FIABCI pomeni Mednarodno zvezo nepremičninskih veščakov. Gre za kratico, ki izvira iz francoščine: Federation Internationale des Professions Immobilieres. V angleškem jeziku se pogosto navaja kot International Real Estate Federation.
FIABCI je organizacija, ki vsebuje kombinacijo individualnega članstva in kolektivnega. FIABCI spada med svetovalne in pridružene institucije pri OZN.
Glavni cilj združenja je prispevati k čim večji stopnji strokovne in poklicne ravni nepremičninske stroke tako v nepremičninskih organizacijah kot pri posameznih nepremičninskih strokovnjakih. V ta namen združenje:
sprejme kodeks etike za strokovno delo na nepremičninskem področju za člane združenja;
daje predloge in sodeluje z upravnimi in vladnimi organi pri sprejemanju predpisov s področja nepremičninskih dejavnosti;
nudi strokovno pomoč svojim članom, daje predloge tarif za nepremičninske storitve;
vzdržuje stike z drugimi strokovnimi organizacijami na nacionalni in mednarodni ravni, zlasti z mednarodnim nepremičninskim združenjem organizacij in strokovnjakov FIABCI s sedežem v Parizu in drugimi sorodnimi organizacijami;
v sodelovanju z pristojnimi organizacijami in institucijami skrbi za razvoj informacijskega sistema in za izmenjavo podatkov na nepremičninskem področju;
izdaja stalne in občasne publikacije v skladu z veljavnimi predpisi;
pripravlja predloge za strokovne standarde za delo na nepremičninskem področju in skrbi za njihovo usklajevanje z mednarodnimi standardi;
nudi vladnim in nevladnim organizacijam strokovno pomoč v obliki mnenj in stališč;
pripravlja merila za podeljevanje priznanj, certifikatov, licenc za nepremičninske poklice v lastni pristojnosti in za pristojne organe in organizacije;
združenje se ukvarja izjemoma tudi s pridobitnimi dejavnostmi v skladu z veljavnimi predpisi;
organizira izobraževalne seminarje za svoje člane;
izdaja občasne in stalne publikacij in temu podobno;
sodeluje na nepremičninskih konferencah (kot so-organizator in v programskih odborih).
Člani združenja in pogoji za članstva
Člani združenja so lahko nepremičninski menedžerji, nepremičninski posredniki, ki imajo licenco, nepremičninski strokovnjaki in agenti, cenilci oziroma pooblaščeni ocenjevalci nepremičnin in izvedenci na področju nepremičnin, upravitelji in gospodarji nepremičnin, inženirji, urbanisti, arhitekti, zavarovalni agenti ter drugi strokovnjaki v nepremičninskih dejavnostih.
Člani združenja so lahko tudi pravne osebe – gospodarske družbe, ki delujejo na področju nepremičninskih dejavnosti.
Pravne osebe, ki določijo enega pooblaščenca, plačajo članarino za »kolektivno članstvo« za enega pooblaščenca. Pravne osebe, ki določijo več pooblaščencev, plačajo članarino za »kolektivno članstvo« za več pooblaščencev, skladno s sklepom zbora združenja.
V mednarodnem letnem pregledu članov, ki ga v publikaciji »FIABCI DIRECTORY« izdaja FIABCI Pariz, se navedejo vsi člani Združenja, za katere je bila plačana ustrezna članarina, ki velja za »mednarodne člane«.
Združenje ima častne člane. Častni član lahko postane vsak član združenja, ki je veliko prispeval k uspešnemu delu združenja ali ima pomembne zasluge za napredek in razvoj nepremičninske stroke. Častno članstvo podeli zbor združenja na predlog upravnega odbora.
Predsedniku združenja ali posameznemu zaslužnemu članu organov združenja se lahko podeli častni naslov funkcije, ki jo je opravljal, kot na primer častni predsednik, ki jih je lahko več.
Združenje ima lahko tudi sponzorje. Sponzor je lahko fizična ali pravna oseba, ki pomaga združenju materialno, z znanjem ali kako drugače. Sponzor lahko sodeluje na zboru združenja, nima pa pravice odločanja.
V skladu s pravili Mednarodnega združenja FIABCI so člani te organizacije tudi gospodarske družbe in agencije, državne ustanove ter druge organizacije s področja nepremičninskih dejavnosti.
Pravna oseba, ki želi vstopiti v Združenje mora na pristopni izjavi zapisati, da njena glavna dejavnost, za katero je registrirana, in tudi druge dejavnosti, ki jih opravlja, niso v konfliktu interesov z dejavnostjo Združenja.
Generalni sekretar Združenja lahko zavrne članstvo pravne osebe v Združenju, če je iz javnih registrov in javnih podatkov razvidno, da je dejavnost pravne osebe v konfliktu interesov z dejavnostmi Združenja.
Poseben status glede plačevanja članarine imajo akademski člani, ki skladno z notranjimi akti mednarodne organizacije FIABCI niso dolžni plačevati članarine, razen na podlagi lastne odločitve.
Status akademskega člana je vezan na ustrezno prijavo člana in ugotovitev upravnega odbora o izpolnjevanju predpisanih pogojev.
Združenje FIABCI Slovenija ima status nevladne organizacije, ki deluje v javnem interesu na področju urejanja prostora
Ministrstvo za okolje in prostor Republike Slovenije je Slovenskemu nepremičninskemu združenju - FIABCI Slovenija z odločbo št. 215-13/2018/19 z dne 14.03.2019 podelilo status nevladne organizacije na področju urejanja prostora, ki deluje v javnem interesu.
Kontakt
Več informacij o delu združenja lahko dobite pri generalnem sekretarju: g. Gregor Gerbec, tel. +386 41 733 783 ali [email protected]
