Arkada Investors

21/08/2026

Звіт будівництва по житловому комплексу «Патріотика», серпень 2026 року:

✅ 16 будинок (Асканія), кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселено.

🏗️ 19 будинок (Кодацька Фортеця), кооператив:
- Виконання опорядження МЗК та вхідної групи;
- Виконання благоустрою прибудинкової території;
- Підготовка документів для подачі заяви до Державної інспекції архітектури та містобудування України про введення в експлуатацію.

✅ 20 будинок (Богуслав), кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселено.

🏗️ 21 будинок (Слобожанщина), кооператив:
- Виконання фасаду (влаштування холодних переходів);
- Сантехнічні роботи - встановлення обладнання насосної;
- Електротехнічні роботи;
- Роботи по пожежній безпеці;
- Монтаж ліфтів
- Оздоблення підвалу зсередини;
- Роботи по МЗК.

🏗️ 22 будинок (Вижниця), кооператив:
- Підготовка документів для подачі заяви до Державної інспекції архітектури та містобудування України про введення в експлуатацію.

✅ 23 будинок (Синевір), кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселення та видача документів довірителям.

✅ 26 будинок (Львівський), кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселено.

✅ 27 будинок (Збараж), кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселення та видача документів довірителям.

⏳ 28 будинок (Конотопський):
- Режим очікування черги.

🏗️ 32 будинок (Батурин), кооператив:
- Влаштування накриття вентиляційних шахт;
- Виконання робіт з вивозу будівельного сміття;
- Виконання робіт з гідроізоляції;
- Влаштування фасаду.

🤔 33 будинок (Хортиця):
- Обговорення доцільності створення кооперативу.

🏗️ 34 будинок (Чигирин), кооператив:
- Процедура експертного дослідження конструкцій будинку;
- Виконання ревізії баштового крану;
- Переоснастка лінії виробництва панелей, підготовка до початку виготовлення залізобетонних конструкцій.

🏗️ Дитячий садочок:
- Підготовка документів для подачі заяви до Державної інспекції архітектури та містобудування України про введення в експлуатацію.

21/08/2026

Будинок №1 ЖК H2O від Stolitsa Group акредитований за державною програмою єОселя. Квартири в уже введеному в експлуатацію будинку можна придбати з використанням пільгового іпотечного кредитування.

Для пільгових категорій діє ставка 3% річних, для інших учасників програми — 7%. Строк кредитування становить до 20 років, мінімальний початковий внесок — 20%, а для молоді до 25 років включно — 10%.

Додатково Stolitsa Group надає окрему знижку на придбання житла для військовослужбовців, медиків, педагогів та науковців.

єОселя залишається одним із ключових інструментів підтримки попиту на житло. За останніми даними Укрфінжитло, від початку роботи програми українці отримали 27 591 кредит на загальну суму понад 48,6 млрд грн.

При цьому програма дедалі активніше працює з первинним ринком. Лише за останній звітний тиждень 103 із 164 виданих кредитів припали на житло «першого продажу», з них 50 — на квартири в будинках на стадії будівництва.

17/08/2026

Актуальна динаміка будівництва ЖК H2O від компанії Stolitsa Group

14/08/2026

Шановні інвестори, Вашій увазі звіт засідання Дирекції, яке відбулось 13.08.2026 року.

1. Щодо звернень ОК «ЖБК «26 Львівський» №158 від 11.08.2026 року, ОК «ЖК «Еврика-18» №0408/2026 від 04.08.2026 року, ОК «ЖК «Еврика 15» №б/н від 07.08.2026 року щодо продовження термінів підписання актів приймання-передачі обʼєктів з довірителями вказаних житлових будинків було погоджено офіційну відповідь ГС «Дирекція з добудови», яку буде надано вказаним кооперативам.

Інформуємо, що по будинкам №14, 15, 18 ЖК «Еврика» та №16, 26 ЖК «Патріотика» з 01.09.2026 року, а по будинкам №20, 23 ЖК «Патріотика» з 01.10.2026 року, забудовниками відповідних ЖК буде розпочато процес підготовки списку обʼєктів, по яким довірителями не було підписано акти приймання-передачі обʼєктів.

Після готовності дані списки буде передано управителю ФФБ ТОВ «ФК «Гарант Капітал» для ухвалення рішення відповідно до ч. 12 ст. 20 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю».

2. Два роки тому, у листопаді 2024 року довірителям ЖК «Патріотика на озерах» було надано варіанти подальших дій - вибір нового обʼєкту в ЖК H2O від компанії Stolitsa Group з доплатою, або ж заміна обʼєкту інвестування на обʼєкт інвестування аналогічної площі в будинку №28 ЖК «Патріотика» без доплати. Більшість довірителів ЖК "Патріотика на озерах" вже зробили та належним чином оформили свій вибір.

Однак, станом на сьогодні значна частина довірителів ЖК «Патріотика на озерах» не звернулась до управителя ФФБ ТОВ «ФК «Гарант Капітал» для оформлення рішення.

Вказана обставина перешкоджає подальшому плануванню заходів щодо добудови ЖК «Патріотика» та ЖК «Еврика», а також значно порушує права тих довірителів ЖК «Патріотика на озерах», хто вже зробив свій вибір.

З урахуванням спливу значного періоду часу та для можливості визначення термінів повної добудови ЖК «Патріотика», Дирекцією ухвалено рішення про надання можливості інвесторам ЖК «Патріотика на озерах» здійснити заміну свого обʼєкту за попередніми правилами до 30.11.2026 року.

Після 30.11.2026 року заміна свого обʼєкту в ЖК «Патріотика на озерах» на обʼєкт аналогічної площі в будинку №28 без доплати стане неможливою.

3. З 01.08.2026 року управителем ФФБ ТОВ «ФК «Гарант Капітал» відновлено продажів обʼєктів інвестування по будинкам, поточну ціну вимірних одиниць інвестування в яких приведено до ринкової вартості.

Разом з тим, Законом та Правилами ФФБ визначено можливість безвідсоткового розтермінування з першим внеском 30% та з подальшою залежністю від змін поточної ціни вимірної одиниці інвестування при укладенні договорів участі в ФФБ. Дирекцією додатково обговорено та наголошується про наявність у бажаючих придбати обʼєкти інвестування такої можливості.

Про зміни поточної ціни вимірної одиниці інвестування публікуватиметься інформація в офісі та на офіційному веб-сайті управителя ФФБ ТОВ «ФК «Гарант Капітал»: https://garant.capital

4. Обговорено поточні проблемні питання, повʼязані з будівництвом, з яких ухвалено відповідні рішення. Розглянуто звернення окремих кооперативів і довірителів та погоджено відповіді на них. Визначено план на поточний рік щодо завершення будівництва і введення в експлуатацію обʼєктів ЖК «Еврика» та ЖК «Патріотика».

З повагою, ГС «ДИРЕКЦІЯ З ДОБУДОВИ».

14/08/2026

07/08/2026

Актуальна динаміка будівництва ЖК H2O від компанії Stolitsa Group

31/07/2026

Шановні інвестори, нагадуємо про наступні зміни, які набудуть чинності найближчим часом. Дуже радимо дочитати це повідомлення до кінця, кожен його пункт дуже важливий.

1. З 01.08.2026 року поточна ціна інвестування по наступним будинкам буде встановлена у наступних розмірах:

- будинки № 1, 2, 3, 4, 5, 22, 23, 27 ЖК «Еврика» та № 32, 34 ЖК «Патріотика» – у розмірі 31 115.00 грн/м2;

- будинки № 16, 17 ЖК «Еврика» та № 19, 21, 22, 27 ЖК «Патріотика» – у розмірі 34 226.50 грн/м2;

- по введеним в експлуатацію будинкам (будинки № 6, 14, 15, 18 ЖК «Еврика» та № 16, 20, 23, 26 ЖК «Патріотика») – рішення щодо зміни поточної ціни інвестування буде ухвалене пізніше.

Чинними залишаються коефіцієнти комфортності та поверховості, встановлені для кожного окремого обʼєкту.

Після 01.08.2026 року платежі по обʼєктам інвестування з розстроченням платежів будуть перераховані з урахуванням нової поточної ціни інвестування.

Також, з 01.08.2026 року затверджені Законом, Правилами ФФБ та Договором комісії управителя розраховуватимуться з урахуванням нової поточної ціни інвестування обʼєктів інвестування.

2. З урахуванням систематичних запитів також інформуємо, що по комерційним приміщенням (нежитловій нерухомості) поточна ціна інвестування м2 наразі залишається незмінною. У разі перегляду в подальшому поточної ціни інвестування по таким обʼєктам, про це буде додатково повідомлено завчасно.

3. Залишається обмаль часу до встановлених граничних дат можливості підписання довірителями визначених будинків актів приймання-передачі обʼєктів:

- до 31.08.2026 року – по будинкам № 16, 26 ЖК «Патріотика» та № 14, 15, 18 ЖК «Еврика»;

- до 30.09.2026 року – по будинкам № 20, 23 ЖК «Патріотика».

В останній день вказаних строків усі обʼєкти, по яким довірителями не буде підписано акти приймання-передачі обʼєктів від забудовника, відповідно до ч. 12 ст. 20 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла і операціях з нерухомістю» може бути відкріплено від таких довірителів з подальшим поверненням коштів таким довірителям на їх вимогу.

Для підписання акту приймання-передачі по своєму обʼєкту зверніться до уповноважених забудовниками представників по Вашому будинку:

Будинок №6 ЖК «Еврика» – Ломакіна Наталя, тел. +380 97 389 79 40

Будинок №14 ЖК «Еврика» – Вадим Гуров, тел. +380 50 473 25 08

Будинок №15 ЖК «Еврика» – Андрій Чижик, +380 98 276 28 58

Будинок №18 ЖК «Еврика» – Andrew Paramonov, +380 67 260 48 66

Будинок №16 ЖК «Патріотика» – Тетяна Кравченко, +380 67 508 88 95

Будинок №20 ЖК «Патріотика» – Maksym Dziuba, +380 95 271 69 30

Будинок №23 ЖК «Патріотика» – Dmytro Svyrydenko, +380 66 783 52 10

Будинок №26 ЖК «Патріотика» – Andrew Trubetskoy, +380 99 135 50 20

Будинок №27 ЖК «Патріотика» – Віталіна Моляренко, +380 93 210 47 17

4. Ну і найважливіше – цей день настав! Те, до чого ми йшли роками і на що покладаємо великі надії з точки зору додаткових можливостей залучення коштів на добудову.

Отже, 01.08.2026 року ми відкриваємо продажі вільних обʼєктів в будинках, зазначених в п. 1 даного повідомлення.

Поточна ціна інвестування м2 на дані обʼєкти також зазначена в п. 1 повідомлення (з подальшим урахуванням коефіцієнтів для кожного окремого обʼєкту).

Зазначаємо про можливість придбання обʼєктів відповідно до затверджених правил ФФБ в розтермінуванням з першим внеском 30%.

Звертаємо особливу увагу, що придбання обʼєктів в даних будинках після 01.08.2026 року за новою поточною ціною інвестування звільняє нового довірителя від обовʼязку сплати коштів в кооператив даного будинку.

Дізнатися про наявність вільних обʼєктів у визначених п. 1 даного повідомлення будинках та їх ціну можна у управителя ФФБ – ФК «Гарант Капітал» за попереднім записом на прийом.

Для запису на прийом варто скористатись сервісом на офіційному веб-порталі управителя: https://garant.capital

З повагою, Дирекція з добудови.

29/07/2026

З радістю повідомляємо, що наказом директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА від 28.07.2026 року №910 було присвоєно адресу будинку №27 ЖК «Патріотика» (Збараж) – м. Київ, вул. Софії Русової, будинок 7-В: https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=3951227269199955344/optype=9

Вдячні Департамент містобудування та архітектури КМДА за ухвалене дуже важливе для інвесторів Аркади рішення.

Вдячні модератору вирішення соціального питання Vladyslava Molchanova. Вдячні генеральному директору Эдуард Соколовский, керівнику проекту Igor Morgun та усьому колективу компанії Stolitsa Group. Вдячні голові правління Віталіна Моляренко, правлінню і членам кооперативу ОК «Збараж». Вдячні усім, хто зробив цю подію можливою.

Щирі вітання інвесторам «Збаражу» та усім інвесторам Аркади! Це чергова дуже визначна подія на шляху виконання Меморандуму від 07.04.2021 року щодо добудови усіх обʼєктів Аркади.

Далі буде ще більше гарних новин!

21/07/2026

Звіт по стану будівництва житлового комплексу «Еврика», липень 2026 року:

🏗️ 1 будинок, кооператив:
- Вивчення проектної документації, визначення плану виконання робіт.

🏗️ 2 будинок, кооператив:
- Зареєстровано ОК «ЕВРИКА 2» (код ЄДРПОУ 46291380);
- Збір заяв про вступ до кооперативу, зібрано заяви власників 23% проінвестованих обʼєктів будинку. Телефон відповідальної особи: (067) 548-10-74 Наталія.

🏗️ 3 будинок, кооператив:
- Завершено демонтаж дефектної цегли, розпочато кладку цегли;
- Завершено виконання металопластикових конструкцій (вікон);
- Завершено вироблення алюмінієвих дверей;
- Виконано металеві двері на холодних переходах та в ліфтових;
- Завершено гідроізоляцію фасаду;
- Зворотня засипка ґрунтом фундаменту;
- Підготовчі роботи до виконання фасаду;
- Вивезення будівельного сміття навколо та в будинку;
- Регулювання фурнітури вікон та дверей.

🏗️ 4 будинок, кооператив:
- Зареєстровано ОК «ЕВРИКА 4» (код ЄДРПОУ 46369912);
- Збір заяв про вступ до кооперативу, зібрано заяви власників 21% проінвестованих обʼєктів будинку. Телефон відповідальних осіб: (067) 443-02-43 Олег; (096) 797-57-62 Людмила

🏗️ 5 будинок, кооператив:
- Завершується встановлення металопластикових конструкцій (вікон та балконних блоків);
- Підготовчі роботи до виконання фасаду;
- Виготовлення та монтаж ліфтового обладнання;
- Тендер по електромонтажним роботам.

✅ 6 будинок, кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, початок видачі документів інвесторам та заселення.

⏳ 9 будинок:
- Режим очікування черги.

✅ 14 будинок, кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселено.

✅ 15 будинок, кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселено.

🏗️ 16 будинок, кооператив:
- Завершення виконання фасадних робіт;
- Роботи з гідроізоляції покрівлі;
- Монтаж ліфтів та ліфтового обладнання;
- Виконання електромонтажних робіт;
- Виконання сантехнічних робіт;
- Роботи по влаштуванню оздоблення в машинних ліфтових приміщеннях, в приміщенні котельні;
- Комплекс робіт з монтажу системи протипожежного захисту;
- Виконання робіт з влаштування вентиляції;
- Виготовлення ІТП та котельні;
- Тендер на двері для ліфтових холів;
- Встановлення радіаторів опалення в квартирах;
- Початок виконання робіт з влаштування опорядження МЗК;
⁠- Початок виконання робіт з влаштування гідроізоляції цокольної частини будинку;
- ⁠Заливка штроб в квартирах та МЗК.

🏗️ 17 будинок, кооператив:
- Встановлення блискавкозахисту;
- Виконання робіт по ліфтам;
- Електромонтажні роботи;
- Влаштування покрівлі;
- Виконання фасадних робіт;
- Виконання сантехнічних робіт;
- Влаштування опорядження підвалу;
- Виконання робіт по встановленню дверей на холодних переходах;
- Монтаж насосного обладнання;
- Влаштування внутрішнього опорядження;
- Влаштування вентиляції;
- Виготовлення ІТП та котельні;
- Встановлення протипожежної сигналізації;
- Виготовлення квартирних дверей;
- Опорядження котельного приміщення;
- Виготовлення дверей в ліфтові холли та технічних дверей;
- Виготовлення дверей вхідної групи;
- Опорядження котельні та техповерху;
- Підписання договору по благоустрою.

✅ 18 будинок, кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселено.

⏳ 19 будинок:
- Режим очікування черги.

🤔 20 будинок:
- Обговорення доцільності створення кооперативу.

🏗️ 22 будинок, кооператив:
- Завершення встановлення металопластикових конструкцій (вікон та балконних блоків);
- Виконання системи блискавкозазисту;
- Підготовчі роботи до виконання фасаду.

🏗️ 23 будинок, кооператив:
- Виконання вентильованого фасаду;
- Виконання електромонтажних робіт;
- Початок робіт з встановлення металевих дверей МЗК;
- Підготовчі роботи щодо утеплення МЗК.

🤔 24 будинок:
- Обговорення доцільності створення кооперативу.

⏳ 25 будинок:
- Режим очікування черги.

⏳ 26 будинок:
- Режим очікування черги.

🏗️ 27 будинок, кооператив:
- Вивчення проектної документації, визначення плану виконання робіт.

⏳ 28 будинок:
- Режим очікування черги.

⏳ 30 будинок:
- Режим очікування черги.

⏳ 31 будинок:
- Режим очікування черги

✅ Дитячий садок:
- Введено в експлуатацію, обʼєкт продається: https://sadochki.com

17/07/2026

Звіт будівництва по житловому комплексу «Патріотика», липень 2026 року:

✅ 16 будинок (Асканія), кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселено

🏗️ 19 будинок (Кодацька Фортеця), кооператив:
- Виконання електромонтажних робіт;
- Виконання сантехнічних робіт;
- Вкладання плитки місць загального користування;
- Встановлення поповерхових шаф водо- та теплопостачання;
- Виконання стяжки підлоги квартир та МЗК;
- Виконання диспетчеризації внутрішніх систем;
- Виконання благоустрою прибудинкової території.

✅ 20 будинок (Богуслав), кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселено.

🏗️ 21 будинок (Слобожанщина), кооператив:
- Виконання фасаду (влаштування мокрого фасаду);
- Сантехнічні роботи - перевірка герметичності вкладних труб;
- Електротехнічні роботи;
- Роботи по пожежній безпеці;
- Монтаж ліфтів
- Оздоблення підвалу зсередини;
- Влаштування стяжки вхідних груп;
- Роботи по МЗК.

🏗️ 22 будинок (Вижниця), кооператив:
- Виконання вхідної групи;
- Виконання робіт з внутрішнього опорядження;
- Виконання благоустрою прибудинкової території;
- Підготовка документів для подачі заяви до Державної інспекції архітектури та містобудування України про введення в експлуатацію.

✅ 23 будинок (Синевір), кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселення та видача документів довірителям.

✅ 26 будинок (Львівський), кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселено.

✅ 27 будинок (Збараж), кооператив:
- Будинок введено в експлуатацію, заселення та видача документів довірителям.

⏳ 28 будинок (Конотопський):
- Режим очікування черги.

🏗️ 32 будинок (Батурин), кооператив:
- Влаштування накриття вентиляційних шахт
- Виконання робіт з вивозу будівельного сміття
- Виконання робіт з гідроізоляції
- Підготовчі роботи до влаштування фасаду.

⏳ 33 будинок (Хортиця):
- Режим очікування черги.

🏗️ 34 будинок (Чигирин), кооператив:
- Переговори з підрядниками, укладення договорів, старт підготовчих робіт.

🏗️ Дитячий садочок:
- Завершення будівельних робіт;
- Підготовка документів для подачі заяви до Державної інспекції архітектури та містобудування України про введення в експлуатацію.