АФНУ Україна

18/09/2026

Професія рієлтора починається з довіри.
Коли людина довіряє рієлтору продаж або купівлю нерухомості, вона довіряє не тільки гроші, документи, час, а і рішення, які можуть впливати на життя цілої родини.

Довіра до фахівця формується через його знання, репутацію, професійну етику та відповідальність.

Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України вже 30 років об’єднує професіоналів ринку нерухомості з різних регіонів України.

Членство в АФНУ дає рієлтору професійне середовище, де можна навчатися, обмінюватися практичним досвідом, знаходити партнерів для спільних угод, розвивати професійні контакти по всій Україні та працювати відповідно до Кодексу етики і професійних стандартів.

Для клієнта членство рієлтора в професійній асоціації є додатковою інформацією про фахівця, якому він планує довірити свою нерухомість.

Для рієлтора це можливість бути серед колег, які працюють на одному професійному ринку, домовляються про правила співпраці та разом формують культуру професії.

Якщо ви працюєте у сфері нерухомості та хочете розвиватися у професійному середовищі, приєднуйтесь до АФНУ.

Будуйте своє ім’я.
Зміцнюйте довіру клієнтів.
Знаходьте партнерів.
Розвивайте професію разом

17/09/2026

Професійне середовище має значення. Особливо у професії, де репутація, довіра та зв’язки формуються роками.

Бути рієлтором АФНУ означає бути частиною професійної спільноти, яка об’єднує фахівців з нерухомості з різних міст України.

Все про АФНУ:
https://afnu.app

Умови членства та як подати заявку:
https://afnu.app/about/membership

Тут є колеги, з якими можна обмінюватися досвідом, проводити спільні угоди, знаходити партнерів, навчатися та обговорювати реальні ситуації з практики.

Членство в АФНУ дає рієлтору професійне середовище:
• знайомства та контакти по всій Україні;
• професійне навчання та обмін досвідом;
• партнерство між рієлторами;
• участь у заходах та житті Асоціації;
• роботу відповідно до професійних стандартів і Кодексу етики;
• приналежність до спільноти, яку знають клієнти та колеги.

Для клієнта членство рієлтора в професійній асоціації також має значення. За ім’ям фахівця стоять визначені правила роботи, професійні стандарти та репутація спільноти.

АФНУ об’єднує тих, хто хоче розвиватися у професії та впливати на те, яким буде ринок нерухомості України.

Якщо вам близький такий підхід і ви шукаєте своє професійне коло, приєднуйтесь до АФНУ.

17/09/2026

15/09/2026

Головні новини ринку нерухомості від АФНУ за 08.09.2026 - 15.09.2026
Більше новин - на сайті АФНУ: afnu.app
1. REALTY VISION 2026: хто заробить на новій реальності?
13 листопада 2026 року у Житомирі АФНУ проведе REALTY VISION 2026 - професійну подію для рієлторів та всіх, хто працює з нерухомістю, інвестиціями й капіталом.
У центрі уваги - зміни на ринку нерухомості, економічні перспективи, інвестиції, нові правила та стандарти, маркетинг і можливості для бізнесу. Головне питання заходу: хто зможе не просто адаптуватися до нової реальності, а побачити в ній можливості та заробити?
Детальніше: https://afnu.app/news/realty-vision-2026-xto-zarobit-na-novii-realnosti-de-sukati-mozlivosti-i-kudi-ruxajetsia-rinok-13-listopada-2026
2. Ринок нерухомості України: оренда дорожчає, пропозиція скорочується — 09.09.2026
DIM.RIA опублікував серпневу аналітику. На первинному ринку працюють 85% відділів продажу. У Києві новобудови за рік подорожчали на 6,2% — до $1 488/м². На вторинному ринку найбільше зросла кількість пропозицій у Києві — +43% за місяць. Водночас на ринку оренди пропозиція в багатьох регіонах скорочується, а ціни зростають. Середня оренда 1-кімнатної квартири у Києві сягнула 31,5 тис. грн, що на 11% більше, ніж у липні.
Джерело: https://dom.ria.com/uk/news/popit-na-orendu-prodovzhuje-zrostati-a-propozicij-na-rinku-vse-mensh-261447.html
3. Втратили документи на квартиру чи будинок: право власності не зникає — 08–10.09.2026
Мін’юст роз’яснив механізм підтвердження права власності. Для нерухомості, зареєстрованої до 2013 року, право можна зареєструвати на підставі архівних даних Реєстру прав або БТІ. Якщо архів знищений або залишився на окупованій території — право може встановлюватися через суд. Важливо: внесення права до Державного реєстру є необхідною умовою для отримання компенсації за програмою «єВідновлення».
Джерело: https://www.supreme.court.gov.ua/archive/2092792/
4. Поділ нерухомості подружжя: суд підтвердив принцип рівності часток — 10.09.2026
Рівненський апеляційний суд нагадав: при поділі майна, що перебуває у спільній сумісній власності подружжя, частки чоловіка та дружини за загальним правилом є рівними — по 1/2. Сам факт проживання дітей з одним із подружжя не є автоматичною підставою для збільшення його частки у квартирі.
Джерело: https://www.supreme.court.gov.ua/archive/2094364/
5. Харківщина: використано вже понад 8 500 житлових сертифікатів «єВідновлення» — 10.09.2026
Власники зруйнованого житла на Харківщині використали понад 8,5 тис. житлових сертифікатів. Це показує, що програма компенсацій уже суттєво впливає на вторинний ринок: отримувачі сертифікатів фактично формують окремий сегмент попиту на готове житло.
Джерело: https://kharkivoda.gov.ua/tags/evidnovlennya
6. Чернігів: нові компенсації за пошкоджене та знищене житло — 11.09.2026
Міська влада погодила компенсації ще для 15 власників пошкодженого житла на загальну суму понад 756 тис. грн. Ще одному власнику знищеного об’єкта погодили компенсацію майже 1,97 млн грн. Частині заявників відмовили, зокрема через недостовірні дані або невідповідність умовам програми.
Джерело: https://chernigiv-rada.gov.ua/news/id-171718/
7. Резонансний кейс «єВідновлення»: експертний звіт без фактичного обстеження будинку — 11.09.2026
У Харківській області власнику будинку повідомили про підозру у шахрайстві. За даними поліції, кваліфікований експерт склав звіт із рівнем руйнування 81–100%, хоча фактичного технічного обстеження будинку на місці не проводили. На підставі документів власник отримав компенсацію 2,629 млн грн і придбав квартиру. Подальша судова будівельно-технічна експертиза встановила руйнування на рівні 57,6% та можливість відновлення будинку. Важливий кейс для оцінювачів, технічних експертів та комісій «єВідновлення».
Джерело: https://npu.gov.ua/news/26-mln-hryven-za-znyshchenyi-budynok-slidchi-kharkivshchyny-povidomyly-pro-pidozru-choloviku-iakyi-zavolodiv-koshtamy-za-prohramoiu-ievidnovlennia
8. ЄС готує нову систему регулювання короткострокової оренди та другого житла — 09–10.09.2026
Єврокомісія представила підхід, який дає містам і регіонам чіткіші правові можливості обмежувати короткострокову оренду, друге житло та тривало порожні квартири в районах із гострим дефіцитом житла. Для запровадження обмежень влада повинна буде довести негативний вплив на доступність житла та пропорційність заходів. Це важливий тренд для інвесторів у туристичну нерухомість Європи.
Джерело: https://commission.europa.eu/topics/employment-and-social-affairs/affordability/affordable-housing/affordable-housing-act_en
9. США: продажі житла впали до найнижчого рівня більш ніж за рік — 10.09.2026
Продажі існуючих будинків у серпні скоротилися на 2% за місяць — до 3,98 млн угод у річному вимірі. При цьому медіанна ціна зросла на 1,6% за рік — до $429 100. Іпотечна ставка на 30 років піднялась до 6,76%. Тобто типовий сценарій зараз — угод менше, але ціни не падають через обмежену пропозицію.
Джерело: https://www.theguardian.com/us-news/2026/sep/10/home-sales-slow-housing-market
10. Європейські столиці демонструють дуже різну динаміку цін — 10.09.2026
В Афінах темп річного зростання цін уповільнився до 4,2%, середня ціна — близько €2 500/м². Натомість Софія показала річне зростання одразу на 32,7%, до близько €2 680/м². У Нікосії — +18,8%. Це показує суттєве переформатування європейської карти інвестиційної привабливості житла.
Джерело: https://www.ekathimerini.com/economy/real-estate/1314829/housing-markets-pace-eases/
11. Велика Британія: ринок житла слабкий, але у вересні покупці активізувалися — 09–11.09.2026
Rightmove зафіксував зростання попиту покупців на 5% лише за перший тиждень вересня проти середнього сезонного приросту 0,4% за попередні п’ять років. У Лондоні попит зріс на 9%, на південному заході — на 8%. Водночас Bank of England повідомляє про загальне ослаблення ринку, падіння кількості угод та тиск на ціни в Лондоні й на південному сході. Тобто короткострокове пожвавлення поки що не означає розвороту тренду.
Джерело: https://www.rightmove.co.uk/press-centre/back-to-school-buyer-bounce-outpaces-typical-september-uplift/

14/09/2026

Запрошуємо взяти участь у важливій для мікро- та малого бізнесу події — Форумі «Think Small First — Спочатку думай про малих»!
В основі заходу — європейський принцип «Think Small First», який передбачає, що інтереси мікро- та малого бізнесу мають бути в центрі формування економічної та регуляторної політики країни.
📅 Дата: 21 вересня 2026 року
⏰ Час: 10:00 (початок реєстрації о 09:30)
📍 Локація: м. Київ (адресу буде повідомлено зареєстрованим особам)
Головні теми форуму:
1.    Think Small First: економічні та податкові реформи 2026 — як виконати міжнародні зобов’язання України (МВФ, ЄС, Світовий банк) без нових бар’єрів для малого бізнесу.
2.    Економічна стійкість в умовах війни — світовий досвід та рішення для України.
До дискусій залучені урядовці, народні депутати України, міжнародні експерти та представники провідних бізнес-асоціацій.
Організатор форуму: Національна бізнес-коаліція ММБ (членом якої є Нацплатформа МСБ) за підтримки партнера події — Центру міжнародного приватного підприємництва (CIPE).
⚠️ Участь безкоштовна, але кількість місць обмежена!
🔗 Попередня реєстрація обов’язкова за посиланням:
https://forms.gle/boUiGLJimQ7SH99D6
Долучайтеся!

12/09/2026

Міжнародний календар АФНУ 🌍
Міжнародний комітет стежить за професійними подіями, які можуть бути корисними нашим членам. Цієї осені звертаємо увагу на три:
🇬🇪 16–17.10 | Тбілісі
Real Estate Expo & Forum: забудовники, B2B, конференція, тури об’єктами, Gala & Awards. Готелі: $60–140/ніч.
Реєстрація
🇺🇸 6–8.11 | Новий Орлеан
NAR NXT 2026: освіта, Expo, AI, технології та міжнародний networking. До 4.10: $575 NAR / $675 Non-Member.
Реєстрація NAR NXT
🇹🇷 16–17.11 | Стамбул
International MLS Forum: MLS, AI, PropTech, стандарти та міжнародний обмін даними. $850 General / $1,250 VIP / $375 NAR Global.
Реєстрація MLS Forum
Плануєте участь? Пишіть, будемо координувати українських учасників.
Яна Коваленко
Голова Міжнародного комітету АФНУ
📱 +380 50 598 23 89

11/09/2026

REALTY VISION 2026
«Хто заробить на новій реальності? Де шукати можливості і куди рухається ринок»

Організатор Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України
13 листопада 2026 року
Житомир by Optima https://optimahotels.com.ua/uk/hotels/zhytomyr-by-optima/

Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України запрошує на Realty Vision 2026 - професійну подію для тих, хто працює з нерухомістю, розвиває бізнес або приймає рішення, пов’язані з ринком.

Реєстрація на сайті https://asnu.com.ua/
Телеграм група для учасників заходу https://t.me/+4QF5G7qM4W9lYTQy

Ринок змінюється швидше, ніж будь-коли. Трансформуються потреби клієнтів, моделі продажу та інвестування, формати житла, партнерство, законодавчі й фінансові умови.

У новій реальності важливо не просто адаптуватися, а бачити можливості раніше за інших.

Саме про це говоритимемо на Realty Vision 2026.

У фокусі:
• ключові тенденції та перспективні напрямки;
• нові можливості для бізнесу та інвестицій;
• зміни у поведінці учасників ринку;
• фактори, які визначатимуть розвиток нерухомості найближчими роками.

Realty Vision 2026 - не лише для рієлторів.

Це зустріч усієї екосистеми ринку нерухомості.

Рієлтори - нові знання, інструменти, контакти та ідеї для розвитку.

Нотаріуси та юристи - розуміння нових процесів і запитів учасників ринку.

Інвестори - перспективні напрямки та нові точки зростання.

Заб�

09/09/2026

Залишилося зовсім мало часу для ранньої реєстрації на Форум нерухомості 2026!

До 15 вересня ще можна зареєструватися за спеціальною ранньою ціною 👇

💙 Для членів АФНУ — 2500 грн
💛 Для інших учасників — 3000 грн

Тож якщо ви планували бути на Форумі нерухомості 2026, не відкладайте реєстрацію «на потім». Саме зараз найкращий момент зафіксувати свою участь.

Що на вас чекає?
🤝 зустрічі з колегами та партнерами
📈 актуальні тенденції ринку нерухомості
💡 нові ідеї та практичні інструменти

Реєстрація та квитки за посиланням https://forumneruhomosti.com.ua/

17/08/2026

15/08/2026

Сьогодні всі наші колеги з АФНУ подорожували на Бакоту. Дякуємо хто долучається до проведення Ради АФНУ. Разом ми не тільки робимо ринок нерухомості кращім, а і пізнаємо та подорожуємо рідною Україною.

Подільські Товтри — це унікальний гірський кряж і найбільший в Україні національний природний парк, розташований на Хмельниччині. Він входить до семи природних чудес України та є залишками давнього бар’єрного рифу Сарматського моря віком понад 20 мільйонів років.