19/01/2026
【今日頭條】日圓走弱引發投資新熱潮，大阪「收益型」物件受矚目
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新聞焦點： 今日（19日）最新報導指出，日圓近期持續走弱，匯率逼近市場關鍵關卡，再次引發海外資金進場討論。
市場趨勢： 日本建商 FMI JAPAN 指出，相較於東京的高入場門檻，大阪因觀光回溫及國際航線恢復，租賃市場結構更回歸「實際需求」。
投資建議： 專家提醒，隨著市場不確定性升高，海外置產應回歸「收益本質」。投資人正從單純賺取匯差，轉向尋求具備包租代管機制、位於成熟生活圈（如通天閣周邊）且收益結構透明的物件。
數據補充： 儘管東京房價飆漲，但2025年銷售戶數創歷史新低，市場預期2026年東京首都圈銷售將反彈約2%，呈現「價高量回穩」格局。
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