09/06/2026
🤔 Po co są konsultacje społeczne?
25 maja uczestniczyliśmy w konsultacjach on-line dotyczących zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przy ul. Słowackiego. Już wcześniej, na etapie składania wniosków do planu, zgłosiliśmy swoje uwagi w kwietniu 2025. Uwagi nie zostały uwzględnione.
Przed spotkaniem konsultacyjnym szczegółowo przeanalizowaliśmy projekt zmiany MPZP oraz Prognozę Oddziaływania na Środowisko – dokument, który ma pomóc ocenić skutki planowanych zmian dla przyrody, krajobrazu i mieszkańców.
5 czerwca złożyliśmy do Urzędu Miasta nasze uwagi do projektu planu i prognozy. Dokument znajduje się pod linkiem poniżej, a w komentarzach zamieściliśmy screeny treści pisma.
Nasze uwagi dotyczyły przede wszystkim:
- rzeczywistej wartości przyrodniczej terenu.
W prognozie oddziaływania na środowisko pojawiają się określenia „samosiewy” i „roślinność ruderalna”, które bez odpowiedniego wyjaśnienia mogą prowadzić do zaniżenia wartości przyrodniczej tego miejsca.
Tymczasem „samosiewy” to m.in. kilkanaście drzew o obwodach od około 80 cm do 120 cm oraz dąb o obwodzie przekraczającym 2 metry. Na terenie funkcjonuje już wykształcony, zwarty ekosystem z roślinnością wielowarstwową, oczkiem wodnym oraz siedliskami ptaków, płazów, owadów i drobnych ssaków.
- skali planowanej zabudowy - parametry na maksa.
Projekt planu zwiększa maksymalną intensywność zabudowy z 3,0 do 4,2 oraz maksymalny udział powierzchni zabudowy z 50% do 70%.
Naszym zdaniem nie wykazano, dlaczego tak duże zwiększenie parametrów zabudowy jest konieczne oraz jakie będą jego skutki dla krajobrazu, zieleni, retencji, ruchu drogowego i jakości życia mieszkańców.
- komunikacji i ruchu drogowego
Przy dopuszczonych parametrach plan umożliwia realizację bardzo dużej liczby mieszkań. Pytaliśmy, czy wykonano analizę ruchu drogowego oraz jak wpłynie to na funkcjonowanie ul. Słowackiego i całego okolicznego układu komunikacyjnego.
-potrzeb mieszkaniowych miasta
W prognozie pojawiają się stwierdzenia o „rosnących potrzebach mieszkaniowych mieszkańców Ostródy” oraz o „niedoborze dostępnych mieszkań”.
Tymczasem najnowszy raport o stanie miasta, dane GUS oraz prognozy demograficzne wskazują na spadek liczby mieszkańców i zmieniającą się strukturę wiekową społeczeństwa. Pytaliśmy również, czy ktokolwiek przeanalizował liczbę pustostanów oraz ich prognozowany wzrost w kolejnych latach.
- dostępności terenów zielonych
W prognozie zapisano, że realizacja planu „zwiększy dostępność terenów zielonych”.
Nie znaleźliśmy jednak odpowiedzi na pytanie, w jaki sposób ma się to stać, skoro znaczna część istniejącej zieleni może zostać usunięta. Nowe nasadzenia nigdy nie zastąpią od razu wartości przyrodniczej, krajobrazowej i klimatycznej dojrzałych drzew oraz istniejącego ekosystemu.
-obecnych mieszkańców
Zwróciliśmy również uwagę na brak analizy wpływu planu na mieszkańców budynków przy ul. Słowackiego 32 i 34. Jak planowana zabudowa wpłynie na ich warunki życia? Czy te budynki zostaną? Czy mieszkańcy zostaną przesiedleni?
Nie jesteśmy przeciwni uporządkowaniu tego terenu ani nowym inwestycjom. Uważamy jednak, że można to zrobić rozsądnie – z poszanowaniem istniejącej przyrody, krajobrazu, interesu mieszkańców i długofalowych potrzeb miasta. Decyzje planistyczne podejmowane dziś będą wpływać na wygląd tego miejsca za 10, 20, a być może nawet 100 lat. Przykład: Cypel, ul. 3-go Maja, Szosa Elbląska.
Na podstawie projektu planu, prognozy oddziaływania na środowisko oraz wszystkich zgłoszonych uwag radni Rady Miejskiej podejmą decyzję, która będzie miała trwałe i w dużej mierze nieodwracalne skutki dla tego fragmentu Ostródy. Dlatego ważne jest, aby decyzja została podjęta w oparciu o możliwie pełne, rzetelne i aktualne informacje.
Uważamy, że nasze uwagi, pytanie i spostrzeżenia są racjonalne. Czy ktoś weźmie je pod uwagę?
📄 Link do pełnego dokumentu z uwagami: https://drive.google.com/file/d/1QDWd0rxAtSOB_LeYlMYn6yAG4CNsKfJt/view?usp=sharing
📸 W komentarzach zamieściliśmy również treść fragmentów dokumentu.
A jakie jest wasze zdanie?
