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財團法人都市更新研究發展基金會

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中正區衡陽路51號8樓之 1

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財團法人都市更新研究發展基金會

我們使社區重生!提供都市更新專業服務!

1998年為了配合行政院「都市更新方案」，都市更新研究發展基金會由國內八家聲譽卓著的企業共捐助下誕生了。在曾任行政院經濟建設委員會委員、環保署署長、營建署署長的張隆盛董事長領導之下，雖沒有民間龐大的財力以及政府的政策法令支持，但是我們成為台灣都市更新願景的第一顆種子埋入這塊土地，逐漸發芽生根。
十餘年以來，我們和窳陋的社區以及受災的社區併肩奮鬥，使她們重新站起；我們向政府提出前瞻性的建言與制度的設計，也引導開發者邁向新的里程碑；我們介紹民眾認識更新，也培訓專業者的Know-How。基金會是推動都市更新的知識經濟體。我們具有整合建築、都市計畫、土地、估價、財務、經濟、開發、社區共54位的專職工作人員，但不止是都市更新的專業顧問，我們是社區重生的基因！

15/04/2026

🎉［ #基隆市都市更新年度成果暨招商座談會］熱烈報名中✍️！！
🪄歡迎有興趣的朋友前往報名~網址如下：https://forms.gle/4bntu9qDUmtXMbeX6

31/03/2026

【教育出版：簡訊109期出刊】
2026年第一季都市更新簡訊（109期）正式出刊囉！

本期主題報導主要回顧 #2025年台灣都市更新的年度動向。在政策法令部分，重點收錄 #臺北市海砂屋575專案首例—內湖康樂街招商成功，以及 #新北市580專案計畫首案—土城清水案招商成功的關鍵進程，帶您掌握雙北危險建築重建的新里程。⚖️🏙️

在工作報導方面，本季收穫滿滿的進度與喜訊！🚀
首先分享筑丰建設 #筑丰敦匯已邁入即將完工的最後階段，準備點亮小巨蛋街廓；同時，海城建設 #土城自強街更新案事業審查通過。👏
此外，本基金會持續發揮專業能量，順利協助推動多項指標性案件送件，包括啟森營造 #新竹中央路公辦案事權計畫、春福建設 #臺南九六新村公辦案事權計畫　以及士林環境淨化(股)公司 #士林紙廠更新案事業計畫等3案送件。同時，我們也分享了 #桃園正光路公辦案喜迎上梁的里程碑，以及由 #丹棠公司擔任實施者的 #景仁街都更案，在動工前夕溫馨辦理住戶感恩餐會，與鄰里共敘老屋回憶，暖心邁向新生活。🏡✨

最後，他山之石部分介紹 #日本橫濱站北西口鶴屋地區都市更新事業，帶領讀者觀摩國際級的都市轉型經驗。精彩內容，歡迎大家踴躍參閱！🌍

https://www.ur.org.tw/publish/news_view/125

27/03/2026

【都更花絮】品陽建設「品陽大苑」完工參訪

基金會今日 (3/27) 非常榮幸受 #品陽建設邀請，前往參訪座落於中正區，與國語實小、植物園人文氣息相輝映的優質住宅「 #品陽大苑」。衷心感謝 #李鴻漢董事長詳盡地為基金會同仁解說全案的設計細節與建築特色，讓我們親身體驗從事業計畫書到實體建築的卓越蛻變。

本基金會自 2013 年起便協助本案推動都市更新規劃程序。在推動過程中，實施者展現高度誠意與積極態度，成功安置單元內多戶違章建築戶；隨後在審議階段進一步納入鄰接的 7 層老舊住宅，擴大更新單元範圍。透過整體空間的重新規劃與建築設計，不僅讓基地規劃更趨完整，更大幅提升了土地利用效率。

本案更新後不僅顯著改善居住品質，更落實了公共利益價值，協助開闢單元東側及南側未開闢之計畫道路，有效疏解區域交通。此外，建築全面強化耐震機能並申請「銀級綠建築」，配合充足的地下停車空間，徹底解決過往巷弄狹窄、停車亂象與消防安全等隱患。

都市更新不只是老屋重建，更是對都市生活品質的重新定義。從 2018 年核定公告至今，每一步都凝聚了地主、實施者與專業團隊多年的心血與堅持。本案已於去年五月順利取得使用執照，也祝賀住戶在安全、宜居的新家園中，共享優質都市環境與美好生活。

#銀級綠建築
#人行步道退縮
#違章戶安置

06/03/2026

【共議自主都市更新發展方向｜擴大自主都市更新政策研討會】

本基金會於今日（3/6）受 #內政部國土管理署邀請，參加「 #擴大自主都市更新政策研討會」。由 #何芳子董事長及 #麥怡安執行長代表出席，針對自主更新之實務課題進行深度分享，並參與綜合議題座談。

隨著台灣邁入超高齡社會，老舊住宅比例逐年攀升，民眾對於建築耐震安全、無障礙環境及居住品質的改善需求日益迫切。本次研討會匯集政府部門、專家學者及實務推動單位，透過跨領域的對話，從政策法制、金融支援及專業技術等面向，共同探討社區推動自主更新時面臨的挑戰與潛在解方，為未來制度設計提供寶貴建議。

「自主更新」是未來都市更新的關鍵趨勢。本基金會與姊妹機構 #丹棠開發長期致力於提供社區完善的自主更新都更專業服務。未來，我們將持續關注相關政策動向與實務發展，透過研究交流與專業支援，協助更多社區實現安居願景。

#都市更新
#自主更新專業服務
#居住安全

25/02/2026

【靈蛇獻瑞辭舊歲，駿馬奔騰迎新春！基金會及丹棠開發開工團拜】
各位朋友新春愉快！！🎉🎉🧧🧧

#財團法人都市更新研究發展基金會及 #丹棠開發股份有限公司今天舉行開工團拜。

祝大家在新的馬年：
馬力全開、前程似錦、事業一馬當先！
每一份努力都能換來滿滿的收穫與福氣！🐎💨✨

04/02/2026

【工作報導】《內湖康樂公辦都市更新案》招商成功📢

由本基金會協助 #臺北市都市更新處辦理之「臺北市內湖區東湖段一小段15-1地號1筆土地公辦都市更新案」公開評選實施者案招商成功!!

本案公告招商期間為114年9月30日至12月29日，共有3家申請，於115年1月29日辦理綜合評選，最終由 #暐傑建設股份有限公司為最優申請人

本基金會擔任本案招商顧問，積極協助市府推動公辦都更政策，今招商成功將40年海砂屋轉生打造安全、永續、高品質之宜居住宅，帶動內湖地區新一波的永續安居風貌!
全案預計於民國115年上半年完成簽約，後續進度值得期待！

欲了解更多詳情，請至 #臺北市都市更新處網站查詢
https://uro.gov.taipei/News_Content.aspx?n=3ADF6474408DA0C5&sms=78D644F2755ACCAA&s=F6EC6403819F36C4
https://uro.gov.taipei/News_Content.aspx?n=FDB0CAB1DD42E805&sms=72544237BBE4C5F6&s=D5E9F5AE45FAB618

#海砂屋575專案第1案
#政府主導招商

02/02/2026

【年度尾牙：地味嘉年華！看見都更專業者的另一面 🎭】

1 月 31 日歲末之際，基金會與丹棠的夥伴們共同迎來了最熱鬧的年度尾牙！

今年我們的主題是「地味嘉年華」走秀！平時嚴謹專業的同仁們，紛紛變身成生活中最平凡卻又讓人會心一笑的角色。這份幽默感與創意，正是我們團隊能在複雜的都更任務中，不斷突破框架的能量來源！✨

除了走秀活動，我們也隆重表揚了過去一年辛苦付出的優秀同仁。感謝每一位在崗位上專注投入的夥伴，因為有你們的專業堅持，我們才能為各位支持我們的朋友提供最高品質的都更服務。

舊歲將除，新禧即至。在此向各位朋友拜個早年，祝大家新年快樂，萬事如意！🧧

23/01/2026

【本會動態】基金會28周年生日！

今天是1月23日，在農曆新年即將到來的喜慶時刻，也迎來了基金會成立第28周年的重要里程碑！

在這特別的日子裡，我們要向一路以來辛勤付出的同仁夥伴致上最誠摯的感謝；同時，也感謝所有長期支持基金會的各方朋友。正因為有各位的信任、支持與鼓勵，才能讓基金會在28年來推動都市更新的道路上穩健前行、持續累積成果。我們將持續努力並為大家提供專業、可靠的都市更新服務。

新的一年，誠摯邀請大家繼續與基金會攜手向前，共同打造更美好的居住環境。

基金會敬祝各位朋友在新的一年：
🐎 馬到成功展新局，事事順利好運來！
🐎 駿馬奔騰迎新歲，平安健康福滿堂！
🐎 馬躍前程開大道，幸福美滿步步高！

🎊🐎 28歲的基金會，感謝一路有你！

#基金會28周年生日快樂
#馬到成功

20/01/2026

【工作報導】桃園市政府委託辦理正光路公辦更新案上梁典禮

🏗️ 桃園首件自行實施公辦案都更重要里程碑
正光路公辦更新案為桃園市政府首件「自行編列預算」並「擔任實施者」的公辦更新案，昨日（1/19）正式舉辦上梁典禮，本基金會由＃麥怡安執行長代表出席，見證工程邁向新階段，並祝賀上梁典禮圓滿順利！

📍 基地位置與規劃
基地位於桃園區正光路與正光路71巷交叉口（鄰近桃園地方法院）。範圍內公有土地佔比逾 9 成，更新後將興建 2 棟社會住宅及 1 棟警政大樓，旨在落實居住正義並增進公共利益。

🤝 本基金會很榮幸受桃園市政府委託，協助推動本案。過程中與公私有土地所有權人進行多次協調與意見整合，讓專案得以順利推進：
• 2021.05.18｜協助申請事業計畫暨權利變換計畫報核
• 2022.04.14｜全案核定公告
• 2023.07.07｜舉辦開工典禮
• 2026.01.19｜舉辦上梁典禮 🎉
期待未來完工後，為桃園市民帶來更優質的居住環境與公共服務空間！
#桃園市政府 #公辦都更 #正光路 #社會住宅 #居住正義 #上梁典禮 #都市更新

個案網站：https://www.ur.org.tw/plan/career_view/109/plan/

15/01/2026

【教育出版：簡訊108期出刊】
2025年第四季都市更新簡訊（108期）正式出刊囉！

本期簡訊主題報導分享由本基金會等單位共同發起成立之「 #都市再生聯合會」，期許凝聚專業，共同研商深化都更議題。政策法令部分，收錄內政部國土管理署推動「 #老宅延壽機能復新計畫」，臺北市都市更新處「 #都更八箭」引領大都更時代之豐碩成果，以及新北市政府都市更新處報導 #永和大陳社區公辦都更新里程碑。

工作報導方面，首先分享筑鴻合開發松山區 #臺北商旅案事業審查通過，景裕建設 #中和區中興街更新案事業及權變計畫核定，協助 #昇陽建設取得中山民安公辦都更最優申請人，北投區懷德街更新案與中山區安東街案更新案計畫送件進度，並分享紡織大樓與新莊中美公寓動土典禮喜訊，以及。

最後，他山之石部分對 #本基金會2025年赴日本考察個案的詳細介紹，帶領大家走訪大阪梅田區域的 Grand Front Osaka、Grand Green Osaka、INOGATE大阪、JP TOWER大阪與大阪梅田Twin Towers South，以及淀屋橋站東地區都市再生事業與西地區第一種市街地再開發事業、御堂筋步行空間改造與大阪關西萬博參訪心得，並介紹 #東京澀谷站櫻丘口地區都市更新事業 Shibuya Sakura Stage。本期簡訊分享的他山之石案例極為豐富，為了呈現最完整的考察成果，發刊作業有所延遲，誠摯歡迎大家參閱！

https://www.ur.org.tw/publish/news_view/123

26/12/2025

【都更花絮】歡迎中國文化大學都市計劃及開發管理系蒞臨交流

12/23（二）本基金會迎來了一群充滿活力的年輕夥伴。 #麥怡安執行長特別邀請 #中國文化大學都市計劃及開發管理系的同學們來到基金會參訪交流。

我們安排了系出同門的學長姊，與學弟妹分享畢業後的職涯發展與目前從事的都更業務內容。透過第一線的視角，讓同學們在踏入職場前，能先行了解都市更新工作的多元面向與實務挑戰。

交流結束後，由基金會同仁帶領大家實地參觀各部門工作環境，讓同學們看見一個都更專案背後，各專業分工如何緊密協作。

感謝文大都計系師生的到訪。希望透過這次短暫的交流，能讓大家對都市更新有更具體的理解，也期待在未來的都更領域中，看見這群優秀新血的身影。

#中國文化大學 #都市計劃及開發管理系 #產學交流 #都市更新 #財團法人都市更新研究發展基金會

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