Confedilizia Versilia

22/02/2026

LOCAZIONE CON PIÙ LOCATORI: COSA CAMBIA?
Se il proprietario di casa non è uno solo ma più persone o soggetti giuridici, come avviene in caso di comproprietà, ecco cosa succede:
👉 Tutti i locatori sono solidalmente responsabili verso l’inquilino (art. 1292 c.c.)
• Dal lato passivo: ogni locatore è responsabile in solido, quindi l’inquilino può rivolgersi a uno qualsiasi per i suoi diritti.
• Dal lato attivo: ciascun locatore può chiedere all’inquilino di rispettare i suoi obblighi (ad esempio pagare il canone).
Lo ha chiarito anche la Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 6596 del 6 marzo 2023.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di febbraio 2026

✅Confedilizia notizie è un mensile che viene diffuso agli iscritti tramite le Associazioni territoriali della Confederazione

22/02/2026

INTONACI CONDOMINIALI PERICOLANTI: CHI PAGA?

Se l’intonaco, i frontalini o altri elementi dell’edificio risultano pericolanti, le spese per la bonifica e messa in sicurezza spettano a tutti i condòmini, anche se i manufatti non si trovano davanti al loro appartamento.
📌 Le spese vanno suddivise secondo i millesimi di proprietà.

➡️ Quindi: nessuno è escluso, la sicurezza è un dovere comune.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di febbraio 2026

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22/02/2026

RICHIESTA DI RIPRISTINO DELL’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO
“Ai sensi dell'art. 833 c.c. deve ritenersi integrato l'atto emulativo esclusivamente quando lo stesso sia obiettivamente privo di alcune utilità per il proprietario, oltre ad essere dannoso per altri, per cui non configura un abuso del diritto la pretesa del condomino al ripristino dell'impianto di riscaldamento centralizzato soppresso dall'assemblea dei condòmini con delibera dichiarata illegittima, essendo irrilevanti sia l'onerosità per gli altri condòmini delle opere necessarie a tale ripristino sia l'eventuale possibilità per il condomino di ottenere eventualmente, a titolo di risarcimento del danno, il ristoro del costo necessario alla realizzazione di un impianto di riscaldamento autonomo”.
Così la Cassazione civile, con sentenza n. 31678 del 4 dicembre 2025.

✅ Articolo a cura dell’Ufficio legale di Confedilizia pubblicato su ItaliaOggi

✅ Maggiori informazioni su www.confedilizia.it

22/02/2026

LOCAZIONE COMMERCIALE: È VALIDO IL “CANONE OCCULTO”?

❌ No, è nullo.

Nei contratti di locazione ad uso diverso dall’abitativo (es. negozi, uffici), è nullo il patto con cui le parti si accordano in modo nascosto per un canone superiore a quello dichiarato nel contratto.

📌 Attenzione: la nullità colpisce solo l’accordo occulto, non l’intero contratto (“vitiatur sed non vitiat”). E questo vale indipendentemente dalla registrazione del contratto.

➡️ In sintesi: il canone valido è solo quello ufficialmente pattuito e dichiarato.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di febbraio 2026

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01/02/2026

“Coram: formazione, aggregazione e cultura” interventi di: Vincenzo Nasini, Francesca Pozzi, Annamaria Terenziani, Filomena Crognale, Lorella Ghilardi

31/01/2026

“Corsi di formazione per i proprietari” a cura dell'Associazione della Proprietà Edilizia di Genova e Provincia - Confedilizia. Sono intervenuti: Vincenzo Nasini, Lorenzo Russo

31/01/2026

31/01/2026

E noi ci siamo !!!!

Sono iniziati i lavori della seconda giornata della Conferenza organizzativa con l’intervento del presidente Giorgio Spaziani Testa