一起來做竹北人

13/06/2026

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13/06/2026

新竹高鐵特區發展驚人　聯發科擴建、臺大生醫園區帶動區域價值再升級

【新竹訊】

新竹高鐵特區近年發展快速，隨著科技產業持續擴張、重大建設陸續到位，區域面貌與19年前高鐵通車初期相比已截然不同，成為全台最受矚目的新興城市核心之一。

從高鐵新竹站周邊望去，聯發科總部大樓矗立於特區核心地段，周邊聚集竹科匯、合新璞遇、惠友遠見等知名住宅社區，形成兼具產業、商業與居住機能的完整生活圈。其中惠友遠見屋齡約16年，見證高鐵特區從開發初期到成熟發展的歷程。

值得關注的是，聯發科目前正於高鐵站前興建全新辦公大樓，基地面積約5,252坪，未來將進一步強化企業營運與研發能量。周邊除國泰人壽開發案外，多個住宅建案亦受到市場高度關注，其中寶佳奇磊因鄰近聯發科與高鐵站，一房產品總價已突破1,900萬元，顯示區域房市需求持續熱絡。

此外，高鐵特區緊鄰臺大生醫園區及臺大醫院竹北分院，目前相關二期工程仍持續推動中。產業聚落、醫療資源與交通建設三大優勢相互帶動，進一步提升區域發展潛力。

在土地市場方面，當地業者指出，目前高鐵特區住宅區建地行情約每坪70萬至90萬元；若為已整合完成、面積達500坪至800坪以上的大型基地，由於供給稀少，市場開價甚至可達每坪200萬元以上。然而地主惜售情況明顯，市場上可供交易的大面積土地相當有限。

房地產業者分析，新竹高鐵特區受惠於高科技產業持續擴張、高鐵交通優勢以及生醫園區發展效益，長期仍具備相當強勁的成長動能。隨著聯發科新大樓、臺大生醫園區二期等重大建設逐步到位，未來區域發展表現值得持續關注。

12/06/2026

#新青安2.0預計8月上路　貸款補貼與資格條件將調整

#新青安貸款 提供最高1,000萬元貸款額度、最長40年貸款期限及最長5年寬限期。

此外，政府也研議增設 #排富條款，針對家庭所得較高者設立申請門檻，並可能依各縣市房價水準訂定房屋總價限制，以確保補貼資源優先照顧首購與自住需求。

11/06/2026

#台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫（台知園區，原璞玉計畫）的正式聽證會預計於 2026年8月中下旬 召開。立即洽詢發電哥范揚琪0909539431

#璞玉計畫 因涉及特定農業區變更與區段徵收，依法須舉辦聽證會以釐清爭點，聽證完畢後將彙整資料送交 #內政部都委會大會審議。

最新進度與規劃計畫範圍拍板： 經跨部會協調，計畫範圍已釐清為整體 450 公頃，將以完整區域作為國家重大建設範圍進行推動。

聽證會目標： 由目的事業主管機關辦理，旨在完整記錄多方利害關係人（地主、民間團體、政府等）的意見與爭點，作為後續審議的重要依據，而非直接決定開發案的通過與否。

建議您可持續關注 #新竹縣政府全球資訊網 或當地民意代表發布的最新公告，以獲取 #聽證會 的確切日期、地點及報名參與方式。

若需了解計畫細節，可至內政部主管機關頁面參閱 #台知園區計畫 說明 相關進度。

11/06/2026

【 #璞玉計畫 ｜縣府最新回覆】 #臺灣知識經濟旗艦園區 #台知園區 聽證會進度追蹤】

新竹縣政府回覆，目前台知相關公告函稿已於115/5/28送至 #經濟部 部長室審核，截至115/6/10仍尚未完成簽核程序，因此聽證會相關作業仍待中央後續核定。
關鍵字： #目前仍未簽核。

10/06/2026

姊弟兩人各持有透天厝 1/2 持分，弟弟中風生病住院，姐姐馬上換鎖，這是現實最典型、也最容易陷入僵局的共有狀態。（仲介同業分享案例）

第一階段：先保全弟弟的權利，如果大姐已經換鎖：依《民法》第818條，共有人對共有物全部都有使用收益權。

弟弟可以委請律師寄發存證信函，要求：交付鑰匙或恢復進出權限。停止排除使用行為。提供出租資料及租金收入明細。保留法律追訴權。

若大姐拒絕，可向法院提起： #排除侵害之訴， #不當得利返還之訴， #損害賠償請求.

第二階段：評估誰要房子
因為雙方都是50%，沒有任何一方能單獨決定。
《民法》第820條規定，共有物管理原則須按應有部分過半數及人數過半數決定。

姊弟各50%，代表：弟弟不能單獨決定；大姐也不能單獨決定，結果就是誰也做不了主。這種情況通常只剩三種解法。

方案A：大姐買弟弟持分，如果大姐很想保住房子：由估價師估價後，大姐用合理價格買下弟弟1/2持分。，這是訴訟成本最低的方法。

方案B：弟弟買大姐持分，如果弟弟想回家養病：反過來由弟弟籌資買下大姐持分。取得100%所有權。這樣未來也不會再有糾紛。

方案C： #共有物分割訴訟，如果雙方完全談不攏：依《民法》第823條：各共有人得隨時請求分割共有物。

向法院起訴後：法院通常會評估：房屋能不能實體分割？土地能不能分開使用？如果不能分割（大部分透天厝、一般住宅都如此）

法院通常會判決： #變價分割也就是公開拍賣。
拍賣後：姐姐拿50%；弟弟拿50%，誰都不用看誰臉色。

以這個案件來看，弟弟剛中風需要醫療費，大姐已經換鎖。雙方信任完全破裂。最務實的做法：先蒐證＋寄存證信函 → 協商買賣持分 → 協商不成直接提共有物分割。

因為親情既然已經撕破臉，硬要繼續共有，未來只會有第二次、第三次衝突。

很多共有房屋的糾紛最後的結論都一樣：房子不是問題，共有才是問題。對於兩姐弟各持分1/2的案件，最終能徹底解決爭議的方式，通常就是讓房屋變成「一個所有權人」，或直接變成「現金」。

10/06/2026

#台知園區 #璞玉計畫 發展歷程

#新竹縣竹北市璞玉計畫促進會，於民國91年開始籌備，並於92年正式向新竹縣政府社會處登記成立人民團體，名稱為「新竹縣竹北市璞玉計畫促進會」。

成立宗旨只有一個，就是協助新竹縣政府推動國家重大建設：璞玉計畫。民國93年，行政院建議將「璞玉計畫」正式更名為「台灣知識經濟旗艦園區」，簡稱「台知園區」。

台知園區位於竹北市與芎林鄉交界地區，計畫總面積約 447公頃，相當於超過13個新竹科學園區三期基地，規劃內容包含高科技產業、研發中心、商業服務、住宅區、公共設施及綠地空間，是新竹縣近年來最具指標性的整體開發計畫之一。

而今日大家熟知的竹北生醫園區與台大醫院新竹生醫分院，也是在當年規劃藍圖中重要的一環。
特別感謝前新竹縣長 鄭永金、前新竹縣長 林光華、林健正 以及璞玉計畫促進會多年來的努力與奔走。

更感謝 蔡英文 當年親自承諾支持相關重大建設，讓新竹生醫園區及相關建設逐步落實。
20多年來，從璞玉計畫到台知園區，從願景到實踐，這不只是土地開發計畫，更是一代新竹人共同努力的城市夢想。

10/06/2026

10/06/2026

#埋下誠實的種子🌱
#第四屆永慶誠實徵文 竹苗區賽獲熱烈響應！

誠實，是品格教育最重要的起點✨
#永慶房產集團 持續推動「誠實寫作」運動，
自2023年於雙北市開辦以來，規模逐年擴大，
累計投稿量突破3萬件！

⭐️【誠實的種子 在竹苗萌芽茁壯】⭐️
✔️竹苗地區首度徵件舉辦
✔️吸引竹苗地區86所學校熱情參與
✔️累積1177件作品投稿
✔️投稿數最多與獲獎人數前三學校，獲頒萬元獎學金肯定！

⭐️【產官學媒攜手 推動誠實扎根】⭐️
✔️ 特別邀請 #新竹市政府教育處 擔任指導單位
✔️ #永慶慈善基金會 長期投入校園品格教育
✔️ #永慶加盟四品牌 竹苗區超過220家店共同響應支持

#新竹市長高虹安 親臨頒獎典禮表示：
「感謝永慶房產集團與永慶慈善基金會長期深耕校園品格教育，不僅引導學生從生活、校園與社會中思辨誠實的價值，更啟動了孩子與家庭間的良性互動。 」

💖誠實不只是一篇作文的主題，更是一份影響未來的力量

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09/06/2026

竹北遠百大陽台套房1.38萬，發電哥0909539431范揚琪，金吉利建設開發有限公司，獨立洗衣機，獨立衛浴，租金包含網路。

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