新家園協會區域服務隊-香港島 NHA District Service Team - HKI

17/06/2026

區域服務隊-香港島
【簡約公屋。欣寶】一個真情擁抱 不住的開心淚水 代表生活有盼望🩷
上星期六，我和立法會議員周浩鼎去到元朗同樂街，了解簡約公屋欣寶路項目流動宣傳車的實況，並與申請了簡約公屋的街坊交流。每一次與街坊接觸，都令大家更深刻感受到過往在議會審議項目和爭取撥款、工程的汗水鋼筋、處理申請時大量文件工作的意義。
其中一位街坊說起以往的生活激動得頻頻拭淚︰收入近半用了交劏房租金，但依然連睡覺的空間都要勉強擠出來；天花橫樑有很多裂痕，天天擔心大廈變危樓，每日生活得既壓迫、又憂心。想起將來可以搬進簡約公屋的生活，這位街坊依然紙巾不離手，但這次是開心的淚水，對改善生活終於有了盼望，一個真情的擁抱，一聲聲多謝，都令我們更迫切希望改善有需要市民的生活環境。
另外兩位住在一劏六單位的街坊鄰居，各自住在約70呎的單位，每個月租金都要3500元，還不時要面對漏水等困擾，連有獨立廚廁也成為「奢望」。她們坦言希望透過簡約公屋減輕租金負擔，有一個有獨立廚廁的生活空間，自己可以多點下廚，健康又便宜一點。屯門欣寶路的項目每月租金僅由約900元至約2020元，市民省下來的租金，一定可以有更好用途。
營運機構這次還找來簡約公屋青福路項目的「樓長」，向幾位街坊分享自己搬進簡約公屋後的大轉變和喜悅，還有擔任樓長的使命。他勉勵大家入住後多參與簡約公屋裡的各種活動，有什麼事可以找樓長和鄰居，大家互相照應。
簡約公屋屯門欣寶路項目第一期和第二期將陸續於今年第三季及第四季入伙，營運機構「宜居顧問服務有限公司—仁愛堂有限公司—新西動力社會服務有限公司聯營」亦全力宣傳，連續多個周末在荃灣、葵涌、屯門、元朗等地區擺放宣傳車，盡量讓更多街坊了解這個新項目。除了與街坊交流，我們也鼓勵在街站派宣傳品的工作人員，感謝他們一起為這個改變生命的工程而努力。
簡約公屋是今屆特區政府希望加快改善基層市民生活環境的舉措，在不影響輪候公屋的前提下，讓市民「等都等得冇咁辛苦」，盡快擺脫惡劣居所，並在簡約公屋的營運機構支援、左鄰右里關懷下，加強與社區的聯繫、學習更多技能，更好地規劃人生。
簡約公屋第四期現正開放申請，項目包括啟德世運道（第二期）、屯門欣寶路、屯門青發街和馬鞍山恆光街項目，歡迎有需要的市民申請，於6月23日（下周二）前交回申請表，更可獲優先處理。更多相關資訊，歡迎瀏覽以下網頁︰
https://www.hb.gov.hk/....../light_public_housing/lphp.html
#簡約公屋 #欣寶
#第四期現正接受申請
#6月23日前交回申請獲優先處理

17/06/2026

區域服務隊-香港島
【房屋局 過渡性房屋】21158個單位全數落成 37個項目已有流轉
房屋局過渡性房屋項目作為社會的安全網，一直為有迫切住屋需要的合資格市民提供過渡居所。截至今年4月底，21158個單位已全數落成並投入服務，比原本2萬個單位的目標更多。我們也見到，37個項目使用率超過100%，意味這些項目都已經有流轉。使用率最高的項目達190%以上，大型項目如聖公會「同心村」、「博愛江夏圍村」的使用率亦分別達到150%和130%。
截至今年4月底，入住過渡性房屋的累計總人數已超過3.9萬人。數字背後更令人鼓舞的是看到一個個家庭切實且正面的改變，正如這條影片裡大家看到、由灰暗走向陽光積極的畫面。
未來，我們會繼續發揮過渡性房屋作為社會安全網的重要作用，在簡約公屋3萬個單位陸續落成的情況下，進一步調整市區及擴展市區「甲/乙類租戶」的比例至40:60，以靈活調動資源支援更多有迫切住屋需要的市民，同時新增「儲備單位」，以配合簡樸房制度的推行，為受影響的分間單位租戶即時提供短暫居所，讓社會有空間和底氣，告別劣質「劏房」的問題，讓香港這個國際金融中心，同時有着人文關懷的暖心溫度。
#房屋局過渡性房屋 #社會安全網
#21158個單位全數落成並投入服務
#37個項目使用率超過百分百 #流轉服務其他家庭
#為有需要家庭帶來正面改變

12/06/2026

區域服務隊-香港島
★ 流動資訊站 - 活動花絮 ★
本服務隊在2026年6月11日上午在炮台山地鐵站外舉行流動資訊站，本隊義工們主動向市民大眾宣傳「劏房」租管條例、簡樸房規管措施、過渡性房屋及其他支援劏房住戶的資訊，並解答相關問題。感謝義工們協助我們完成活動。
#區域服務隊香港島 #新家園協會香港島服務處 #炮台山站 #流動資訊站 #義工 #劏房租管條例 #過渡性房屋 #簡約公屋 #簡樸房

08/06/2026

區域服務隊-香港島
★ 估價署成功引用「劏房」規管租賃相關條例檢控違例的「劏房」業主並罪成 ★
31名分間單位業主因違反《業主與租客（綜合）條例》（第7章）第IVA部（《條例》）的相關規定，於2026年5月8日、13日、15日及29日在東區裁判法院承認有關控罪，並被判處罰款介乎700元至28,800元，合計罰款共146,300元。自《條例》生效以來，差餉物業估價署（估價署）持續加強採取執法行動，至今已合共檢控1,550宗個案，而就法庭已處理的1,204宗個案，均全數成功定罪，共涉及1,054名分間單位業主，合計總罰款共3,325,260元，另有346宗個案則正等待進行聆訊。
這些業主的罪行為︰
1. 沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書（表格AR2）及
2. 要求租客支付不屬《條例》所准許的種類的款項（包括要求租客支付的次期租賃租金超過《條例》所准許的最高租金款額）。
估價署於早前發現這些業主涉嫌違反《條例》的相關規定。經深入調查及搜集證據後，估價署向這些業主提出檢控。
估價署發言人重申，分間單位業主必須嚴格遵守《條例》下的相關規定，包括禁止業主刻意打擾租戶成員的安寧或舒適生活等，意圖使租客放棄佔用其「劏房」；要求租客支付的次期租賃租金超過《條例》所准許的最高租金款額；同時提醒租客在《條例》下所享有的權益，包括4年（即2年加2年）的租住權保障。他亦強調估價署會繼續堅決執法，打擊任何違例個案。估價署除了跟進舉報個案，亦一直以多管齊下的方式主動識別、調查及跟進有關業主涉嫌違反《條例》規定的個案。就此，估價署要求規管租賃的業主提供與租賃有關的資料及參考文件，以核實他們是否已遵從《條例》的規定。如業主無合理辯解而拒絕提供相關資料或忽略署方要求，即屬違法，最高可處第3級罰款（10,000元）及監禁3個月。因應實際情況和所蒐集的資料及證據，估價署會對個別個案採取適當行動，包括就涉嫌觸犯《條例》下罪行的個案提出檢控。此外，估價署已展開新一輪宣傳教育工作，加強宣傳《條例》下主要罪行及刑罰，並強調會主動審查業主有否觸犯《條例》下罪行。
為幫助盡早遏止違法行為，市民應盡快向估價署舉報涉嫌違規個案。舉報渠道包括︰
1. 電話熱線（2150 8303）
2. 電郵（[email protected]）
3. 傳真（2116 4920）
4. 郵寄（九龍長沙灣道303號長沙灣政府合署15樓） 或
5. 親身舉報（估價署租務科的辦公室位於灣仔告士打道7號入境事務大樓38樓3816-22室，到訪前請先致電2150 8303預約）。
此外，估價署亦已於其網頁提供一份新表格（表格AR4）（www.rvd.gov.hk/doc/tc/forms/ar4.pdf），便利「劏房」租客向估價署作出舉報。
估價署提醒，根據《條例》，規管租賃的規管周期，須由該「劏房」的連續2項規管租賃（即首期租賃及次期租賃）所組成，而每項規管租賃的租期為2年。「劏房」首期租賃的租客有權獲授予有關規管周期中的次期租賃，從而享有總共4年的租住權保障。因應首批規管租賃即將進入次期租賃，估價署剛展開新一輪宣傳教育工作，以協助「劏房」業主和租客了解次期租賃的重要事項，以及應在擬達成的次期租賃開始前約2個月須遵從的程序。此外，估價署已開始分批按照首期租賃屆滿的時間，發信給相關規管租賃的業主和租客並夾附有關資訊，以提醒他們在《條例》下的相關義務。有關業主及租客可瀏覽估價署網站內的次期租賃專頁（http://www.rvd.gov.hk/....../second_term_tenancy.html）的相關資料，包括「一圖看清」、小冊子、教學短片及常見問題等。「劏房」業主及租客亦應熟悉相關的法定要求，就次期租賃保持密切溝通，並按《條例》適切處理有關事宜。
有關上述報導內容可瀏覽以下網頁︰
https://www.info.gov.hk/gia/general/202605/29/P2026052900563.htm
如對「劏房」租務管制條例及相關事宜有疑問，可於辦公時間向本隊聯絡查詢。
#區域服務隊 #香港島 #新家園協會 #香港島服務處 #劏房規管租賃 #估價署 #檢控 #違例業主或房東 #罪成 #舉報 #次租期

31名分間單位業主因違反《業主與租客（綜合）條例》（第7章）第IVA部（《條例》）的相關規定，於五月八日、五月十三日、五月十五日及今日（五月二十九日）在東區裁判法院承認有關控罪，並...

08/06/2026

區域服務隊-香港島
★ 簡約公屋第4期現已接受申請 ★
「簡約公屋」於2026年6月2日起接受第4期申請。第4期申請涵蓋4個項目，包括啟德世運道（第2期）、屯門欣寶路、屯門青發街及馬鞍山恆光街，合共提供約11,330個單位，預計今年第3季起陸續入伙。

符合申請資格人士會在6月2日或之前陸續收到由房屋局寄出的申請表，於6月2至23日期間交回的申請表可獲優先處理。早前申請遞交申請表的人士，則無需再次提交申請。

「簡約公屋」第4期申請的詳情如下：

（一）優先申請資格：輪候傳統公屋3年或以上，以一般傳統公屋申請住戶的家庭申請者優先。符合資格的人士會陸續收到由房屋局寄出的申請表。

（二）申請日期：在6月2至23日期間交回填妥的申請表可獲優先處理；房屋局在6月23日後仍會繼續接受申請。

（三）遞交方法：有意的申請者可把填妥的申請表郵寄至香港灣仔告士打道郵政局郵政信箱28222號房屋局「簡約公屋」專責小組辦事處；或於辦公時間內（星期1至星期5上午9時至下午6時，星期6、日及公眾假期除外）放入位於下列地點的文件投遞箱：
九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第2層平台「簡約公屋」資訊站
香港灣仔告士打道5號稅務大樓8樓801室「簡約公屋」專責小組辦事處
九龍石硤尾邨美葵樓G06號鋪「簡約公屋」資訊中心

另外，如申請者及家庭成員均已登記「智方便+」，亦可選擇透過掃描申請表上的專屬二維碼填寫、簽署和遞交電子表格。

房屋局會盡快處理收到的申請表並進行編配。為了讓較有需要的家庭優先入住「簡約公屋」，如申請者現時居住在不適切居所、有特殊健康狀況，或家庭成員包括未成年子女、初生嬰兒、長者等，可獲較高的編配優次。

第4期申請項目的資料如下：

（一）啟德世運道（第2期）：第2階段申請提供約4,580個單位（包括1至2人、3至4人，以及4至5人單位），鄰近港鐵啟德站，附近亦設多條專營巴士及小巴路線往返港九及新界不同地區，預計每月租金約1,310元至2,990元（註）。

（二）屯門欣寶路：第2階段申請提供約2,850個單位（包括1至2人、3至4人，以及4至5人單位），鄰近欣寶路公共運輸交匯處及欣寶路沿途巴士站，提供多條專營巴士線往返港九及新界不同地區，以及港鐵巴士路線往返港鐵屯門站及兆康站，預計每月租金約900元至2,010元（註）。

（三）屯門青發街：第2階段申請提供約3,040個單位（包括1至2人，以及3至4人單位），項目內將設有巴士總站，提供往返屯門市中心、屯門公路巴士轉乘站，以及在繁忙時段接駁市區其他目的地的公共運輸服務，預計每月租金約900元至1,610元（註）。

（四）馬鞍山恆光街：提供約860個單位（包括1至2人、3至4人，以及4至5人單位），鄰近港鐵馬鞍山站，附近亦設多條專營巴士及小巴路線往返港九及新界不同地區，預計每月租金約1,180元至2,650元（註）。

有關「簡約公屋」第四期申請的更多資料可參閱附件《「簡約公屋」宣傳小冊子》，亦可瀏覽房屋局「簡約公屋」網站（www.hb.gov.hk/tc/lph）。如有查詢，可致電3464 0700或電郵至[email protected]。

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08/06/2026

區域服務隊 - 香港島
【房屋局 過渡性房屋】21158個單位全數落成 37個項目已有流轉
房屋局過渡性房屋項目作為社會的安全網，一直為有迫切住屋需要的合資格市民提供過渡居所。截至今年4月底，21158個單位已全數落成並投入服務，比原本2萬個單位的目標更多。我們也見到，37個項目使用率超過100%，意味這些項目都已經有流轉。使用率最高的項目達190%以上，大型項目如聖公會「同心村」、「博愛江夏圍村」的使用率亦分別達到150%和130%。
截至今年4月底，入住過渡性房屋的累計總人數已超過3.9萬人。數字背後更令人鼓舞的是看到一個個家庭切實且正面的改變，正如這條影片裡大家看到、由灰暗走向陽光積極的畫面。
未來，我們會繼續發揮過渡性房屋作為社會安全網的重要作用，在簡約公屋3萬個單位陸續落成的情況下，進一步調整市區及擴展市區「甲/乙類租戶」的比例至40:60，以靈活調動資源支援更多有迫切住屋需要的市民，同時新增「儲備單位」，以配合簡樸房制度的推行，為受影響的分間單位租戶即時提供短暫居所，讓社會有空間和底氣，告別劣質「劏房」的問題，讓香港這個國際金融中心，同時有着人文關懷的暖心溫度。
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08/06/2026

區域服務隊-香港島
★ 最新分間單位（俗稱「劏房」）租金資料 ★
差餉物業估價署已於2026年5月27日公布「分間單位（俗稱「劏房」）租金資料」及在下列網址發布供公眾查閱，其內容包括︰
1. 最新各區域及各地區租金中位數
2. 各區域及各地區租金中位數 (全段時期自2022年1月起)
網址︰
https://www.rvd.gov.hk/tc/our_services/part_iva.html
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我們的服務

04/06/2026

區域服務隊 - 香港島
💡鑒於「簡樸房條例」在2026年3月1日起正式實施。本隊於2026年6月4日向指定樓宇進行相關的推廣及解說，「劏房」住戶如因業主/房東就「劏房」須改造成「簡樸房」而面臨被迫遷或無理被要求終止合約，本隊可按相關情況提供進一步的協助或意見。
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04/06/2026

區域服務隊-香港島
★洗區宣傳活動(北角) - 活動花絮 ★
本隊於2026年6月4日在北角進行宣傳「劏房」租管條例及簡樸房條例活動，對象為該區地產中介職員，向地產中介公司，派發「劏房」租管單張、簡樸房條例小冊子和相關表格、本隊活動資訊及本隊聯絡方法，期望讓更多市民大眾了解「劏房」租管條例、簡樸房條例及本隊活動~
感謝本隊義工們積極參與及走遍該區每個角落辛勞宣傳「劏房」租管條例~
#區域服務隊 #香港島 #新家園協會 #香港島服務處 #北角 #劏房租管條例 #簡樸房條例 #地產中介 #劏房戶

04/06/2026

區域服務隊 - 香港島
💡鑒於「簡樸房條例」在2026年3月1日起正式實施。本隊於2026年6月2日向指定樓宇進行相關的推廣及解說，「劏房」住戶如因業主/房東就「劏房」須改造成「簡樸房」而面臨被迫遷或無理被要求終止合約，本隊可按相關情況提供進一步的協助或意見。
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