28/05/2026
للمغتربين والمواطنين: دليل إجراءات لحماية أراضيكم من إجراءات الاحتلال
○ التوجيهات والإجراءات العملية لحماية الملكية العقارية (للمواطنين داخل فلسطين والمغتربين)
♦ التحصين القانوني الاستباقي للملكية
• متابعة الوضع القانوني للأرض بشكل دوري لدى جهات الاختصاص والتأكد من عدم نقل الملكية دون علم المالك.
• التأكد من خلو السجلات من أي تعارض في القيود أو نقص في البيانات.
• تسجيل الإرث أصولاً بناءً على حجة حصر ارث صادرة عن المحكمة الشرعية او الكنسية بعد وفاة المالك، وعدم ترك الأرض باسم متوفى أو دون حصر إرث رسمي.
• تنفيذ أية وكالات دورية لم تنفذ حتى الآن في دوائر الأراضي أو التسوية الفلسطينية.
♦ تنظيم الوكالات القانونية (للمغتربين ومن يتعذر حضورهم)
• تنظيم وكالة عدلية خاصة ومحددة الصلاحيات.
• النص صراحة على صلاحية الاعتراض والطعن والتقاضي والمتابعة وتمثل المالك امام الجهات القضائية والإدارية
• تجنب الوكالات العامة الفضفاضة.
• توحيد التمثيل القانوني عند وجود عدة شركاء.
♦ تثبيت الحيازة الفعلية
• زراعة الأرض أو استثمارها فعلياً.
• صيانة العقار وعدم تركه مهملاً.
• إقامة منشآت قانونية إن أمكن.
• الاحتفاظ بإيصالات المياه والكهرباء أو أي دليل على الإشغال.
• توثيق أي نشاط بالصور والتواريخ.
♦ التسجيل والمتابعة القانونية
• المبادرة إلى تسجيل الأراضي في مكاتب التسوية الفلسطينية.
• تسجيل الإرث أصولاً وعدم تركه معلقاً.
• الاحتفاظ بنسخ ورقية ورقمية مؤمنة من جميع الوثائق (سندات، خرائط، وكالات، هويات).
• الرد الفوري على أي إخطار رسمي.
♦ التوثيق والتحرك المبكر
• توثيق أي اعتداء أو إخطار بالصور والتواريخ.
• جمع جميع المستندات في ملف واحد متكامل.
• عدم تجاهل أي تبليغ أو إشعار.
• التحرك فوراً عبر القنوات القانونية المختصة.
♦ التحرك الجماعي والتنسيق المشترك
• تشكيل لجان تمثيلية عند استهداف منطقة كاملة أو حوض تسوية.
• توحيد الموقف القانوني بين الشركاء.
• الاعتراض الجماعي لتقليل الكلفة وتعزيز الموقف القانوني.
♦ التدقيق في عروض الشراء أو الوساطة
• عدم الاستجابة لأي عرض شراء دون الرجوع للجهات الفلسطينية المختصة.
• التحقق من هوية أي جهة تعرض الشراء.
• الحذر من الشركات أو الواجهات التجارية التي قد تستخدم لإخفاء الغايات الاستيطانية.
○ توجيهات ونصائح للمواطنين داخل فلسطين وللمغتربين:
نهيب بالمواطنين عدم الهلع أو الخضوع للضغط والابتزاز. وفي حال تعرض أي عقار لخطر المصادرة أو اعتباره "أملاك غائبين"، يُنصح بالتواصل العاجل مع:
1. السفارات الفلسطينية.
2. هيئة مقاومة الجدار والاستيطان.
3. هيئة الشؤون المدنية الفلسطينية.
مع التشديد على عدم الانخراط في أي إجراءات تسوية يديرها الاحتلال أو تقديم مستندات ضمن آلياته إلا بتوجيه قانوني رسمي صادر عن المؤسسات الفلسطينية المختصة.
كما أنه من الضروري تعزيز الثقافة القانونية داخل الأسرة، وإطلاع جميع الأفراد على تفاصيل الملكية وحدودها ووثائقها الرسمية، وإنهاء الشيوع بين الورثة وتنظيم الملكية قانونياً واستثمارها.
♦ الأخطاء الشائعة الواجب تجنبها:
1. ترك الإرث دون تسجيل رسمي.
2. الاعتماد على الشهود فقط وعدم التوثيق.
3. عدم تعيين وكيل قانوني (وكالة عدلية) من قبل المغتربين.
4. تجاهل الاخطارات الرسمية.
5. توقيع مستندات أو وثائق تحت الضغط.
