Land Club - розумні інвестиції в землю

  • Home
  • Ukraine
  • Kyiv
  • Land Club - розумні інвестиції в землю

Land Club - розумні інвестиції в землю Land Club – це об’єднання інвесторів, зацікавлених у придбанні сільськогосподарської землі, з метою отримання прибутків.
(1)

Чому великі інвестори продовжують купувати навіть під час війниЯкщо подивитися на поведінку великих покупців, то вона ви...
17/04/2026

Чому великі інвестори продовжують купувати навіть під час війни

Якщо подивитися на поведінку великих покупців, то вона виглядає надзвичайно послідовною. Саме вони сформували найбільші портфелі за останні чотири роки — у межах від кількох тисяч гектарів до майже десяти тисяч у кожного з найбільших гравців. Такий масштабний викуп свідчить про те, що вони мислять десятирічними горизонтами і не чекають моменту абсолютної визначеності. Навпаки, саме в періоди нестабільності великі інвестори нарощують позиції, поки актив залишається недооціненим. Їхня стратегія проста: купувати стільки, скільки дозволяє ринок, поки ціна не перейшла в категорію зрілих європейських рівнів. Факт того, що такі обсяги були накопичені саме у воєнні роки, є промовистим індикатором довіри до активу.

Повернення інвесторів: чому це відбувається саме заразПопри всі виклики останніх років, інтерес до сільськогосподарської...
25/03/2026

Повернення інвесторів: чому це відбувається саме зараз

Попри всі виклики останніх років, інтерес до сільськогосподарської землі не зник. Він просто став іншим. Частина інвесторів тимчасово переключалася на інструменти з більшою ліквідністю, але сьогодні чітко видно хвилю повернення до земельних активів. Люди, які раніше відкладали покупку, знову переглядають варіанти, моніторять ринок і планують придбання до кінця року. Дехто завершив особисті житлові проєкти і тепер готовий формувати портфель землі. Інші готові повернутися до інвестицій поступово, у форматі акуратних точкових придбань. Це не масовий ажіотаж, а зважений рух, який зазвичай передує стабілізації ринку.

10/03/2026

Коли йдеться про інвестиції, варто дивитися на тих, хто мислить стратегічно. У агросекторі такими стратегами є великі агрохолдинги. Це бізнес, який за своєю природою працює у довгу. Інакше у цій галузі просто неможливо побудувати успішну компанію.
Саме тому показовою є їхня поведінка на ринку землі. Найбільш далекоглядні гравці вже кілька років активно нарощують земельні банки. І сьогодні земля для них — це не лише виробничий ресурс. Це стратегічний актив і спосіб зайняти позицію на майбутньому ринку.
Фактично багато компаній уже «стоять ногою у дверях». Вони контролюють земельні масиви зараз, розуміючи, що з часом значення цього активу лише зростатиме.
Ціна землі при цьому дуже залежить від локації. Найвищу інвестиційну привабливість сьогодні мають західні області України. Саме тут невеликі земельні масиви інколи продаються за ціною близько 3 тисяч доларів за гектар.
Водночас земля ближче до лінії фронту або до кордону з Росією може оцінюватися з помітним дисконтом через підвищені ризики.
Для інвестора це означає просту річ. На ринку землі, як і на будь-якому іншому ринку активів, найбільшу цінність має стратегічна позиція. І сьогодні цю позицію вже активно займають ті, хто звик працювати на десятиліття вперед.

26/02/2026

Ще кілька років тому сільськогосподарська земля в Україні сприймалася передусім як виробничий ресурс. Сьогодні її роль суттєво змінюється.
Після відкриття ринку сільськогосподарських земель у 2021 році право купівлі отримали фізичні особи, а з 2024 року – і юридичні. Це не призвело до миттєвого масового викупу земель аграрними компаніями, проте принципово змінило природу активу. Земля поступово перестає бути лише орендованим ресурсом і формується як повноцінний товар із ринковою ціною та інвестиційною логікою.

Для аграрного бізнесу ключовим фактором залишається не стільки формальне право власності, скільки контроль над земельними масивами. Саме компанії, які обробляють землю та мають довгострокові орендні договори, часто визначають логіку її переходу у власність у межах чинного законодавства. Фактично це означає контроль доступу до активу та стратегічне управління земельним банком.

На цьому тлі змінюється і підхід до формування земельного банку. Для частини компаній його збереження або поступове розширення — це не лише операційне рішення, а фіксація позиції на майбутньому ринку землі.

Сьогодні середня вартість сільськогосподарської землі в Україні становить близько 1 600-1 650 євро за гектар. Для порівняння, у країнах Європейського Союзу, за даними Eurostat, середня ціна перевищує 15 000 євро за гектар. Такий розрив пояснюється не якістю ґрунтів, а передусім сукупністю ризиків – зокрема воєнних – і стадією розвитку самого ринку.

Саме тому українська земля дедалі частіше розглядається як недооцінений актив і відкладений капітал, потенціал якого може реалізуватися після стабілізації економіки та завершення війни.

Ринок формується просто зараз – і його логіка вже змінює підходи до інвестування, управління активами та довгострокових стратегій в агросекторі.

Чому ділянки 2,5+ га стали новим стандартом❓За останній рік середній «комфортний» розмір покупки зріс. Найпопулярнішими ...
11/02/2026

Чому ділянки 2,5+ га стали новим стандартом❓

За останній рік середній «комфортний» розмір покупки зріс. Найпопулярнішими стали ділянки від 2,5 га.

📍Причини:

☑️ зростання вартості нотаріальних дій
☑️ супутні витрати на оформлення
☑️ бажання інвесторів формувати більш осмислені портфелі

Відбулася зміна мислення: купити «на пробу» 1 га вже мало хто хоче. Купують одразу ділянки, які мають інвестиційний сенс.

02/02/2026

‼️Нові правила гри: держава, іноземці та торгівля правом оренди

2025–2026 роки принесли ринку землі кілька системних зрушень:

✅ По-перше, запрацював Державний земельний банк: державні землі здаються через онлайн-аукціони Prozorro.Продажі на термін до 50 років, а до 20% ділянок при приватизації держпідприємств спрямовуються у спеціальний фонд для захисників України — формується новий прошарок землевласників.

✅ По-друге, з 16 січня 2026 року легалізовано множинне громадянство, що фактично відкрило ринок для «нових українців» із дружніх країн. Іноземець може отримати паспорт і в той же день купити до 10 тис. га землі, без будь-якого «карантину» на придбання. Це здатне підштовхнути ціни та підвищити ставки оренди.

✅ По-третє, найцікавіший тренд — зростання ринку прав оренди. У Вінницькій області право оренди на 7 років уже продається за $1000–2500/га, що інколи становить до половини вартості самої землі.

#земля #агро #інвестиції

20/01/2026

Після входу юридичних осіб на ринок 1 січня 2024 року українська земля дуже швидко перестала сприйматися як «проблемний пай». За два роки вона перетворилася на повноцінний ліквідний інвестиційний актив — із прозорішими правилами гри, зрозумілішою ціноутворенням і чіткішою логікою капіталу.
За даними OpenDataBot, від моменту відкриття ринку укладено вже понад 339 тис. угод, а середня ціна гектара зросла на 60% — до 60,7 тис. грн. Це важливий сигнал: попит не просто зберігся в умовах війни — він структуризувався і став більш раціональним.
Особливо помітною є роль юридичних осіб. У 2025 році вони купували землю в середньому по 74 323 грн/га, а в окремих західних областях ціна сягала піків до 165 тис. грн/га. Водночас прифронтові регіони торгуються з істотним дисконтом — на рівні 35–38 тис. грн/га, що чітко відображає вплив безпекового фактора на капітал.
Ринок поступово перейшов від хаотичної скупки до якісного відбору. Агрохолдинги викуповують стратегічні ділянки, щоб «зацементувати» свої земельні банки, а банки дедалі охочіше кредитують компанії, які володіють землею, а не лише орендують її.
Попри війну, ринок зберігає ліквідність — але водночас стає все більш диференційованим за регіонами, якістю ґрунтів, логістикою та рівнем ризику.

Головний факт ринку: земля дорожчає навіть під час війниПопри війну, ринок сільськогосподарської землі в Україні продовж...
07/01/2026

Головний факт ринку: земля дорожчає навіть під час війни

Попри війну, ринок сільськогосподарської землі в Україні продовжує стабільне подорожчання.

Середня ціна 1 га зросла з 32 972 грн у 2021 році до 57 204 грн у 2025-му.
Це +74% за чотири роки.

Обсяги ринку також демонструють впевнене зростання:
лише за 9 місяців 2025 року укладено 89 491 угоду купівлі-продажу на площу 264,7 тис. га.

Ці цифри показують просту річ:
земля залишається активом, який зберігає та нарощує вартість навіть у найтурбулентніші часи.

Ми щодня працюємо з інвесторами, які дивляться на горизонт 5–10 років і роблять ставку на довгострокову цінність цього активу.

2024 — рік ривка: рекордна активність на ринку земляМинулий рік став найбільш активним роком за всю історію відкритого р...
08/12/2025

2024 — рік ривка: рекордна активність на ринку земля

Минулий рік став найбільш активним роком за всю історію відкритого ринку.

За рік було продано:

106 669 ділянок,

на площу 320 659 га,

середня ціна — 46 678 грн/га.

Для порівняння: 2023 рік приніс 114 тис. га, а 2022 — лише 69 тис. га.

Причини такого стрибка:

стабілізація попиту в безпечних областях,

повернення частини інвесторів,

перехід професійних гравців до активної фази накопичення портфелів.

Для нас у LandClub минулий рік також став переломним — клієнти зробили рекордну кількість повторних угод.

Хто купує землю сьогодні: простежується чіткий трендАналіз угод показує помітну закономірність:найбільші обсяги купівлі ...
28/11/2025

Хто купує землю сьогодні: простежується чіткий тренд

Аналіз угод показує помітну закономірність:
найбільші обсяги купівлі здійснюють великий бізнес і професійні гравці.

Портфелі окремих компаній, накопичені з 2021 року, складають 2 200–9 000 га кожен.

Що це означає?
Поки частина роздрібних інвесторів чекає «спокійніших часів», великі гравці продовжують акумулювати землю.

Це ще один індикатор довіри до активу.

У LandClub ми бачимо, що приватні інвестори також поступово повертаються — купують не масово, але стратегічно та обережно.

Що стримує інвесторів — і як змінюється поведінка ринкуЗа результатами спілкування з нашими клієнтами виділяємо ключові ...
24/11/2025

Що стримує інвесторів — і як змінюється поведінка ринку

За результатами спілкування з нашими клієнтами виділяємо ключові бар’єри:

бажання швидкої окупності (до 5 років), якої земля не дає;

зміна пріоритетів — частина інвестує в інструменти з фіксованою прибутковістю;

невизначеність щодо прикордонних областей;

потреба у швидкій ліквідності.

Але важливо інше:
зацікавленість у землі нікуди не зникла. Просто модель прийняття рішень стала більш раціональною.

І ми це чудово бачимо: запитів менше, але якість інвесторів — вища.

Про географію попиту на сільськогосподарську землю. Очевидно, що інвестори обирають безпеку.У запитах в нашій компанії з...
18/11/2025

Про географію попиту на сільськогосподарську землю. Очевидно, що інвестори обирають безпеку.

У запитах в нашій компанії за останні місяці чітко виділяються області:

Київська

Вінницька

Тернопільська

Хмельницька

Саме ці регіони формують основний попит.

Суми і Чернігів купують, але переважно ті, хто має там зв’язок або спеціальну мотивацію.

Інвестори стали консервативнішими — і це логічно.
Але ринок продовжує працювати: обирають те, що дає баланс ціни, ризику й потенціалу зростання.

Address

проспект Валерія Лобановського, 119х, БЦ "DemievSky", поверх 1, офіс 3
Kyiv
03039

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Telephone

+380638168553

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Land Club - розумні інвестиції в землю posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Organization

Send a message to Land Club - розумні інвестиції в землю:

Shortcuts

Share

Category