La Chambre immobilière du Luxembourg

30/03/2026

🇪🇺 CEPI : structuration, reconnaissance et formation au cœur des priorités européennes

Lors de la dernière réunion du Conseil d’Administration du European Association of Real Estate Professions à Bruxelles, plusieurs avancées majeures ont été présentées.
🔹 Une dynamique renforcée au niveau européen, avec une volonté affirmée de valoriser la profession
🔹 La mise à disposition d’outils concrets en matière de lutte contre le blanchiment, accessibles aux membres
🔹 L’adoption d’un nouveau code de déontologie pour l’ensemble du secteur

🎓 La formation, axe stratégique
Le programme Eureduc, développé en collaboration avec 25 universités et hautes écoles, confirme l’importance de la formation continue dans un métier en constante évolution.

Dans cette dynamique, la Chambre Immobilière bénéficie désormais du label “Attestation of Recognition”, reconnaissant son engagement en faveur de la formation permanente.

👥 Une représentation active
Manuel Rizzo représente les agents et siège au Conseil d’Administration
Claudine Speltz représente les syndics et pilote le volet formation

🔹 Le MMCEPI, dont la Chambre Immobilière est membre, s’inscrit pleinement dans cette dynamique européenne
🔹 Des services gratuits sont proposés aux membres pour accompagner leur activité au quotidien

Une profession qui s’organise, se forme et se renforce à l’échelle européenne.

27/03/2026

🏡 Agent immobilier : bien plus qu’un négociateur… un médiateur au quotidien

On parle souvent de prix, de mètres carrés, de délais. Mais sur le terrain, la réalité est toute autre.
Derrière chaque bien, il y a une histoire. Et parfois, des situations profondément humaines :
➡️ un divorce à gérer
➡️ une succession qui divise
➡️ une vente contrainte
➡️ des tensions familiales latentes

Dans ces moments-là, l’agent immobilier n’est plus seulement un intermédiaire. Il devient un point d’équilibre.
« Les gens ont besoin de parler. Il faut être là pour ça », nous confie Maurits van Rijckevorsel de l’agence Van Maurits.
Écouter, apaiser, expliquer, accompagner… Le métier exige aujourd’hui bien plus que des compétences techniques.
👉 Il faut savoir comprendre des situations sensibles
👉 Créer de la confiance, dès les premières minutes
👉 Trouver des solutions dans des contextes parfois bloqués

Et surtout, rester humain. Parce que vendre un bien, ce n’est jamais seulement vendre des murs.
C’est accompagner des décisions de vie.

🎯 Dans un marché en mutation, le rôle de l’agent immobilier évolue. Plus complexe. Plus exigeant. Mais aussi plus essentiel que jamais.

Lire notre article ici : https://www.chambre-immobiliere.lu/agent-immobilier-bien-plus-quun-intermediaire-un-acteur-cle-des-moments-de-vie/

26/03/2026

📊 Marché immobilier : une stabilisation qui appelle à la vigilance
La dernière édition du « Logement en Chiffres », publiée par l’Observatoire de l’Habitat et le STATEC, confirme une évolution déjà perceptible ces derniers mois.

Le marché immobilier luxembourgeois entre dans une phase de stabilisation, après une année 2025 marquée par des effets ponctuels liés aux mesures fiscales.

Le 4e trimestre s’inscrit dans un mouvement de normalisation de l’activité, avec un recul des transactions par rapport aux trimestres précédents, et des niveaux qui restent globalement inférieurs aux standards d’avant-crise.

Le segment des appartements en construction continue de concentrer les principales fragilités, avec une baisse marquée des transactions. À l’inverse, le marché de l’ancien apparaît plus résilient, avec une activité qui se maintient à des niveaux proches de ses moyennes historiques.

Sur le plan des prix, les évolutions confirment une stabilisation globale, bien que des disparités subsistent selon les segments.

Par ailleurs, le marché locatif poursuit sa progression, témoignant de tensions persistantes sur l’accès au logement.

Enfin, la localisation continue de structurer profondément le marché. L’accessibilité à Luxembourg-Ville reste un facteur déterminant, et les écarts territoriaux persistent malgré la baisse récente des prix.

💬 Plus que jamais, le rôle des professionnels est clé pour accompagner, expliquer… et restaurer la confiance.

📄 Consultez l’étude complète : https://www.chambre-immobiliere.lu/logement-au-luxembourg-une-stabilisation-en-trompe-loeil/

La publication de la 19e édition du « Logement en Chiffres », réalisée conjointement par l’Observatoire de l’Habitat et le STATEC, dresse un constat nuancé du marché immobilier luxembourgeois à la fin de l’année 2025. Derrière des indicateurs globalement stabilisés, les dynamiques i...

14/03/2026

📍 La Chambre Immobilière présente au MIPIM

Cette semaine, Paulo Madureira, président de la Chambre Immobilière du Luxembourg, est présent au MIPIM à Cannes, l’un des plus grands rendez-vous internationaux dédiés à l’immobilier et à l’investissement.

Le MIPIM rassemble chaque année les principaux acteurs du secteur : promoteurs, investisseurs, urbanistes, collectivités et décideurs publics venus du monde entier pour échanger autour des grandes transformations de la ville et de l’immobilier.

À travers cette présence, la Chambre Immobilière poursuit son objectif :
🤝 renforcer les échanges avec les acteurs (inter)nationaux
🌍 valoriser le marché immobilier luxembourgeois
🏗️ suivre les grandes tendances qui façonnent l’avenir de nos villes.

Ces rencontres sont aussi l’occasion de dialoguer avec de nombreux partenaires et professionnels présents sur place, notamment autour du pavillon luxembourgeois.

13/03/2026

👀 Lumière sur notre nouveau membre Argamo Immobilière

Acheter, vendre ou investir dans l’immobilier est une étape importante. "Chez Argamo Immobilière, chaque projet est accompagné avec rigueur, transparence et un service personnalisé".

Basée à Schifflange, l’agence accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet immobilier :
✔ Achat et vente de biens
✔ Location
✔ Estimation immobilière
✔ Conseil et accompagnement personnalisé

L’objectif est simple : comprendre précisément le projet de chaque client – budget, localisation, typologie de bien – afin de proposer les solutions les plus adaptées et concrétiser chaque transaction dans les meilleures conditions.

Grâce à un réseau de partenaires (banques, notaires, architectes, ingénieurs…), Argamo offre également un accompagnement global pour sécuriser et valoriser chaque projet immobilier.

📍 26, avenue de la Libération
L-3850 Schifflange
📞 +352 26 37 08 94

👉 Découvrez l'agence :
https://www.chambre-immobiliere.lu/listing/argamo-immobiliere/

06/03/2026

🏡 Immobilier de luxe au Luxembourg : un marché à part
Au Luxembourg, l’immobilier de luxe ne se résume pas à un prix élevé ou à une adresse prestigieuse. Il repose sur des critères bien plus subtils : rareté du foncier, qualité architecturale, niveau de finition, potentiel patrimonial… et surtout un niveau d’exigence particulièrement élevé.
Dans un entretien accordé à la Chambre Immobilière, Laura Légier, fondatrice de ELLE REAL ESTATE Luxury Properties, partage sa vision d’un segment qui obéit à des logiques très différentes du marché résidentiel traditionnel.
Contrairement au marché classique, souvent lié à un besoin de logement, l’acquisition d’un bien de prestige relève davantage d’un projet de vie ou d’un investissement patrimonial. La dimension internationale y est également très présente, tant du côté des acquéreurs que des opportunités d’investissement.

Autre particularité : la confidentialité. Dans l’ultra-luxe, une grande partie des transactions se réalise off-market, via des réseaux de confiance et des relations établies dans la durée.
Dans un contexte immobilier marqué ces dernières années par la hausse des taux et le ralentissement des ventes, ce segment démontre par ailleurs une certaine résilience, portée par une clientèle moins dépendante du financement bancaire.
➡️ Une réalité qui illustre la diversité et la complexité du marché immobilier luxembourgeois.
📖 Retrouvez l’entretien complet dans notre article dédié : https://f.mtr.cool/yzezabdgvh

03/03/2026

🔴 “Le niveau des loyers est une catastrophe pour l’attractivité du Luxembourg.”
C’est le message fort lancé par Jean-Paul Scheuren, vice-président de la Chambre Immobilière du Luxembourg, au micro de RTL Infos ce lundi.

Derrière cette déclaration, une réalité que tout le secteur observe depuis trois ans :
➡️ Trop peu de logements arrivent sur le marché locatif
➡️ Les loyers augmentent fortement
➡️ La classe moyenne peine à acheter
➡️ La confiance dans le modèle VEFA s’est fragilisée

Le constat est clair : lorsque l’offre ne suit pas la demande, l’équilibre social est menacé.
La question n’est pas uniquement immobilière. Elle est économique, sociale et stratégique pour le pays.

Si le Luxembourg veut préserver son modèle, maintenir sa croissance et continuer à attirer talents et entreprises, il devra produire davantage de logements accessibles, dans des délais raisonnables et à des coûts maîtrisés.

Or aujourd’hui :
• Les terrains ont été acquis à des prix élevés
• Les coûts de construction ont fortement augmenté
• Les taux ont freiné la capacité d’achat
• Les délais d’autorisation restent un enjeu majeur

Résultat : un marché bloqué dans un dilemme permanent. Construire pour vendre. Vendre pour construire.

Le débat est ouvert. Plafonnement des loyers ? Accélération des procédures ? Nouveaux modèles de financement ? Partenariats public-privé renforcés ?

Une chose est certaine : le sujet dépasse largement le secteur immobilier. Il concerne l’avenir du Luxembourg.

💬 Quelle est, selon vous, la priorité pour restaurer l’équilibre du marché ?

22/02/2026

🤝 Un dialogue ouvert avec atHome
Dans la continuité de son ADN fondé sur la diplomatie et la concertation, la Chambre Immobilière s’engage aux côtés de atHome Group dans la création du Conseil Consultatif des Professionnels de l’Immobilier.
Cette nouvelle instance vise à instaurer un échange régulier, transparent et constructif avec un panel représentatif d’agences, autour de sujets clés : modèle tarifaire, règles de publication & ranking, solutions digitales et innovations.
La première session est fixée à la mi-mars.
La Chambre Immobilière communiquera directement les premiers résultats et avancées.
Un pas concret vers un marché plus collaboratif et plus équilibré.

18/02/2026

Une évolution récente du cadre applicable aux opérations en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) vient apporter davantage de cohérence et de prévisibilité : le Montant Maximal Éligible (MME) pour l’acquisition du foncier est désormais aligné sur les prix du marché foncier régional.

Plus d'infos sur : https://www.chambre-immobiliere.lu/vefa-logement-abordable/

16/02/2026

🔁 Construire pour vendre… ou vendre pour construire ?

Le secteur immobilier luxembourgeois traverse une véritable transition.

Sur RTL, Jean-Paul Scheuren, vice-président de la Chambre Immobilière, a résumé le dilemme actuel des promoteurs :
👉 il faut commencer à construire pour pouvoir vendre
👉 mais il faut d’abord vendre pour pouvoir construire

Les ventes en VEFA se sont effondrées après plusieurs faillites, fragilisant la confiance. Résultat : le promoteur porte aujourd’hui seul le risque.

🔐 Pour relancer la machine, un nouveau modèle de garantie d’achèvement devient indispensable :
• intégrer le terrain dans la garantie
• renforcer le contrôle des tranches facturées
• sécuriser davantage les acheteurs

Dans un contexte où les coûts de construction ont augmenté d’environ 50 % en quatre ans et où le marché locatif devient une vraie menace pour l’attractivité du pays, la simplification des procédures et la recherche de modèles alternatifs deviennent urgentes.

💬 Le débat est lancé : comment recréer la confiance et relancer durablement la VEFA au Luxembourg ?
Voir l'article sur : https://www.rtl.lu/news/national/jean-paul-scheuren-vizepresident-vun-der-chambre-immobiliere-1293042040

E Méindeg de Moie war den Immobiliemarché Thema an der Emissioun "Invité vun der Redaktioun".

13/02/2026

Chez Immoassur Agence Immobilière, l'ambition est claire : offrir un accompagnement immobilier fondé sur la réactivité, la qualité et un véritable sens du service.

Forts de plus de 10 ans d’expérience dans l’ensemble des opérations immobilières, Carla & Wendy Pedrosa, les gérantes, mettent leurs compétences et leur expertise au service de vos projets de vente, de location ou d’acquisition. Leur objectif : concrétiser votre projet avec un résultat parfaitement adapté à vos besoins et à vos attentes.

Elles seront également ravies de vous accompagner dans vos démarches de financement et réaliser l’estimation de votre bien. Transparence, discrétion et rigueur sont au cœur de leur engagement. Chaque question mérite une réponse claire, chaque projet mérite une attention particulière.