Gocław Działa MY

31/08/2026

WAŻNY KOMUNIKAT DLA MIESZKAŃCÓW I CZŁONKÓW SM „GOCŁAW-LOTNISKO”

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Gocław-Lotnisko” poinformował o przesunięciu terminu Walnego Zgromadzenia. Powodem ma być konieczność wyjaśnienia sytuacji prawnej związanej ze statusem członkowskim części osób związanych ze Spółdzielnią oraz ustaleniem, kto jest uprawniony do udziału w Walnym Zgromadzeniu i wykonywania praw członkowskich.

Z pisma wynika, że trwają obecnie prace nad projektem ustawy oznaczonym jako UD311, dotyczącym zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych oraz w Prawie spółdzielczym. Projekt ma odnosić się m.in. do sytuacji osób, które wcześniej utraciły członkostwo z mocy prawa w następstwie zmian ustawowych. Projekt jest jednak nadal w toku prac legislacyjnych — nie jest jeszcze obowiązującym prawem.

Zarząd wskazuje, że wyjaśnienie tych kwestii może mieć bezpośrednie znaczenie dla prawidłowego ustalenia listy osób uprawnionych do udziału w Walnym Zgromadzeniu, głosowania i podejmowania uchwał. Spółdzielnia zamierza również śledzić przebieg wskazanego w piśmie postępowania sądowego.

Co to oznacza dla mieszkańców?

Walne Zgromadzenie zostaje przesunięte, a nowy termin nie został jeszcze wskazany. Zarząd deklaruje, że po wyjaśnieniu sytuacji prawnej i ustaleniu warunków pozwalających na prawidłowe przeprowadzenie Walnego Zgromadzenia podejmie czynności organizacyjne i poinformuje członków w wymaganym trybie.

Nasz komentarz

Po zakończeniu kadencji Rady Nadzorczej Zarząd Spółdzielni pozostał bez bieżącej kontroli tego organu. Rada przestała wykonywać swoje funkcje do czasu wyboru nowego składu, a Zarząd w praktyce działa obecnie bez nadzoru organu, którego podstawowym zadaniem jest kontrolowanie jego działalności.

W naszej ocenie taka sytuacja budzi poważne wątpliwości co do zgodności ze statutem Spółdzielni i wymaga dokładnego wyjaśnienia. Szczególnie niepokojące jest to, że w tym okresie Zarząd może podejmować decyzje mające istotne znaczenie dla majątku i przyszłości Spółdzielni.

Dlatego pytamy: jakie decyzje będą podejmowane do czasu wyboru nowej Rady Nadzorczej? Czy mogą w tym czasie zostać zawarte nowe umowy, w tym dotyczące inwestycji lub współpracy z deweloperami?

Nasz komentarz

Za działania podejmowane w tym okresie i ich konsekwencje odpowiedzialność ponosi Zarząd. Pozostawienie Spółdzielni bez funkcjonującego organu nadzorczego uważamy za sytuację wysoce niepokojącą, która powinna zostać szczegółowo przeanalizowana i wyjaśniona członkom Spółdzielni.

Główny powód wskazany w piśmie Zarządu uważamy za nieprzekonujący i trudny do pogodzenia z treścią odpowiedzi ministra Lewandowskiego na list otwarty prezesa Sienkiewicza. W naszej ocenie argumentacja przedstawiona przez Zarząd nie wyjaśnia w sposób wystarczający, dlaczego Walne Zgromadzenie miałoby zostać odłożone.

Jeżeli stanowisko ministra rzeczywiście odnosi się do tych samych wątpliwości prawnych, na które powołuje się Zarząd, powstaje zasadnicze pytanie: czy wskazany w piśmie problem prawny faktycznie uniemożliwia przeprowadzenie Walnego Zgromadzenia, czy też został wykorzystany jako uzasadnienie jego przesunięcia?

To wymaga jasnego wyjaśnienia mieszkańcom i członkom Spółdzielni — szczególnie dlatego, że skutkiem tej decyzji jest dalsze funkcjonowanie Zarządu bez bieżącej kontroli nowo wybranej Rady Nadzorczej.

PozdrawiaMY
Gocław działaMY

28/08/2026

Zachęcamy do zapoznania się z nową stroną oraz do świadomego zadbania o swój członkowski dobrostan.

PozdrawiaMY

Oddolne stowarzyszenie mieszkańców Gocławia. Jawność, odpowiedzialność, lokalne inicjatywy i realny wpływ na przyszłość osiedla.

25/08/2026

Drodzy ludzie, lubiani kochani i nie. Sąsiedzi, Obywatele, Znajomi, Nieznajomi z osiedla Gocław-Lotnisko!

Wiecie, że od 21.09.2026 roku, przez siedem kolejnych spotkań będą się ważyć nasze wspólne członkowskie losy?

Chcecie, aby o nasze portfele zadbał niezmienny od 22 lat zarząd spółdzielni, z wracającą jak bumerang Radą Nadzorczą znajomych królika?

Co ciekawe, kuriozalne wykluczenie z członkostwa mieszkańców działki 51/1, na podstawie interpretacji projektu Ministerstwa Rozwoju i Technologii ustami Prezesa Sienkiewicza, do którego krytycznie odniósł się Minister Lewandowski wskazuje, że Rada Nadzorcza wybrana została wadliwie, przez dwie jej członkinie z działki 51/1. Jak to się mogło stać?

Przypominamy, że konsekwentne uczestnictwo członków VII grupy z działki 51/1, nieudzielenie zarządowi absolutorium w 2025 za rok 2024, w tym za jego przewlekłą nieudolność oraz próbę zabudowy Balatonu - stało się przyczyną jego obaw o status quo, ale też ich bronią i siłą nacisku. W szczególności ich zemstą wobec wszystkich mieszkańców posiadających członkostwo na gruntach nieuregulowanych. To jest niesprawiedliwe, nikczemne i godne kary!

Czy chcemy być bierni dla świętego spokoju? Z braku czasu? Z niezrozumienia? Naprawdę chcemy być zakładnikami tego stanu? Nie chcemy zmian? Nie chcemy być solidarni wobec NASZYCH Sąsiadów? Przecież niesprawiedliwość dotyka również NAS w ten sposób i w każdym momencie może nas dotknąć kolejna.

Kto ma jeszcze siłę jeść tę samą zupę od dekad, jeździć tą samą trasą, oglądać ten sam program TV? Chcesz naprawiać, nienaprawialny, kopcący, dużo palący samochód przez wadliwy silnik, tylko dlatego, że nie posiadasz środków na inwestycję, poddałeś się lub nie widzisz innej możliwości? Przecież nie posiadając klasy eko samochodu, już jesteśmy karani brakiem możliwości wjazdu do centrum miast, to co, pozwolimy takim starym, nieekonomicznym, uszkodzonym z natury silnikom Spółdzielni dusić jej potencjał?

Jeśli nie zmienimy operatora, banku, dostawcy sieci, ulubionego sklepu itp, to nigdy nie skorzystamy z obniżenia rachunków i zaoszczędzenia.

Zmiany to jedyna stała w życiu!

Niech jedynie spółdzielnia nie funduje nam już zmian, przez brak naszego zainteresowania i udziału w Walnym Zgromadzeniu Spółdzielców.

Teraz MY zmieńmy jej plany! Powiedzmy SPRAWDZAM!

I zobaczmy co wypadnie z szaf!

Widzimy jak kurczowo trzymają się pazurami! Będą nam robić pod górę! Wiemy to już na przykładzie sąsiedniej spółdzielni, która mierzy się z zaniedbaniami poprzedników, a nasza sytuacja jest jak kopiuj / wklej.

Przed nami jeszcze problem ewentualnej groźby połączenia obu spółdzielni, co zwiększy obciążenie naszych kieszeni, przez zaniedbane od 20 lat budynki Orlika-Jantar.

Zarząd i Rada Nadzorcza, będąca organem kontrolnym nie mają dla nas żadnego szacunku. Uwłaszczają się na naszym majątku, będąc jak bluszcze i śmiejąc się w twarz. Przy tym zgłaszani do organów, często pozostają nierozliczeni.

Ciekawe uzasadnienia czytamy w aktach. Jakby byli pod niewidzialnym parasolem. Wygląda jakbyśmy byli zakładnikami tych wszystkich osób. Czy to jakaś część większej góry lodowej? Trzeba o tym mówić i nie dawać za wygraną. Nie mogą triumfować na NASZEJ krzywdzie, a my nie możemy kapitulować! Jeśli tak wygląda pozostałość po dekrecie Bieruta, to nic dziwnego, że w całej Warszawie jest trzęsienie ziemi. Raz mocniej raz słabiej, ale jest i będzie do czasu zakończenia silnym oporem! Oczywiście później pozostanie kwestia utrzymania porządku, co wcale nie będzie łatwe, słuchając nagrania umieszczonego w gocławskiej grupie, ale warto to zrobić porządkując zafundowany przez dekady, grzecznie mówiąc - chaos.

Nie bójmy się postów Spółdzielni w których próbuje się nas straszyć wzrostami kosztów po ich odejściu. Jeśli takie będą, już wszyscy wiemy czym to będzie spowodowane.

Co nas czeka zobaczymy. Co ich czeka - przypuszczają, dlatego wydają kolejne numery swojej wcześniej nieistniejącej propagandowej gadzinówki!

Najbardziej obrzydliwe jest to drodzy Państwo, że gdy usłyszą publicznie lub przeczytają takie słowa, natychmiast pozywają o zniesławienie opłacane z naszych wynagrodzeń, rent, emerytur, oszczędności, by straszyć, nękać, oddalać zagrożenie, aby tylko dalej trwać! Ale wiecie co, ostatnie wydarzenia w sądzie pokazały, że mogą w każdej chwili stracić wizerunek bezczelnego twardo stojącego na nogach kolosa.

Proszę Państwa, nie chcemy musieć Państwa nakłaniać do uczestnictwa w Państwa prawie do wyborów. Musicie być świadomi swoich praw i obowiązków, nie chowając głów w piasek. To ważne dla WAS! Brak zaangażowania we własne sprawy jest groźny i nieopłacalny.

Nie zapominajmy, że nieobecni nie mają racji!

Chcecie dalej próbować załatwiać w spółdzielni swoje sprawy, jak w latach 70/80/90/00 mając znajomego z "dojściem do prezesa"? Chcecie ponadrynkowych kosztów usług przez brak przetargów lub ich ustawienie i w konsekwencji oddanie znajomym firmom z ich właścicielami posiadającymi 7 mieszkań w nowych inwestycjach Spółdzielni, kupionych za gotówkę? Chcecie poznać innych rekordzistów mieszkaniowych finansowanych z NASZYCH portfeli?

Pytamy - co to za archeo w XXI wieku, w centralnej Polsce środkowej Europy!?

Pobudka Wyborcy!

Będziemy Was drodzy Członkowie Spółdzielni, Mieszkańcy Gocławia, Obywatele, Sąsiedzi, Znajomi, Przyjaciele informować o wszystkich terminach wzywając do wspólnego okazania niezadowolenia.

Nie odchodźcie od ekranów!

NIE BĄDŹMY OBOJETNI!

Wejdź do nas na odbudowywaną stronę:

www.goclawdzialamy.pl

Odwiedź stronę nadrzędną:

www.działamy.pl

Stworzoną z myślą o szerszym zakresie rażenia.

Zachęcamy wszystkie ruchy społeczne z pozostałych osiedli i dzielnic do dołączania. Tworzymy HUB członkowski, łącząc stowarzyszenia w jedno silne środowisko.

Zachęcamy do zgłaszania swoich kandydatur z Państwa grup, wszystkich gotowych, odpowiedzialnych, uczciwych, mądrych, z sercem do budowania przyszłości osiedla do Rady Nadzorczej Spółdzielni Gocław-Lotnisko. Każde nazwisko powinno mieć minimum 10 członkowskich głosów.

Zbierajcie podpisy.

Serdecznie pozdrawiamy

Gocław działaMY!
🖐

19/06/2026

Zachęcamy do przeczytania tekstu lokalnej, darmowej gazety oraz do pozostawienia komentarza.

W kwietniu tego roku zrobiło się głośno o Spółdzielni Mieszkaniowej Gocław-Lotnisko, która ma problem z nieuregulowanym statusem własności gruntów. Pisaliśmy o tym, że działka 51/1 stanowiąca własność m.st. Warszawy, obejmująca nieruchomości przy ul. Bukowskiego i Bohaterewicza j...

19/06/2026

Szanowni Państwo ,
Członkowie Spółdzielni Gocław-Lotnisko oraz członkowie i mieszkańcy pozostałych gocławskich spółdzielni mieszkaniowych.

W związku z deklarowaną przez Miasto Stołeczne Warszawa wolą uregulowania kwestii działki 51/1 pragniemy serdecznie podziękować wszystkim osobom i środowiskom, które zaangażowały się w obronę terenów boisk oraz zieleni na Gocławiu.

Wyjątkowo szczególne podziękowania kierujemy do mieszkańców całego Gocławia, członków spółdzielni oraz osób współtworzących nasze Stowarzyszenie. To dzięki zaangażowaniu zwykłych mieszkańców udało się nagłośnić problem i skutecznie przeciwstawić potencjalnym zagrożeniom dla naszej wspólnej przestrzeni.

Dziękujemy Panu Tomaszowi Jurdzińskiemu, mieszkańcowi osiedla gocławskiego i użytkownikowi społecznościowych serwisów internetowych, za zwrócenie uwagi na możliwe zagrożenia oraz wszystkim mieszkańcom, którzy poświęcili swój czas, energię i determinację w obronie terenów rekreacyjnych i zielonych. Państwa postawa pokazała, że wspólne działanie ma realny wpływ na przyszłość naszego osiedla.

Dziękujemy przedstawicielom Miasta Stołecznego Warszawy, Panu Burmistrzowi Tomaszowi Kucharskiemu, w szczególności Zastępcy Burmistrza Karolowi Kowalczykowi oraz Radnej Magdalenie Robaszewskiej za zainteresowanie sprawą, obecność podczas części Walnego Zgromadzenia oraz podejmowane działania.

Bardzo dziękujemy również Dyrektorowi Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Jarosławowi Węgrzynowi oraz przedstawicielom Biura Spraw Dekretowych, w szczególności Wojciechowi Latosze, za merytoryczne, życzliwe i owocne spotkanie oraz zaangażowanie w rozwiązanie problemu.

Serdeczne podziękowania składamy także:

Księdzu Arturowi Nagrabie, Proboszczowi Parafii św. Apostołów Jana i Pawła, za wsparcie, życzliwość i zrozumienie problemów mieszkańców,
Księdzu Markowi Kruszewskiemu, Proboszczowi Parafii pw. Świętego Patryka, za okazaną gotowość pomocy.

Zwracamy się z podziękowaniami do Terminalu Kultury, za poświęcony czas i przestrzeń.

Podziękowania kierujemy również do Zarządu Spółdzielni Gocław-Lotnisko za deklarację gotowości do złożenia stosownego wniosku.

Dziękujemy radnym Prawa i Sprawiedliwości - Krzysztofowi Wysockiemu i Markowi Borkowskiemu - za wsparcie oraz zaangażowanie w ważną dla mieszkańców sprawę.

Wyrazy wdzięczności kierujemy także do Stowarzyszenia Miasto Jest Nasze oraz Partii Razem, a szczególnie do Radnego Roberta Migasa, który od początku aktywnie wspierał nasze działania, analizował sytuację i podejmował skuteczne interwencje.

Nie jesteśmy w stanie wymienić wszystkich osób zaangażowanych w nasze wspólne działania, dlatego prosimy o wyrozumiałość. Doceniamy każdy gest wsparcia, każde dobre słowo i każdą formę pomocy i jak Państwo widzą, nie znamy granic.

Serdecznie dziękujemy wszystkim Państwu za solidarność, zaangażowanie i troskę o przyszłość naszego osiedla.

Jednocześnie zachęcamy członków Spółdzielni Gocław-Lotnisko oraz pozostałych gocławskich spółdzielni do dołączania do Stowarzyszenia Gocław działaMY oraz wspierania naszej działalności. Chcemy tworzyć skuteczne struktury, reprezentować mieszkańców i działać na rzecz wspólnych spraw społecznych, spółdzielczych i lokalnych.
Szczegóły znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

Dziś t.j. 19.06.2026 kończy się kadencja obecnej Rady Nadzorczej osiedla Gocław-Lotnisko, dlatego zachęcamy wszystkich zaangażowanych w życie naszego osiedla, z każdej części Walnego Zgromadzenia do rozważenia swojej kandydatury. Osiedle potrzebuje uczciwych, młodych, prężnych, patrzących w przyszłość sprawczych osób.

Razem mamy realny wpływ na rozwój i przyszłość Gocławia, co udowodniliśmy w bardzo odważmy i konsekwentny sposób.

Członkom Spółdzielni Orlik-Jantar życzymy mądrych wyborów w nadchodzących dniach Walnego Zgromadzenia.

Serdecznie pozdrawiaMY

Stowarzyszenie Gocław działaMY
www.goclawdzialamy.pl
21 1030 1508 0000 0005 5000 0070
https://goclawdzialamy.pl/zrzutka/

Twoja wpłata naprawdę robi różnicę. Zanim przekażesz darowiznę, przeczytaj krótką informację poniżej. Dzięki temu będziesz mieć pewność, że Twoje pieniądze trafią tam, gdzie chcesz.

11/06/2026

Korzystając z zapożyczonych materiałów i komentarzy dostępnych w social mediach, z dużym niepokojem spoglądamy na możliwe konsekwencje połączenia osiedli: Orlik-Jantar z Gocław-Lotnisko. Na obecną chwilę wyraźny jest duży chaos i niejasność procesu zarządzania Spółdzielnią Gocław-Lotnisko, dlatego nie wyobrażamy sobie jeszcze większego problemu dla mieszkańców obu spółdzielni.

Bardzo prosimy Państwa o komentarze w tej sprawie. Chcielibyśmy poznać stanowiska członków i mieszkańców obu spółdzielni.

"Podsumowanie:
Najważniejsze wnioski dla mieszkańca tej spółdzielni:
1. Spółdzielnia twierdzi, że stare inwestycje były bardzo niekorzystne
Według nowego zarządu:
nie było zgody Walnego Zgromadzenia na inwestycje,
nie wykonano wyceny gruntów przed podpisaniem umów,
nie przeprowadzono przetargu na wybór dewelopera.
2. Bardzo duża różnica w zysku z nowych inwestycji
Przy starych umowach:
zysk spółdzielni miał wynosić 12% wartości sprzedaży mieszkań.
Po rozwiązaniu umowy i nowym przetargu:
zysk ma wynosić 30–40% wartości sprzedaży mieszkań,
według autora pisma to nawet około 3 razy więcej niż wcześniej.
3. Trwa postępowanie prokuratury
Nowy zarząd zawiadomił prokuraturę o możliwości popełnienia przestępstwa przy poprzednich inwestycjach.
4. Największe zagrożenie – możliwy podział spółdzielni
Trwa sprawa sądowa dotycząca uchwały o podziale spółdzielni.
Według przedstawionej opinii prawnej mogą wystąpić dwa scenariusze:
Wariant 1 – Orlik-Jantar przechodzi do Gocław-Lotnisko
Skutki:
konieczność finansowania remontów budynków Orlika przez większą spółdzielnię,
możliwe przesunięcie lub opóźnienie remontów innych budynków,
problemy przy sprzedaży mieszkań i z kredytami hipotecznymi z powodu niepewnej sytuacji prawnej.
Wariant 2 – wieloletnia likwidacja Orlika
Skutki:
pogorszenie sytuacji finansowej Orlika,
trudności ze sprzedażą mieszkań,
potencjalny spadek atrakcyjności i wartości lokali.
5. Ważna data
Autor pisma podkreśla, że kluczowe decyzje mają zapaść na:
📅 Walnym Zgromadzeniu 20 i 21 czerwca
6. Część o „starym grubym misiu”
To już nie są fakty, tylko satyryczna metafora sugerująca, że:
dawne władze mogły działać na korzyść wybranych osób,
obecne problemy są skutkiem wcześniejszych decyzji,
autor uważa, że część osób próbuje ukryć nieprawidłowości.
Najkrótsze podsumowanie
Dla mieszkańca najważniejsze są trzy liczby:
12% – zysk dla spółdzielni w starych umowach.
30–40% – zysk w nowych umowach po przetargu.
3 razy większy zysk według obecnego zarządu.
Oraz jedno ryzyko:
⚠️ Spór o podział spółdzielni może wpłynąć na remonty, kredyty hipoteczne i sprzedaż mieszkań.
Uwaga: To pismo przedstawia stanowisko jednej strony sporu. Nie oznacza automatycznie, że wszystkie zarzuty zostały potwierdzone przez sąd lub prokuraturę."

11/06/2026

zapraszamy do dołączenia pozdrowień i życzeń w komentarzach.

Z radością przyjmujemy fakt, że zarząd Spółdzielni Gocław-Lotnisko, tak otwarcie przyjmuje naszą pomoc w tak trudnej decyzji. Jednocześnie przypominamy o powstałym, zapewne błędnie, absurdzie: "zawieszenia" lub "wykluczenia" (Nie jesteśmy w stanie trafić...) z członkostwa w Spółdzielni mieszkańców działki 51/1, wymienionych w komunikacie.

Konieczność powrotu do właściwego i niezmiennego od lat stanu nie podlega żadnej dyskusji.

Oczekujemy i zachęcamy do wznowienia Walnego Zgromadzenia w celu wyrażenia naszej radości

PozdrawiaMY
Gocław działaMY

Mieszkańcy budynków przy ul. J. Bukowskiego i ul. gen. B. Bohaterewicza od wielu lat oczekują na uregulowanie stanu prawnego gruntu, na którym znajduje się 10 budynków naszego osiedla. To ważna kwestia, która ma bezpośredni wpływ na możliwość ustanawiania odrębnej własności lokali i zakładania ksiąg wieczystych.

Proponowane rozwiązanie przez Urząd Dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy zakłada możliwość wystąpienia przez Prezydenta m.st. Warszawy do Rady m.st. Warszawy o udzielenie bonifikaty od pierwszej opłaty związanej z ustanowieniem prawa użytkowania wieczystego. Dotychczasowe uchwały Rady pokazują, że bonifikaty mogą sięgać nawet 99% wartości nieruchomości.

Aby procedura mogła zostać uruchomiona, konieczne jest złożenie przez Spółdzielnię Mieszkaniową Gocław-Lotnisko wniosku o regulację nieruchomości wraz z wnioskiem o udzielenie bonifikaty oraz uzyskanie wymaganych zgód organów Spółdzielni. Odpowiednie dokumenty Zarząd Spółdzielni przygotowuje i w najbliższych dniach zostaną złożone.

Jesteśmy również po spotkaniu z Tomasz Kucharski Burmistrz Dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy, na którym omówiliśmy wszystkie kwestie.

To ważny krok, który może otworzyć drogę do uregulowania stanu prawnego nieruchomości i zwiększenia bezpieczeństwa prawnego mieszkańców naszego osiedla.

Będziemy na bieżąco informować Państwa o dalszych działaniach i postępach w tej sprawie.

10/06/2026

Szanowni Państwo ,

zachęcamy do zapoznania się ze źródłowym tekstem.

Potwierdzamy - to naprawdę ważny i długo wyczekiwany krok w naszych działaniach na rzecz uregulowania statusu gruntu działki 51/1, dobrze znanej mieszkańcom Gocławia i nie tylko. Prosimy o zapisanie tego postu. To efekt konsekwentnej pracy, dialogu oraz zaangażowania wielu osób, którym dobro naszej lokalnej społeczności leży na sercu.

Celowo nie zapowiadaliśmy wcześniej spotkania Stowarzyszenia Gocław działaMY z przedstawicielami Urzędu Dzielnicy Warszawa Praga-Południe, reprezentowanego przez Pana Wiceburmistrza Karola Kowalczyka, Dyrektora Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Pana Jarosława Węgrzyna oraz Dyrektora Biura Spraw Dekretowych Pana Wojciecha Latochę.

Serdecznie dziękujemy wszystkim uczestnikom spotkania oraz osobom bezpośrednio zaangażowanym w ten ważny proces. Każda rozmowa, każdy głos i każda forma wsparcia mają ogromne znaczenie dla przyszłości naszej wspólnoty.

Zachęcamy do śledzenia naszych mediów oraz do aktywnej współpracy na rzecz całej społeczności gocławskiej. Nie ograniczamy się do jednego osiedla — działaMY dla całego Gocławia, wspólnie dbając o bezpieczeństwo, rozwój i jakość życia mieszkańców.

Przed nami wciąż wiele pracy związanej z regulacją gruntu działki 51/1. Dlatego potrzebujemy Państwa wsparcia, zaangażowania i obecności. Razem możemy skutecznie budować bezpieczną przyszłość naszych osiedli oraz silną, świadomą społeczność mieszkańców.

PozdrawiaMY
Gocław działaMY

📣Przełom w sprawie regulacji nieruchomości pod budynkami na osiedlu przy ul. Jerzego Bukowskiego i ul. gen. Bronisława Bohaterewicza.

🛑 Od wielu lat mieszkańcy osiedli Orlik VII/VII bis, stanowiącego część Spółdzielni Mieszkaniowej „Gocław-Lotnisko” zmagali się z problemem braku regulacji stanu prawego gruntu (działka 51/1 z obrębu 3-06-05), na którym znajduje aż 10 budynków zlokalizowanych przy ul. J. Bukowskiego i ul. gen. B. Bohaterewicza. Dziś możemy powiedzieć, że w tej sprawie nastąpił przełom – regulacja działki nr 51/1 będzie możliwa ze znaczną bonifikatą!

🛑 Dotychczas na przeszkodzie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego do gruntu stały przede wszystkim roszczenia zgłoszone do działki 51/1 z obrębu 3-06-05. Dodatkowo sytuację komplikował fakt wybudowania przez spółdzielnie budynków po 5 grudnia 1990 r.
Powodowało to możliwość regulacji gruntu tylko na podstawie jednej drogi prawnej. Regulacja gruntu poprzez ustanowienie użytkowania wieczystego, była jednak możliwa po wniesieniu pierwszej opłaty w wysokości 25 proc. wartości nieruchomości, na której znajdują się budynki co stanowi wielomilionową kwotę.

🗓️W przeszłości Urząd m.st. Warszawy próbował uregulować nieruchomość przy ul. J. Bukowskiego i gen. B. Bohaterewicza. Spółdzielni została nawet złożona propozycja rozłożenia na 10 lat tzw. pierwszej opłaty za ustanowienie użytkowania wieczystego jednak do regulacji nie doszło.

W ostatnim czasie sytuacja mieszkańców osiedla skomplikowała się jeszcze bardziej.

🗣W kwietniu mieszkańcy osiedla w skierowanej do Urzędu korespondencji poprosili o spotkanie. Do pisma dołączona był lista zawierająca ponad kilkadziesiąt podpisów.

ℹPracownicy Urzędu Miasta oraz Urzędu Dzielnicy szczegółowo analizowali skomplikowaną sytuację prawną oraz poszukiwali rozwiązań. Dzięki zaangażowaniu i pomocy Zastępcy Prezydenta m.st. Warszawy Karoliny Bober wspólnie wypracowaliśmy bardzo dobre rozwiązanie.

📌Wspólnie wyznaczyliśmy mapę drogową uregulowania gruntów.
Na początku czerwca 2026 r. w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa przy ul. Chałubińskiego odbyło się spotkanie przedstawicieli Urzędu Miasta, Urzędu Dzielnicy Praga-Południe z mieszkańcami Spółdzielni Mieszkaniowej Gocław Lotnisko, na którym zostały omówione możliwości regulacji stanu prawnego nieruchomości położonej przy ul. J. Bukowskiego i ul. gen. B. Bohaterewicza tj. działki 51/1 z obrębu 3-06-05.

Obecnie kwestie regulacji gruntów na rzecz spółdzielni mieszkaniowych znajdują się w kompetencjach Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa, dlatego kluczowa jest rola tej komórki Urzędu Miasta.

👍Dyrektor Biura Spraw Dekretowych Urzędu m.st. Warszawy poinformował, że zostały zakończone postępowania reprywatyzacyjne na rzecz byłych właścicieli przedwojennych nieruchomości, a co za tym idzie nie ma już przeszkód, uniemożliwiających regulację stanu prawnego nieruchomości na rzecz Spółdzielni.

Dyrektor Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu m.st. Warszawy omówił ścieżkę postępowania i potwierdził, że obecnie jedyną podstawę prawną do ustanowienia prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości, ze względu na wybudowanie budynków po 5 grudnia 1990 r. może stanowić art. 207 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

🟢Wysoka bonifikata!
Dyrektor Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa przekazał również, kluczową informację do obecnych na spotkaniu mieszkańców tj. możliwość oraz wolę wystąpienia Prezydenta m.st. Warszawy z wnioskiem do Rady m.st. Warszawy o wyrażenie zgody na udzielenie bonifikaty od pierwszej opłaty wnikającej z ustanowienia prawa użytkowania wieczystego. Ostatecznie o bonifikacie i jej wysokości zadecydują warszawscy radni.

✅Przygotowanie dokumentacji niezbędnej do przeznaczenia nieruchomości do ustanowienia prawa użytkowania wieczystego, w tym podział nieruchomości, rozpocznie się po uchwaleniu tego planu zagospodarowania, który określi granice obszarów przeznaczonych pod różne funkcje (mieszkaniową, drogi, zieleń publiczną, sport).

✅Przypomnijmy, że plan miejscowy rejonu Parku Nad Balatonem jest procedowany w ekspresowym tempie i znajduje się na końcowy etapie uchwalania. Kluczowym założeniem planu jest ochrona zieleni parkowej, a szczegółowe zapisy planu nie przewidują w tym rejonie Gocławia, żadnej nowej zabudowy mieszkaniowej.
Po wykonaniu wstępnego projektu podziału nieruchomości, mającego na celu wydzielenie terenu przeznaczonego na cele mieszkaniowe, które kwalifikują się do regulacji na rzecz Spółdzielni, Prezydent m.st. Warszawy może skierować wniosek do Rady m.st. Warszawy o wyrażenie zgody na udzielenie bonifikaty od pierwszej opłaty z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntu.

🙋🙋🙋‍♀️O wysokości udzielonej bonifikaty w indywidualnej uchwale zdecyduje Rada m.st. Warszawy, jednakże mając na uwadze dotychczas podjęte uchwały, bonifikaty kształtują się na poziomie nawet 99% wartości nieruchomości.

🤝Potrzebna dobra wola wszystkich stron.
Warunkiem niezbędnym do rozpoczęcia procedowania, postępowania jest złożenie przez władze Spółdzielni Mieszkaniowej „Gocław-Lotnisko”, wniosku o regulację nieruchomości wraz z wnioskiem o udzielenie bonifikaty. Należy też mieć na uwadze także niezbędną zgodę właściwych organów Spółdzielni Mieszkaniowej „Gocław-Lotnisko” na nabycie prawa użytkowania wieczystego.

🗣Jako władze Dzielnicy Praga-Południe i Warszawy przestawiliśmy, mieszkańcom budynków przy ul. gen. B. Bohaterewicza i ul. J. Bukowskiego mapę drogową regulacji gruntów, na których zlokalizowane są budynki tego gocławskiego osiedla. Będziemy dalej wspierać mieszkańców!

✍️Dlatego wystąpimy pisemnie do władz spółdzielni z apelem o złożenie do Prezydenta m.st. Warszawy wniosku o regulację prawa do działki oznaczonej numerem 51/1 i udzieleniem bonifikaty. Umożliwi to mieszkańcom ustanowienie odrębnej własności lokali oraz założenie księgi wieczystej.

Mamy nadzieję, że spotka się to z pozytywną odpowiedzią władz spółdzielni!

Jeszcze raz dziękuję Pani Karolinie Bober Zastępcy Prezydenta m.st. Warszawy za pomoc i ogromne zaangażowanie w sprawę!



Tomasz Kucharski Burmistrz Dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy
Przybyszewska
Katarzyna Niwińska Z-ca Burmistrza
Łukasz Polinceusz
Magdalena Robaszewska
Magdalena Podgórzak
Katarzyna Bernadetta Olszewska
Wieremiejczyk
Gocław Działa MY
Marcin Kluś
Twoja Praga
Gazeta Mieszkaniec - www.mieszkaniec.pl

03/06/2026

Bestialsko umarł KRÓL, niech żyje nowy KRÓL!

Szykujemy zbiórkę na nowego KRÓLA BALATONU, o której już niebawem.

Chcielibyśmy wspólnie, razem z mieszkańcami Gocławia dać nowemu gospodarzowi jeziorka przestrzeń do życia prosząc Państwa o zdecydowanie większą czujność, reakcję i interwencję, gdy zaobserwują Państwo niepokojące zdarzenia.

Jednocześnie powołujemy do życia:

DEPARTAMENT OBRONY GOCŁAWIA!

Takich i podobnych zdarzeń już nie będzie!

Na naszej stronie www.goclawdzialamy.pl znajdą Państwo numer telefonu pod który mogą Państwo wysłać wiadomość z informacją o niepokojących sytuacjach.

PozdrawiaMY

Gocław działaMY 🖐️

03/06/2026

Szanowni Państwo,

zwracamy się przede wszystkim do członków spółdzielni Orlik-Jantar oraz do członków spółdzielni Gocław-Lotnisko,. Bardzo prosimy Państwa o komentarz i Wasze stanowisko wobec nadchodzącego Walnego Zgromadzenia, które jak widzimy poświęcone będzie prawdopodobnej likwidacji spółdzielni. Czego możemy się spodziewać po połączeniu ze spółdzielnią Gocław-Lotnisko?
Czy są wśród naszych obserwujących osoby z członkostwem w obu spółdzielniach?
Widzieliśmy materiał wideo z wystąpieniem prezesów spółdzielni Orlik-Jantar, a teraz zwracamy się do Państwa z prośbą o opinie jak Państwo widzą ewentualne połączenie?
Przepraszamy za jakość zdjęcia zawiadomienia.