03/04/2026
Hyran satt för över 2 000 hyresgäster i Halmstad
Nu är 2026 års hyra satt för ett stort antal hyresgäster i Halmstad – efter utdragna förhandlingar, där till sist en skiljeman fick avgöra.
I Halmstad är skillnaderna i höjningarna relativt stora. Hyresgästföreningen är inte nöjd.
Den privata fastighetsägaren Willhem har omkring 2 100 lägenheter i Halmstad.
Willhem och Hyresgästföreningen kom inte överens i årets förhandlingar, och det hela gick därför vidare till Hyresnämnden och en så kallad skiljeman.
Efter detta landade höjningen på 3,5 procent för Willhems hyresgäster. Hyresjusteringen gäller från 1 januari 2026, delas upp retroaktivt på tre månader och följer skiljemannens rekommendation. Förra året låg Willhems hyreshöjning på 5,3 procent.
En skiljeman är en opartisk person som utses av hyresnämnden för att avgöra hyrestvister när Hyresgästföreningen och fastighetsägaren inte kommer överens inom tre månader. Skiljemannen ska fatta ett beslut inom s*x veckor baserat på båda parters underlag.
Hyresgästföreningen: ”Mycket beklagligt”
”Det är mycket beklagligt att vi ännu ett år inte lyckades nå en lokal överenskommelse. Vi kunde dock inte acceptera Willhems yrkande på 5,5 procent”, skriver Sofie Lindberg på Hyresgästföreningen, som förhandlat med Willhem i år, i ett mejl till HP.
Hyresgästföreningen anser att en rimlig höjning skulle ha legat på runt 2 procent.
”För många hushåll innebär beslutet om 3,5 procent en kännbar ökning. Särskilt i ett läge där vi redan haft historiskt höga hyresjusteringar de senaste åren samtidigt som hyresgästernas kostnader ökat på många andra områden”, skriver Sofie Lindberg, och fortsätter:
”Om man ska diskutera hyresvärdens ökade kostnader måste man också väga in hur betydligt tuffare situationen blivit för hyresgästerna. Balansen mellan dessa intressen är avgörande, och vi har ett gemensamt ansvar att hantera situationen på ett hållbart sätt.”
Willhem å sin sida är tydliga med att de gått på skiljemannens rekommendation, och vill inte ge ytterligare kommentarer.
– Vår ståndpunkt är att om vi inte är överens och går till skiljeman, så är det den rekommendationen vi går på, säger Anna Levegård, tillförordnad marknads- och kommunikationschef.
Skillnader i höjningarna
Fastighetsägarna företräder en rad privata hyresvärdar i Halmstad. Även i de förhandlingarna fick en skiljeman avgöra, och höjningen landade på 3,5 procent, enligt en artikel i Hem & Hyra.
Rikshem har en lägre höjning, på 2,5 procent. Capella Fastigheters höjning landade på 3 procent.
Kommunala bolaget HFAB höjde hyran med 1,9 procent för 2026. HFAB:s höjning går i linje med den långsiktiga modell som parterna enades om förra året.
Enligt Hyresgästföreningen ligger snittet för årets överenskommelser i Halmstad på 2,4 procent.
”Att skillnaderna är så stora är något vi definitivt inte är nöjda med”, avslutar Sofie Lindberg.
