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臺中市租賃住宅服務商業同業公會, 文心路三段241號2樓之 7, Taichung (2026)

10/06/2026

🌴✈️ 與其每天看別人的旅遊限動
不如自己成為限動主角 ✈️🌴

最近打開 FB、IG：

🇯🇵 朋友在日本
🇰🇷 朋友在韓國
🇨🇭 朋友在瑞士

📍這個 9 月📍
換你在沖繩拍美照！📸✨

✨歡迎公會會員代表踴躍參加旅遊活動✨

每天忙著工作、忙著生活，
是不是也該給自己一個放鬆的理由？

把待辦事項先放一邊，
把自己交給沖繩的藍天、白雲、大海與微風。🌊☀️
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🌊 漫步瀨長島 Umikaji Terrace
🌉 遠眺古宇利大橋夢幻海景
🎌 感受琉球文化魅力
🍣 品嚐沖繩特色美食
🛍️ 美國村、PARCO CITY 買好買滿
📷 美照拍到手機容量告急
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👥 歡迎公會會員代表及眷屬報名參加
📅 出發日期｜9/20－9/23
🔥 早鳥優惠倒數中
📌 6/17 前完成報名付訂
💰 原價｜30,900 元
🎉 早鳥價｜28,900 元
🎁 現省｜2,000 元
☀️ 四天三夜，讓自己重新充滿電！

01/06/2026

房東說不給養寵物很麻煩
其實有辦法解決！
不用擔心房東三不五時登門造訪
只要有個別磋商條款
雙方就能建立默契和信任
減少溝通成本！

#臺中市租賃住宅服務商業同業公會 #包租代管 #寵物 #台中租房 #台中租屋

27/05/2026

📌【公會服務說明】

公會常接獲許多來電與私訊，
詢問法律、稅務、勞資、經營管理等各類問題。

首先，非常感謝大家對臺中市租賃住宅服務商業同業公會的信任。
也因為大家願意詢問，代表社會越來越重視租賃住宅服務產業的專業性。

不過，我們也想藉此向大家說明：
公會的主要服務對象，仍以「會員公司」及「合法租賃住宅服務業者」為主。

🌟 公會主要服務內容包含：

✔ 會員入會與會務服務
✔ 證照班與教育訓練辦理
✔ 協助會員了解產業政策
✔ 協助社會住宅案件審核
✔ 協助合法業者建立專業制度與交流平台

由於公會秘書處本身並非律師、會計師或稅務機關，
因此針對個案法律責任、節稅規劃、民事糾紛等專業問題，
仍須由相關專業人士提供正式意見。

但只要是在我們能力範圍內，
公會仍會盡力協助大家，
並協助尋找適合的專業窗口與資源方向，
希望讓有需要的人，都能找到正確的協助管道。

同時，也希望產業夥伴能理解：
公會的資源與行政量能有限，
因此會以會員公司與合法業者的服務需求為優先。

🤝 我們始終相信，
加入公會，不只是加入一個群體，
更代表願意共同遵守制度、提升專業、維護產業形象。

只有當越來越多業者願意合法化、制度化，
整個租賃住宅服務產業，才能真正被社會信任。

也誠摯歡迎有志投入租賃住宅服務產業的夥伴，
一起加入合法經營的行列，
共同打造更健全、更專業的市場環境。

📌 臺中市租賃住宅服務商業同業公會
📍 臺中市西屯區文心路三段241號2樓之7
📱 洽詢專線 / LINE：0958-726-396

25/05/2026

📣【新訓班成績正式公布】📣

努力過的每一天，終於迎來成果揭曉的時刻 ✨

本次新訓班成績已正式公布！
感謝每一位學員在課程期間的認真投入與努力學習。

從上課、做筆記、反覆練習，到踏入考場的那一刻，
每一步，都是朝著更專業的自己前進。

恭喜所有順利通過的夥伴 🎉
這份成績，不只是一張證明，
更代表著你對專業的堅持，以及願意持續成長的決心。

也想對每一位勇敢挑戰自己的學員說：
願意開始學習、願意踏進考場，
其實就已經比昨天的自己更進一步了 💪

🌟 專業，從來不是一瞬間的完成
而是一次次累積出來的成長與堅持。

臺中市租賃住宅服務商業同業公會
也將持續陪伴大家一起學習、一起進步，
共同提升租賃住宅服務產業的專業與品質。

📷 敬請持續關注粉專最新資訊！

📌 臺中市租賃住宅服務商業同業公會
📍 臺中市西屯區文心路三段241號2樓之7
📱 洽詢專線 / LINE：0958-726-396

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#專業成長
#持續學習

22/05/2026

📣台中市租賃公會提醒房東｜5月報稅季到了！

租金所得別再抱著「不會被查到」的心態！

現在國稅局早已透過 AI＋大數據交叉比對，
租金收入透明化時代已正式來臨。

只要有出租事實，
不論是銀行轉帳、租金補貼、水電使用、
甚至房客申報資料，
都有可能成為系統比對依據。

若有出租卻未依法申報，
不只可能補稅，
還可能面臨罰鍰與高風險查核。

🔍 為什麼現在更容易被查到？

國稅局已透過 AI 系統交叉比對：

✔ 房客租金支出扣除額
✔ 租金補貼申請紀錄
✔ 銀行轉帳與金流資料
✔ 房屋持有戶數
✔ 水電使用情形等資訊

只要資料異常，
系統就可能自動列入查核名單。

⚠ 哪些房東容易成為高風險對象？

除了多屋族之外，
近期也特別關注所謂「三無房東」：

▪ 無設籍
▪ 無申報所得
▪ 無租賃補貼紀錄

透過區域租金行情、
房屋使用狀況與金流軌跡，
AI 甚至能回推潛在租金收入。

━━━━━━━━━━━━━━━

🤝 台中市租賃公會提醒您：

✅ 誠實申報租金所得
✅ 善用公益出租人相關優惠
✅ 了解租金免稅額與房屋稅優惠
✅ 透過合法包租代管制度降低風險
✅ 建立合法、透明、安心的租賃關係

合法申報不是吃虧，
而是讓資產經營更長久、更安全。

台中市租賃住宅服務商業同業公會
共同推動：

✨ 租賃市場透明化
✨ 租賃制度健全化
✨ 房東房客雙方保障
✨ 合法經營・安心收租

#台中市租賃公會
#租賃住宅服務業
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#合法申報合法節稅
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#台中租屋

22/05/2026

【齊心推動會務，承擔全國重任！台中公會第三屆第六次理監事會議圓滿成功 ✨】

昨日，台中市租賃住宅公會順利召開「第三屆第六次理監事會議」。在我們最溫暖的大家長張玉玲理事長的帶領下，會議圓滿落幕！

特別感謝常務召集人、各位常務委員，以及公會八大委員會的幹部們，帶來精準紮實的工作報告；同時也由衷感謝全體理監事在會中提出許多寶貴意見，讓公會的運作方向更加完善與前瞻。

更令全體理監事振奮與感動的是，中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（全聯會）劉貞君理事長頂著全國公會的輔導高度，對我們台中公會給予了無比巨大的支持與勉勵！貞君理事長不僅時時關心台中會務的推動，甚至得知台中公會即將舉辦會員出遊，更熱情大方地贊助了「出遊加菜金」💰！這份對台中的疼愛與實質支持，讓全體理監事與會員夥伴們倍感溫馨與鼓舞，真的非常謝謝貞君理事長！

【全國認證！秘書處榮獲全聯會辦訓表揚 🏆】
值得全體會員驕傲的是，在昨日的全聯會會議上，傳來了天大的好消息！全聯會劉貞君理事長特別公開頒獎表揚了台中公會、桃園公會以及台南公會的秘書處。

全聯會強力讚美我們這幾個公會在「教育培訓會務」上的優異表現，稱讚我們是全國辦訓正確率最高、錯誤率最低的模範生！這份榮譽是對我們秘書處同仁沒日沒夜、精準細心的工作態度最大的肯定，謝謝秘書處團隊的辛勞，你們太棒了！

【承蒙信任，委以重任 🤝】
昨日的台中公會更是榮譽滿滿、責任重大！在我們自身的理監事會議結束後，緊接著就是「全聯會理監事會議」以及全國性的交流晚宴。

非常榮幸能受到全聯會的信任，將如此重要的全國性會議與晚宴交由台中公會全力協助。從場地籌辦、動線規劃到晚宴款待，在張玉玲理事長率領的秘書處與幹部團隊努力下，順利完成任務。這不僅是全聯會對台中承辦能力的肯定，更是台中公會全體會員莫大的榮幸！

未來，台中公會在張玉玲理事長的帶領下，將繼續秉持服務熱忱，與全聯會步調一致，為健全台灣的租賃市場貢獻最大心力！

#中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合聯會 #劉貞君理事長
#臺中市租賃住宅服務商業同業公會 #張玉玲理事長
#感恩全聯會支持 #承擔重任

21/05/2026

【寵物友善不踩雷風】（適合吸引愛貓、愛狗但又擔心房子的房東）
【欸！主委完蛋了啦！租客偷偷養了 12 隻貓？😱】
最近新聞上那些「垃圾屋」、「棄養貓群」的租屋糾紛，是不是看得各位房東心驚膽跳？
想開放養寵物來增加出租率，卻又擔心沙發被抓爛、地板留異味，甚至遇到租客「越養越多」？
別擔心！臺中市租服公會教育訓練委員會主委—林和淞，來教大家如何運用「合約智慧」來平衡寵物與屋況！
💡 主委實戰兩大招：
個別磋商條款：在合約中講清楚！比如約定「只能養兩隻貓」，白紙黑字寫下來，雙方都有保障。
約定定期查看：可以在合約中協商，每三個月或半年到屋內巡視一下（需經房客同意），確保房子被愛惜，也確認有沒有偷增「新成員」。
家有寵物不代表一定會毀掉房子，重點在於「挑選優質房客」與「專業管理」！
🔍 想要省心收租，告別租屋風險？
找我們臺中市租賃住宅服務商業同業公會的合法包租代管業者就對了！每一位管理師都經過專業認證、持有證照，用最專業的法規知識與管理經驗，幫您守護愛屋！
#臺中市租賃住宅服務商業同業公會 #包租代管 #寵物租賃 #房東自保 #教育訓練委員會 #租屋知識

20/05/2026

【欸！主委完蛋了啦！房客欠租又失聯怎麼辦？😱】

身為房東或包租代管業者，你是不是也遇過這種驚心動魄的時刻？
房客找不著、房租拖欠了三個月，想發存證信函…結果對方連戶籍地都不住，信件直接被退回，難道只能看著它變成一張無效的廢紙嗎？💸

別慌！臺中市租賃住宅公會法規主委—朱振華，來教大家一招超簡單的合約自保術！

💡 主委開課啦！關鍵就在「定型化契約第二十條」：
在內政部版本的合約中，關於「履行本契約之通知」，記得要把這三個選項通通打勾：
✔️ 電子郵件
✔️ 簡訊
✔️ 通訊軟體（如：LINE）

只要這三個都有勾選，未來需要通知房客時，透過通訊軟體留下紀錄就具備效力，不一定非得卡在「存證信函寄不到」的窘境裡囉！

🔍 租賃法規細節多，遇到了不知道該怎麼辦？
歡迎來到我們臺中市租賃住宅服務商業同業公會！公會的【法規委員會】隨時準備好提供最專業的協助與諮詢，讓我們一起當個聰明又合法的租賃專業職人！

#臺中市租賃住宅服務商業同業公會 #租賃住宅 #房東自保 #法規委員會 #定型化契約 #租賃小知識 #朱振華主委

15/05/2026

📣【成績公布通知】📣

努力，終於迎來成果揭曉的時刻 ✨

本次新訓班成績已正式公布！
感謝每一位學員在課程期間的認真投入與努力學習，
從上課、筆記、練習到考試，
每一步，都是朝著更專業的自己前進。

恭喜順利通過的夥伴 🎉
這份成績，不只是成果，
更代表著你對專業的堅持與自我提升的決心。

也想對每一位勇敢挑戰自己的學員說：
願意開始學習、願意走進考場，
其實就已經比昨天的自己更進步了 💪

🌟 專業，不是一瞬間的完成
而是一次次累積出來的成長。

臺中市租賃住宅服務商業同業公會
也將持續陪伴大家一起學習、一起進步，
共同提升租賃住宅服務產業的專業與品質。

如有相關問題，歡迎與公會聯繫
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#成績公布
#證照班
#專業成長
#租賃住宅服務
#持續學習

24/04/2026

📣 新訓班成績正式公布！恭喜所有通過的夥伴 🎉

這不只是一張成績單，
而是每一位投入時間、付出努力的最好證明。

從課程開始到考試結束，
有人白天工作、晚上上課，
有人反覆練習、一次次修正觀念，
只為了讓自己更專業、更有能力面對每一個服務現場。

📊 成績已公告，努力看得見

每一分成績的背後，
都是對專業的堅持與對自我要求的提升。

通過的夥伴，恭喜你們——
你們不只是通過考試，
更往「專業租賃服務人員」邁進了一大步。

尚未達標的夥伴，也不要氣餒，
這只是過程中的一站，
調整腳步，再出發，你一樣可以做到。

💪 證照，不只是資格，而是責任的開始

在租賃住宅服務產業中，
專業，從來不是口號，而是基本要求。

每一位取得證照的從業人員，
都代表著：

✔ 更專業的服務能力
✔ 更清楚的法規理解
✔ 更穩定的市場信任

🌟 臺中市租賃住宅服務商業同業公會
將持續推動教育訓練與證照制度，
讓更多從業人員站在同一個專業標準上，
一起提升整體產業品質。

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#租賃住宅服務
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