07/03/2026
🏗️ 【大苑之約：跨越挑戰的更新路，共築永續的新家園】
臺北市都市更新學會的夥伴們齊聚在中正區「**品陽大苑**」，展開了一場充滿智慧與熱情的實務交流與理監事盛會 。這不僅是一次建築空間的巡禮，更是專業知識與都更實務經驗的深度共振。
🎓 苦行僧的修煉：從品陽大苑看見都更真功夫
我們特別邀請了**李鴻漢理事**，無私分享他形容為「都更苦行僧」的心路歷程 。這棟建築的落成，背後是一部克服萬難的實錄：
唯一的護身符：全案開發型信託**
面對合夥人危機與財務波及，李理事強調「全案開發型信託」是保障地主與建設公司權益、隔離風險的關鍵 。
技術整合的突破：跨街廓容積與車位調派**
案子涉及跨街廓整合與高低差物理限制，透過專業法規運用，成功將小基地未用完的獎勵容積調派至大基地，並解決法定停車問題 。
強大的心理素質**
面對政策變動與冗長的文件審理，李理事分享了面對「堆疊及膝」法律文件的耐力與決心 。
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💼 第七屆第五次理監事會議：效率與展望
在**吳厚毅理事長**的主持下，我們於品陽大苑公設空間順利召開了理監事會議 ：
**跨域合作**：與財團法人台灣建築中心 (TABC) 洽商合作與簽訂 MOU，並積極籌備第七屆顧問諮詢下午茶以利教學相長、經驗傳承
永續與 AI**：規劃「4月16日地球永續日」活動，深入探討 ESG 評鑑與綠色金融接軌 ；同時研議與討論建置都更 AI，協助業務推動 。
**學術地位提升**：學會 20 週年活動與學術論壇正緊鑼密鼓策劃中，將與指標性媒體合作，展現學會累積的專業能量 。
**歡迎新血加入**：誠摯歡迎李煥中里長、謝宗廷估價師、蔡玉絹協理以及寶國建築經理公司加入學會大家庭 ！
⚾ 歡喜家宴：無酒也醉的美好時光
結束了專業的研討與會議，晚上的尾牙交流時間移師台北凱達大飯店。今晚沒有酒精的催化，只有滿滿的歡喜心。大家一邊享用精緻的家宴，一邊守著螢幕為**世界棒球經典賽**的中華英雄們吶喊助威！這份熱情與凝聚力，正如同我們對都更事業的堅持。
感謝品陽建設的熱情款待，也感謝每一位在都更路上默默耕耘的夥伴。**我們未來繼續攜手為這座城市努力！**
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