Asociatia pentru Proprietatea Privata

03/07/2026

Au făcut ei ce au făcut și au tras de timp: aprobarea OUG nr. 38/2025 nu s-a mai discutat în actuala sesiune parlamentară, pentru că ANRP nu a depus la timp propunerile pentru modificarea ordonanței în ședința comisiei juridice, titluri emit în luna iulie, astfel încât plata să poată fi amânată pentru anul viitor... Cele 180 de zile se împlinesc la 1 ianuarie 2027, potrivit art. 180 și 181 C.pr.civ!

Titlurile erau deja aprobate din luna mai, dar nu au găsit o manieră elegantă de a vă fura decât să le tipărească în iulie.

Puteți să lăsați mesaje de mulțumire pentru această mare realizare: emiterea titlurilor pentru tranșele II-V până la decizia de compensare cu numărul 45646, dar să fiți atenți la ortografie!

Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor - pagina web oficiala

19/06/2026

Ordonanța elaborată de ANRP pentru a finaliza furtul proprietăților începe să se clatine

Săptămâna aceasta s-au reactivat la Camera Deputaților discuțiile despre aprobarea OUG nr. 38/2025.
În centrul dezbaterilor au fost susțineri despre neconstituționalitatea, retroactivitatea sau nelegalitatea acestui act normativ.
În ședința din 16 iunie, Comisia Juridică a Camerei Deputaților a analizat amendamentele propuse de UDMR care vin în sprijinul proprietarilor. De altfel, tot acest partid a fost cel care a inițiat proiectul de lege care a modificat textul care reglementa grila aplicabilă pentru calculul despăgubirilor. Dacă nu s-ar fi adus acele modificări, și în prezent tot după grila din 2013 s-ar fi evaluat proprietățile!
Si reprezentantul USR a avut o poziție corectă, din punctul nostru de vedere.
În schimb, reprezentantul Ministerului de Finanțe a susținut doar problema lipsei banilor din buget, nu a mai îndrăznit să susțină că despăgubirile calculate conform OUG nr. 38/2025 sunt considerabil mai mari, astfel cm s-a precizat inițial. Între timp, au început să apară dovezi din care rezultă că instanțele au redus cuantumul despăgubirilor în apel, față de instanța de fond, doar în aplicarea acestei ordonanțe de urgență. Sperăm să înțeleagă și parlamentarii acest aspect și să nu accepte poziția Ministerului de Finanțe potrivit căruia, dacă statul nu mai are bani, proprietarii trebuie furați în continuare!
S-a discutat și despre menținerea plăților în 5 tranșe, iar nu în 7, cm prevede OUG nr. 38/2025.
Noul președinte al ANRP, doamna Helga LŐRINCZ, nu se solidarizează cu partidul care a propulsat-o în viața politică, ci este mai apropiată de cea a executivului din care face acum parte. Pentru că s-a propus eliminarea criteriilor din lista anexă, președinta ANRP solicită să fie introduse alte criterii: „Dacă se abrogă acest punct II, dorim să avem criterii de evaluare.”
Oare grilele notarilor publici nu sunt suficiente, astfel cm a considerat și CEDO?

05/06/2026

După ce conducerea ANRP a fost asigurată mulți ani de partide care nu respectă proprietatea privată, să vedem și o altă versiune:

Guvernul Bolojan a schimbat conducerea ANRP numind-o în funcția de președinte pe Lorincz Helga, politician UDMR

Aceasta a fost viceprimar al municipiului Aiud, consilier local, iar înainte de a intra în administrația locală, între 2011 și 2016, a fost inspector școlar pentru minorități în cadrul Inspectoratului Școlar Județean Alba.
Pe lângă activitatea administrativă, Lorincz Helga are o experiență în domeniul educației. A fost profesor titular de discipline economice la Colegiul Național „Bethlen Gabor” din Aiud, unde a deținut și funcții de coordonare și management educațional. Este doctor în Științe Economice, specializarea Finanțe, titlu obținut la Universitatea „Lucian Blaga” din Sibiu, și expert contabil, membru CECCAR.
https://i0.1616.ro/media/2/2701/40070/21555639/231/cv-lorincz-helga-1.pdf

Funcționarii obișnuiți să subevalueze proprietățile pentru care se acordă despăgubiri rămân tot acolo. Vom vedea dacă noua conducere va schimba ceva.

25/05/2026

Informații privind titlurile de plată de la ANRP:

Săptămâna aceasta se vor emite titluri și pentru Legea nr. 165/2013, pentru tranșele II-V, până la decizia de compensare nr. 46000.

Sumele vor fi mai mici decât în tranșele anterioare deoarece vor fi 7 tranșe în total. (excepție – sumele mai mici se împart în tranșe de 20000 de lei/an).

Funcționarii de la ANRP nu au auzit de principiul neretroactivității legii, reglementat chiar în Constituție.

Pentru o procedură de plată aflată deja în derulare la momentul modificării legii ar trebui să fiți chiar mulțumiți cu ceea ce vă oferă generoșii funcționari!

Singura soluție - instanțele, judecătorii înțelegând mai bine ce înseamnă un drept câștigat.

16/05/2026

ANRP (CNCI) ignoră hotărârea CEDO în Cauza Farchescu și alții împotriva României și stabilește despăgubiri derizorii, care reprezintă mai puțin de 20% din valoarea deja calculată de Curtea Europeană.

Este cazul reclamantului din grupul de cauze reunite chiar sub numele său la CEDO, unde instanța europeană a obligat statul român să soluționeze dosarele într-un termen de 12 luni sau să achite despăgubirile menționate în tabelul anexat hotărârii.

Pentru suprafața de teren de 380 mp din Timișoara, CEDO a stabilit valoarea din grilă de 98.800 de euro. Statul român trimisese la CEDO o evaluare bazată pe o grilă mai veche în care ANRP a calculat valoarea terenului la 95.000 de euro.

Surpriză de proporții însă: CNCI îi soluționează dosarul înregistrat la ANRP și stabilește că valoarea despăgubirilor este de 94.328 de lei, conform deciziei comunicată la 15.05.2026.

Dacă nu s-ar fi adresat Curții Europene și nici nu ar fi contestat decizia ANRP, domnul Farchescu ar fi încasat aproximativ 18.000 de euro în șapte tranșe anuale, astfel cm prevede legislația în vigoare în prezent.

Dar, pentru că dosarul său a fost soluționat de CEDO, va încasa întreaga sumă de 98.800 de euro, plus 10.000 de euro daune morale, până în aprilie 2027.

Susținem că hotărârea CEDO va fi întocmai executată deoarece există instituții internaționale, precum Comitetul de Miniștri al Consiliului Europei, care supraveghează modul în care statul român se conformează hotărârilor CEDO.

Fără intervenția instituțiilor internaționale, iată ce s-ar fi obținut de la autoritățile române: mai puțin de 20% din valoarea stabilită de Curtea Europeană achitată în cine știe câți ani de acum înainte!

De aceea vă spunem încă o dată: contestați în instanță orice este emis de ANRP. Deciziile Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor înainte de controlul instanței ridică serioase semne de întrebare privind corectitudinea și respectarea drepturilor foștilor proprietari. Procedurile administrative nu urmăresc stabilirea adevărului și acordarea unor despăgubiri echitabile, ci diminuarea sistematică a valorii acestora. În multe cazuri, doar intervenția instanțelor de judecată reușește să corecteze abuzurile și erorile produse în procesul administrativ.

https://hudoc.echr.coe.int/eng #{%22fulltext%22:[%22farchescu%22],%22itemid%22:[%22001-249582%22]}

08/05/2026

Informație foarte importantă pentru încasarea despăgubirilor de la ANRP

Dacă într-o decizie de compensare sunt mai mulți titulari, la CEC Bank trebuie să meargă o singură persoană cu procură notarială ca să încaseze banii.

Există însă o procedură mai puțin costisitoare: mergeți la ANRP (toți beneficiarii împreună) și completați acest formular în care fiecare beneficiar al deciziei de compensare precizează cât este partea care i se cuvine și ANRP emite titluri de plată pentru fiecar titular separat, astfel cm declară părțile. Trebuie să fie înțelegere, să meargă personal și fiecare beneficiar să semneze formularul în fața funcționarilor ANRP.

E bine să fie completat de la început, împreună cu cererea de valorificare a punctelor și fiecare va primi titlul de plată cu suma care i se cuvine (conform declarațiilor) și va putea încasa banii independent de celelalte rude sau beneficiari din decizia de compensare.

În cinci-șapte-zece ani cât ar mai trece până la plata tuturor tranșelor s-ar putea întâmpla multe – unul dintre beneficiari ar pleca din țară, și-ar pierde discernământul și atunci nici ceilalți nu ar mai putea încasa banii, dar, completând acest formular fiecare va primi titlul de plată pentru partea sa, nu mai depinde de ceilalți și nici nu plătește pentru procura notarială.

Nu în ultumul rând, vrem să vă amintim, dacă primiți decizie de compensare prin puncte nu trebuie să așteptați să primiți banii, titlurile de plată se vor emite doar dacă trimiteți la ANRP cerere de valorificare a punctelor și decizia de compensare ajunge înapoi, în original, la ei. Dacă trec trei ani și nu faceți cererea de valorificare, nu vă vor emite titluri de plată!

04/05/2026

Locuință evaluată de ANRP la nivelul unui wc din fundul curții!

Această construcție, care încă există, dar a fost înstrăinată chiriașului, valorează, pentru ANRP doar 21.556 lei, adică 4300 de euro!
Suprafață construită 143,71 mp, suprafață utilă 102,65.

Iată cm a calculat ANRP despăgubirile pentru acest imobil din Curtea de Argeș:

S-a aplicat corecția de 0,1 introdusă prin OUG nr. 38/2025 care reduce cuantumul despăgubirilor la 10% pentru construcții:
„pentru suprafeţele din construcţii care nu au destinaţie de spaţii de locuit (cu excepţia balconului) se aplică un coeficient de corecţie de 0,1*
*verandă, prispă, terasă, pivniţă, garaj, magazie, şopron, coteţ, saivan, latrină, wc în curte etc”

Din evaluările pe care le-am primit de la diverse persoane îndreptățite, pare că a devenit o situație generalizată să fie aplicată în dosare nedreapta corecție și construcțiile să fie considerate garaj, magazie, coteț sau wc în curte de către funcționarii ANRP!

Aplicarea acestei corecții a fost motivată prin invocarea dispozițiilor art. 21 alin. 6 indice 1 din Legea nr. 165/2013 :
„ În cazul în care, prin documentele existente în dosarul de despăgubire, nu se pot stabili amplasamentul sau caracteristicile tehnice ale imobilului pentru care se stabilesc despăgubiri, evaluarea se face prin aplicarea valorii minime pentru zona sau categoria de imobil prevăzută de grila notarială pentru localitatea respectivă, potrivit prevederilor alin. (6).”

Așadar, aveți grijă să obțineți cât mai multe înscrisuri din care să rezulte situația imobilelor, destinația clădirilor și orice v-ar putea ajuta să înlăturăți aplicarea acestei diminuări a despăgubirilor.

Subliniem încă o dată necesitatea contestării în instanță a deciziilor de compensare emise cu aplicarea criteriilor prevăzute de OUG nr. 38/2025.
Mare atenție la termenul de 30 de zile în care trebuie formulată contestație! În cazul în care nu depuneți acțiunea în termen, veți rămâne cu suma derizorie stabilită de CNCI.

Aceste calcule mizerabile ne așteaptă pe toți în momentul când dosarul de despăgubiri va ajunge la un consilier de la ANRP.
De aceea, vă recomandăm să contestați absolut toate deciziile de compensare sau de invalidare pe care le primiți!