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易屋 JB 房地产 IWOOH JB property, johor bahru, Johor Bahru (2026)

09/10/2026

🔥 𝐅𝐎𝐑 𝐒𝐀𝐋𝐄 | 𝐈𝐎𝐈 𝐊𝐔𝐋𝐀𝐈 🔥

🏙️ D'Putra Suites @ IOI Kulai

📍 古来 IOI Mall 楼上黄金地段！
💰 租金回酬潜力佳，商场员工及附近工厂管理层都是潜在租客群体，投资出租好选择！🏡

✨ Fully Furnished | Freehold | Unblocked View

🏢 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐈𝐋𝐒
• Location: IOI Kulai, Johor
• Property Type: 2 Bedrooms Apartment
• Tenure: Freehold
• Lot Status: International Lot

🏡 𝐔𝐍𝐈𝐓 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐈𝐋𝐒
• Built-Up Size: 796 sqft
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 2
• Car Park Lot: 1
• Facing: North
• View: Unblocked View

🛋️ 𝐂𝐎𝐍𝐃𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍 & 𝐅𝐔𝐑𝐍𝐈𝐒𝐇𝐈𝐍𝐆
• Furnishing: Fully Furnished
• Condition: Vacant Now
• Gated & Guarded: Yes

💎 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐇𝐈𝐆𝐇𝐋𝐈𝐆𝐇𝐓𝐒
✅ 位于 IOI Mall 楼上，生活便利
✅ 商场及附近工业区提供潜在租客来源
✅ 参考月租 RM2,600–RM2,800
✅ 预估年租金毛回报率约 6.1%–6.6%

租金及回报仅供参考，未扣除相关费用，实际表现视市场情况而定。

💰 𝐀𝐒𝐊𝐈𝐍𝐆 𝐏𝐑𝐈𝐂𝐄
🔥 RM508,000 ONLY!

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🏡 𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐄𝐒𝐓𝐄𝐃? 𝐋𝐄𝐓'𝐒 𝐂𝐇𝐀𝐓!

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👨🏻‍💼 Sean 阿贤 | REN 64948
🏢 THE ROOF REALTY
☎️ 016-7120345
📍 Kulai • Iskandar Puteri • Johor

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🏠 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐎𝐖𝐍𝐄𝐑𝐒 𝐖𝐄𝐋𝐂𝐎𝐌𝐄!

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21/05/2026

从 Horizon 过来，15 分钟。🚗
比你想象中近很多，对不对？
自从 highway 开了，Senibong 其实真的不远。但来到这里，感觉却完全不一样——
The Kews 。
📌 这里是什么感觉？
安全。宁静。绿化。
你可以在这里遛猫、遛狗、遛娃。远离压力，远离焦虑，在这里真正找到你的 peace of mind。
这不是在满足 needs 的地方。这是当你过了"生存"那个阶段，开始想要真正生活的时候，找到自己 lifestyle 的地方。
💡 发展商是谁？
WM Senibong Berhad，澳洲公司。绿化、设计、规划——完全在线。这是 Iskandar 区真正的高端住宅天花板，不是随便说说的。
✅ The Kews 户型：

🏘️ 排屋、Cluster、Semi-D
🏠 两层、三层都有
🌿 大片绿化，澳洲发展商品质
📍 距离 Horizon 只需 15 分钟

每天给顾客骂，给老板骂，压力大——
这里，就是你充电的地方。真正的生活，在这里。
📣 我是 Sean，想看 The Kews 联络我。
我们一起去看 Show Unit，我帮你介绍，来了你就懂了。
👉 点击联系 Sean，预约看 Show Unit。

21/05/2026

如果你在 Iskandar 区找房子，一直只知道 Horizon 和 Eco Botanic——
你可能还没有看过 JB 真正的天花板。🏡
Senibong。Kews。
这里不是在满足你的 needs。来到这里，你考虑的已经不是"够住就好"——而是你真正想要的生活是什么样子。
这是一个让你可以任性的地方。
📌 先讲发展商：
澳洲发展商。设计和品质，完全在线。这不是本地普通发展商的水平——从规划、绿化、到每一个细节的设计语言，都是另一个维度的东西。
💡 为什么我说这是 JB 的天花板？
就像你没有坐进去 Mercedes，你不懂那个氛围灯和内饰有多漂亮。你没有驾过 BMW，你不懂那个操控。你没有撞过车，你不懂 Volvo 的安全。
有些东西，文字形容不到。你只能亲眼来看。
我真的不知道要怎么用文字去描述这个项目——不是因为它没有东西讲，而是因为它值得的，远远超过文字能表达的。
✅ Kews @ Senibong 基本资料：

🏘️ 有排屋、Cluster、Semi-D
🏠 两层、三层都有
🌿 绿化设计，澳洲发展商品质
📍 Senibong，Iskandar 区真正的高端地段
🎯 绝对有一款适合你的户型

这里是当你过了"够住就好"那个阶段，开始认真想要自己真正喜欢的家的时候，值得你认真考虑的地方。
📣 我是 Sean，如果你想来看 Show Unit，联络我，我们一起来。
我带你看，我帮你介绍。来了，你就懂了。
👉 点击联系 Sean，约好时间来看 Kews @ Senibong 的 Show Unit

27/04/2026

Eco Botanic 区的公寓，当初五六百千买的，现在要卖七八百千了。三房租金去到 RM4,000。🏙️
错过了那一波？没关系。现在还有机会——但这一次，要认真看了。
Topaz, Crest @ Austin，就在整个 JB 华人人口最密集的地方，被超过 300 间店面团团包围。这种地理位置，在 Austin区这个价位，真的找不到第二个。原料越来越贵，新项目只会越推越高——现在能用这个价位拿到这个地点，是真的难得。
📌 先来讲讲这个单位本身：

📐 796 平方尺，2+1 房——四四方方的 layout，没有死角，每一寸空间都用得上
🛋️ 那个"+1"不是摆设——客房、工作室、太太衣帽间，看你需要什么
👨‍👩‍👧‍👦 两个孩子的家庭住进去，还是觉得 size 刚刚好
🤖 丢一台扫地机器人就 settled，完全不费力

这个 layout 的设计，是那种住进去才会发现"原来可以这样用"的感觉。不浪费，不压迫，生活动线顺畅。

💡 为什么 Topaz 特别值得关注？
Eco Botanic 区的发展已经有目共睹。租金在涨，二手价在涨。而 Topaz 被 300 多间店面包围这件事，意味着无论你是自住还是投资——生活机能，从第一天就是满分。不需要开车去找吃的，不需要担心周边配套不够。你住的地方，本身就是生活圈的中心。

✅ Topaz 适合你，如果你是：

首购族，想在 Eco Botanic 区找一个性价比高的起点
投资新手，想从一个租赁需求稳定的项目开始
小家庭或 couple，想要一个够住、够用、够方便的空间
看好 Austin 区长线发展，想在价格还合理的时候进场

📣 月供只需 RM2,200。
好的项目不是没有，是没有人带你来看。Sean 今天带你来了。
👉 点击联系 Sean，了解详情，安排看房。

23/04/2026

Iskandar 区的店面，旺区开口就是 400 万——很多老板想买，但买不下手。😤
但如果现在有一间 210 万的店面，ROI 算得过，地点又对——你会考虑吗？
Ascent Park 店面，就是这个机会。
先让数字说话——
📌 ROI 怎么算？

楼下现在租得到 RM6,000
楼上租得到 RM2,000
未来人口持续增加，租金往 RM10,000 走，不是没有可能

买店面的老板不需要我多说，数字你自己会算。
💡 但 ROI 之外，这个店面还有几个细节，值得你认真看：
停车位够多——
买店面最怕的就是停车位不够，顾客来了找不到位，生意自然差。Ascent Park 店面特别做了额外停车位，包括中间位置也有安排。停车方便，人流自然高，生意才做得起来。
19 尺楼高，可以做多半层——
Ground floor 楼高 19 尺（5.8 米）——这个高度，完全可以加建假楼。多了半层，你能做什么？

🍽️ F&B 餐饮：多摆 4 到 6 张桌子，直接增加翻台率和收入
💆 美容美甲：楼上变成独立美容房，私密感更强，可以收更高价
🚗 汽车美容：楼上做 customer waiting room，服务体验升级
🏢 任何行业：VIP room、储物空间、员工休息区——用途完全灵活

多半层，就是多一份收入来源。这个细节，很多人看店面的时候忽略了。
📌 人口密度——这才是长线价值所在：
做生意，最重要的是人。这里的人从哪里来？

🏘️ Ascent Park 第一期：450 间住宅
🏘️ Ascent Park 第二期：800 间住宅
🏢 对面：至少 3 个发展商正在兴建公寓
🏫 周边：国际学校、其他住宅区持续发展中

三栋公寓的住户，加上 Ascent Park 本身的居民，再加上周边其他住宅区的人口——全部都是你的 potential customer。
这不是现在的人口密度，这是未来会越来越旺的地段。
✅ Ascent Park 店面核心卖点总结：

💰 210 万入手，Iskandar 区难得的价位
📈 楼下 RM6,000 + 楼上 RM2,000，租金收益清晰
🅿️ 额外停车位，人流有保障
🏗️ 19 尺楼高，可加建假楼，空间价值翻倍
👥 上千户住宅 + 三栋公寓人口，消费群体持续扩大
🏫 对面国际学校，高消费力客群就在旁边

📣 如果以上打动到你了，来找 Sean 聊聊。
买店面是大决定，但好的机会不等人。现在这个价位，在这个地段，不会永远都在。
👉 点击联系 Sean，了解详情，我们来好好算一算这盘数。

18/04/2026

RM1,500。马币，不是新币。💰
这个数字，可以让你供到一间公寓——在 Austin 区，被超过 300 间店面包围的 Topaz, Crest @ Austin。
📌 先把这件事想清楚：
每个月 RM1,500，你现在能做什么？租一间像样的房间？买一部手机分期？还是……开始拥有自己的资产？
Topez 告诉你，RM1,500 能做到的，比你想象中多得多。
💡 为什么这个价位这么吸引？
不是因为项目不好。是因为现在还是早期价格。原料越来越贵，新项目只会越推越高。今天 RM1,500 能供到的东西，过两年可能要 RM2,000 以上才能拿到同等质素的单位。
而这个项目的位置——整个 JB 华人人口最密集的地方，300 多间店面全部在你楼下。这种配套，是租客最想要的东西。
✅ Topaz 投资逻辑，非常清晰：

💵 月供 RM1,500，入场门槛极低
🏪 300 间店面包围，出租需求有保障
🏠 Airbnb 或长租都适合，选择灵活

单身、couple、或者纯投资——这间都非常适合。不用想太多，数字已经帮你想好了。
千五块一个月。300 间店面在你楼下。怎样都是可以投资。
📣 首购族和投资新手，这是你在 Austin 区最好的起点。
👉 点击联系 Sean，聊聊你的需求，来看看这个项目。

13/04/2026

排屋的价钱，买到 Semi-D 的格局——这种机会，以后不会再有了🏡
Ascent Park 现在在卖的，是一种很少见的产品。
表面上看是排屋，但它的宽度是 25尺——比很多 Semi-D 还要宽。整个 layout 没有死角，每一寸空间都用得上。只有三个房款，格局简单漂亮，不管你要自住设计还是出租，都非常好规划。
这种宽度，在现在的新发展项目里几乎找不到了。以后的排屋只会越建越窄，越卖越贵。现在这个价位，很可能是最后一次用排屋的价钱，拿到这个尺寸。
📌 地点，也是这个项目的一大亮点：

🏫 走一条马路就到 Marlborough College——年学费百多千的国际学校，周边租赁需求极强
🚗 开车转一个弯，生活机能非常方便
💰 附近 landed 租金已经去到 RM5,000 起——而你这里的 layout 比他们还大

你可以想象一下，靠近顶级国际学校、格局比周边更宽、租金行情又这么强——这个项目的租金潜力，是非常可观的。

✅ Ascent Park 核心卖点总结：

📍排屋价钱，Semi-D / Cluster 的 layout 尺寸
📍25尺宽，格局无死角，空间利用率极高
📍只有三个房款，简洁大气
📍紧邻 Marlborough College，租赁需求稳定
📍附近 landed 租金 RM5,000 起，升值潜力强
📍月供从 RM5,000 开始

以前错过了那种一贴绿色 sticker 就卖完的项目？
Ascent Park，就是你现在可以期待的那一个。
📣 不管你是自住还是投资，都值得认真了解一下。
👉 点击联系 Sean，了解详情、户型和价格。

25/02/2026

【 ➠ 】 #古来 #太子城 #双层中价屋单位出售🔥这间双层中价排屋土地面积共770 sqft，单位格局方正， #采光通风良好。屋主已 #进行装修，并 #附带部分家具，买家可省下不少装修与布置费用，非常适合小家庭或首次购屋者。

🔺 🔥 #出售🔺
📍 𝑱𝒂𝒍𝒂𝒏 𝑪𝒆𝒎𝒂𝒓𝒂 , 𝑩𝒂𝒏𝒅𝒂𝒓 𝑷𝒖𝒕𝒓𝒂 𝑲𝒖𝒍𝒂𝒊 @ 𝑲𝒖𝒍𝒂𝒊

🟢 Double Storey Low-Medium Cost 双层中价屋
🟢 Tenure: FreeHold 永久地契
🟢 Land Size: 14' x 55'
🟢 Land Area: 770 sqft
🟢 Bedroom: 3
🟢 Bathroom: 2
🟢 Bumi/Non Bumi: (Malay Owner) 土著屋主
🟢 Intermediate lot 中间单位
🟢 Unblock View
🟢 Facing: North-East 东北
🟢 Renovated Unit 装修单位
🟢 Partially Furnished 部分家具
🟢 Individual Title 独立地契
❌ Gated & Guarded: No

💰 Selling Price: Rm330K
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11/02/2026

【 ➠ 】房屋坐落在安静成熟的住宅区，距离接送点仅约7.7km， #往返新加坡通勤便利。周边 #配套齐全，靠近Giant Southern City，日常采买轻松无忧，步行或短程即可到达 #宽柔一小，非常适合有孩子的家庭👍🏻

🔺 🔥 #出售🔺
📍 𝑻𝒂𝒎𝒂𝒏 𝑺𝒖𝒓𝒊𝒂 @ 𝑱𝑩
🏠 𝐉𝐚𝐥𝐚𝐧 𝐒𝐮𝐫𝐢𝐚 𝐔𝐭𝐚𝐦𝐚, 𝟖𝟏𝟏𝟎𝟎 𝐉𝐨𝐡𝐨𝐫 𝐁𝐚𝐡𝐫𝐮, 𝐉𝐨𝐡𝐨𝐫

☞ 7.7km to CIQ pick up/drop off point, nearby Giant Southern City, Foon Yew 1 primary school ☜

🟢 Single Storey
🟢 Land Size: 1,540sqft (22 x 70)
🟢 3 Bedrooms 2 Bathrooms
🟢 Facing North
🟢 Freehold
🟢 Original unit

💰Selling Price : Rm580K
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06/02/2026

【 ➠ 】位于Kulai 成熟住宅区 Temenggong，生活机能完善✅本单位坐落于 #第2楼， #低楼层上下楼方便，采光与通风也良好张

🔺 🔥 #出售🔺
📍𝑻𝒆𝒎𝒆𝒏𝒈𝒈𝒐𝒏𝒈 @ 𝑲𝒖𝒍𝒂𝒊

🟢 Level 2, Flat
🟢 Block 4 02-07
🟢 3 Bedrooms
🟢 2 Bathrooms
🟢 613 sqft
🟢 Non-bumi lot
🟢 Freehold

💰 Selling Price: Rm188K
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易屋 JB 房地产 IWOOH JB property

09/10/2026

21/05/2026

21/05/2026

27/04/2026

23/04/2026

18/04/2026

13/04/2026

25/02/2026

11/02/2026

06/02/2026

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