31/08/2026
"Kaya ko kaya mag-loan ng bahay?" — Isa ito sa pinaka-madalas itanong sa akin. Heto ang mga factors na karaniwang tinitingnan. 👇
💰 Paano ba nasusukat kung "eligible" ka para sa housing loan?
Marami sa mga katanungang natatanggap ko ay nag-uumpisa sa: "Sir/Ma'am, kaya ko kaya mag-loan?"
Ang totoo, iba-iba ang criteria depende sa bangko o financing institution, pero karaniwang tinitingnan nila ang mga sumusunod:
✅ Income stability — kadalasan tinitingnan ang regular na kita, kung ikaw ay employed, self-employed, o OFW
✅ Employment o business history — gaano na katagal ang trabaho o negosyo mo
✅ Existing debts/obligations — may epekto ito sa tinatawag na "debt-to-income ratio"
✅ Credit history (kung meron) — paano mo na-manage ang mga naunang utang o obligations
✅ Completeness ng documents — kadalasan mabilis ang proseso kapag kumpleto agad ang requirements
⚠️ Importante: Iba-iba ang specific requirements at criteria ng bawat bangko, Pag-IBIG, o financing institution — kaya ang pinaka-tamang paraan para malaman ang totoong status mo ay ang direktang pag-inquire sa kanila o pakikipag-usap sa isang trusted real estate professional na makakatulong sa iyong i-assess ang sitwasyon mo.
Hindi ko po hangad na bigyan kayo ng maling akala — layunin ko lang na magbigay ng general guide para hindi kayo mag-umpisa nang blangko. 🙏
