13/03/2026
KENYATAAN PANDANGAN EKONOMI
Kesan Konflik Iran Terhadap Ekonomi Malaysia, Industri Tenaga dan Hartanah.
Sebagai pemerhati ekonomi serta pemain dalam sektor hartanah dan tenaga, saya melihat konflik geopolitik yang melibatkan Iran di Timur Tengah bukan sekadar isu serantau, tetapi satu perkembangan yang boleh memberi implikasi besar kepada ekonomi global termasuk Malaysia.
Kawasan Timur Tengah memainkan peranan penting dalam rantaian bekalan tenaga dunia. Laluan strategik seperti Selat Hormuz merupakan antara laluan penghantaran minyak paling penting di dunia, di mana hampir 20% daripada bekalan minyak global melalui laluan ini setiap hari. Sebarang ketegangan atau gangguan di kawasan ini akan menyebabkan ketidaktentuan bekalan minyak global, sekali gus mendorong kenaikan harga minyak dunia.
Kenaikan harga minyak yang ketara biasanya akan memberi kesan domino kepada ekonomi dunia, termasuk peningkatan kos pengangkutan, kenaikan harga makanan serta tekanan inflasi kepada banyak negara.
Namun bagi Malaysia, kedudukan kita agak unik kerana Malaysia merupakan pengeluar minyak dan gas, walaupun pada masa yang sama kita juga merupakan pengguna tenaga yang besar. Dalam konteks ini, kenaikan harga minyak mempunyai dua kesan yang berbeza.
Dari sudut positif, kenaikan harga minyak boleh meningkatkan pendapatan negara melalui sektor minyak dan gas. Syarikat tenaga negara berpotensi mencatatkan keuntungan lebih tinggi, dan ini secara tidak langsung boleh meningkatkan hasil kerajaan serta dividen kepada negara. Di pasaran modal p**a, saham syarikat berkaitan tenaga lazimnya menunjukkan prestasi lebih baik apabila harga minyak meningkat.
Namun dalam masa yang sama, kenaikan harga tenaga juga membawa kesan negatif kepada ekonomi domestik. Kos logistik dan pengangkutan akan meningkat, yang akhirnya memberi tekanan kepada harga barangan pengguna. Malaysia yang masih bergantung kepada import makanan juga boleh menghadapi peningkatan kos makanan. Di samping itu, ketidaktentuan geopolitik global biasanya menyebabkan aliran pelaburan antarabangsa menjadi lebih berhati-hati, yang boleh memberi kesan kepada pertumbuhan ekonomi jangka pendek.
Bagi industri minyak dan gas, situasi harga minyak yang tinggi lazimnya akan merangsang semula aktiviti eksplorasi dan pengeluaran. Projek-projek yang sebelum ini tidak ekonomik boleh kembali dipertimbangkan. Aktiviti seperti kejuruteraan luar pesisir, servis oilfield, pembangunan lapangan marginal serta pelaburan dalam infrastruktur tenaga berpotensi meningkat.
Namun begitu, industri ini juga perlu bersedia menghadapi beberapa risiko. Gangguan rantaian bekalan global, kos logistik yang meningkat serta ketidaktentuan penghantaran minyak mentah boleh memberi kesan kepada operasi syarikat yang bergantung kepada bekalan import atau jaringan perdagangan antarabangsa.
Sekiranya konflik geopolitik ini berlarutan sehingga menjejaskan laluan utama penghantaran minyak dunia, bekalan minyak global boleh terjejas secara signifikan, yang akhirnya meningkatkan lagi ketidaktentuan pasaran tenaga.
Dari sudut sektor hartanah p**a, kesannya mungkin berlaku dalam dua fasa. Dalam jangka pendek, sentimen pasaran mungkin menjadi lebih berhati-hati kerana pelabur dan pembeli mengambil pendekatan menunggu dan melihat keadaan ekonomi global.
Namun dalam jangka sederhana dan panjang, kenaikan harga tenaga dan pertumbuhan sektor industri berkaitan tenaga sebenarnya boleh mewujudkan peluang baharu dalam pasaran hartanah, khususnya dalam segmen hartanah industri.
Permintaan terhadap tanah industri, gudang logistik, kemudahan penyimpanan serta pembangunan kawasan industri berpotensi meningkat, terutamanya di kawasan yang berkait rapat dengan industri tenaga dan petrokimia seperti hab industri, kawasan pelabuhan serta koridor pembangunan industri.
Bagi komuniti perniagaan Bumiputera, situasi ini perlu dilihat bukan sekadar sebagai risiko ekonomi, tetapi juga sebagai peluang strategik untuk memperkukuh kedudukan dalam sektor ekonomi bernilai tinggi.
Pertama, Bumiputera perlu meningkatkan penglibatan dalam rantaian bekalan industri tenaga, bukan sekadar sebagai kontraktor kecil tetapi sebagai pemain yang mempunyai kepakaran dalam bidang kejuruteraan, servis teknikal, logistik tenaga serta perkhidmatan sokongan industri minyak dan gas.
Kedua, penguasaan dalam sektor hartanah industri perlu diperkukuh. Trend ekonomi global hari ini menunjukkan bahawa pertumbuhan masa depan banyak dipacu oleh sektor tenaga, logistik dan pembuatan. Oleh itu, pemilikan tanah industri, pembangunan gudang moden serta pembangunan taman industri merupakan antara sektor strategik yang perlu diterokai secara lebih serius oleh usahawan dan pelabur Bumiputera.
Ketiga, syarikat Bumiputera juga perlu mengurangkan kebergantungan kepada pasaran domestik semata-mata. Dalam era globalisasi ekonomi, penyertaan dalam rantaian bekalan serantau dan antarabangsa adalah penting supaya syarikat tempatan dapat berkembang sebagai vendor global dalam ekosistem tenaga dan industri.
Kesimp**annya, setiap krisis geopolitik dunia membawa dua realiti – risiko dan peluang. Konflik di Timur Tengah mungkin meningkatkan ketidaktentuan ekonomi global, tetapi dalam masa yang sama ia juga membuka ruang baharu kepada sektor tenaga dan industri berkaitan.
Yang paling penting ialah sejauh mana kita bersedia untuk melihat perubahan ini sebagai peluang strategik.
Bagi Bumiputera khususnya, ini adalah masa untuk memperkukuh penguasaan dalam sektor tenaga, logistik dan hartanah industri agar kita tidak sekadar menjadi pemerhati kepada perubahan ekonomi global, tetapi menjadi antara pemain yang memanfaatkan peluang tersebut.
b/p Pengerusi Bumipro
