高雄市都市更新聯盟協會

高雄市都市更新聯盟協會 聯盟協會自2014年徐弘宇先生創立以來以都市更新學術研究、法令探討及更新事業推動為宗旨。 本會之任務如下：
一、都市更新學術、法令及政策研究。
二、都市更新實務經驗交流分享平台。
三、協助公、私部門推展都市更新事業。
四、執行都市更新社會公益服務。

📣2025都市計畫專題系列講座「亞洲資產管理中心展望-產業影響與資產配置分析」亞洲資產管理版圖正在快速成形，各國競相打造資產管理中心以吸引國際資金與金融機構進駐。在這波區域競爭中，高雄以港灣城市優勢、自由貿易政策及新設專區政策，正邁向「亞洲...
21/10/2025

📣2025都市計畫專題系列講座
「亞洲資產管理中心展望-產業影響與資產配置分析」

亞洲資產管理版圖正在快速成形，各國競相打造資產管理中心以吸引國際資金與金融機構進駐。在這波區域競爭中，高雄以港灣城市優勢、自由貿易政策及新設專區政策，正邁向「亞洲資產管理中心」的重要樞紐！那麼亞洲資產管理中心的全球定位與發展現況為何？專區設立將如何帶動高雄產業布局與金融服務鏈？ 在新形勢下，資產配置策略與投資趨勢又將如何改變？

本次講座，特別邀請義守大學管理碩士在職專班(EMBA/PMBA)李建興執行長(現任高雄市企業經理協進會理事長)，以宏觀視野與實務經驗，深入剖析亞洲資產管理市場的發展與競合關係、專區設立對城市產業結構與人才需求的連動效應、 全球資金流向與新型態資產配置策略、企業與個人投資者的應對與佈局方向等面向。在城市轉型與金融創新的交會點，讓我們一起掌握產業脈動、洞悉資本新勢力！

📍講座資訊
💡主題：亞洲資產管理中心展望-產業影響與資產配置分析
🔹主講人：李建興執行長 / 義守大學EMBA/PMBA /高雄市企業經理協進會 理事長
🗓 時間：114年10月28日(二)下午2：30～4：00
📌 地點：高雄市都市計畫技師公會會議室(高雄市苓雅區新光路38號25樓之4)
👥 主辦單位：高雄市都市計畫技師公會、高雄市都市更新聯盟協會
即日起至114年10月27日受理報名
https://docs.google.com/forms/d/1oxjhZ4gLhdjqGSU0A2KLH4kb0Z178_GqTZsyawB2ALI/edit
本講座免費報名參加，如額滿以高雄市都市計畫技師公會及高雄市都市更新聯盟協會會員優先
歡迎各位踴躍報名參加！

*【都市更新專題系列講座---「都市更新稅務及產權登記實務」】**第一線都市更新推動者分享精彩實務經驗，促進都更從業者深度交流*近年高雄隨著科技產業進駐，帶動土地開發熱潮，不論是公辦或是民辦都市更新案件都如雨後春筍般湧出，為回應實務上的各種...
01/10/2025

*【都市更新專題系列講座---「都市更新稅務及產權登記實務」】*
*第一線都市更新推動者分享精彩實務經驗，促進都更從業者深度交流*
近年高雄隨著科技產業進駐，帶動土地開發熱潮，不論是公辦或是民辦都市更新案件都如雨後春筍般湧出，為回應實務上的各種挑戰，高雄市都市更新聯盟協會於上週五舉辦「都市更新專題系列講座」，特別邀請現職桃園市住宅及都市更新中心，深耕雙北與桃園都市更新多年的蔡馥羽組長，分享第一線推動都市更新的實務經驗。
*都市更新法制、稅務層面的專業對話*
「主管機關對權利變換計畫為審查時，自不及於協議合建契約之內容」，蔡組長援引最高行政法院判決，從法治面拆解「權利變換」與「協議合建」兩種辦理方式分別對於民眾、建設公司與主管機關的實際意涵，再從實務面了解權衡利弊與溝通重點，是推動都更時非常關鍵的一步。
蔡組長並以實際都市更新案例輔助說明，深入剖析車位價值與開挖成本的平衡、室內坪數採計標準的擬訂原則、公設持分登記的制度演進等議題，使與會者了解都市更新進入產權登記的關鍵流程，制度與實務執行如何權衡各方利益的關鍵。
此外，都市更新相較於一般開發，除了容積獎勵之外，另一大辦理誘因在於稅務減免的優勢，稅務層面強調「時效」的管理與「主體」的選擇。利用不同稅目的稅率差異，如都市更新前期適度提高營業稅(稅率5%)的繳納稅基，對於後續土地增值稅(稅率20%以上)的課徵上可能產生節稅的效果；另外，地主如有繼承的規劃，也可以利用都市更新對於第一次轉移的稅務減免來規劃資產分配的時機點，都市更新專業者對於地主資產規劃提供適當地稅務安排建議可能成為說服地主參與都更的關鍵因素。
*都市更新的南北差異與借鏡*
本次講座聚焦北部都市更新案例實務問題，並揉合講者個人專業者的第一手觀察，蔡馥羽組長表示，「房價高的地區因為搬遷壓力大，反而造成都更阻力」，蔡組長寶貴的觀察經驗總結打破了傳統上認為的「房價高=都更誘因的思維」，規劃應綜覽全局、理解各權利人之需求後執行。
高雄市都市計畫技師公會理事長徐弘宇表示，都市更新是一個關於人的複雜博弈過程，除了公式的計算，都市更新更應該注意民眾需求與地區發展，在高雄的都市更新辦理上，借鏡北部辦理經驗並揉合地方特色，透過本次都市更新專題系列講座，讓與會人士收獲滿滿!

# 桃園市住宅及都市更新中心
# 都市更新產權登記
# 都市更新稅務規劃

高雄市住宅及都市更新中心舉辦 「社會住宅物業管理集訓」課程活動
25/09/2025

高雄市住宅及都市更新中心舉辦 「社會住宅物業管理集訓」課程活動

📣都市更新專題系列講座--「都市更新稅務及產權登記實務」都市地區老舊房屋有急需都市更新的需求，近期高雄市都市更新案件不論是公辦都市更新或是民辦都市更新案件皆有成長的趨勢，在都市更新事業計畫執行階段，相關的行政作業繁雜，包括產權登記、稅賦減免...
04/09/2025

📣都市更新專題系列講座--「都市更新稅務及產權登記實務」

都市地區老舊房屋有急需都市更新的需求，近期高雄市都市更新案件不論是公辦都市更新或是民辦都市更新案件皆有成長的趨勢，在都市更新事業計畫執行階段，相關的行政作業繁雜，包括產權登記、稅賦減免等，在實務執行上有什麼需要注意的重點，例如採不同形式辦理都市更新的產權登記方式、不同角色的稅負差異等，本協會特別邀請桃園市住宅及都市更新中心蔡馥羽組長，以其豐富的實務經驗，說明都市更新各階段稅務問題及產權登記規定等操作方式。

📍講座資訊
💡主題：都市更新稅務及產權登記實務
🔹主講人：蔡馥羽 組長/桃園市住宅及都市更新中心
🗓 時間：114年9月26日（星期五）下午14：30至17：00
📌地點：城都顧問公司會議室（高雄市苓雅區新光路38號25樓之1）
即日起至114年9月24日受理報名
https://docs.google.com/forms/d/14DmwHkN3d-2LWVymsRAW7nYnKOEutPxWbzKtrjHUEvg/edit?usp=drive_web&ouid=106311770956655056462
本講座免費報名參加，如額滿以高雄市都市計畫技師公會及高雄市都市更新聯盟協會會員優先

歡迎各位踴躍報名參加！

📣2025都市計畫專題系列講座《規劃界如何看待農業區土地的前身與未來？》農業區，一個原本承載糧食生產與鄉村生活的重要空間，在快速都市化的浪潮中，漸漸面臨功能轉型、土地使用爭議與規劃價值的再定義。在都市化與產業轉型交織的今日，「農業區」早已不...
06/08/2025

📣2025都市計畫專題系列講座
《規劃界如何看待農業區土地的前身與未來？》

農業區，一個原本承載糧食生產與鄉村生活的重要空間，在快速都市化的浪潮中，漸漸面臨功能轉型、土地使用爭議與規劃價值的再定義。在都市化與產業轉型交織的今日，「農業區」早已不僅是傳統耕作空間的代名詞。它承載了歷史的農業記憶，也面臨土地利用競爭、生態保育與城鄉整合的現代挑戰。

規劃界應如何看待這些土地的過去定位與未來可能？又如何從制度、空間與永續觀點出發，提出專業對應？

農業區是否只能被動維持，或有其積極進化的可能？都市計畫是否能介入其命運，甚至成為引導其轉型的關鍵力量？

本次講座，特別邀請長期關注都市與農村土地關係，任職逢甲大學都市計畫與空間資訊學系的劉曜華教授，剖析農業區土地的歷史脈絡、政策定位及其未來發展可能。講題不僅追溯「農地」的前身，也思考「非農」的未來—當農業區不再單純作為耕作之用，我們該如何規劃其角色？是守護糧食安全、調節生態環境的綠色緩衝？還是提供宜居空間的潛力基地？

透過這場專題講座，將有助於都市計畫相關實務與政策工作者，重新思索都市邊界、土地倫理與永續規劃的交會點。

📍講座資訊
🔹 主講人：劉曜華 教授｜逢甲大學都市計畫與空間資訊學系
🗓 時間：114年8月15日(五)下午2：30～5：00
📌 地點：高雄市都市計畫技師公會會議室(高雄市苓雅區新光路38號25樓之4)
👥 主辦單位：高雄市都市計畫技師公會、高雄市都市更新聯盟協會

本講座免費報名參加，如額滿以高雄市都市計畫技師公會及高雄市都市更新聯盟協會會員優先

歡迎各位踴躍報名參加！

「112年度高雄市協助民眾自辦都市更新事業輔導計畫」,為加強宣導「辦理社區輔導說明會」,敬邀參與
30/07/2025

「112年度高雄市協助民眾自辦都市更新事業輔導計畫」,為加強宣導「辦理社區輔導說明會」,敬邀參與

【都市計畫系列專題講座】從地方特色農業聚落談農村再生之地方創生——在地核心價值為基礎，打造永續農村新藍圖——在當前面臨城鄉失衡、農村人口高齡化與產業結構轉變的背景下，農村再生已不僅止於基礎建設改善，更需從「地方創生」的觀點出發，深掘在地文化...
30/07/2025

【都市計畫系列專題講座】
從地方特色農業聚落談農村再生之地方創生
——在地核心價值為基礎，打造永續農村新藍圖——
在當前面臨城鄉失衡、農村人口高齡化與產業結構轉變的背景下，農村再生已不僅止於基礎建設改善，更需從「地方創生」的觀點出發，深掘在地文化資產、產業特色與社群能量，開展具可行性的區域再造策略。
本次講座邀請
🎤 奇謀行銷整合有限公司 潘永祥 總經理
以多年投入農業輔導與地方行銷特色之實務經驗，剖析「農業聚落」如何作為地方發展的核心驅動，透過整合行銷、品牌經營、社群參與與跨域合作，重新形構農村空間與生活模式，進而型塑適合地方創生之總體環境。
📍講座資訊
🗓 時間：114年8月1日(五)下午2：30～5：00
📌 地點：高雄市都市計畫技師公會會議室(高雄市苓雅區新光路38號25樓之4)
👥 主辦單位：高雄市都市計畫技師公會、高雄市都市更新聯盟協會
本講座免費報名參加，如額滿以高雄市都市計畫技師公會及高雄市都市更新聯盟協會會員優先
歡迎各位踴躍報名參加！

本協會暨高雄市都市計畫技師公會共同舉辦2025都市更新專題系列講座，特別邀請臺北市都市更新處江中信副總工程司分享「都市更新法理與實務」，藉由江副總多年審議都市更新的經驗，分享臺北市都市更新審議及執行案例、審議程序間的協調作業，以及在各個審議...
22/07/2025

本協會暨高雄市都市計畫技師公會共同舉辦2025都市更新專題系列講座，特別邀請臺北市都市更新處江中信副總工程司分享「都市更新法理與實務」，藉由江副總多年審議都市更新的經驗，分享臺北市都市更新審議及執行案例、審議程序間的協調作業，以及在各個審議階段要特別注意的關鍵重點等內容。
江副總準備的課程內容十分豐富，為了了解與會人員在執行都市更新時所遭遇的困難點，在講座一開始江副總便先詢問與會人員想要學習的內容，以都市更新會產生的各種面向問題，進行重點式教學，例如都市計畫變更與都市更新、都市更新設計審議與都市更新、都市更新代拆執行方式、公辦都市更新辦理模式等內容，江副總以其豐富的實務經驗與法理素養，深入剖析都市更新的制度背景、法規演變與操作實務，並以法令解析與實際案例運用進行說明，幫助與會人員掌握都市更新最新趨勢與實務操作方式，可提升自身專業能力，再次感謝江中信副總工程司精彩的分享，讓與會人員獲益良多。

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苓雅區新光路38號25樓之 2
Kaohsiung
80247

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Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
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