SM Wyżyny - nieoficjalna strona mieszkańców

12/06/2026

Niestety na siłę sadzi się drzewa na wale na terenie szkoły podstawowej nr 405 przy ul. Na Uboczu 9. W ogóle nie wzięto pod uwagę, że po tym wale dzieci lubią biegać, czasem nawet jest to element wf, a zimą zjeżdżają stąd na sankach. W dodatku marne szanse, żeby drzewa naturalnie znalazły wodę na wzniesieniu, dlatego przypuszczam, że poprowadzono tam nawodnienie (żółte rurki). Ile to kosztowało? Kto bogatemu i bezmyślnemu zabroni...

26/05/2026

W ubiegłym tygodniu poprosiłam Dyrekcję Szkoły Podstawowej nr 405 przy ul. Na Uboczu 9 o uzyskanie informacji czy aby wszystko w porządku jest z terminem i sposobem remontu boiska. Poniżej odpowiedź Pani Dyrektor Katarzyny Milewskiej zapewniająca, że wszystko jest pod kontrolą:
"Szanowni Państwo,

w odpowiedzi na pytania dotyczące modernizacji boiska, po konsultacji z Urzędem Dzielnicy, informuję, że:
obecnie teren boiska pełni funkcję zaplecza budowy dla realizowanej modernizacji obiektu szkolnego, co wynika z organizacji i technologii prowadzenia robót. Wykorzystanie tego obszaru jako miejsca czasowego składowania materiałów oraz postoju sprzętu budowlanego jest elementem realizacji inwestycji i pozostaje pod nadzorem wykonawcy oraz inwestora.
Jednocześnie informuję, że zgodnie z harmonogramem wszystkie prace objęte inwestycją, z wyłączeniem boiska piłkarskiego, bieżni oraz skoczni w dal, mają zostać zakończone do końca sierpnia 2026 r.
Zakończenie robót dotyczących:
boiska piłkarskiego przewidziane jest do końca września 2026 r.,
bieżni oraz skoczni w dal przewidziane jest do dnia 26.10.2026 r.
Na obecnym etapie nie stwierdzono podstaw do przyjęcia, że wskazane terminy są zagrożone.
Proszę również mieć na uwadze, że część robót prowadzona jest etapowo i nie wszystkie działania są widoczne bezpośrednio z perspektywy użytkowników szkoły, mimo że pozostają niezbędne dla prawidłowej realizacji całości zadania."

18/05/2026

Modernizacja szkoły podstawowej nr 405 przy ul. Na Uboczu 9 ciągnie się w nieskończoność. Boisko piłkarskie od ponad pół roku jest zapleczem budowy i nadal nie zaczęły się na nim żadne prace, które pozwoliłyby dzieciom korzystać z niego po wakacjach. Wszystko rozgrzebane. Ile czasu jeszcze? Czy jest sposób na zmobilizowanie wykonawcy, żeby przyspieszył? Żeby boisko przestało być parkingiem na pojazdy i maszyny oraz zapleczem magazynowym? Ciężko wierzyć w zapewnienia Dzielnicy Ursynów, że remont skończy się do września 2026 r.
Robert Kempa - Burmistrz Ursynowa

09/05/2026

Spółdzielnia ma się ugiąć i sama sfinansować budowę nowego placu zabaw w Sadku Natolińskim, jeśli Dzielnica Ursynów nic nie zaproponuje. Myślę, że w tej sytuacji Dzielnica już nic nie zaproponuje. Mistrzowie negocjacji. Ten teren powinien wrócić do Miasta, bo jest powszechnie dostępny i za publiczne pieniądze być utrzymywany jako zieleń i rekreacja jakich wiele w mieście. Zarząd Zieleni mógłby się tu świetnie wykazać.
https://tvn24.pl/tvnwarszawa/ursynow/ursynow-teren-spoldzielni-sprzet-dzielnicy-plac-zabaw-moze-w-ogole-zniknac-blisko-500-podpisow-pod-petycja-rodzicow-st9036757?fbclid=IwdGRjcARsNa5jbGNrBGwzx2V4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHu-l7aRj8RbBegaSXZneSU7FigbqpZoaJDb5lpdlJdC8xj64vNMi6n5hnzjY_aem_DIpkuuvIsI7qZip739fE-w

08/05/2026

W SMB Imielin kandydaci do Rady Nadzorczej walą drzwiami i bramami garażowymi-dosłownie kupują miejsca garażowe, aby stać się członkami spółdzielni.
W SM Wyżyny w zasadzie brak chętnych.
Znajdźcie różnice i przyczyny.

🏣Ursynowska spółdzielnia jest targana sporem o legalność wyboru 4 członków rady nadzorczej, w tym 2 radnych dzielnicowych. Sąd wydał postanowienie ‼ Więcej w linku⤵️

08/05/2026

Panie Prezesie Grad, ktoś znów pomazał nową inwestycję na Meander. Trzeba znowu malować. Jakie wnioski wyciągnęliście po ostatniej dewastacji?

06/05/2026

Plac zabaw w Sadku Natolińskim
SM Wyżyny organizuje w poniedziałek 11 maja 2026 r. o godz. 18:00 w NOKu przy ul. Na Uboczu 3 spotkanie, aby wyjaśnić przyczyny likwidacji placu zabaw w Sadku Natolińskim.
W internecie dostępne są dokumenty, które załączam, z których wynika, że Spółdzielnia użyczała Dzielnicy Ursynów na podstawie umowy z 13 września 2017 r. teren pod placem zabaw w sadku. Zgodnie z umową użyczenia możliwe było wypowiedzenie tej umowy. Skutkiem wypowiedzenia użyczenia dokonanego przez Dzielnicę 6 marca 2026 r. mógł być demontaż placu zabaw albo przekazanie sprzętów placu zabaw Spółdzielni Mieszkaniowej Wyżyny. Spółdzielnia nie skorzystała z przejęcia nakładów w plac zabaw poniesionych przez Dzielnicę i dlatego Dzielnica likwiduje plac zabaw.
Na tym spotkaniu mieszkańcy powinni wyegzekwować od Zarządu Spółdzielni deklarację, że po rozwiązaniu umowy użyczenia przyjmie nakłady, czyli sprzęty na placu zabaw, które jeszcze zostały.

03/05/2026

Czy zamiast parkingu i sadku powstanie nowy blok?

Zostałam zaalarmowana, że w miejscu ogrodzonego parkingu koło sadku za wodą oligoceńską (pogranicze ul. Małcużyńskiego i Żabińskiego) SM Wyżyny planuje budowę nowego bloku. Grunt ten (działka 3/3, obręb 1-11-08) znajduje się w użytkowaniu wieczystym SM Wyżyny i zgodnie ze sprawozdaniem finansowym za 2025 r. (str. 18) został wyceniony na 1 911 164,60 zł (prawie 2 mln zł).

Już rok temu ten ogrodzony parking miał być rozgrodzony i udostępniony wszystkim mieszkańcom osiedla – tak zdecydowało Walne Zgromadzenie. Niestety decyzja ta nadal nie została wykonana przez Zarząd SM Wyżyny. Teraz osoby korzystające z tego parkingu są informowane przez ochronę, że parking będzie zlikwidowany, bo Spółdzielnia Wyżyny planuje tam budowę bloku. Czy to prawda, czy tylko plotki? Prosimy Zarząd SM Wyżyny o jednoznaczne oświadczenie w tej sprawie.

Obok parkingu znajduje się Sadek Natoliński (działka nr 3/5, obręb 1-11-08), również w użytkowaniu wieczystym SM Wyżyny, wyceniony na 12 556 781,20 zł (12,5 mln zł). Co ciekawe na terenie sadku znajduje się plac zabaw wykonany przez Dzielnicę Ursynów w ramach Budżetu Obywatelskiego, który niszczeje, ponieważ ani Dzielnica ani Spółdzielnia w niego nie inwestują. Czy sadek utrzyma się niezabudowany w rękach SM Wyżyny? Czy aby uchronić sadek i dbać o niego nie powinien wrócić do Miasta i być zarządzany znowu przez Dzielnicę? Pieniądze ze sprzedaży powinny być podzielone na fundusze remontowe wszystkich bloków SM Wyżyny. To jedyny sposób na porządny zastrzyk gotówki potrzebnej na modernizacje bloków. Pamiętajmy, że budowy nowych bloków mieszkalnych nie przynoszą członkom spółdzielni żadnych zysków, również ostatnia inwestycja (ul. Meander 2c – miejsce po poczcie) nie przyniosła nam członkom żadnych zysków, skorzystali tylko wybrani.

29/04/2026

Przedmiotem tegorocznego Walnego Zgromadzenia będzie m.in. podjęcie uchwały w sprawie wniosków polustracyjnych. Na zdjęciu list z lustracji. Głównymi wnioskami z lustracji jest:
1) brak przeprowadzenia lustracji SM Wyżyny co rok, a nie co 3 lata, do czego spółdzielnia miała obowiązek w czasie prowadzonej inwestycji - naruszenie Prawa Spółdzielczego,
2) braki w terminowym udzielaniu odpowiedzi na skargi i wnioski spółdzielców - naruszenie Statutu Spółdzielni,
3) brak zawiadomienia posiadaczy i właścicieli mieszkań w odpowiednim terminie i wraz z UZASADNIENIEM o zmianach wysokości opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych - naruszenie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Lustracja wymaga też dostosowania stawek odpisu podstawowego na fundusz remontowy do poziomu pozwalającego Zgromadzenie odpowiednich środków dla każdej nieruchomości oraz wyeliminowanie narastającego ujemnego salda.
To z pewnością oznacza dalsze podwyżki w opłatach za mieszkania, największe tam, gdzie fundusz remontowy jest na najniższym poziomie.
Lustracja zauważyła również bardzo niską frekwencję na naszych Walnych, czyli w przedziale 2,79%-3,56%. Na to akurat co roku liczą władze Spółdzielni, a mimo to uparcie dzielą Walne na 15 części, na każdą część przychodzi góra kilkanaście osób.

28/04/2026

Przed nami kolejne Walne Zgromadzenie SM Wyżyny w 15 częściach (!). Rozpocznie się 18 maja a zakończy 11 czerwca 2026 r. Oczywiście jak co roku nie wiadomo, do której części przypisany będzie wasz blok i łaskawie dowiecie się tego na 21 dni przed terminem waszej części. Czyli... najpóźniej 21 maja 2026 r. Walne w częściach powinno być zabronione.
W tym roku znów plebiscyt na Radę Nadzorczą która... za darmo robi co trzeba...
Na stronie spółdzielni przeczytamy też, że od bieżącego roku, wraz ze zmianą ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dn. 4 grudnia 2025 r. zmieniły się zasady udzielania pełnomocnictw do udziału w Walnym Zgromadzeniu. Pełnomocnikiem członka będącego osobą fizyczną mogą być:
- osoba bliska tj. dzieci, rodzice, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonek oraz osoba przysposabiająca i przysposobiona
- adwokat lub radca prawny
- inny członek tej samej spółdzielni.
Pełnomocnictwo udzielone osobie bliskiej ważne jest łącznie z oświadczeniem pełnomocnika złożonym pod rygorem odpowiedzialności karnej, że spełnia wymóg wynikający z definicji osoby bliskiej, określonej w w/w ustawie. Pełnomocnictwo należy złożyć nie później niż 3 dni przed rozpoczęciem pierwszej części Walnego Zgromadzenia. Stosowne druki otrzymać można w biurze Spółdzielni lub na stronie: www.wyzyny.pl