紐約大時代社區管理委員會

20/02/2024

2024年度紐大區權會-區權人提案與詢問項目
1. 鑒於本社區汙水並未透過下水道排放,故水肥清理成為例行項目.聽聞之前水肥清理公司提及累計的糞汙已經硬化難以快速處理完畢,故僅做水肥排除簡易處理.因此,提出此案請管委會尋求其他專業水肥公司提出清理陳汙方案並且報價.若價格超出管委權限,由2024區權會討論或決議.如能透過專業藥劑軟化陳汙並徹底清理,就能提高化糞池使用年限,也提高化糞池容量以減少水肥清理頻率.
2. 由於社區管理需求,對於不守規約的住戶會有懲處做為.然而,以磁卡消磁懲處為例子,物業執行並未保留書面紀錄,說明違規事項,經手人員,決策人員,處置時間等相關資訊.使規約執行不透明,易使管委與物業及住戶產生不必要爭議.因此,提出本案請管委會商討出透明的規約執行與紀錄方法,並於每月管委會後公開規約執行紀錄.以建立透明管理機制.
3. 關於社區秘書頻繁交替或是更換的狀況,提起本案,請管委會跟物業了解狀況,是否秘書有兼職情事.如果有兼職,應不符合紐大社區與物業的對價契約.另外,兼職也會讓繁複的社區業務處於頻繁交接狀況,社區事務執行容易有遺漏與疏失,甚至責任不清的結果.請管委會了解並說明之.
4. 關於前任主任侵占社區公款並經法院判決事項,因屬社區重大事項.故提起此案請管委會說明款項歸還狀況.據判決書內容,該主任尚未完全清償侵占紐大款項,僅有部分歸還.請管委會針對該項事件於區權會做詳細報告,並提出改善與避免類似重大違法的方案.

12/01/2024

邀請紐約大時代社區住戶加入「紐約大時代住戶隨便聊」！請點選以下連結加入社群！

僅提供紐約大時代住戶加入

11/01/2024

公寓大廈管理組織變更報備(區公所)申辦說明

服務說明
申請公寓大廈管理委員會變更報備、改選主任委員，由社區管理委員會或管理負責人備妥文件一式2份，洽所在地區公所工務課辦理。

330206 桃園市桃園區縣府路1號 TEL：03-332-2101 民眾如有市政問題，歡迎多加利用1999專線洽詢(12) 桃園市境內民眾請撥1999，外縣市民眾請撥03-2189000 系統異常與操作協助，請e-mail至信箱：[email protected] ，或撥打系統報修專線(02)879...

11/01/2024

桃園市紐約大時代社區發生單親女性母親節浴缸燃炭自殺事件，屋主未能及時處理引發爭議

桃園市紐約大時代社區發生了一起令人震驚的悲劇，一位單親女性在母親節當天選擇在浴缸中燃炭自殺。令人不解的是，事件發生後一段時間內，沒有人注意到她的狀況，直到家人前往管理室報告並請求消防人員強行進入她的住所。

據目擊者透露，當時的屋主完全沒有人主動前來處理這一突發事件。管理人員立即採取行動，安撫家屬，並協助消防人員、警察和驗屍人員進行必要的工作。為了確保其他住戶的安全，電梯被限制使用，直到遺體被移送並進行清潔消毒後方可恢復正常使用。

然而，令人遺憾的是，這一非自然身亡事件並未被地方政府刊登，引發了一些爭議。一些居民表示對相關當局的處理方式感到不滿，認為此類事件應該得到更多的關注和媒體報道，以引起公眾對心理健康和自殺問題的關注。

此外，近期還出現了一些不尋常的情況。有目擊者稱，他們曾看到一名流浪漢在事件現場閒逛。更令人震驚的是，後來還出現了警察與自稱為屋主的人之間的爭吵，並帶著流浪漢進入住所。

這起事件引發了社區居民對安全和管理問題的擔憂。他們呼籲有關當局加強對社區安全的監管和管理，並提供心理健康支持和咨詢服務，以避免類似悲劇再次發生。

社區管理機構對此事件表示深切的遺憾，並承諾將加強對居民的安全意識教育，並與有關部門合作，提供更好的服務和支持。
母親節的這一悲劇提醒我們，我們每個人都應關注身邊的人，尤其是那些可能面臨心理健康問題的人。同時，地方政府和社區組織也需要加大力度，提供更全面的心理健康服務，以保護社區居民的福祉。

11/01/2024

11/01/2024

社區會議提議內容或建議事項：

1.公寓大廈管理條例裡未明確限定管委會委員不得有三等親內一起擔任委員。

2.公寓大廈管理條例裡未明確限定管委會之幹部委員資格。

利益與影響
1.鑒於高樓大廈林立，目前蠻多大樓裡都有親戚朋友住在同一棟大樓，更誇張者有200多戶裡面有1、20戶是三等親，大家可以約一約一起登記選取委員。

2.規約裡雖有有前科不得擔任幹部委員，可是判定不易，希望通過修法於公寓大廈管理條例增設擔任幹部委員者須提供良民證，畢竟隨便都是幾百萬或幾千萬的公共基金。

上述提議資格雖有生活規約可規範，可是只要有意操弄管委會、公共基金之人員即可透過拉票來修改規約，形同虛設。

希望公寓大廈管理條例修法增設上述兩項資格杜絕有心人士操弄管委會或公共基金。