DECA by Ark Tan

02/07/2026

🏠 Loan Docs Signing sa Urban Deca Homes Ortigas

Another milestone closer to homeownership!

Mula sa inquiry, reservation, loan processing,

document signing, hanggang move-in

guided step-by-step kayo sa bawat stage, para hindi kayo mangapa sa proseso.

Hindi lang po basta pagpapa-reserve ng unit ang goal namin.

Ang tunay na goal ay ma-guide kayo mula start hanggang turnover — at even after-sales support pa.

Kung iniisip mo nang magkaroon ng sarili mong condo sa Urban Deca Homes Ortigas, ngayon na ang perfect time para i-explore ang options mo.

📩 Message me today.
📱 0955 748 869
Ark Tan
Your Advocate Agent | Team Leader

01/07/2026

CLIENT VIEWING

PACUTE LANG PARA MAGKAROON NG SARILI UNIT.

30/06/2026

𝐒𝐢𝐫 𝐀𝐫𝐤, 𝐚𝐥𝐚𝐦 𝐦𝐨 𝐛𝐚?😄

Noong nagba-backtrack ako ng mga old messages ko, saka ko lang na-realize na **isang taon na pala akong naghahanap ng rent-to-own.

Sa totoo lang, wala talaga akong makausap na matino noon. Halos lahat ng nakausap ko, puro promo, discount, at sales pitch ang sinasabi. Pero ang kailangan ko talaga noon ay taong magtuturo sa akin, kasi first time ko pa lang maglo-loan at wala talaga akong alam sa proseso.

Sabi ko nga sa sarili ko, 40 na ako. Siguro panahon na para magkaroon ng sarili kong bahay kaysa habang buhay na lang umuupa.

Buti na lang nakita ko ang ads mo at nag-inquire ako. Ang nagustuhan ko sa'yo, lahat ng tanong ko sinagot mo nang malinaw.Hindi mo ako pine-pressure. Binigyan mo ako ng clarity kaya mas naging confident akong mag-site viewing, lalo na't plano rin naming bumisita sa Cambridge noon.

Doon ko na-realize na malaking bagay pala kapag ang kausap mo ay hindi lang nagbebenta, kundi talagang ginaguide ka step by step hanggang maintindihan mo kung ano ang tama para sa'yo.

Maraming salamat, Sir Ark. Malaking tulong ang guidance mo sa isang first-time buyer na katulad ko.

26/06/2026

LGBQT COUPLE

Love is for everyone and Pag-IBIG stands for all. 🌈​

Ang Pag-IBIG Fund ay naniniwala na ang tunay na serbisyo publiko ay may respeto, malasakit, at
pagkakapantay-pantay para sa lahat. Ngayong Pride Month, patuloy po naming isinusulong ang isang inklusibo at makatarungang komunidad kung saan
bawat miyembro ay tinatanggap at pinapahalagahan.

Dahil ang tunay na Pag-IBIG ay para sa lahat. ❤️​

25/06/2026

HAHAHA

🤣🤣🤣

24/06/2026

Client Feedback

24/06/2026

🏠 𝐏𝐚𝐠-𝐈𝐁𝐈𝐆 𝐣𝐮𝐬𝐭 𝐦𝐚𝐝𝐞 𝐡𝐨𝐦𝐞𝐨𝐰𝐧𝐞𝐫𝐬𝐡𝐢𝐩 𝐦𝐨𝐫𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐨𝐫𝐝𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟔.

Most people think the monthly payment is the biggest reason they can't buy a property.

But here's what changed.

✅ 4.5% interest rate for housing loans up to ₱2.5M
✅ 5.75% interest rate for loans above ₱2.5M up to ₱10M
✅ Available until December 31, 2026

What does this mean in real life?

A ₱2.5M housing loan payable for 30 years can now have a monthly amortization of around **₱12,667.**

That's approximately **₱2,700 lower every month** compared to the previous 6.25% rate.

Think about that.

₱2,700 monthly savings means:

✔️ Extra budget for groceries
✔️ Additional emergency savings
✔️ Additional MP2 investments
✔️ More financial breathing room for your family

This is why interest rates matter.

Most buyers focus only on:
❌ "Magkano reservation?"
❌ "Magkano cash out?"

But the bigger question is:

How much will you pay every month for the next 20 to 30 years?

A lower interest rate today can save hundreds of thousands of pesos over the life of the loan.

If you're currently renting and paying ₱12,000–₱20,000 monthly, this may be the best time to check your buying power while these promotional rates are available.

You don't need to decide today.

But it may be worth checking what your options look like before the rates are repriced.

Message me if you'd like a free sample computation based on your age, income, and preferred monthly budget.

Ark Tan
Your Advocate Agent

INQUIRER FILES MANILA, Philippines – The Pag-Ibig Fund has cut housing loan rates to as low as 4.5 percent for homes priced above the socialized housing ceiling, offering qualified borrowers

23/06/2026

"𝐊𝐮𝐡𝐚 𝐚𝐤𝐨 𝐧𝐠 2 𝐮𝐧𝐢𝐭𝐬." 𝐘𝐚𝐧 𝐚𝐠𝐚𝐝 𝐚𝐧𝐠 𝐮𝐧𝐚𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐧𝐢𝐲𝐚 𝐦𝐚𝐭𝐚𝐩𝐨𝐬 𝐧𝐢𝐲𝐚𝐧𝐠 𝐦𝐚𝐥𝐚𝐦𝐚𝐧 𝐧𝐚 𝐍𝐨 𝐃𝐨𝐰𝐧𝐩𝐚𝐲𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐧𝐠 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐨.

Sa totoo lang, noong una naisip ko, "Mukhang hindi ito sure buyer." Pero bilang agent, wala tayong dapat i-judge. Kalmado lang akong nagsend ng viewing schedule at inisip ko, "Tingnan natin kung sisipot."

After 3 days, dumating ang Saturday at sumipot nga siya sa scheduled viewing.

Doon ko siya mas nakilala. Isa pala siyang negosyante na gustong mag-transition sa real estate rental business. May plano siyang magpatayo ng rental properties at naghahanap siya ng tamang investment.

Dito pumasok ang pagiging advocate agent ko. Hindi lang ako nagpakita ng unit — nagbigay rin ako ng guidance tungkol sa business opportunities, rental strategy, at marketing plan na puwede niyang gawin.

Pagkatapos ng discussion namin, sinabi niya:

"Sige boss, ayusin ko muna requirements ko. Balik ako sa Saturday."

Minsan, ang simpleng inquiry ay hindi lang tungkol sa pagbili ng property. Minsan, naghahanap lang talaga ang tao ng tamang
gabay para makapagdesisyon nang maayos.

22/06/2026

Reminder for LGBQT na couples be mindful.

https://www.facebook.com/share/v/1D29kqbkqD/

21/06/2026

𝐁𝐈𝐁𝐈𝐋𝐈 𝐊𝐀 𝐍𝐀 𝐁𝐀 𝐍𝐆 𝐂𝐎𝐍𝐃𝐎? 𝐏𝐄𝐑𝐎 𝐀𝐍𝐆 𝐃𝐀𝐌𝐈 𝐌𝐎𝐍𝐆 𝐓𝐀𝐍𝐎𝐍𝐆?

1️⃣ Magkano talaga per sqm?

Depende sa location — ~₱200k/sqm sa Metro Manila CBDs, mas mura sa QC o Pasig outskirts.

2️⃣ Kaya ko ba buwan-buwan?

I-add mo: amortization + dues + utilities + taxes. 'Yan ang totoong monthly gastos.

3️⃣ Gano kalaki ang downpayment?

Usually 20% + up to 10% closing fees. May low cash-out promos minsan!

4️⃣ Sino lalapitan ko for loan?

Bank, Pag-IBIG, o in-house — depende sa income mo. I-guide kita dito.

5️⃣ Ano kasama sa unit?

Pool? Parking? Pet-friendly? Tanong mo rules at dues bago pumirma.

💡 TIP: Pre-selling = mas mura pero matagal. RFO = mas mahal pero move-in agad.

Still confused? DM si Your Advocate Agent — guide kita step-by-step! 🙌|