra ključnu ulogu — posebno u korist stanodavca, koji uz MRG-izuzetke ima mnogo veću fleksibilnost.

PRIVILEG - TREBA DA ZNAŠ!

Poseti web stranicu Privilega, klikom na link ispod:
www.privileg-info.at

Udruženje građana Privileg
Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
+43 1 890 4400
Pon. - Čet. 17.00 – 19.30
[email protected]

25/12/2025

PRAVA TRUDNICA I MAJKI U AUSTRIJI!

Prava tokom trudnoće u Austriji
1. Zdravstvena zaštita

Ukoliko imaš e-card (zakonsko zdravstveno osiguranje):
Svi pregledi u trudnoći su besplatni.
Ultrazvuk, analize, porođaj i boravak u bolnici su pokriveni osiguranjem.
Pravo na Mutter-Kind-Pass (knjižica za majku i dete).
Ukoliko se redovno ide na preglede, to je uslov za dobijanje pune novčane pomoći.

2. Prava na poslu (veoma jaka zaštita)
a) Zaštita od otkaza
Od trenutka kada poslodavac sazna da si trudna – ne sme da te otpusti
Zaštita traje tokom trudnoće, porodiljskog odsustva, do 4 meseca nakon povratka na posao.
b) Radni uslovi
Trudnica ne sme:
-raditi noću, prekovremeno ili teške poslove
- biti izložena hemikalijama, teškom fizičkom radu, stresnim i opasnim uslovima
Ima pravo na odsustvo za lekarske preglede (plaćeno).

3. Porodiljsko odsustvo (Mutterschutz)

a) Trajanje
8 nedelja pre porođaja
8 nedelja posle porođaja
(12 nedelja ako je carski rez, prevremeni ili višestruki porođaj)
Ukupno najmanje 16 nedelja.
b) Plata tokom porodiljskog:
Prima se Wochengeld
Iznos je otprilike 100% prosečne neto plate.
Isplaćuje ga zdravstveno osiguranje, ne poslodavac.

4. Nakon porođaja – roditeljska prava
a) Karenz (roditeljsko odsustvo)
Može trajati do 2. rođendana deteta.
Mogu ga koristiti majka ili otac (ili deliti).
Tokom karenza:
poslodavac te ne sme otpustiti I imaš pravo na povratak na posao.
b) Kinderbetreuungsgeld (novčana pomoć)
Postoje različni modeli, npr:
Kraće trajanje – veći mesečni iznos
Duže trajanje – manji mesečni iznos
Moguće i za majke koje nisu radile (u određenim uslovima).
c) Ukoliko nisi zaposlena
I dalje možeš imati pravo na zdravstvenu zaštitu, pomoć za dete, socijalnu pomoć (zavisi od statusa boravka).

PRIVILEG – TVOJ PAMETAN IZBOR!

Udruženje građana Privileg
Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
+43 1 890 4400
Pon. - Čet.17.00 – 19.30
[email protected]

Adresse

Ramperstorffergasse 58
Wien
1050

Öffnungszeiten

Montag	16:30 - 19:30
Dienstag	16:30 - 19:30
Mittwoch	16:30 - 19:30
Donnerstag	16:30 - 19:30

Telefon

004318904400

Webseite

http://www.privileg-info.at/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Udruženje građana Privileg erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.