14/08/2026
👉 Plany ogólne uchwaliło dotychczas w Polsce niespełna 20 proc. gmin. Ustawowy termin przyjęcia przez samorządy tego dokumentu mija już 31 sierpnia br. Nieuchwalenie planu może skutkować blokadą nowych inwestycji.
- Jeżeli gmina nie przyjmie do 31 sierpnia planu ogólnego - a nie ma tam miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - wówczas nikt nie będzie mógł dostać decyzji o warunkach zabudowy - podkreśla w rozmowie z Portalem Samorządowym dr Agnieszka Grabowska-Toś, radczyni prawna.
Dodaje, że mowa o tych wnioskach, które zostaną złożone po 31 sierpnia br., bo jeśli ktoś złoży wniosek przed tą datą, będzie on rozpatrywany na starych zasadach.
Osoby, które z wnioskiem nie zdążą, będą musiały czekać na uchwalenie planu ogólnego, ale kiedy to nastąpi, trudno dziś przewidzieć.
- Tak naprawdę w wielu jednostkach samorządu terytorialnego już dziś mamy do czynienia ze swoistym paraliżem inwestycyjnym. Dzieje się tak, ponieważ wnioski o warunki zabudowy - które do części urzędów wpływają wręcz lawinowo - będą rozpatrywane prawdopodobnie dopiero za kilka miesięcy - przewiduje dr Grabowska-Toś.
Informuje, że już teraz jest naprawdę wielu inwestorów, którzy wnioski o wydanie WZ złożyli nawet kilka miesięcy temu, ale wciąż czekają na decyzję.
Ekspertka zwraca też uwagę na jeszcze jeden, potencjalnie bardzo dotkliwy dla samorządów skutek nieuchwalenia przed 31 sierpnia bieżącego roku planu ogólnego. Chodzi o unijne środki z Krajowego Planu Odbudowy.
Zgodnie z ustaleniami z Komisją Europejską warunkiem otrzymania przez samorządy dofinansowania z KPO na koszty sporządzenia planów ogólnych jest ich przyjęcie do końca sierpnia przez co najmniej 40 proc. gmin.
- A wygląda na to, że nawet ten poziom nie zostanie osiągnięty. Może się więc okazać, iż te pieniądze nie zostaną uruchomione - zauważa dr Grabowska-Toś.
- Szczególnie dla mniejszych gmin będzie to stanowić poważny problem, gdyż poniosły znaczne wydatki związane między innymi z zatrudnieniem specjalistów w zakresie tworzenia dokumentów planistycznych - dodaje.