11/08/2026
e-Terra revine etapizat. Ce se întâmplă începând de astăzi și când se deblochează serviciile cadastrale
Aplicația e-Terra este repornită etapizat începând de astăzi, 11 august 2026, ora 15:00, după întreruperea cauzată de atacul cibernetic asupra infrastructurii informatice a ANCPI. În primele zile după repornire, plata cu cardul în aplicație nu va fi disponibilă.
Reluarea nu se face simultan pentru toate serviciile și toate categoriile de utilizatori. Autoritățile au ales o repornire graduală pentru a evita blocarea sistemului, pentru a verifica funcționarea noii infrastructuri și pentru a procesa cu prioritate actele și cererile rămase în așteptare.
Calendarul repornirii
11 august 2026 – de la ora 15:00
În prima etapă, accesul este destinat: personalului ANCPI; personalului oficiilor teritoriale de cadastru și publicitate imobiliară – OCPI; notarilor publici.
Activitatea principală din această primă zi este:
înregistrarea actelor autentificate în perioada în care sistemul a fost indisponibil;
introducerea în registrul electronic a cererilor depuse la ghișeu, prin poștă sau curier;
verificarea funcționării aplicației;
testarea fluxurilor de lucru împreună cu notarii publici;
păstrarea datei, orei și rangului legal al cererilor depuse în perioada de întrerupere.
Cu alte cuvinte, prima zi nu reprezintă încă revenirea completă la activitatea normală pentru public, ci este o etapă de repornire controlată și de recuperare a întârzierilor.
12 august 2026 – reluarea serviciilor pentru utilizatorii autorizați
Începând de miercuri, 12 august 2026, sistemul ar urma să fie disponibil și pentru utilizatorii care aveau acces la serviciile ANCPI înainte de incident.
Tot de la această dată se reia posibilitatea obținerii:
extraselor de carte funciară pentru autentificare;
extraselor de carte funciară pentru informare;
documentelor și serviciilor cadastrale disponibile prin aplicațiile ANCPI, în funcție de etapa tehnică de activare.
Pentru tranzacțiile imobiliare, aceasta este etapa importantă, deoarece notarii pot relua procedurile care depind de extrasele de carte funciară și de verificarea situației juridice a imobilelor.
Repornirea se poate face în continuare progresiv, iar accesul poate fi influențat de volumul mare de solicitări din primele zile.
Ce se întâmplă cu cererile depuse în perioada blocajului?
Cererile depuse la OCPI, prin poștă sau curier în perioada în care sistemul electronic nu a funcționat nu sunt anulate și nu își pierd prioritatea.
ANCPI a precizat că acestea au fost înregistrate cu data și ora primirii, urmând să fie introduse în registrul electronic după repornirea e-Terra. Actele notariale autentificate în perioada întreruperii vor fi, de asemenea, înregistrate cu păstrarea rangului legal.
Acest aspect este esențial pentru tranzacțiile imobiliare, deoarece ordinea înregistrării poate influența rangul ipotecilor, al interdicțiilor, al promisiunilor sau al altor acte și drepturi înscrise în cartea funciară.
Ce se întâmplă cu extrasele de carte funciară deja emise?
Valabilitatea extraselor de carte funciară pentru autentificare care erau încă valabile la momentul producerii incidentului va fi prelungită automat cu numărul de zile în care sistemul e-Terra a fost indisponibil.
Măsura are rolul de a proteja actele notariale și de a evita pierderea efectelor juridice din cauza unei situații tehnice care nu a fost provocată de cetățeni sau de profesioniști.
Prin urmare, persoanele care aveau deja un extras valabil nu ar trebui să fie obligate să suporte automat consecințele blocajului informatic, însă este recomandat ca fiecare situație concretă să fie verificată împreună cu notarul.
Ce se întâmplă cu cele aproximativ 94.000 de cereri existente?
Pentru cererile aflate deja în curs de soluționare la momentul incidentului, termenele legale au fost prelungite printr-o decizie internă a ANCPI.
Autoritățile au anunțat că personalul disponibil va fi mobilizat pentru soluționarea acestor cereri, însă este posibil ca în primele zile să apară întârzieri din cauza volumului foarte mare acumulat în perioada de indisponibilitate.
În unele județe, personal din alte oficii teritoriale poate fi redirecționat temporar către OCPI-urile care au un număr mai mare de solicitări.
Cum se vor face plățile?
În primele zile după repornire, plata cu cardul în aplicație nu va fi disponibilă.
Temporar, tarifele pot fi achitate:
prin ordin de plată;
la casieria oficiului teritorial;
prin metodele indicate de OCPI pentru serviciul solicitat.
Chitanța sau confirmarea plății va fi eliberată prin intermediul e-Terra după înregistrarea solicitării. Documentele care dovedesc plata tarifelor pentru cereri nedepuse până la data de 15 iulie 2026 vor rămâne valabile pentru înregistrare până cel târziu la 5 septembrie 2026.
Este important ca solicitanții să păstreze ordinele de plată, chitanțele și toate dovezile depunerii cererilor.
Vor fi disponibile toate documentele imediat?
Nu neapărat.
În primele zile este posibil ca anumite documente PDF să nu fie încă disponibile în cont, deoarece transferul unor fișiere în Cloudul Guvernamental poate continua și după repornirea aplicației.
ANCPI a transmis că documentele respective nu sunt pierdute și vor deveni accesibile pe măsură ce transferul se finalizează. De asemenea, aplicația poate răspunde mai lent în perioada inițială, din cauza numărului mare de utilizatori și a volumului de cereri acumulate.
Așadar, dacă un document nu apare imediat în cont, acest lucru nu înseamnă automat că solicitarea sau actul a fost pierdut.
Ce trebuie să facă proprietarii și cei implicați într-o tranzacție?
Persoanele care au o vânzare, o cumpărare, o ipotecă, o succesiune sau o altă procedură blocată ar trebui să:
contacteze notarul pentru verificarea stadiului dosarului;
confirme dacă actele au fost depuse la OCPI și dacă au primit număr de înregistrare;
păstreze toate dovezile depunerii și ale plății;
nu refacă o cerere fără verificarea prealabilă a situației existente;
se aștepte la un volum mare de solicitări în primele zile;
verifice documentele și extrasele numai prin platformele oficiale ANCPI.
Pentru proprietari, extrasele de carte funciară pentru informare și extrasele de plan cadastral pot fi obținute gratuit prin platforma oficială MyEterra, în condițiile stabilite de ANCPI. Pentru ceilalți solicitanți, serviciile online se obțin prin platforma ePay, cu tarifele oficiale aplicabile.
Datele din cărțile funciare au fost afectate?
Potrivit informării ANCPI, baza de date centrală care conține evidența proprietăților și a drepturilor reale nu a fost afectată. Instituția a transmis că nu există dovezi că atacatorii au avut acces la aceste date, iar integritatea evidenței cadastrale și de carte funciară a fost confirmată.
Incidentul a afectat infrastructura informatică și funcționarea aplicațiilor, nu existența actelor de proprietate ale cetățenilor. Uniunea Națională a Notarilor Publici a precizat, la rândul său, că actele autentice și arhivele notariale sunt păstrate și pe suport fizic, conform termenelor legale de arhivare.
Concluzie
Reluarea e-Terra este o veste importantă pentru piața imobiliară și pentru toate procedurile care depind de cadastru și carte funciară.
Calendarul anunțat este:
11 august, ora 15:00: repornire controlată pentru ANCPI, OCPI și notari, cu prioritate pentru actele și cererile restante;
12 august: extinderea accesului către utilizatorii care aveau acces înainte de incident și reluarea obținerii extraselor de carte funciară;
primele zile după repornire: posibile întârzieri, indisponibilitatea plății cu cardul și acces temporar incomplet la unele documente PDF;
până la 5 septembrie: pot fi folosite pentru înregistrare dovezile plăților aferente cererilor nedepuse până la 15 iulie;
în perioada următoare: procesarea cererilor acumulate și revenirea treptată la timpii normali de lucru.
Tranzacțiile imobiliare se pot debloca, însă revenirea la normal nu va fi instantanee. Notarii, agenții imobiliari, evaluatorii, dezvoltatorii și proprietarii trebuie să urmărească în continuare comunicările ANCPI și ale OCPI-ului competent și să verifice fiecare dosar în parte.
