Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija | LNTPA

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija | LNTPA Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija | Promoting sustainable real estate in Lithuania

Ar tikrai apmokestinus NT, perkamą investicijai, pažabosime turto brangimą?Kaip šiandien rašoma LRT.lt portale, politika...
08/06/2026

Ar tikrai apmokestinus NT, perkamą investicijai, pažabosime turto brangimą?

Kaip šiandien rašoma LRT.lt portale, politikams nepavykstant apmokestinti viso nekilnojamojo turto, Lietuvos bankas iškėlė idėją įvesti mokestį tiems, kas būstą perka kaip investiciją. Tikslas – pristabdyti turto brangimą.
Nekilnojamojo turto plėtotojų ir investuotojų vertinimu, tokia rinkos prižiūrėtojo idėja suveiktų priešingai – pabrangtų nuoma nuosavų namų neturintiems žmonėms.

LNTPA vadovas Mindaugas Statulevičius dalinasi savo komentaru su LRT:

„Idėją vertintume kaip pasiūlą ribosiantį pasiūlymą. Kadangi tie, kurie perka turtą investicijai, jį įdarbina ne tik tam, kad gautų pajamas pasyvias, aktyvias iš savo veiklos, bet ir užtikrinta tam tikrą nuomos, būsto pasiūlą. Tie žmonės, kurie negali įsigyti turto dėl jo kainos, naudojasi šiomis paslaugomis“.

Nuoroda į visą straipsnį - komentare ⤵️

LNTPA didžiuojasi 🙌Vakar vykusiuose Baltijos šalių NT projektų apdovanojimuose net trijų LNTPA narių įgyvendinti objekta...
03/06/2026

LNTPA didžiuojasi 🙌

Vakar vykusiuose Baltijos šalių NT projektų apdovanojimuose net trijų LNTPA narių įgyvendinti objektai buvo pripažinti geriausiais:

🔹 „Business Stadium Central“ (HANNER) – geriausias biurų projektas;

🔹 „Teltonika High-Tech Hill“ I etapas (2L Architects) – geriausias industrinis projektas;

🔹 „Šv. Jokūbo kvartalas“ ir jame įsikūręs „AC Hotel by Marriott“ Vilnius (DO ARCHITECTS) – geriausi konversijos ir viešbučių kategorijų projektai.

Nuoširdžiai sveikiname visus laureatus ir itin didžiuojamės matydami LNTPA narių projektus tarp geriausių Baltijos šalyse! 👏

Išsamiau apie apdovanojimus 👉

Antradienį kasmetiniame „Verslo žinių“ organizuojamame Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) investicijų forume apdovanoti geriausių projektų konkurso nugalėtojai.

Ar tikrai NT kainų šuolį lėmė išaugęs plėtotojų apetitas?Eurostato ir Valstybinės mokesčių inspekcijos duomenys, kaip te...
27/05/2026

Ar tikrai NT kainų šuolį lėmė išaugęs plėtotojų apetitas?

Eurostato ir Valstybinės mokesčių inspekcijos duomenys, kaip teigia KTU ekonomistas Evaldas Stankevičius, labiau silpnina, o ne patvirtina teiginį, kad būsto kainų augimas buvo nulemtas didėjusių vystytojų maržų.

Kaip LRT.lt teigė E. Stankevičius, plėtotojų maržos gali paaiškinti dalį aukšto kainų lygio, bet ne visą kainų šuolį: „Nes jos gali padidinti galutinę kainą keliais ar keliolika procentų, priklausomai nuo projekto vietos, segmento, konkurencinės aplinkos, finansavimo sąlygų, pardavimų greičio ir rizikos lygio.

Net ir didesnė projektinė marža nereiškia, kad visa ši kainos dalis laikytina pertekliniu pelnu, NT plėtra reikalauja didelio kapitalo, ilgo įgyvendinimo laikotarpio ir yra veikiama statybos kainų, palūkanų normų, reguliavimo, paklausos pokyčių ir neparduotų būstų rizikos“.

LNTPA vadovas Mindaugas Statulevičius, atsakydamas LRT, pritarė KTU ekspertui bei pabrėžė, kad NT kainą sudaro ne vien statybų, bet ir kapitalo sąnaudos, finansavimas, sklypo kaina bei kiti veiksniai:

„NT kainų augimą lemia ir valstybės reguliavimo pokyčiai. Jau antrus metus visi parduodami projektai turi būti 100 proc. baigtumo".

Tuo tarpu Lietuvos banko specialistas situaciją vertina kiek kitaip.

Nuorodą į visą straipsnį rasite komentare ⤵️

🎓 NT Akademija išleido jau 10-ąją absolventų laidą!Per penkerius metus LNTPA įkurtą ir organizuojamą NT Akademiją pabaig...
26/05/2026

🎓 NT Akademija išleido jau 10-ąją absolventų laidą!

Per penkerius metus LNTPA įkurtą ir organizuojamą NT Akademiją pabaigė jau 227 absolventai.

Džiaugiamės matydami, kaip nuosekliai auga NT Akademijos vardas, o kartu ir rinkos dalyvių poreikis gilinti žinias, plėsti kompetencijas bei tapti šios bendruomenės dalimi.

NT Akademija šiandien vienija skirtingų NT sričių profesionalus, skatina patirčių mainus ir leidžia iš arti pažinti realius rinkos procesus bei projektus.

Ačiū visiems dėstytojams, partneriams ir visiems mūsų alumnams, kurie kartu kuria stiprią ir augančią NT Akademijos bendruomenę.

👉 Norintiems tapti NT Akademijos studentais, kviečiame registruoti rudens semestrui, nes vietų skaičius sparčiai mažėja: https://lntpa.lt/nt-akademija/

LNTPA nariai turėjo išskirtinę galimybę iš arti pamatyti vieną ambicingiausių šiandienos projektų Lietuvoje – ant Tauro ...
25/05/2026

LNTPA nariai turėjo išskirtinę galimybę iš arti pamatyti vieną ambicingiausių šiandienos projektų Lietuvoje – ant Tauro kalno statomą Nacionalinę koncertų salę „Tautos namai“.

LNTPA Klubas4 renginio metu asociacijos narius į muzikinį rytą ir ekskursiją po statybų aikštelę pakvietė LNTPA narė Vilniaus vystymo kompanija.

Šiuo metu projekte jau aiškiai matomi keturių pastatų kontūrai, pagrindinis įėjimas bei didžiosios salės erdvės. Ateityje čia veiks analogų regione neturinti koncertų salė, tapsianti vienu svarbiausių Lietuvos kultūros infrastruktūros objektų.

Ambicija – atsirasti Europos koncertinių erdvių žemėlapyje greta salių, kuriose pasirodymus rengia pasaulinio lygio menininkai, o Vilnius taptų reikšmingu tarptautinės kultūros ir muzikos scenos tašku

Susitikimo metu buvo išsamiai pristayta projekto eiga, technologiniai sprendimai ir statybų procesai. Projekto generalinis rangovas - Gilesta.

Laura Joffe, Indre Trakimaite - Šeškuviene, Guste Adomaityte, Izabela Kuzmicka, Justai Macy, Povilai Čiauška ir Gilesta, dėkui už puikiai suorganizuotą vizitą ir šį ambicingą projektą 🤝

📻 Žinių radijas laidoje „Ekspertai pataria“ – apie planuojamus Statybos įstatymo pokyčius ir jų įtaką NT bei statybų sek...
25/05/2026

📻 Žinių radijas laidoje „Ekspertai pataria“ – apie planuojamus Statybos įstatymo pokyčius ir jų įtaką NT bei statybų sektoriui.

Laidoje dalyvavo Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Statybos politikos grupės vadovė Asta Rokickienė bei Statybos sektoriaus vystymo agentūros Urbanistikos padalinio vadovas Mindaugas Pakalnis, kurie aptarė, kaip siūlomi pakeitimai galėtų mažinti biurokratiją, spartinti procesus ir didinti skaidrumą.

Svarbiausi akcentai NT plėtotojams:
▪️ aiškesni ir trumpesni statybų leidimų procesai;
▪️ mažiau perteklinių tikrinimų ir skirtingų interpretacijų savivaldybėse;
▪️ daugiau procesų automatizavimo ir skaitmenizacijos;
▪️ griežčiau apibrėžtos atsakomybės projektuotojams, ekspertams ir institucijoms;
▪️ galimybė greičiau reaguoti į terminų vilkinimą;
▪️ didesnis skaidrumas ir mažesnė žmogiškojo faktoriaus įtaka.
Pasak pašnekovų, ilgainiui tai turėtų reikšti ne tik efektyvesnį projektų vystymą, bet ir mažesnius kaštus bei daugiau aiškumo visiems rinkos dalyviams.

LNTPA nuosekliai palaiko sprendimus, kurie didina sektoriaus efektyvumą, prognozuojamumą ir padeda kurti modernesnę statybų reguliavimo sistemą. Tad lauksime realių rezultatų ir atidžiai stebėsime žadamą progresą.

Laidos nuoroda:

Šį trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pataisoms, kurios, kaip žada įstatymo rengėjai, turėtų supaprastinti ir aiškiau reglamentuoti statybos be...

21/05/2026
NT rinkoje - déjà vu: po atsilaisvinusios spyruoklės, rinkos aktyvumas ir toliau auga. Tokiomis įžvalgomis LRT  radijo l...
21/05/2026

NT rinkoje - déjà vu: po atsilaisvinusios spyruoklės, rinkos aktyvumas ir toliau auga. Tokiomis įžvalgomis LRT radijo laidoje "Aktualijų studija" pasidalino
LNTPA prezidentas Mindaugas Statulevičius.

Diskusijoje "Kaip užtikrinti, kad Lietuvoje būtų įmanoma įpirkti pirmąjį būstą?" buvo kalbama apie būsto įperkamumo iššūkius ir kokių priemonių turime imtis?

LNTPA vadovas puikiai sudėliojo tikslingų priemonių sąrašą, kurios padėtų spręsti būsto situaciją Lietuvoje ⤵️:

1. Spartesni teritorijų planavimo ir statybos leidimų procesai:
- nereikalauja didelių valstybės biudžeto išlaidų;
- poveikis pasiūlai greitas;
- sumažintų finansavimo ir infliacijos kaštus projektuose;
- leistų greičiau aktyvuoti privačias investicijas.

2. Valstybinės ir savivaldybių patikėjimo teise valdomų žemės sklypų aktyvavimas būstui plėtoti. Greitas poveikis būtų pasiektas:
- perduodant valstybinę žemę mišriems projektams;
- nustatant aiškias prieinamumo sąlygas mainais į sklypų suteikimą;
- aktyviau vystant infrastruktūrą savivaldybėse.

3. Plati pasiūla ir įvairių būsto formų palaikymas:
- paskirčių keitimo lankstumas ir konversijos (seni administraciniai pastatai, neefektyviai veikę viešbučiai, neveikiančių gamyklų, sandeliavimo objektai)
- reikalavimai konversijoms - paprastesni (insoliacija, želdynai, vaikų žaidimo aikštelės).

4. Supratimas, kad Lietuva - ne tik keli didieji didmiesčiai:
- regionų galia pritraukiant jaunimą per aktyvaus socialinio gyvenimo ir užimtumo paskatas, mokyklų ir ikimokyklinio ugdymo paslaugų prieinamumas;
- konkurencingus atlyginimus užtikrinančios darbo vietos (gamyba, gynybos pramonė ir paslaugos jai aptarnauti);

👉 Laidos įrašo nuoroda:

Jauni žmonės pasakoja, kad Lietuvoje sudėtinga įpirkti pirmąjį būstą, ypač sunku surinkti pradinį įnašą. Šią savaitę buvo galima teikti paraiškas dėl paramos pirmajam būstui įsigyti, tai galėjo daryti mažas pajamas gaunantys gyventojai. Daugiau nei 5,5 tam skirti milijonai buvo...

💪 „Jei nori, kad kažkas gautųsi – dėk kiaušinius, o ne ieškok vištos. Nes kol ieškosi vištos, gali likti be nieko.“ Toki...
19/05/2026

💪 „Jei nori, kad kažkas gautųsi – dėk kiaušinius, o ne ieškok vištos. Nes kol ieškosi vištos, gali likti be nieko.“ Tokia veržlia, drąsia ir veiksmu grįsta filosofija vadovaujasi Tauragės rajono savivaldybė meras Dovydas Kaminskas, LNTPA bendruomenei „Klubas4“ vizito Tauragėje metu pristatydamas regiono plėtros perspektyvas, ambicijas ir jau šiandien matomus pokyčius

Dar prieš keletą dešimtmečių stereotipais ir kriminalinėmis istorijomis apipinta Tauragė šiandien kryptingai kuria visiškai kitą identitetą: modernaus, gyvybingo ir gyvenimui patrauklaus miesto. Ir tai nėra atsitiktinumas. Akivaizdu, kad tai – nuoseklaus darbo rezultatas.

Tauragės rajono meras kartu su savo komanda pademonstravo asociacijos nariams, kaip savivalda gali tapti realiu pokyčių varikliu. Miestas ne tik aktyviai investuoja į viešąsias erdves, švietimą, sporto infrastruktūrą ir gyvenimo kokybę, bet ir strategiškai sprendžia ateities klausimus. Pavyzdžiui, specialistų pritraukimui skiriama net 30 tūkst. eurų vienkartinės išmokos, modernizuojamos mokyklos, renovuojami daugiabučiai, kuriamos kokybiškos erdvės aktyviam laisvalaikiui.

🤩 Vieną didžiausių įspūdžių LNTPA delegacijai paliko baigiama statyti moderni sporto ir pramogų arena, kuri neabejotinai taps svarbiu regiono traukos centru. Ergonomiškas dizainas, pažangūs akustiniai sprendimai ir pagrindinė salė, galinti būti transformuojama įvairioms sporto šakoms – nuo krepšinio iki badmintono ar šokių – bei koncertams ir konferencijoms, talpins daugiau nei 2000 žiūrovų.

Miestas gali džiaugtis ir viešbučio Hotel Tauragė atnaujinimu, kuris šiandien jau atitinkanta 4 žvaigždučių standartą.

Vizito metu netrūko ir išskirtinių patirčių. Dalis LNTPA bendruomenės narių turėjo progą išbandyti Dakaro stiliaus ralio trasą kartu su vienu ryškiausių Lietuvos autosporto talentų – Rokas Baciuška. Adrenalino kupinas pasivažinėjimas lenktynininko trasoje stiprų įspūdį paliko net ir visko mačiusiems svečiams.

🥾 Viešnagę užbaigė iššūkiu kupinu apie 10 km ilgio pažintiniu,turu Pagramančio regioniniame parke.

🤝 LNTPA bendruomenė nuoširdžiai dėkoja Tauragės rajono merui ir jo komandai, ypač Diana Skarbale, už atvirumą, rūpestį bei išsamų miesto potencialo pristatymą.

🙌 Taip pat – mūsų turo šeimininkams, LNTPA nariams: Saulius Bagdonas, Taura Group ir Darius Stankus, bendrovė "Švytis" (Tauragės Industrinis Parkas), šiltą priėmimą ir prasmingą dieną Tauragėje.

💡 Tokios išvykos primena: Lietuvos regionuose vyksta labai daug įkvepiančių pokyčių. Svarbu juos pamatyti laiku ir NT verslams nepraleisti tinkamų progų.

LNTPA bendruomenė 💪- tai žmonės, kuriantys kokybišką, tvarią ir pažangią Lietuvos NT rinką 🙌
18/05/2026

LNTPA bendruomenė 💪- tai žmonės, kuriantys kokybišką, tvarią ir pažangią Lietuvos NT rinką 🙌

Address

Narbuto Gatvė 5
Vilnius
01108

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:00
Tuesday 08:00 - 17:00
Wednesday 08:00 - 17:00
Thursday 08:00 - 17:00
Friday 08:00 - 17:00

Telephone

+37052620350

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija | LNTPA posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Organization

Send a message to Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija | LNTPA:

Share