What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 18:00 Wednesday 09:00 - 18:00 Thursday 09:00 - 18:00 Friday 09:00 - 18:00

Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки - АФО

Home
Ukraine
Kyiv
Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки - АФО

Представництво Всеукраїнської Асоціації Фахівців Оцінки на Facebook

11/05/2026

ТЕРМІНИ ЕКСПЛУАТАЦІЇ БУДІВЕЛЬ ТА ЇХ ЕЛЕМЕНТІВ

Терміни експлуатації будівель та їх конструктивних елементів — важливий показник для оцінки технічного стану нерухомості, планування ремонтів і визначення фізичного зносу. У матеріалі зібрано нормативні та фактичні строки служби фундаментів, стін, перекриттів, дахів, інженерних мереж та оздоблення житлових і громадських будівель. Також розглядаються класифікації будівель, критерії оцінки фізичного та морального зносу, рекомендації щодо капітального ремонту й технічного обслуговування. Матеріал буде корисним оцінювачам, інженерам, будівельникам, керуючим компаніям та власникам нерухомості.

https://www.afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1608-service-life-of-buildings-and-their-elements

06/05/2026

ЕСТІМЕЙТ І РЕЗЕРВНА ЦІНА, АБО ПРО ЩО ГОВОРЯТЬ АУКЦІОННІ ЦИФРИ

Естімейт і резервна ціна — ключові поняття аукціонного ринку, які безпосередньо впливають на продаж творів мистецтва. У статті пояснюється, як формується аукціонна оцінка, від чого залежить резервна ціна та які фактори (рідкісність, стан, провенанс і ринкові умови) визначають кінцеву вартість лота. Розглядаються ризики завищених і занижених оцінок, а також переваги консервативного підходу, який сприяє конкуренції між покупцями та зростанню ціни продажу. Окремо висвітлюються сучасні практики аукціонних домів, включаючи гарантії та безрезервні аукціони, що допомагають мінімізувати ризики та підвищити ефективність торгів.

https://www.afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1607-estimate-and-reserve-price-or-what-the-auction-figures-say

26/04/2026

СПРАВЕДЛИВА (EQUITABLE) ТА РИНКОВА (MARKET) ВАРТОСТІ: СУТНІСТЬ ПОНЯТЬ ЗГІДНО МСО

Стаття присвячена аналізу понять ринкової та справедливої вартості відповідно до Міжнародних стандартів оцінки. Розглядаються особливості трактування термінів market value та equitable value, а також проблеми їх перекладу українською мовою. Визначено, що ринкова вартість відображає типові умови відкритого ринку без урахування індивідуальних факторів, тоді як справедлива вартість враховує інтереси конкретних сторін угоди. У роботі підкреслюється, що справедлива вартість є ширшим поняттям і може відрізнятися від ринкової через вплив специфічних обставин, зокрема синергії або особливих вигод для учасників угоди.

https://www.afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1606-equitable-and-market-values-the-essence-of-the-concepts-according-to-ivs

20/04/2026

БІЗНЕС ТА ІНТЕРЕСИ В БІЗНЕСІ

У статті розглядаються поняття бізнесу та інтересів у бізнесі відповідно до міжнародного стандарту оцінки МСО 200. Пояснюється, що бізнес є сукупністю активів і зобов’язань, які використовуються для здійснення економічної діяльності, а його вартість формується як результат їх спільного функціонування. Окрема увага приділяється видам вартості бізнесу, зокрема вартості підприємства, інвестованого капіталу, операційної вартості та власного капіталу. Також розкривається сутність інтересів у бізнесі як форм участі у власності чи фінансуванні підприємства, що надають права на управління та отримання прибутку. Визначено основні цілі оцінки бізнесу, серед яких купівля, продаж, оподаткування та фінансова звітність.

https://www.afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1605-business-and-interests-in-a-business

14/04/2026

ЗЛЕТ І ПАДІННЯ NFT

У статті досліджується феномен стрімкого злету та подальшого падіння ринку NFT у 2020–2025 роках. Розкрито сутність невзаємозамінних токенів як цифрових сертифікатів, що підтверджують право власності на унікальні активи, а також описано процес їх створення (карбування) і функціонування на базі блокчейн-технологій. Проаналізовано причини бурхливого зростання популярності NFT, зокрема вплив гучних продажів цифрового мистецтва та інтерес інвесторів до нових форм активів. Окрему увагу приділено причинам занепаду ринку, серед яких перенасичення пропозиції, значна кількість підробок і спекулятивних проєктів, а також зниження довіри користувачів. Розглянуто поширені схеми шахрайства, хакерські атаки та фінансові маніпуляції, що супроводжували розвиток NFT-індустрії. На основі наведених прикладів зроблено висновок про формування та «лопання» економічної бульбашки NFT, а також окреслено ризики й перспективи подальшого розвитку цифрового мистецтва та крипторинку загалом.

https://www.afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1604-the-rise-and-fall-of-nfts

07/04/2026

АРТ-РИНОК У 2025 РОЦІ: КЛЮЧОВІ ПОКАЗНИКИ І ТЕНДЕНЦІЇ

У статті розглянуто основні тенденції розвитку світового арт-ринку у 2025 році та проаналізовано його ключові показники. Зазначено, що після спаду попередніх років ринок продемонстрував помірне зростання, хоча ще не досяг максимальних значень. Висвітлено географічну структуру арт-ринку, де провідні позиції займають США, Велика Британія та Китай. Окрему увагу приділено дилерському та аукціонному сегментам, їхнім результатам і змінам у структурі продажів. Відзначено зростання вартості дорогих творів мистецтва та водночас спад у середньому й нижньому цінових сегментах, що свідчить про поляризацію ринку. Також проаналізовано попит на різні напрями мистецтва: зростає інтерес до класичних художніх періодів, тоді як сучасне мистецтво демонструє незначне зниження. У статті наведено приклади найуспішніших продажів і визначних митців року. Окреслено основні виклики арт-ринку, зокрема зростання витрат і зниження онлайн-продажів, а також підкреслено загальний обережний оптимізм щодо його подальшого розвитку.

https://www.afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1603-art-market-in-2025-key-indicators-and-trends

01/04/2026

ТЕРМІНАЛЬНА ВАРТІСТЬ В ТРАКТУВАННІ МСО-2025

Стаття присвячена аналізу поняття термінальної вартості в рамках МСО 2025 та особливостям її визначення у методі дисконтованих грошових потоків. Розглянуто основні підходи до розрахунку термінальної вартості, зокрема модель зростання Гордона, ринковий підхід та ліквідаційну вартість. Проаналізовано обмеження застосування моделі Гордона, особливо для активів з обмеженим строком життя або нестабільними доходами. Запропоновано альтернативний підхід до визначення термінальної вартості через використання коефіцієнта зміни вартості, що дозволяє враховувати реальні економічні умови. У підсумку сформульовано практичні рекомендації щодо більш обґрунтованого застосування методу дисконтованих грошових потоків.

https://www.afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1602-terminal-value-in-the-interpretation-of-ivs-2025

24/03/2026

ВАРТІСНА ОЦІНКА ТВОРІВ ЖИВОПИСУ НА ПРИКЛАДІ КАРТИН ПАБЛА ПІКАССО

У цій статті автори досліджують практичні методи вартісної оцінки живопису, використовуючи як приклад жіночі портрети Пабло Пікассо, продані на провідних аукціонах. Основна увага приділяється порівнянню двох підходів: правила S, що базується на площі полотна з урахуванням ефекту масштабу, та правила M, яке використовує суму довжин сторін картини. Дослідники доводять, що обидві методики дають схожі результати, проте лінійний метод є простішим та зручнішим для швидких розрахунків. Водночас у роботі підкреслюється, що на остаточну ціну суттєво впливають такі фактори, як історія володіння, стан збереження та період творчості митця. Автори роблять висновок, що аналіз вартості одиниці площі допомагає визначити характерний ціновий діапазон для автора, що дозволяє прогнозувати майбутні продажі на арт-ринку.

https://afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1601-valuation-of-works-of-art-using-the-example-of-paintings-by-pablo-picasso

16/03/2026

ЕКОНОМІЧНИЙ ЗНОС МАЙНА

У статті розглядається сутність економічного зносу майна як виду зовнішнього знецінення, що виникає під впливом факторів ринкового середовища, попиту і пропозиції, екологічних та інших зовнішніх умов. Пояснюється відмінність економічного зносу від фізичного та функціонального, а також підкреслюється, що він є неусувним, оскільки не залежить від стану самого майна. Описано роль економічного зносу у визначенні ринкової вартості майна в межах витратного підходу, а також наведено основні етапи розрахунку коефіцієнта економічного зносу для нерухомого майна. У роботі розглянуто взаємозв’язок економічного зносу з ліквідністю майна та подано орієнтовну шкалу визначення його величини залежно від стану попиту на ринку.

https://www.afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1600-economic-wear-of-property

10/03/2026

WAVO ЗАПУСКАЄ ГЛОБАЛЬНИЙ ОСВІТНІЙ ЦЕНТР ДЛЯ ПІДВИЩЕННЯ СТАНДАРТІВ В ОЦІНЦІ ТА ОСВІТІ ОЦІНЮВАЧІВ

Всесвітня асоціація оціночних організацій (WAVO) оголосила про запуск Глобального освітнього центру, створеного для підвищення освітніх та професійних стандартів у сфері оцінки. У межах ініціативи спільно з Міжнародною радою зі стандартів оцінки (IVSC) представлено онлайн-курс «Розуміння IVS: Основи глобальної практики оцінки», який знайомить учасників із сучасними Міжнародними стандартами оцінки, їхньою структурою та практичним застосуванням. Курс призначений для оцінювачів, аудиторів, інвесторів, фахівців з фінансів, студентів і всіх, хто використовує або аналізує результати оцінки. Після завершення навчання учасники отримують сертифікат IVSC та базові знання для послідовного й прозорого застосування стандартів оцінки у міжнародній практиці.

https://afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1598-wavo-launches-global-education-center-to-raise-standards-in-valuation-and-appraiser-education

26/02/2026

НАЙДИВНІШІ ТВОРИ МИСТЕЦТВА

У статті розповідається про п’ять найекстравагантніших арт-об’єктів ХХ століття. Автори аналізують історію створення та сприйняття таких робіт, як «Фонтан» Фонтан Марселя Дюшана, «Сніданок у хутрі» Сніданок у хутрі Мерет Оппенгейм, «Телефон-лобстер» Телефон-лобстер Сальвадора Далі, «Лайно художника» Лайно художника П’єро Мандзоні та «Короткошерстий сир» Короткошерстий сир Роберта Гобера. Вони не лише описують історію створення цих робіт і дискусії довкола їхнього авторства та вартості, а й простежують, як провокація, концепція та ринкова ціна формують сучасне розуміння мистецтва. Стаття спонукає замислитися над тим, де проходить межа між мистецтвом і звичайним предметом та чи справді ідея може бути важливішою за форму. Увага зосереджується на тому, як ці твори змінювали уявлення про мистецтво, провокували суспільство та впливали на арт-ринок.

https://www.afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1597-the-strangest-works-of-art

Address

04207, Україна, м. Київ, вУлица Левка Лук'яненка, будинок №21, корпус №3, офіс №9 (шостий поверх)
Kyiv
04207

Opening Hours

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 18:00
Wednesday	09:00 - 18:00
Thursday	09:00 - 18:00
Friday	09:00 - 18:00

Telephone

(044)502-23-54

Website

http://www.afo.com.ua/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки - АФО posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Organization

Send a message to Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки - АФО:

Shortcuts

Address
Telephone
Opening Hours
Alerts
Contact The Organization
Claim ownership or report listing

Want your organization to be the top-listed Non Profit Organization in Kyiv?