社團法人台灣不動產與法律協會

15/10/2025

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【他繼承土地繳45%房地稅是錯的！國稅局揭「1關鍵」稅率竟減半…一文搞懂房地合一稅新舊制差別】

—資料來源：今周刊

財政部北區國稅局提醒，民眾若繼承親人參與土地重劃後分配到的土地，再轉售時，課稅方式必須依照被繼承人最初取得土地的日期來判斷，如果原土地是在2015年12月31日以前取得，屬於舊制，不課徵所得稅；若是在2016年1月1日....

24/09/2025

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【一搬戶籍恐多繳數萬稅　納保官提醒別失了優惠】

—資料來源：自由時報

戶籍登記不僅影響房屋稅、地價稅等多項租稅優惠，也常作為政府各項補助與福利的依據。民眾在辦理戶籍遷移前，務必全面評估，以免一時疏忽而喪失原有權益。

15/09/2025

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【詐騙新手法！「預告登記」連環計奪產　民眾一簽恐被套牢】

—資料來源：自由時報

鑑於近期不動產詐騙案件頻傳，詐騙手法常結合私人「抵押權設定登記」與「預告登記」連件辦理，為強化防詐效果、守護民眾的不動產安全，近日「地籍異動即時通」新增「預告登記」案件的通知功能，進一步擴大保護範圍。

10/09/2025

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【解決房貸荒！ 政院今拍板不動產放款限制排除新青安、回溯至9月1日】

—資料來源：自由時報

〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院會今（4）日拍板「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在「銀行法」第72條之2不動產放款比率限制之外，未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約

03/09/2025

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【被國稅局拆穿噴了上百萬！他賣房獲利「用一招投機」下場慘】

—資料來源：好房網

個人出售房地合一新制課稅範圍的房屋、土地，如為出價取得者，以交易時的成交價額，減除原始取得成本、因取得、改良及移轉而支付的費用，以及當次交易土地漲價總數額後，為課稅所得額，計算應納稅額。財政部北區國稅...

27/08/2025

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【共有人能不能享自住稅率？稅務局點出「2條件」都符合才算數】

—資料來源：聯合新聞網

若房屋是多人共同持有，是否每位共有人都能享有自住稅率？屏東縣稅務局提醒，房屋稅的計算方式，會依各共有人實際使用情況來判斷...

20/08/2025

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【設籍超過6年...但自用住宅4百萬免稅卻被駁回！專家指「1細節」藏陷阱】

—資料來源：udn房地產

賣房子打算用自住住宅免稅400萬的優惠嗎？那一定要聽完下面這兩個案例，再來做決定！ 1、小毛剛交屋沒有多久就去報稅，因為他的房子總共持有了6年又2個月、戶籍也確定設滿了6年1個月，想說這樣肯定有資格申請免稅了。 .....

13/08/2025

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【總價甜、坑更深？小宅「3大致命陷阱」曝光！買錯真的後悔爆】

—資料來源：自由時報

台北市寸土寸金，小宅產品成為購屋族低總價入主精華市區的選擇之一。專家就提醒，儘管小宅總價看似檻較低，但平均每坪單價往往偏高，若想住得舒適也很考驗室內的空間規劃。對於買小宅，永慶房屋客服中心資深經理陳繼...

06/08/2025

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【估價師批國產署「地面師」作法：未繼承房產竟這樣賤賣】

—資料來源：自由時報

國產署日前發布全台未辦理繼承登記建案，這些土地建物在列管15年之後將公告標售充公，高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，國產署首次標售土地是直接用按當期公告土地現值計算，建物則用房屋評定現值計算，規定可....

05/08/2025

⏰⏰社團法人台灣不動產與法律協會 講座通知⏰⏰

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📍保險知識不複雜，讓專業的理財規劃顧問帶你「逐步拆解」

📍講座時間：114年08月28日(四)下午13:30-16:30

📍講座地點：鳳山大東文化藝術中心｜行政管理棟 2F 演講廳（高雄市鳳山區光遠路161號）

📍講座主題：財富歷程之保險規劃與所涉稅負應注意事項

📍講師：陳家珍 講師
◾國際認證理財規劃顧問
◾社團法人台灣不動產與法律協會 理事

🎫課程費用：會員＄100 / 非會員＄500 (ATM轉帳或現場繳費)
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銀行：中華郵政-鳳山三民路郵局
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