中山濱江站-台北市危老和都更重建工作站

23/06/2026

臺北巿不動產經營管理協會/濱江工作站115年6月聯合分享會

📆：2026/6/22 （一）
⏰：18:30 ~ 21:00
🏠：台北巿松山區基隆路一段26號3樓

專題名稱：特殊瑕疵不動產案例探討

講師：張芳清 估價師

此次分享會張老師針對各方(甲、乙、第三方)等，依不同案例作精闢分析，讓同學們受意良多。
在Q＆A有經驗分享之對應方式，如何在前、中、後作完整資料彙整，關鑑在我們的荷包上，希望7月有更精彩分享。

22/06/2026

都更簽約不等於能開工 高分回遇上高造價 建商、地主都得重新算帳
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台北都更速度慢 牛步化原因找到了
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老宅無障礙設施 北市研擬調高補助
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以為沒資格？中央社宅千戶招租倒數 18歲以上、符合「這門檻」都能申請
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老宅大翻身 超近北士科 單坪竟差距數十萬 多元價值盡收藏
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台北老公寓增設電梯 將免繳代金
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新青安2.0改版排富、排老惹議 專家怒批懲罰弱勢:最瞎的齊頭式正義
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延宕20年！信維整宅整合意願破9成下月招商 將創百億市值
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土方危機才剛解、又怕爆光電之亂 建商喊話:捷運TOD別只讓房價先漲
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掌握老屋重建關鍵 高雄自主都更講習7月起跑
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擺脫九龍城寨！信維都更前翻漲翻 單坪最高破170萬
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16/06/2026

從結構安全檢視讓老屋 延壽更延值
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土方清運價漲逾2倍 業者反彈:趁火打劫
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全國公告土地現值總額 超過2個台積電市值
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繼承到房子真賺了？年輕人想接老屋？專家揭殘酷現實
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新青安2.0寬限期可採3+1+1 財長:會考慮提高婚育宅貸款額度
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桃園、高雄、臺北及臺南率先開辦老宅延壽
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個人參與權利變換都市更新案，經實施者同意就差額價金免予給付者..應申報綜合所得稅
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僧多粥少！苗栗老屋6.5萬戶 老宅延壽今年僅受理2公寓、20棟透天厝
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老宅延壽「這4都」開辦申請 內政部:諮詢破千人、耐震初評逾400件
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高齡化遇上老屋潮 專家:20年後逾4成住宅成老屋 銀髮居住挑戰嚴峻
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大繼承潮老宅 面臨大挑戰 家族處分房產變現增多？
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全台最大公辦都更！永和大陳變身水岸黃金軸帶
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北市大安區房價不用破百萬？公辦都更周邊單坪8字頭 比區均價低17%
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左營果貿公辦都更招商 高市府:打造北高雄新地標
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台北老公寓要翻身了？「三高」危機變商機 外掛電梯讓老宅身價重開機
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北市捷運宅 中山逸居公辦都市更新案 由信義旗下子公司奪標
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專家怒批全民買單養房東 阿明:再不蓋社宅 租補只會越補越貴
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新北老宅延壽計畫上路 最高補助960萬6/15起申請
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國土署下全國通牒 房東找人頭盜領租金補貼 偽造文書 一律送法辦
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內政部國土署指出，申請115年「300億元中央擴大租金補貼」專案截至5月底已突破100萬戶，核定達85.4萬餘戶，成效顯著且滿意度高達7成。然而，近期官方發現部分縣市同一地址出現異常多人申請的投機現象，國土署嚴正警告，已...

01/06/2026

北市基地最大5建案出列 1案8800坪 建蔽率不到8%最狂
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婚育宅能救少子化危機? 專家直言效果恐打折 社宅量不足成最大隱憂
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防災型都更 老建物卡在沒建照
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跨區插旗 順天進軍北市都更
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危老條例落日最後1年倒數 申請、核准月均件數較熱絡時幾近腰斬
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老屋遍布、地籍細碎…高雄捷運美麗島站周邊沒落 都更遇阻力
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台北住三基準容積調至300％？專家:恐有難以逆轉的後遺症
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自主都更很美好？地主債務恐升高 財務挑戰絕不可忽視
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新莊行政園區開發 擬將老舊社區納入都更範圍
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陽光行動／人老屋老…雙老加劇 都市囚居難解
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老屋增建電梯注意 房屋稅認定從這一天開始算
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擴增去處 簡化流程 國土署祭土方之亂4解方
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國家住都中心首創社宅教育實驗課程
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老房拆除 記得註銷稅籍
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新北三重、蘆洲社宅再推進 停車場與青年住宅同步開發 市府跨機關合作加速工程
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北市大安區一坪200萬精華地段蓋社宅 房仲：一房型月租3萬會搶破頭
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都更聖手再發威 100%同意 漢寶集團中和華新段都更案效率驚人
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公辦都更案吉春賞由新潤置地拿下 擬建2棟地上23層建築
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綠容率新制上路 台北都更市場結構恐生變
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北部建商砸大錢整合老透天 台中土地極稀缺區 高總價竟成常態
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都更退件變官司 新北市府罕見吞敗 永和2700坪案卡關10多年
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內政部拚婚育宅增量至4成 將預告捐社宅換容獎機制
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北市蛋黃區蓋社宅 民團憂弱勢租不到
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臺北市受理老宅延壽補助，即刻開放申請
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專家:社宅可出租店面 補貼弱勢租金
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高市前金幼兒園舊址公辦都更案簽約 春福將投資50億蓋30層超高複合式大樓
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新北都更「帝王條款」踢鐵板 山哥:260戶等10年，輸家永遠是住戶
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板橋林家花園旁海砂屋都更核定 居民將告別長期居住於危樓的陰影
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危老新制常態化 下修小基地容獎 終結紙片屋與商用改建
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老屋主暴增百萬戶 專家:未來比誰接得到房
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危老條例修法邁向常態化 將取消落日條款 老宅延壽改由示範計畫先行
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素地絕跡逼出百萬地價 科博特區成 危老都更 一級戰場
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內政部補助老屋翻修 持續推動
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自主都更補強 人事錢 三大工具到位 為何市場回應冷颼颼？
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人口對策新戰略 新危老條例 鼓勵捐婚育宅
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老宅延壽大餅 南投恐看得到、吃不到
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商場、小基地重建案 容獎下修
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為解決過往危老紙片屋及飯店危老案林立爭議，內政部原規劃在新版《危老條例》中排除住宅使用面積未達1/2以上的單一旅館、百貨商場、銀行等商業建築，盼讓資源回歸單純的住宅重建。不過，依最新《危老條例》修正草案

25/05/2026

老屋不見得都危險 北市府多元治理打造美好城市 優質物管更不可少
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老宅延壽 擬推專法 短期補貼走向制度化 專家:更新重建更是關鍵
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都更危老「1坪換1坪」難？建商：滿足1條件 成案機率高
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物業管理、防災+老宅延壽 拯救屋老人也老危機
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打破大安區廢墟危老迷思 1,500天成功改造舊公賣局
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雙北、高雄 公辦都更9案齊發 估596億投資湧進
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都更危老建商不玩了？前兩月申請量暴跌九成
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北部最夯夜市瘋都更 建商砸2.4億包下2透天
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老宅修繕 桃拚3年助修繕千棟舊公寓
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戴雲發︱老屋要翻修還是打掉重練？ 看懂「結構安全」5大風險 精準評估重建價值
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永安夜市熄燈 建商砸50億都更 將蓋2200戶住宅
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千萬房產被騙賤賣 中和都更遭建商捲款被法拍
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老屋「拉皮」還是「重建」？戴雲發：別讓房子穿上新衣，卻撐不住下一場地震
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都更新篇章專題／公私協力翻新危險家園 新北「自主更新」凝聚鄰里
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老宅延壽 桃園、高雄先開跑 劉世芳:請其他縣市加速
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當老宅遇上大繼承潮 務實成王道
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老宅延壽講很好聽 但現實是 沒人想修、更不想花自己錢修？
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苦背40年房貸不如靠父母？台北年輕人躺賺2000萬房產 Z世代身價飆氣走主管
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拚一輩子不如等父母房子 北市繼承房價均破2千萬 【東森深度報導】 拚一輩子不如等父母房子 北市繼承房價均破2千萬‪‬ 房價漲晚一年買得「多花700萬」！10年薪水只漲8千房價飆44%【薪酸內幕】 房價漲速超車薪水 晚一....

23/05/2026

濱江危老推動工作站/臺北巿不動產經營管理協會115年5月份聯合分享會

日期:115年5月22日(星期五)
報到時間：18:30
講座開始：19:00
結束時間：21:00
地點:台北市中山區長安東路一段24號3樓
推薦人：黃士真
講師：梁總經理 有忠(麗寶集團)
專題名稱：整合困難度/如何突破地主心防?

感謝 梁總經理分享了兩個多小時，說好說滿，把多年實務經驗跟數據讓我們很清楚明白，而且如何取得地主信任，用多面向資訊提供參考，真的收穫滿滿。
也感謝 同學們踴躍出席，分享小組淑華、士真、佳燕共同恊助，讓分亨會圓成功。

18/05/2026

逾2千坪規模 新店黃金地段 公辦都更公告招商
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住都中心都更招商596億元
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都更聖手再發威 100％同意 漢寶集團中和華新段都更案效率驚人
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捷運萬大線旁 海砂屋自主都更案 翻轉樹林房市
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發哥談好宅 從結構安全檢視讓老屋延壽更延值
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桃園航空城居住新亮點！橫埔、誠聖兩大社宅啟動 1800戶預計119年完工
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新店最大都更加速 第二運動中心來了 9棟33層住宅曝光
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北市3億都更豪宅流標 國產署擬修法 租期拉長到20年
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老宅延壽 擬訂專法
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政府推動「老宅延壽」，將研擬常態化實施，並另訂老宅延壽專法。據了解，內政部正研擬相關立法草案，後續將送行政院討論，再送立法院審查。

14/05/2026

社宅政策大轉彎 興建13萬戶砍到4萬 改押包租代管能成解方？
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繼承老屋租不掉也等不到都更？最危險的是「這狀況」讓資產變負債
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超高齡浪潮來襲 苗栗拋長照養生村構想 邀馬偕打造醫養整合示範
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社宅政策大轉彎 興建13萬戶砍到4萬 改押包租代管能成解方？
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台泥攜手璞真建設 都更案場導入低碳建材與儲能服務
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公辦都更地點佳、審核快 吸引建商
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達麗 躍南台灣公辦都更王
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成本壓力再浮現 市場急凍動能消失 建商:都更整合放緩成現在進行式
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北市宣布大都更時代新規 工地要有防鼠報告 才能開工
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建商接手爛尾樓 賣房享優稅
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2025國家卓越建設獎最佳都市更新及危老重建規劃類 正光路警察宿舍公辦都更重建工程
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都更糾紛難解 中華不動產仲裁協會推動「強制仲裁」修法工程
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彰化員林黃金帝國快拆完 公辦都更將啟動招商
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全台老屋逼近554萬宅！張惠山：別幻想全部都更，台灣根本拆不完
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地主怕被坑買方怕踩雷 吹都更自辦重建新風 一站式全案管理崛起
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社宅包租代管也有 假業者？國家住都中心示警 專家曝最慘遭遇
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老宅延壽起跑 屋頂光電、長照輔具補助同步申請
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全國逾30年老宅達554萬戶 中央修繕補助開放申請
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老宅延壽申請 最快月中受理
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國家住都中心年度公辦都更招商發布會5／14盛大登場
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屋齡36年磁磚剝落 台南東區「金鑽天下」成功整合獲2千萬整建補助
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都更地下室有持分就能多分面積？專家破解迷思：關鍵在「權利價值」不是坪數
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公辦都更及捷運聯開案 得標前三大戶狂掃15萬坪
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公辦都更、捷運聯開案 建商瘋搶
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老公寓還能住幾年？當心地震來了扛不住！戴雲發破除921恐怖迷思
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信義雅祥案928坪都更案重啟招商 住都中心估吸金29億元
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危老條例成效大體檢 減稅換重建 真的帶動房市循環？
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南京三民基地 整合10年大翻身 地段、品質佳吸引剛需買盤
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不只修房還能裝電梯 老宅延壽補助內容一次看
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萬海插旗敦北都更案 偕凱基壽.中信銀開發頂級商辦 基地近830坪1坪上看200萬
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竹市危老重建突破232案居非六都之冠 都市更新動能持續成長
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住30年老公寓屋主注意 老宅延壽補助 高雄、桃園率先受理
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一坪換一坪才公平？都更分配大揭秘 這價值才是換屋關鍵
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社宅婚育戶新納7至17歲家庭須重送件？ 國住都這樣說
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公告修訂 新北市社會住宅房屋租賃契約書及附件
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04/05/2026

建材.土方雙重壓力! 建商開發成本再看漲15%
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建商快看..大直損鄰案兩處公辦都更再招商 價值上看百億元
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愈晚都更改建愈不利？專家胡偉良揭密:地主分回利益如何被侵蝕？
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危老2.0政策收緊 重建潮降溫？3大新制衝擊市場
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日勝生拿下高雄R17站A5街廓公辦都更案 鎖定台積及供應鏈員工安家
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921沒倒不代表安全！戴雲發示警：5種房趕快拆 改建or延壽5關鍵
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都更太慢！全台沒電梯老宅 超過200萬戶 高齡長輩返家困難
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台北市「這2類」危險建物市府進場公辦都更
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萬華都更案暖身 鄉林徵求萬華 100個堅持故事
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基隆市不動產暨都市更新學會啟動新局面
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危老2.0政策收緊 3大新制墊高門檻 市場憂重建潮恐降溫？
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都更難 建商揭最強整合術:讓地主說服地主
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一坪換一坪？估價師揭都更權利變換 邏輯
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國產署都更分回宅2大改革 自慢藏供婚育宅打頭陣
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30/04/2026

工作站報告:
萬分感謝
中華都市更新全國總會監事長鄭錕誠暨理、監事，臺北市不動產經營管理協會理事長林世俊暨理、監事，天地會總舵主林忠平暨各分堂主，中小企業同心聯誼會會長粘丁立暨理、監事圴到茶會現場祝賀嘉勉，以及工作站各位同學的踴躍出席。工作站的幾個個案中，最難的一里路正在考驗著我們，各位同學不畏艱難共同努力一起成長，一定會讓工作站(花開富貴、百尺竿頭、同心協力、眾志成城)完成此案，這是我們大家共同努力的目標，前輩們的訓勉我們已經體會到，希望在年中或年尾可以達成目標。感恩各位同學一起努力向目標邁進。
感謝士真同學積極募款添購螢幕，也感謝致贈募款的各位同學，讓分享會提升品質，感謝秀鏡同學惜售電視壹台，也感謝惠如致贈花束，更感謝建名同學致贈的禮袋，再次感謝🙏