Reach a rich

10/09/2021

ให้เช่า คอนโดไอดีโอ ติดรถไฟฟ้าใต้ดิน (ใกล้ รพ. ศิริราช)

ให้เช่า - 9,500/month ซื้อ เช่าคอนโดทั่วกรุงเทพ คอนโดให้เช่า ขาย ลงประกาศฟรี | mark8.co

07/11/2015

#ก้าวแรกในการเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป
?? คุณเคยสงสัยไหม ว่าทำไมเศรษฐีทุกคนจึงเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
?? คุณเคยคิดว่าอสังหาฯ เหมาะกับคนที่มีเงินมากๆ เท่านั้นหรือไม่
?? คุณเคยฝันว่าแม้เกษียณแล้ว...... ก็ยังมีเงินใช้สบายๆทุกวันไหม
สัมนานี้สามารถสร้างความเปลี่ยนแปลงในชีวิตคุณได้...ด้วยผลลัพธ์ด้านการลงทุนแบบเด็ดเด็ด ที่รู้แล้ว นำไปใช้ได้ทันที
#สิ่งสำคัญที่คุณจะได้เรียนรู้
A โอกาสที่จะเริ่มลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อย่าง"มั่นใจ แบบ ผู้รู้"
B ความรู้ในการลงทุน คอนโด ให้ปล่อยเช่าได้จริง
C ข้อผิดพลาดส่วนใหญ่ ของนักลงทุนคอนโดทั่วไป
D วิธีการเฟ้นหาคอนโด ที่ดีที่สุดแบบ Step By Step
#ไม่ว่าคุณจะเป็นใคร #ทำอาชีพอะไร #คุณก็สามารถจะเป็นสุดยอดนักลงทุนได้!!
Trainer: สมโพธิ เทศวิรัช
จากพนักงานขายบัตรเครดิตธรรมดาๆ...โดนปัญหาหนี้สินรุมเร้า..ไม่เหลือเงินเก็บสักบาท ..สู่นักลงทุนอสังหาฯ ใน 6 เดือน ปัจจุบันมีคอนโดหลักกว่า10 ล้าน
เคยโค้ชนักลงทุนจนหาคอนโดมา แล้วพอร์ตรวมกว่า 50 ล้านบาท
ในสัมนานี้เท่านั้น!! เขาจะมาแนะวิธีการให้คุณมั่นใจเริ่มลงทุนแบบสร้างผลลัพธ์ได้ใน 2 เดือน
Date : 14 พฤศจิกายน 2558
Time: 9.00-17.00น.
Place: Hip Hotel ถ.รัชดาภิเษก
สนใจสำรองคอร์สสัมนานี้ได้ที่
โทร : 09 4545 6340
ID Line 09 4545 6340

04/11/2015

เตรียมตัวกับการลงทุน

การจงลงพื้นที่ : การตัดสินใจซื้อโดยที่ไม่ลงพื้นที่หรือไม่มีข้อมูลมากเพียงพอเท่ากับว่าเรากำลังวัดดวง หรือ ไม่ก็กำลังทอยลูกเต๋าเสี่ยงทายอะไรบางอย่าง เพราะถ้าไม่ลงพื้นที่และรู้ไม่ลึกรู้ไม่จริงแล้วโอกาสผิดพลาดในการลงทุนย่อมมีสูง นะคะ

03/11/2015

นักลงทุนทั้งหลายมาอ่านกัน ^^

เปลี่ยนความคิด หรือที่เรียกกันว่า Mindset และตั้งเป้าหมายในการลงทุนว่าจะลงทุนเพื่ออะไร? เมื่อเกษียณต้องการมีรายได้เดือนละเท่าไหร่? โดยปกติมนุษย์เงินเดือนไม่อยากมีหนี้ ไม่กล้ากู้ธนาคารเพราะกลัวการเป็นหนี้ เราต้องเปลี่ยนความคิดเสียก่อนว่าการเป็นหนี้ก้อนนี้คือการลงทุนที่จะช่วยสร้างทรัพย์สินในอนาคต ไม่ใช่การเป็นหนี้จากสินทรัพย์ที่ฟุ่มเฟื่อย จุดเด่นของการลงทุนในคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ นั้นก็คือการผ่อนแรง (Leverage) คือการนำเงินคนอื่นมาลงทุน (Other People’s Money) ไม่ใช่เรื่องผิดหรือเรื่องหน้าอายค่ะ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือตัวเดียวที่ธนาคารสามารถเอาเงินมาให้คุณลงทุนได้มากถึง 70-80 เท่าของเงินเดือนคุณค่ะ แถมยังเสียดอกเบี้ยในอัตราที่ถูกกว่าการกู้เงินมาลงทุนธุรกิจอื่นๆ อีกด้วย นักธุรกิจทุกคนที่ประสบความสำเร็จล้วนเป็นหนี้และกู้เงินจากธนาคารมาลงทุนด้วยกันทั้งนั้นค่ะเพราะฉะนั้นอย่ากลัวที่จะเป็นหนี้

02/11/2015

"ในสภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน คนจำนวนมากมักจะประหยัดและอดออมเงินของตัวเองเอาไว้ เพื่อใช้ในเวลาที่จำเป็น มีแต่เพียงคนที่ร่ำรวยหรือเจ้าของกิจการเท่านั้น ที่จะใช้เงินหรือลงทุนเพิ่มเติม
...แต่ทว่าในความจริงแล้ว หากคุณรู้ช่องทางสร้างรายได้ โอกาสที่จะร่ำรวยจับเงินล้านก็ไม่ใช่เรื่องยาก และธุรกิจคอนโดฯ ยังมี โอกาสที่ซ่อนเร้น อยู่มากมายในวิกฤตนี้ ที่จะเปิดโอกาสให้นักลงทุนตาเหยี่ยวเข้าโฉบกำไรได้อย่างงดงาม"

01/11/2015

“ข้อคิดไว้ 6 ข้อ ถ้าคิดจะลงทุนคอนโด”

1. เราควรจะต้องมี Cash Flow สำรองอย่างน้อย 12 เดือนเพื่อเตรียมรับมือกับเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันที่เกิดขึ้น
2. ต้องมีการบันทึกสถานะภาพทางการเงินของตัวเองอย่างชัดเจนลงใน Excel (ทรัพย์สิน หนี้สิน การออมเงิน การลงทุน ต่างๆ เป็นต้น) เพื่อเอาไว้สำหรับการวางแผนทางการเงินของตัวเอง
3. ใช้บัตรเครดิตให้ฉลาด เพราะการใช้บัตรเครดิตอย่างฉลาดและมีสติ จะทำให้เรามีแหล่งออมเงินเอีกหนึ่งช่องทาง เผลอๆ ได้เป็นเงินหลักหมื่นเลย
4. ถ้าคิดจะลงทุนอะไรซักอย่าง เราต้องดูก่อนว่าเราชอบอะไรกันแน่ เมื่อเจอแล้วก็ดูความพร้อมและศึกษาข้อมูลให้ดีด้วย เพราะทุกคนมีความถนัดที่ไม่เหมือนกัน
5. ลงทุนอย่าโลภเด็ดขาดไม่งั้นชีวิตลำบากแน่นอน
6. วิเคราะห์เทรนด์ให้เป็น และออกไปเจอโลกกว้าง เพราะการเจออะไรใหม่จะทำให้เปิดมุมมองได้ชัดเจนมากขึ้นและ หรือเข้าใจเรื่องของเทรนได้ดียิ่งขึ้น

31/10/2015

" มือใหม่ หลังใหญ่ ล้มดัง … มือใหม่ควรเริ่ม การลงทุนจากเล็กไปใหญ่ ลงทุนในบ้านหลังเล็กๆเพื่อสะสมประสบการณ์สะสมความรู้ก่อน ถ้ากระโดดจับของใหญ่เลย มือไม่ถึง! ประสบการณ์มีไม่พอ!อาจจะเจ็บหนักได้ "

31/10/2015

สวัสดีวันเสาร์ .....นะคะทุกคน ^^

:ขอนุญาตเจ้าของรูปด้วยค่ะ

30/10/2015

"ข้อมูลที่แท้จริง สำคัญอย่างไนในการลงทุน"

เราจะทำกำไรได้อย่างไรถ้าเรารู้เพียงแต่ราคาซื้อขายในตลาดแต่ไม่รู้ราคาที่แท้จริงของหลักทรัพย์นั้นๆ เราจะมีกำไรได้อย่างไรถ้าเราซื้อมาที่ราคาเกินกว่าราที่ตามมูลค่าที่แท้จริง ดังนั้น เราจะต้องหามูลค่าที่แท้จริงรู้เพื่อเข้าถึงแก่นแท้ของการลงทุนแบบเน้นคุณค่า คือ “จะซื้อหรือขายก็เมื่อมีส่วนต่างระหว่างมูลค่าที่แท้จริงกับราคาในตลาด” (จากบทความแก่นแท้ของ VI โดย ดร.นิเวศน์)

30/10/2015

"การไม่ลงทุนน่ากลัวกว่าการลงทุน เพราะในโลกอนาคต ไม่มีใครสามารถหลี่กเลี่ยงการลงทุนได้ ถ้าต้องการมีชีวิตที่สบาย"
"ออกไปดูอสังหาริมทรัพย์มากๆ ก่อน ให้เกิดความรู้แล้วค่อยคิด ไม่ใช่คิดก่อนแล้วค่อยออกไปดู เพราะตราบใดที่เรายังไม่ได้ออกไปดูมากๆ เราก็ยังไม่มีความรู้ที่แท้จริง แล้วเราจะคิดถูกได้อย่างไร"

บทความที่ดี..'คุณพิชัย จาวลา'

29/10/2015

มาอ่าน...สาระน่ารู้กันค่ะ !!

มูลค่าที่แท้จริง ถ้าเป็นการลงทุนในหุ้นก็มีการหามูลค่าที่แท้จริง เช่น การคิดส่วนลดเงินสดในอนาคต หรือ ดูจากอัตราส่วนราคาต่อกำไร (P/E) หรือ ดูจากอัตราส่วนราคาต่อมูลค่าหุ้นตามบัญชี (P/BV) เป็นต้น แต่ถ้าในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็จะมีการหามูลค่าที่แท้จริงของตัวมัน เช่น ประเมินโดยคิดจากมูลค่าจากต้นทุน (Cost Approach) ประเมินโดยอาศัยการเปรียบเทียบราคาตลาด (Market Approach) ประเมินโดยคิดจากรายได้ (Income Approach) เป็นต้น ไม่ว่าจะลงทุนสิ่งใดก็จำต้องรู้มูลค่าที่แท้จริง กันนะคะ

29/10/2015

แนะนำผู้สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์

1. สำคัญคือจังหวะเข้า(ต้นทุน) ให้รอที่ที่ถูกจริงจริง มีศักยภาพ ซื้อแพง หวังแพงกว่าในระยะเวลาอันสั้น เหมือนไล่ราคาหุ้น
2. ศึกษาข้อมูลดีดี คุ้มค่าแกการลงทุนหรือไม่?? มีเวลาจัดการไหม
3. ลองดูที่ดิน อาคารติดแบงค์ หนี้ npa ราคามันสุดยอด แต่ต้องซื้อให้ทันเท่านั้นเองเพราะมีคนจองจับเยอะ