19/09/2026
Vers van de pers. De nieuwsbrief van HVG Real Estate, de projectontwikkelaar van Leeuwen Noord.
Maar nog belangrijker: een datum voor de 2e participatie avond.
Noteer 27 oktober in jullie agenda. Café Aad Leeuwe om 18:30 uur.
Nieuwsbrief Leeuwen Noord - Stand van zaken ontwikkeling Leeuwen Noord
Geachte aanwonende, omwonende, geïnteresseerde,
Sinds de participatieavond van 10 september 2025 heeft u van ons geen nieuwe update ontvangen over de ontwikkeling van Leeuwen Noord. In de tussentijd is er achter de schermen echter het nodige gebeurd.
De reacties uit de eerste participatieavond zijn bekeken en verschillende onderzoeken zijn uitgevoerd of opgestart. Deze onderzoeken zijn nodig om te bepalen op welke manier het gebied verder kan worden ontwikkeld.
Met deze nieuwsbrief brengen wij u graag op de hoogte van de huidige stand van zaken, de lopende onderzoeken en de eerstvolgende stappen.
Participatieavond september 2025
Op 10 september 2025 vond de eerste participatieavond over Leeuwen Noord plaats. Op dat moment lag er bewust nog geen concreet plan. We wilden eerst horen wat er in de omgeving leeft en welke onderwerpen en aandachtspunten bewoners belangrijk vinden.
Tijdens de avond en via de participatieformulieren hebben wij veel reacties ontvangen. Onderwerpen die regelmatig terugkwamen waren onder andere verkeer, groen, leefbaarheid en veiligheid.
Deze reacties zijn meegenomen bij de eerste opzet van het plan.
Het verslag van de participatieavond is terug te lezen via:
https://hvgrealestate.nl/participatie-leeuwen-noord/
Eerste opzet van het plan
Na de participatieavond is gewerkt aan een eerste concept voor de ruimtelijke opzet van Leeuwen Noord.
Daarbij is onder meer gekeken naar:
groen en water;
wegen, fiets- en wandelroutes;
de aansluiting op de bestaande wijk;
de mogelijke invulling met woningen en maatschappelijke voorzieningen.
Dit concept is nadrukkelijk nog geen definitief plan. De uitkomsten van de lopende onderzoeken en de reacties tijdens de volgende participatiebijeenkomst kunnen aanleiding geven om onderdelen verder aan te passen.
Verkeersonderzoek
Verkeer was tijdens de eerste participatieavond een belangrijk onderwerp.
Om een goed beeld te krijgen van de bestaande verkeerssituatie zijn in januari 2026 op verschillende wegen rondom het plangebied verkeerstellingen uitgevoerd.
Op basis hiervan is onderzocht wat de ontwikkeling van Leeuwen Noord kan betekenen voor het verkeer in de omgeving. Daarbij is onder meer gekeken naar bereikbaarheid, verkeersveiligheid en de manier waarop eventueel extra verkeer kan worden afgewikkeld.
Tijdens de volgende participatiebijeenkomst gaan wij nader in op de belangrijkste uitkomsten van dit onderzoek.
Ecologisch onderzoek
Ook wordt in en rond het plangebied ecologisch onderzoek uitgevoerd. Daarbij wordt onderzocht welke beschermde planten- en diersoorten aanwezig zijn en wat dit betekent voor de ontwikkeling van het gebied.
Uit het eerste onderzoek is gebleken dat aanvullend veldonderzoek nodig is. Dergelijk onderzoek is gebonden aan bepaalde seizoenen en leefperiodes van dieren en neemt daardoor meer tijd in beslag.
Het veldonderzoek wordt in september 2026 afgerond. Vervolgens wordt een tussenrapportage opgesteld. De resultaten worden daarna verwerkt in een ecologisch adviesrapport, dat naar verwachting in november 2026 wordt afgerond.
De tussenresultaten worden tijdens de volgende participatiebijeenkomst nader toegelicht. De definitieve uitkomsten worden meegenomen in de verdere uitwerking van het plan.
Onderzoek spoorwegovergang Zandstraat
Naar aanleiding van het verkeersonderzoek wordt aanvullend gekeken naar de verkeerssituatie bij de spoorwegovergang aan de Zandstraat.
Onderzocht wordt welke mogelijkheden er zijn om het verkeer rondom deze overgang veilig af te wikkelen in combinatie met de ontwikkeling van Leeuwen Noord.
In oktober 2026 verwachten we hiervan de resultaten. De definitieve rapportage wordt naar verwachting in november 2026 afgerond.
Ook de resultaten van dit onderzoek worden tijdens de volgende participatiebijeenkomst nader toegelicht. De definitieve resultaten worden meegenomen in de verdere uitwerking van het plan.
Volgende participatiebijeenkomst
Op dinsdagavond 27 oktober 2026 gaan wij graag opnieuw met u in gesprek tijdens een tweede participatiebijeenkomst.
Tijdens deze bijeenkomst bespreken wij onder andere:
de belangrijkste (tussen)resultaten van de uitgevoerde onderzoeken;
de uitgangspunten voor de verdere uitwerking van Leeuwen Noord;
onderwerpen zoals verkeer, groen, openbare ruimte en de aansluiting op de bestaande wijk.
Daarnaast is er uiteraard ruimte om andere ideeën, vragen en aandachtspunten met ons te delen.
De reacties uit deze bijeenkomst worden, samen met de onderzoeksresultaten, gebruikt voor de verdere uitwerking van het plan.
Planning
Periode
Activiteit
september 2026
Afronding ecologische veldonderzoeken
oktober 2026
Beschikbaarheid tussenrapportages ecologisch onderzoek en onderzoek spoorwegovergang
27 oktober 2026
Tweede participatiebijeenkomst
november 2026
Afronding ecologisch onderzoek en onderzoek spoorwegovergang
vanaf november 2026
Verwerken onderzoeksresultaten en verdere uitwerking plan
Uitnodiging participatieavond
Graag nodigen wij u uit voor de volgende participatieavond over de ontwikkeling van Leeuwen Noord.
Datum: dinsdag 27 oktober 2026
Tijd: 18.30 – 20.00 uur
Locatie: Café Aad Leeuwe, Burgemeester Thomas Wackersstraat 61, Roermond
Wij verzoeken u om zich uiterlijk 20 oktober 2026 aan te melden en daarbij aan te geven met hoeveel personen u aanwezig zult zijn.
Aanmelden kan via:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd48xiDi9_grgvQn1m70DI2IRmBDTnOOwb5mWFjlNiADEIhFg/viewform?usp=dialog
Heeft u voorafgaand aan de bijeenkomst vragen of opmerkingen? Dan kunt u dit aangeven via het aanmeldformulier.
Wij hopen u tijdens de participatieavond weer te mogen ontmoeten.
Met vriendelijke groeten,
Edward Stassen
Senior Projectleider
HVG Real Estate B.V.
Natalinitoren – Looskade 15
NL-6041 LE Roermond
P +31 (0)475 79 40 69
M +31 (0)6 21 60 62 61
E [email protected]
