10/04/2026
На MosBuild 2026 обсудили, как зеленое строительство дает экономический эффект на практике
2 апреля в рамках MosBuild 2026 прошла конференция «Зеленое строительство 2026. Как получать экономический эффект?», организованная Российским «Советом по экологическому строительству» RuGBC и АВОК при поддержке MosBuild.
Программа объединила представителей институтов развития, девелопмента, технологических компаний и экспертного сообщества вокруг центральной темы конференции: как именно зеленое строительство влияет на экономику проекта, кто получает этот эффект и за счет каких решений он формируется.
Конференция прошла успешно и собрала сильную профессиональную аудиторию. В зале сложилась рабочая и живая атмосфера. В обсуждении участвовали пионеры российского зеленого строительства, эксперты, давно работающие с этой повесткой, и представители рынка, для которых сегодня особенно важны практические механизмы снижения затрат, повышения качества объектов и роста эксплуатационной эффективности.
Конференцию открыл Николай Шилкин — кандидат технических наук, профессор МАРХИ, заведующий кафедрой «Инженерное оборудование зданий», член Президиума НП "АВОК" и ответственный секретарь ТК 474. Его участие сразу задало высокий профессиональный уровень мероприятию и подчеркнуло связь обсуждаемой рыночной повестки с развитием национальной системы экологических требований в строительстве.
Первая сессия: экономика качества, стандартов и эксплуатации
Первую сессию «Где деньги в зеленом строительстве. Финансирование, стандарты, рынок» уверенно и содержательно провела Екатерина Кузнецова — эксперт по ESG-building, устойчивому развитию и экосертификации объектов недвижимости, руководитель российской рейтинговой системы оценки зеленых зданий ESGB и руководитель Green Building Consulting Group.
Модерация сессии была выстроена очень точно: каждый спикер отвечал на главный вопрос конференции — где возникает экономический эффект, для кого именно он работает и каким способом достигается. Это сразу вывело разговор в практическую плоскость и удержало его в рамках темы до конца сессии.
Алиса Драчук, эксперт направления «Зеленое строительство» ПАО ДОМ.РФ, рассказала о работе, проведенной ДОМ.РФ для поддержки рынка, и анонсировала новую систему сертификации, которая создается совместно с Роскачеством. Это стало одной из важных новостей конференции. В выступлении был показан следующий важный этап развития рынка: стандарты и системы оценки все глубже входят в практику и становятся частью инфраструктуры качества, доверия и поддержки проектов.
Михаил Иоаннесянц, заместитель коммерческого директора по вопросам развития Business Club, представил девелоперский взгляд на зеленое строительство через практику собственных объектов компании. На конкретном примере сертифицированного по российской системе «Клевер» объекта он показал, что грамотно реализованные зеленые решения способны давать реальный эксплуатационный эффект: увеличивать межремонтные сроки, повышать качество работы здания в эксплуатации и улучшать его потребительские характеристики. При этом, как было подчеркнуто в выступлении, дополнительная стоимость таких решений оказалась близкой к нулю. Это стало одним из самых убедительных тезисов первой сессии: при профессиональном подходе зеленое строительство может усиливать качество и долговременную эффективность объекта без существенного удорожания проекта.
Екатерина Гончарова из HPBS представила тему зеленой трансформации портфеля недвижимости и привела интересные примеры с цифрами. В ее выступлении прозвучал важный для рынка тезис: системная работа с объектами недвижимости позволяет получать эффект не по одной отдельной позиции, а на уровне всего портфеля — через более грамотное управление, лучшую прогнозируемость, повышение качества решений и снижение потерь в течение жизненного цикла.
Виктория Глущенко, руководитель направления сертификации стройматериалов ГК «Экостандарт», показала, каким образом экологические характеристики материалов влияют на капитализацию проектов и финансовое восприятие объекта. Ее выступление связало тему состава и качества материалов с рыночной ценностью, доверием к проекту и инвестиционной логикой.
Татьяна Романенкова, старший менеджер функции устойчивого развития и климатических решений СИБУР, представила тему экономики зеленых офисов на всем жизненном цикле объекта. В том числе на примере офиса компании, сертифицированного по системе российской сертификации для зданий ESGB СДС «Зеленый офис», уровень Золото. В ее выступлении прозвучал важный для профессиональной аудитории акцент: экономику таких решений необходимо рассматривать полноценно, с учетом не только первоначальных затрат, но и последующей эксплуатации, качества среды, управляемости объекта и долговременного эффекта для собственника и пользователя.
Первая сессия показала, что экономический эффект в зеленом строительстве формируется через качество проектных решений, более длинный горизонт управления объектом, снижение эксплуатационных потерь, повышение надежности и большую прозрачность требований к проекту.
Мастер-класс Анны Минаковой: стратегия и практические подходы
Отдельным содержательным акцентом программы стал мастер-класс Анны Минаковой, генерального директора «ИЭсДжи-эксперт», соучредителя российской системы зеленой сертификации недвижимости «Клевер». Это выступление выделялось сочетанием стратегического взгляда на развитие отрасли и практических подходов к созданию зеленого здания как управляемой системы решений.
Мастер-класс был ценен тем, что показал логику формирования зеленого объекта не по отдельным фрагментам, а как последовательность решений, влияющих на стоимость жизненного цикла, качество будущей эксплуатации, уровень рисков и коммерческую устойчивость проекта. Для аудитории это была возможность увидеть тему сразу на двух уровнях — стратегическом и практическом.
Доклад Николая Шилкина: развитие нормативной базы
В начале второй части программы с экспертным докладом выступил Николай Шилкин. Он подробно проинформировал слушателей о развитии национальной нормативной базы и сообщил, что уже в этом году вступают в силу два новых национальных стандарта ГОСТ Р от ТК 474:
— по экологическим требованиям к модульным зданиям и сооружениям,
— по экологической декларации строительных материалов.
Это сообщение стало одним из ключевых содержательных итогов конференции. Речь идет о серьезном шаге вперед для всей отрасли: экологическая повестка получает дальнейшее закрепление в профессиональной нормативной системе, а рынок — новые инструменты для более точной, прозрачной и современной работы с требованиями к объектам и материалам.
Вторая сессия: технологии, которые уже дают эффект
Особое значение для конференции имела вторая сессия «Технологии, которые зарабатывают». Именно здесь разговор перешел от подходов и критериев к конкретным решениям, уже доступным рынку. Вторая сессия показала технологии, которые способны снижать стоимость, сокращать расходы, повышать эффективность эксплуатации и усиливать экономику проектов.
Владислав Суханов, коммерческий директор «Солартек», рассказал о том, как технологии солнечной энергетики позволяют зарабатывать потребителям в России уже сегодня. В фокусе был практический смысл внедрения таких решений и их применимость в реальных условиях рынка.
Валентин Гранин, владелец GEOTERMO, представил яркий кейс отопления промышленного здания площадью 12 000 м² с помощью тепловых насосов. Прозвучала тема резкого снижения затрат по сравнению с газом и высокой скорости реализации. Это был один из наиболее показательных примеров того, как инженерное решение напрямую влияет на операционную экономику объекта.
Александр Маслов, директор АО «Зеленый город» — совместного предприятия Хевел и Кортрос, выступил с темой драйверов зеленой экономики и представил российский опыт, показывающий, как технологические решения встраиваются в девелоперскую логику, рыночные механизмы и экономику проекта.
Юрий Ершов, генеральный директор ГК ТЕПЛОПАНЕЛЬ, показал на примере более чем 700 реализованных объектов, как потолочные климатические панели позволяют экономить на отоплении высоких помещений. Это выступление было важно своей предметностью: речь шла о конкретной технологии, многократно проверенной практикой.
Алексей Скоробатюк, генеральный директор ООО «НОВЫЙ ПОЛЮС», представил тему получения тепла и электроэнергии от солнца для промышленных объектов и малоэтажного строительства, расширив представление аудитории о текущих возможностях солнечных решений в разных сегментах рынка.
Александр Нам, соразработчик технологии и управляющий партнер ООО «Энергия», рассказал о российской инновационной технологии СМКРМ, которая, по его словам, позволяет снижать счета за электричество до 50% без изменения инфраструктуры. Для аудитории это был пример интересного решения с высоким прикладным потенциалом.
Кирилл Родионов, заместитель генерального директора по строительству ООО «ТЕРМОМЕХАНИКА», представил преимущества нового российского натурального древесного утеплителя КрасИнсул для малоэтажного строительства. Это выступление добавило в программу важный практический разговор об экологичных материалах и их применимости в реальном строительстве.
Мария Корытина, руководитель сети лабораторий GreenRoof.PRO и эксперт Ассоциации Гильдия Ландшафтных Инженеров, раскрыла тему смарт-систем управления и мониторинга кровельного озеленения. Ее выступление показало, что зеленые кровли сегодня рассматриваются и как объект профессионального управления, мониторинга и эксплуатационной эффективности.
Анастасия Перевозникова, руководитель проектов Экологического союза и представитель экомаркировки «Листок жизни», выступила с темой гринвошинга в стройматериалах. Это был очень своевременный и важный акцент: рынок нуждается не только в новых решениях, но и в более точных механизмах отличать действительно качественный и подтвержденный продукт от маркетинговых заявлений, которые могут создавать риски для проекта.
Именно вторая сессия придала конференции завершенность. Она показала, что на российском рынке уже существует широкий спектр зеленых технологий и решений, которые можно обсуждать как рабочий инструмент — с точки зрения стоимости, сроков, эксплуатации, надежности, снижения энергопотребления и повышения общей эффективности объектов.
Итог конференции
Завершая конференцию, Дмитрий Березуцкий, президент RuGBC, подвел итог обсуждения. Главный вывод прозвучал ясно: зеленое строительство в России входит в новый этап развития.
Рынок уже другой, задачи отрасли стали жестче, вместе с этим меняется и само содержание понятия зеленого строительства. Сегодня оно все теснее связывается с качеством проектирования, эффективностью эксплуатации, технологической независимостью, надежностью решений, прозрачностью требований и реальной экономикой объекта.
Конференция на MosBuild 2026 показала, что этот переход уже идет. Это видно по нескольким направлениям: развиваются национальные стандарты, появляются российские системы оценки и сертификации, рынок все внимательнее относится к проверяемым технологическим решениям, жизненному циклу объекта, эксплуатационной эффективности, качеству материалов и защите проектов от гринвошинга.
Экономический эффект в зеленом строительстве формируется сразу по нескольким направлениям. Его дают качество проектных решений, грамотный выбор материалов и технологий, повышение эксплуатационной эффективности, снижение ошибок и потерь, продление жизненного цикла здания, прозрачность требований и более профессиональное управление объектом на всех стадиях его существования.
Главное, что подтвердили участники конференции: зеленое строительство в России становится частью современной экономики проекта. Для девелопера это качество продукта и эксплуатационная устойчивость. Для собственника и управляющего — снижение затрат и более предсказуемая работа объекта. Для производителей и технологических компаний — рынок решений с подтверждаемой полезностью. Для отрасли в целом — переход к более зрелым правилам работы, в которых экологические характеристики напрямую связаны с качеством, эффективностью и конкурентоспособностью.
Выигрывают те участники рынка, которые умеют этот эффект считать, подтверждать его на практике и превращать в преимущество проекта.
