07/07/2026
Avcılar Kent Konseyi Kentsel Dönüşüm ve İmar Komisyonu, ilçedeki kentsel dönüşüm çalışmalarını değerlendirmek amacıyla Avcılar Belediye Başkan Yardımcısı Sibel Özkan ile bir araya geldi. Toplantıda dönüşüm süreci, güncel veriler ve geleceğe yönelik planlamalar ele alındı.
Avcılar’da Kentsel Dönüşüm Masaya Yatırıldı
Avcılar Kent Konseyi Kentsel Dönüşüm ve İmar Komisyonu, ilçedeki kentsel dönüşüm çalışmalarını değerlendirmek amacıyla Avcılar Belediye Başkan Yardımcısı Sibel Özkan ile bir araya geldi. Toplantıda dönüşüm süreci, güncel veriler ve geleceğe yönelik planlamalar ele alındı.
Avcılar Kent Konseyi Başkanı Turgay Halisçelik öncülüğünde kurulan Hanifi Çelik, Ünal Güneri ve Gülten Yarbasan’ın Kentsel Dönüşüm ve İmar Komisyonu üyeleri, ilçede devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarını yakından takip ediyor.
Komisyon adına Hanifi Çelik, kentsel dönüşümden de sorumlu olan Avcılar Belediye Başkan Yardımcısı Sibel Özkan ile görüşerek çalışmalar hakkında bilgi aldı.
Başkan Yardımcısı Sibel Özkan, bu yılın ilk altı ayında gerçekleştirilen dönüşüm çalışmaları, yılın geri kalanında beklenen süreç, 2026 sonrası uygulamalar ile Avcılar'ın İstanbul genelindeki konumu hakkında değerlendirmelerde bulundu.
Kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan bazı gecikmelerin, çoğunlukla parsel sahipleri ve maliklerin kendi aralarındaki anlaşmazlıklardan kaynaklandığını belirten Özkan, Avcılar'ın dönüşüm konusunda öncü ilçelerden biri olduğunu söyledi.
"Avcılar öncü konumda"
2013 yılında yürürlüğe giren yasa ile birlikte ilçede kentsel dönüşüm çalışmalarının hız kazandığını ifade eden Özkan, amaçlarının deprem açısından risk taşıyan yapıların güvenli hale getirilmesi olduğunu vurguladı.
Kentsel dönüşüm sürecinin belirli yasal prosedürler çerçevesinde yürütüldüğünü belirten Özkan, "Dönüşüm süreci Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın onayı ve belediyemizin işlemleriyle yürütülmektedir. Vatandaşlarımızın öncelikle binalarının riskli olduğunu resmi raporlarla belgelemesi gerekiyor. Karot alınması da bu sürecin önemli aşamalarından biridir. Riskli yapı kararı kesinleştikten sonra binanın dönüşüme girmesi zorunludur. Karara karşı 15 günlük itiraz süresi bulunuyor. Sürecin tamamlanmasının ardından yaklaşık 90 gün içerisinde yıkım gerçekleştiriliyor." dedi.
Destekler devam ediyor
Kentsel dönüşüm kapsamında vatandaşlara kira ve taşınma yardımı sağlandığını belirten Özkan, "Yarısı Bizden" kampanyası kapsamında sunulan desteklerin 2026 yılına kadar devam ettiğini, ayrıca İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin çeşitli destekleri ile harç muafiyetlerinden de vatandaşların yararlanabildiğini söyledi.
Yedi mahallede plan değişikliği dönüşümü hızlandırdı
2025 yılında yedi mahallede hayata geçirilen plan değişikliklerinin dönüşüme önemli ivme kazandırdığını ifade eden Özkan, Avcılar'daki dönüşüm rakamlarını da paylaştı.
Buna göre Avcılar'da;
2024 yılında 204 bina,
2025 yılında 810 bina,
2026 yılının ilk altı ayında ise 625 bina kentsel dönüşüm sürecine girdi.
Özkan, "Yarısı Bizden" kampanyasından yararlanan ilçeler arasında Avcılar'ın İstanbul genelinde ikinci sırada yer aldığını, genel dönüşüm performansında ise ön sıralarda bulunduğunu belirtti.
Firüzköy ve Yeşilkent'te plan çalışmaları
Firüzköy Mahallesi'ne ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının Avcılar Belediye Meclisi'nden geçtiğini ve onaylanmak üzere İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'ne gönderildiğini açıklayan Özkan, Yeşilkent Mahallesi'nde ise plan bulunmasına rağmen parselasyon sorunlarının süreci yavaşlattığını söyledi.
Bazı parsel sahiplerinin uzlaşmaya yanaşmadığını, bazı alanlarda ise 18. madde uygulamaları nedeniyle işlemlerin uzadığını ifade eden Özkan, bitişik nizam yapıların birlikte hareket etmesinin önemine dikkat çekti.
2026 sonrası yeni dönem
2026 yılından sonra riskli yapı raporu bulunan binalar için farklı bir destek modelinin uygulanmasının planlandığını belirten Özkan, şartları sağlayan hak sahiplerine 3 milyon TL'ye kadar kredi desteği verileceğini ifade etti.
Avcılar'da kentsel dönüşüm çalışmalarının en az beş yıl daha yoğun şekilde devam edeceğini öngördüklerini söyleyen Özkan, vatandaşların ayrıntılı bilgilere Avcılar Belediyesi tarafından hazırlanan Kentsel Dönüşüm Rehberi ile ilgili bakanlığın resmi internet sitesinden ulaşabileceklerini sözlerine ekledi.
Avcılar'da Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem
"Amacımız vatandaşın güvenli konutlara daha kolay ulaşmasını sağlamak"
Avcılar Belediyesi'nin hazırladığı "Kentsel Dönüşüm Rehberi", ilçede devam eden dönüşüm sürecine ilişkin önemli bilgiler içeriyor. Tevhiden imar artışı, çatı dairesi uygulaması, riskli yapı süreci ve "Yarısı Bizden" kampanyasına ilişkin merak edilenleri Avcılar Belediyesi yetkilisine sorduk.
Soru: Avcılar Belediyesi neden böyle bir rehber hazırlama ihtiyacı duydu?
Cevap: Kentsel dönüşüm süreci teknik ve hukuki açıdan oldukça kapsamlı. Vatandaşlarımızın doğru bilgiye tek kaynaktan ulaşabilmesi, haklarını bilmesi ve süreçte mağduriyet yaşamaması amacıyla bu rehberi hazırladık.
Soru: Rehberde özellikle öne çıkan yenilikler nelerdir?
Cevap: En önemli başlıklardan biri, parsellerin birleşmesi halinde sağlanan imar artışlarıdır. Böylece komşu parsellerin birlikte hareket etmesi teşvik ediliyor ve daha nitelikli projelerin önü açılıyor. Ayrıca çatı dairesi uygulaması da vatandaşlarımız için önemli bir kazanım oldu.
Soru: Vatandaşlar riskli yapı tespitini nasıl yaptırabiliyor?
Cevap: Riskli yapı tespiti için kat maliklerinden yalnızca birinin başvurusu yeterlidir. Lisanslı kuruluşlar tarafından hazırlanan rapor ilgili kurumlara gönderiliyor ve süreç yasal mevzuat çerçevesinde ilerliyor.
Soru: Kentsel dönüşümde en çok yaşanan sorunlardan biri uzlaşma. Bu konuda sistem nasıl işliyor?
Cevap: Kanun, maliklerin yüzde 50 artı 1 çoğunlukla karar alabilmesine imkân tanıyor. Böylece süreçlerin daha hızlı ilerlemesi hedefleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında ise mevzuatta belirtilen hukuki yöntemler uygulanıyor.
Soru: Dönüşüm sürecinde vatandaşlara hangi destekler sağlanıyor?
Cevap: Riskli yapı sahiplerine kira yardımı, faiz destekli kredi imkânı, çeşitli vergi ve harç muafiyetleri bulunuyor. Kiracılar da taşınma ve kira yardımlarından belirli şartlarla yararlanabiliyor.
Soru: Son dönemde çok konuşulan "Yarısı Bizden" kampanyası hakkında bilgi verir misiniz?
Cevap: Kampanya kapsamında hak sahiplerine hibe ve kredi desteği sağlanıyor. Destekler inşaatın ilerleme seviyesine göre etap etap ödeniyor. Ayrıca kredi geri ödemeleri yapı ruhsatından iki yıl sonra başlıyor ve gelir şartı aranmıyor.
Soru: Son olarak Avcılar halkına vermek istediğiniz mesaj nedir?
Cevap: Avcılar deprem gerçeğini en yakından yaşayan ilçelerden biri. Güvenli yapılarda yaşamak hepimizin ortak sorumluluğu. Vatandaşlarımızın herhangi bir sözleşme imzalamadan önce belediyemizden bilgi almalarını, haklarını öğrenmelerini ve süreci uzmanlarla birlikte yürütmelerini tavsiye ediyoruz. Amacımız, Avcılar'ı daha güvenli, daha sağlam ve geleceğe hazır bir kent haline getirmektir.
