13/08/2026
𝐃𝐈𝐀𝐋𝐎𝐆 𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀𝐋 - 𝐃𝐄𝐌𝐄𝐑𝐒 𝐅𝐏𝐓𝐑 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐑𝐔 𝐌𝐄𝐌𝐁𝐑𝐈𝐈 𝐒𝐀𝐈,
𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐨𝐫𝐢 𝐞𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐜𝐢 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨𝐫𝐢 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐣𝐞 𝐭𝐮𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐞
𝐋𝐞𝐠𝐞𝐚 𝐧𝐫. 𝟏𝟔𝟗/𝟐𝟎𝟐𝟔 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐧𝐝 𝐂𝐨𝐝𝐮𝐥 𝐚𝐦𝐞𝐧𝐚𝐣ă𝐫𝐢𝐢 𝐭𝐞𝐫𝐢𝐭𝐨𝐫𝐢𝐮𝐥𝐮𝐢, 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐦𝐮𝐥𝐮𝐢 ș𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜ț𝐢𝐢𝐥𝐨𝐫.
𝐌𝐨𝐧𝐢𝐭𝐨𝐫𝐮𝐥 𝐎𝐟𝐢𝐜𝐢𝐚𝐥, 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐞𝐚 𝐈, 𝐧𝐫. 𝟔𝟔𝟏/𝟏𝟎.𝟎𝟖.𝟐𝟎𝟐𝟔.
La solicitarea majorității membrilor FPTR, operatori economici administratori de plaje turistice, am depus eforturi deosebite de fundamentare a propunerilor de modificare a legislației în vederea eliminării autorizației de construcții – implicit și a certificatului de urbanism – pentru amplasarea beach barurilor pe suprafața plajelor legal închiriate. În cadrul dialogului social și al dezbaterilor publice s-a obținut modificarea legislației.
Concluzia este următoarea: pentru beach barurile amplasate legal pe sectorul de plajă turistică, noua Lege nr. 169/2026 elimină autorizația de construire, dar numai dacă beach barul este amenajat temporar, demontabil și este obținut în prealabil avizul de amplasare.
𝐍𝐔 Î𝐍𝐒𝐄𝐀𝐌𝐍Ă 𝐂Ă 𝐁𝐄𝐀𝐂𝐇 𝐁𝐀𝐑𝐔𝐋 𝐏𝐎𝐀𝐓𝐄 𝐅𝐈 𝐀𝐌𝐏𝐋𝐀𝐒𝐀𝐓 𝐅Ă𝐑Ă 𝐍𝐈𝐂𝐈𝐎 𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐋𝐈𝐓𝐀𝐓𝐄.
𝐀𝐓𝐄𝐍Ț𝐈𝐄! La data de 13.08.2026 Legea nu este încă aplicabilă. La articolul 575 se prevede că intră în vigoare la 15 zile de la publicarea în Monitorul Oficial.
𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢ț𝐢𝐢 𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐩𝐥𝐚𝐣𝐞𝐥𝐞 𝐭𝐮𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐞 (î𝐧 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐩𝐫𝐞𝐭𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢ș𝐭𝐢𝐥𝐨𝐫 𝐅𝐏𝐓𝐑)
Art. 300 lit. h) trebuie coroborat cu OUG nr. 19/2006. Acesta permite pe plajele turistice numai anumite construcții și dotări, inclusiv construcții și amenajări demontabile. Caracteristicile și pozițiile lor trebuie să se regăsească în planul de amenajare a plajei, anexă la contractul încheiat cu titularul dreptului de administrare (OUG nr. 19/2006).
Pentru beach baruri, normele de autorizare turistică prevăd, în esență:
* Construcții ușoare, demontabile și provizorii
* Maxim 20 mp suprafață construită
* Amplasate la limita dinspre uscat a plajei
* Minim 50 m față de construcțiile definitive cu funcțiuni de alimentație publică
* Minim 150 m între 2 asemenea construcții
* Destinate servirii băuturilor și produselor ambalate
Aceste condiții rezultă din Anexa nr. 4 la Normele privind autorizarea plajelor turistice, aprobate prin Ordinul nr. 1204/2010.
𝐂𝐞 𝐚𝐜𝐭𝐞 𝐫ă𝐦â𝐧 𝐨𝐛𝐥𝐢𝐠𝐚𝐭𝐨𝐫𝐢𝐢
Chiar fără autorizație de construcții, vor rămâne necesare, după caz:
* Contractul de închiriere/utilizare a sectorului de plajă
* Acordul administratorului plajei și planul de amenajare anexat contractului
* Avizul de amplasare emis de primărie
* Autorizația turistică pentru plaje
* Autorizație pentru mediu
* Autorizația de gospodărire a apelor
* Autorizația/acordul local de funcționare, DSVSA, DSP și securitatea la incendiu, în funcție de caracteristicile activității
Recomandăm operatorilor de plaje să solicite primăriei, după intrarea în vigoare a Legii, în mod expres:
Emiterea avizului de amplasare în temeiul art. 300 lit. h) din Legea nr.
169/2026.
𝐀𝐭𝐞𝐧ț𝐢𝐞: 𝐚𝐦𝐩𝐥𝐚𝐬𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐧𝐮 𝐭𝐫𝐞𝐛𝐮𝐢𝐞 î𝐧𝐜𝐞𝐩𝐮𝐭ă 𝐧𝐮𝐦𝐚𝐢 𝐩𝐞 𝐛𝐚𝐳𝐚 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐩𝐫𝐞𝐭ă𝐫𝐢𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐢 𝐚 𝐥𝐞𝐠𝐢𝐢.
Monitorul Oficial, Partea I, nr. 661/10.08.2026 poate fi descărcat prin accesarea link-ului:
https://drive.google.com/file/d/11Hj-tWoX5wuRoqQ5evYoxZgT04406tO9/view?usp=sharing