28/07/2026
看新聞，長租識！
【睡夢中傳開鎖聲，門外自稱前房客!】
女子租屋期間，發現有人持鑰匙試圖開門，對方自稱是上個房客，表示想回房「拿東西」才嘗試開門。
所幸房東已更換門鎖，舊鑰匙無法開啟，女子隨即報警處理。
⭐租屋安全守則-現任房客篇
Q:房客可以自行換鎖嗎？
可以。為保障居住安全，房客原則上可以自行換鎖
房客換鎖原則
1.只限於承租的範圍
分租套房或雅房，只可以更換自己專用房門的鎖具。
2.不得破壞門體或房屋設備。
鑽孔、更換整扇門或破壞既有設備，可能涉及損害賠償與回復原狀問題，仍需經過房東同意。
3.保存原門鎖，退租時復原。
退租時應依租約或雙方約定，裝回原鎖。
或於安裝前與房東協議處理方式，例如舊鎖直接丟棄，退租返還時留下新鎖。
Q : 有陌生人在門外，怎麼辦？
最重要：確保自身安全
1. 不要貿然開門，需確認來意，並通知房東或管理員求證
2.情況不對立即報警
3.帶著通訊裝置並移動到較安全的位置
4.其他可以「多做一些」的事情
-保留證據，紀錄發生時間及過程
-事後確認大門是否有功能受損、被留下奇怪記號
Q : 陌生人已經進入屋內 ，怎麼辦？
不要為了保護財物而冒險對抗，請直接離開現場以確保人身安全為優先。
確認安全後立即報警，且等待過程中不要自行折返查看；務必在警方抵達後，由警方陪同進屋，此時再來清點財物損失。
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⭐退租應知守則-前房客篇
Q:東西留在舊租屋處，可以回去拿嗎？
不可以！！！若擅自前往拿取，會觸犯：
《刑法》第 306 條「侵入住宅罪」
《刑法》第 320 條「竊盜罪」
「東西留在舊租屋處」正確處理流程
1.聯絡房東或原租賃管理人，具體說明遺留物品
2.確認物品是否存在
房屋尚未出租-由房東、管理人確認屋內是否確有該物。
已出租，物品在公共區域-由房東、管理人確認屋內是否確有該物。
房屋已出租-由房東、管理人聯絡現任房客，由現任房客協助確認物品是否仍在屋內。
3.協調合適的取物時間及方式，或由房東、管理人員或雙方同意的人員陪同
⭐「安全」租屋生活最重要的一部分
👁️🗨️租屋在外，多一分防備，多一分安全。
隨著科技發展，能為自己安全多一分保障的商品(ex.輔助鎖、智慧門鈴)很多，在不破壞房屋結構、退租後可復原的前提下，房客能依能力及使用習慣自行加裝，增加安全保障。
定時與家人、朋友聯繫報平安，也是一種保護自己的方式。
👁️🗨️妥善退租，尊重他人
在退租時務必將私人物品清點帶離，確實交回鑰匙、門禁卡。
#租屋 #退租 #租屋安全
