04/03/2022
НОСТРОЙ провел серию тематических мероприятий в рамках Российской строительной недели – 2022
С 1 по 4 марта 2022 года на площадке московского ЦВК «Экспоцентр» прошло одно из крупнейших событий в строительной отрасли, объединившее выставочные и конгрессные мероприятия форум «Строим будущее России вместе» в рамках «Российской строительной недели – 2022. Национальное объединение строителей выступило информационным партнером мероприятия, организовало и провело серию тематических круглых столов.
Форум открылся пленарным заседанием 1 марта с участием представителей органов государственной власти и профильных экспертов. На мероприятии выступил президент НОСТРОЙ Антон Глушков он остановился на конкретных шагах по поддержке отрасли, которые нужно предложить правительству и совместными усилиями постараться реализовать. Говоря о роли системы саморегулирования в строительстве в нынешней ситуации, глава нацобъединения предложил вернуться к практике выдачи саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационного фонда. Эта мера, которая работала и доказала свою необходимость во время пандемии, будет востребована и сейчас на фоне роста ключевой ставки и даст возможность использования порядка 40 миллиардов рублей, убежден Антон Глушков.
В этот же день состоялся круглый стол НОСТРОЙ «Государственные закупки и ценообразование в строительстве» с участием представителей профильных органов государственной власти и ведущих экспертов отрасли.
Директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России Ирина Тютьмина в своем выступлении акцентировала внимание на тех предложениях, которые на сегодняшний день формирует ведомство и планирует направить в Правительство РФ для поддержки строительной отрасли. Антон Глушков отметил роль НОСТРОЙ в совершенствовании системы закупок в строительстве и перечислил ряд инициатив нацобъединения, которые нашли отражение в законодательстве.
Также в ходе круглого стола шла речь о постоянно действующем механизме изменения твердой цены контракта в рамках постановления Правительства РФ №1315. Особое внимание было уделено теме возможности изменения твердой цены контракта в рамках 615-го постановления Правительства по капитальному ремонту многоквартирных домов. Участники дискуссии также обсудили вопрос о целесообразности выработки отдельной методики ценообразования в сфере капремонта.
Параллельно с этой дискуссией прошел круглый стол «Споры о качестве квартир в новостройках: судебная практика и проблемы правового регулирования». Антон Глушков рассказал об отсутствии баланса интересов застройщиков и собственников жилья. За последние два года, сказал он, число застройщиков, сталкивающихся с проблемой злоупотребления правами потребителей, существенно возросло. Глава НОСТРОЙ отметил, что нацобъединением взято обязательство подготовить соответствующий пул предложений по решению вопросов.
Так, Научно-консультативная комиссия НОСТРОЙ проанализировала судебную практику и разработала соответствующие рекомендации для компаний-застройщиков о процедуре передачи квартиры собственнику и разрешении споров в досудебном и судебном порядке. Иными словами, сформулированы разъяснения о том, как надо передавать квартиру дольщику, как правильно оформить акт приемки-передачи, какие пробелы существуют в законодательстве и как закрыть их дополнительными положениями договора долевого участия, объяснил Антон Глушков. Он озвучил перечень предложений по изменению норм 214-ФЗ и Закона о защите прав потребителей, а также смежного законодательства.
На круглом столе «Вовлечение земли в оборот. Источники и механизмы» 2 марта участники остановились на механизмах вовлечения земельных участков в оборот, проблемах и путях решения. Модератор дискуссии вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз в своем вступительном слове обозначил одну из наиболее острых проблем, которая касается как застройщиков, так и публичных органов власти – отсутствие необходимого объема земли для развития городов. Первым серьезным шагом, отметил он, стало принятие в конце 2020 года Федерального закона № 494-ФЗ, который направлен на совершенствование института комплексного развития территорий (КРТ) и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья.
Отдельного внимания в рамках оптимизации регулирования зон с особыми условиями использования, по мнению модератора, заслуживает проблематика установления приаэродромных территорий. Он напомнил, что летом 2021 года сделаны первые шаги к реформированию порядка установления седьмой подзоны приаэродромной территории. Однако те регионы, которые выполнили требования законодательства и установили все подзоны ПАТ, попали в ситуацию «замораживания» социально важных строек.
Об оптимизации регулирования приаэродромных территорий на примере Сибирского федерального округа рассказал присоединившийся по видео-конференц-связи координатор НОСТРОЙ по СФО Максим Федорченко. Его содокладчиком выступил присутствующий в составе президиума внештатный советник губернатора Иркутской области, член Комитета по строительству Общественной организации «Деловая Россия», заместитель председателя Общественного совета при Минстрое Иркутской области Денис Воронов. Он представил собравшимся опыт установления приаэродромных территорий в Иркутской области, а также компаративный анализ регулирования ПАТ.
Также на полях Российской строительной недели – 2022 состоялось торжественное подписание трехстороннего соглашения между НОСТРОЙ, НОПРИЗ, «ОПОРА РОССИИ». Подписи под документом поставили руководители организаций Антон Глушков, Михаил Посохин и Александр Калинин. Стороны договорились о реализации программ и проектов, направленных на взаимодействие между тремя организациями по ряду направлений, в числе которых – обеспечение прав и законных интересов субъектов МСП — участников рынка проектирования, инженерных изысканий, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.
