22/01/2025
長者公寓構想雖好但敗在官僚的閉門造車
五階梯房屋中屬新創的長者公寓，按照全澳近十萬長者，其中可成為長者公寓對象的當有十分之一，都有近一萬人，當其中有一半是夫婦，也最少要六七千個長者公寓單位。而唯一項目僅有1800個單位，本來應遠遠不夠。只是由於租金定得過高，公寓單位每月租金由5,410元到6,680澳門元不等，特區政府即使打個8折，仍達4,328元至5,344元不等。價格一出，公眾嘩然。連當局接受申請也有點心虛，不敢拿出所有單位供申請，先是以首階段推出759個單位，眼看收到 1,500份申請才又再將供申請單位調升至 1,500個，當局的彈弓手可真醜樣。而這獨一項目的長者公寓，相信係一個就夠曬數，再無第二個項目的需要。從這一慘淡的反應，足以說明長者公寓已是個失敗計劃。
這也是官僚唔嗅米氣，即所謂「離地」的典型寫照。租金超過養老金咁多，若非有豐厚家底的長者根本負擔不起。當然，從官僚角度，長者公寓的對象是有唐樓物業的長者，因唐樓沒有升降機而人老體弱不方便上落，就可以把自己的物業租出，以所得租金來租長者公寓。只是，誰說他們的物業一定可以租出，而且是長期穩定租出。若一旦租不出時，那裡找錢來交長者公寓的租金？今年租出了，長者可以入住長者公寓，明年或後來租不出呢？他們就從長者公寓退租搬返自己的物業住嗎？這恐怕是那些專業閉門造車的官員想也沒想過的。
除了租金高昂外，長者公寓也是貨不對辦的，與最初向社會推介項目時是完全不同，原來有的醫療支援、物理治療設施、長者食堂、長者休憩空間，都大為縮水甚至沒有了，長者公寓變成僅是一個居住間格。據官員的解釋縮水的原因，是認為使用長者公寓對象為具居家生活自理能力的長者，所以當局「期望鼓勵長者多走出社區活動」，故不在大樓內設置社會服務設施，強調「若長者有其他社區服務需要，可使用社區所在原有支援服務。」總之就係無，要用，出外面！別地官僚有條件完善設備的都會盡力完善，而澳門的官僚偏偏反其道而行之，本來有的都變成無，美其名是「期望鼓勵長者多走出社區活動」，能不令人氣結？
對長者來說，需要像長者公寓的間格，不如把倘有的物業轉名給子女，等五年後再申請免費的社屋單位，才是更理性的選擇。
