15/10/2026
Debattartikel i Ekuriren
Vi vill börja med att gratulera Socialdemokraterna, Moderaterna och Centerpartiet till överenskommelsen om att fortsätta styra Eskilstuna och Marie Svensson till det fortsatta uppdraget som kommunstyrelsens ordförande.
En av punkterna i överenskommelsen är att utreda om det är lämpligt att ombilda delar av Kfasts hyresrätter till bostadsrätter. Eskilstuna har en lång historia av försäljningar av allmännyttiga bostäder, och frågan är därför inte ny. Men varje ytterligare försäljning väcker frågor om vilken roll det kommunala bostadsbolaget Kfast ska spela på Eskilstunas bostadsmarknad i framtiden.
Kfast är ett av Eskilstunas viktigaste verktyg för att ta ansvar för bostadsförsörjningen. Bolaget kan bidra till att det finns hyresrätter med hyror som människor har råd att betala, också för dem som saknar möjlighet eller intresse att köpa sin bostad. Varje ombildning minskar det allmännyttiga beståndet och därmed kommunens möjligheter att långsiktigt påverka bostadsutbudet. Det är en förlust som inte utan vidare kan kompenseras.
Och det finns ytterligare en aspekt som förtjänar större uppmärksamhet. Hyresrätten är inte ett väntrum på vägen till bostadsrätten eller villan. För många människor är det ett medvetet val att hyra sin bostad, med den frihet och flexibilitet som följer med att slippa äga den. Också den valfriheten förtjänar politikens respekt.
Vårt första råd till kommunledningen är därför att avstå från ombildningar och i stället satsa på att utveckla och stärka Kfast. Men om kommunen ändå väljer att gå vidare finns det några viktiga saker att tänka på.
Låt pengarna stanna i Kfast. Bolaget står inför stora utmaningar med underhåll, renoveringar och framtida investeringar. Om kommunen väljer att sälja bostäder måste intäkterna komma bolaget och dess hyresgäster till del, inte användas för att finansiera andra kommunala verksamheter.
Sälj inte till underpris. Kfasts fastigheter tillhör ytterst alla Eskilstunabor. Att sälja dem under marknadsvärdet skulle innebära en orättvis förmögenhetsöverföring från kommuninvånarna till ett fåtal köpare.
Respektera hyresgästerna. En ombildning handlar om människors hem, inte bara om fastighetsaffärer. Den som inte vill köpa sin bostad ska kunna fortsätta hyra utan att utsättas för påtryckningar. Kommunen måste säkerställa en seriös och rättvis process, med särskild omsorg om dem som blir kvar som hyresgäster och får en bostadsrättsförening som hyresvärd.
Det återstår förstås att se om det finns något större intresse för ombildningar bland Eskilstunas hyresgäster. Erfarenheter från bland annat Örebro och Uppsala visar att ombildningar kan vara både svåra och utdragna processer, för såväl bostadsbolagen som de hyresgäster som faktiskt vill köpa sina bostäder. Att politiker vill sälja betyder inte nödvändigtvis att hyresgästerna vill köpa, särskilt inte om priset är marknadsmässigt.
Hyresgästföreningen kommer att följa utvecklingen noggrant och bevaka våra medlemmars och hyresgästernas intressen. Vi kommer att granska hur fastigheterna värderas, vad som händer med försäljningsintäkterna och framför allt hur hyresgästerna behandlas. Den som vill köpa sin bostad ska kunna göra det på rättvisa villkor, och den som vill fortsätta hyra ska kunna känna sig trygg i sitt hem.
Linnea Tillman, ordförande Hyresgästföreningen Eskilstuna
Johan Sandberg, länschef Hyresgästföreningen Sörmland
