26/06/2026
Η μελέτη του Γραφείου Προϋπολογισμού της Βουλής που δημοσιεύτηκε αυτήν την εβδομάδα λέει αυτό που η Real Estate Committee ΣΑΕ|Ε λέει εδώ και τρία χρόνια: η στεγαστική κρίση δεν είναι θέμα Golden Visa. Είναι θέμα 262.000 κλειστών σπιτιών στο Λεκανοπέδιο Αττικής. Από αυτά το 42% είναι λόγω υψηλού κόστους ανακαίνισης, 21% λόγω κληρονομικών ζητημάτων & πολυιδιοκτησίας και 6% λόγω πρόθεσης πώλησης.
Τα σπίτια υπάρχουν. Απλώς δεν είναι στην αγορά. Εγκλωβισμένα σε κληρονομικές εκκρεμότητες, νομικές διαφορές, υψηλό κόστος ανακαίνισης και γραφειοκρατικούς φραγμούς — ενώ οι τιμές στην Αθήνα έχουν ανέβει σχεδόν 96% από το 2018.
Χαίρομαι που η επιστήμη επιβεβαιώνει αυτό που βλέπουμε καθημερινά στην αγορά. Αλλά η επιβεβαίωση δεν φτάνει. Χρειαζόμαστε φορολογικά κίνητρα που να κάνουν τον ιδιοκτήτη να ανοίξει το σπίτι του. Χρειαζόμαστε απλούστευση των διαδικασιών μεταβίβασης. Χρειαζόμαστε χρηματοδότηση για ανακαίνιση παλαιών κτιρίων. Χρειαζόμαστε πολιτική βούληση για να βάλουμε αυτό το απόθεμα πίσω στην αγορά.
Αν αυτό γίνει, η ίδια μελέτη υπολογίζει ότι οι τιμές μπορούν να πέσουν έως 25%. Δεν χρειαζόμαστε νέα σπίτια μόνο. Χρειαζόμαστε να αξιοποιήσουμε αυτά που ήδη έχουμε.
#ΣτεγαστικήΚρίση #ΑγοράΑκινήτων #ΣΑΕΕ