Gemeenschapszin, Respect en Bezieling: daarbij gaat het om het gevoel van samen, onderlinge solidariteit en niet ieder voor zich, om “naoberschap” weer inhoud te kunnen geven. Vanuit dit thema ligt er de opgave om een format te maken voor een
integrale woonvorm voor verschillende doelgroepen. Om lering te kunnen trekken
uit wat er op dat vlak in Nederland al is gedaan, hebben we verschillende
woon
vormen in beeld gebracht en geanalyseerd. Achterliggende
redenen voor deze woonvormen zijn onder meer de wensen van mensen
anders te wonen, preventie in het kader van zorg en welzijn, nabijheid,
toegankelijkheid, betaalbaarheid, leefstijl, hobby’s en leeftijd. Deze
verschillende woonvormen bewegen zich tussen de meer standaard
zelfstandige woning zoals we die allemaal kennen en de doorgaans wat
meer naar binnen gekeerde setting van een verpleeghuis. Vervolgens hebben we een korte meningspeiling uitgevoerd en een drietal
werksessies georganiseerd. Met elkaar kiezen we Gemeenschapszin,
Respect en Bezieling als de waarden die het best passen bij Meewonen in
Winterswijk. Daarbij gaat het over het gevoel van samen en niet ieder voor
zich. Wellicht kan dat extra gevoed worden met een gemeenschappelijke
ruimte. Om naoberschap te faciliteren. En ook de kracht om respect te
kunnen blijven opbrengen voor anderen, ook als het een keer wat minder
gaat. Dat willen we met bezieling doen. Vanuit een intrinsiek geloof in
waar we samen aan werken. Format
Vanuit deze waarden hebben we samen gebouwd aan een format dat de
volgende, meer concrete bouwstenen aanlevert voor Meewonen:
• Ongeveer 15-25 woningen in het sociale huursegment (met
een prijs beneden € 752,33 volgens de normen in 2021). Deze
woningen hebben een oppervlakte tussen 55 en 70 m2 gbo
(gebruiksoppervlakte).
• Circa 10-15% van de woningen is bedoeld voor mensen met een
beperking. Mensen die min of meer zelfstandig kunnen wonen. Ongeveer 15-25 woningen in het vrije sectorkoopsegment. Deze
woningen hebben een oppervlakte tussen 55 en 120 m2 gbo. De
woningprijzen liggen naar verwachting tussen € 175.000 en 400.000
(prijspeil 2021).
• Alle woningen hebben een goede gelijkvloerse indeling waarbij
woonkamer, keuken, slaapkamer en sanitair op dezelfde verdieping
liggen.
• Het overgrote deel van de woningen is een grondgebonden woning. Afhankelijk van de mogelijkheden die de locatie biedt is een
kleinschalig appartementencomplex met zo’n 10-15 appartementen te
overwegen.
• In Meewonen komt een gemeenschappelijke ruimte met woonkamer
en keuken, én één à twee logeerkamers. De ruimte heeft een
oppervlakte van ongeveer 120-150 m2 gbo en een terras.
• Een af te sluiten kamer in de gemeenschappelijke ruimte kan gebruikt
worden door een zorgmedewerker.
• De gemeenschappelijke ruimte wordt gezamenlijk eigendom van de
bewoners en de verhuurder. De verhouding in eigendomspositie wordt
nader bepaald.
• In Meewonen komt een gemeenschappelijke tuin die, net als de
gemeenschappelijke ruimte, gezamenlijk eigendom wordt van de
bewoners en de verhuurder.
• De gemeenschappelijke tuin is zo’n 5.000-7.000 m2 groot, en verdeeld
in twee aan elkaar grenzende hoven. De woningen liggen om en in de
tuin.
• Elke woning krijgt ook een kleine privé tuin. De oppervlaktes hiervan
variëren en zijn afhankelijk van de maatvoering van de locatie. Vooralsnog gaan we uit van privé tuinen met een maat tussen 15 en
40 m2. Eventuele balkons zijn minimaal 10 m2.
• De woningen in Meewonen zijn modulaire woningen met een kleine
milieubelasting. Bij voorkeur gaan we voor een energie-opwekkend
project en gezonde bouwmaterialen.
• Parkeren gebeurt aan de buitenrand, bij voorkeur op één of twee
collectieve parkeervelden. Een en ander afhankelijk van de mogelijkheden
die de locatie biedt. Alle woningen zijn wel goed met de auto bereikbaar
voor laden, lossen en hulpdiensten.
• Specifieke eisen en wensen ten aanzien van architectuur, sfeer,
dakvormen e.d. komen aan de orde in samenhang met de mogelijkheden
vanuit de locatie.
• Meewonen Winterswijk wordt een stichting of wooncoöperatie waarbij
bewoners het bestuur vormen, en zorgdragen voor statuten en een
passend huishoudelijk reglement. Beeldreferenties
Vanzelfsprekend is het in dit stadium nog niet mogelijk om exact aan te
geven hoe Meewonen er qua beeld uit zal gaan zien. Wel kunnen we enkele
referentiebeelden aangedragen die passen bij het gevoel van Meewonen. Meewonen in Winterswijk is …
• Woongemeenschap. Meebeslissen.
• Balans tussen gezelligheid met elkaar en lekker op jezelf. Je hoeft je
geen moment te vervelen… maar dat mag wel.
• Nieuwe vrienden maken. Of een boekje lezen in de tuin.
• Genieten van het leven.
• Oog hebben voor elkaars noden.
• Samen tuinieren.
• Samen koken en samen eten. Niet verplicht, maar als je er zin in hebt.
• Duurzaam, groen en minimaal nul-op-de-meter.
• Gastvrij naar de omgeving.
• Goed georganiseerd.
