24/03/2026
Spaudoje apie mus: „Noras dirbti skaidriai tapo Damoklo kardu“: Lietuvos nekilnojamojo turto verslo asociacija (LNTVA), anksčiau veikusi kaip NT agentūrų asociacija (LNTAA), rengiasi baigti veiklą.
Inga Andriulevičienė, jos direktorė, sako, kad dėl Konkurencijos tarybos skirtų baudų ir Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnybos (FNTT) vykdomos pinigų plovimo prevencijos kontrolės, asociacija pradėjo byrėti.
„Su prasta nuotaika, kad į mus nežiūrima rimtai, ateina vis nauji reikalavimai, baudos, asociacija ir baigia savo veiklą. Tiek Pinigų plovimo ir teroristų finansavimo prevencijos įstatymas, tiek Konkurencijos tarybos baudos sudaužė mus į šipulius“, – kalba I. Andriulevičienė.
Anot jos, asociacija siekė, kad brokerių veiklą galėtų prižiūrėti NT agentų savivalda, panašiai kaip turto vertintojų atveju, tačiau palaikymo iš valdžios nesulaukė.
Asociacijai priklauso 7% NT skelbimų portalą „Realu.lt“ valdančios UAB „Realu LT“ akcijų. Pasak I. Andriulevičienės, asociacija nori rasti pirkėją ir parduoti jam savo akcijų dalį, o iš gautų lėšų padengti likusius įsipareigojimus.
„Sausio 1 d. turėjome būti sustabdę savo veiklą, bet turime finansinių įsipareigojimų, neparduoto turto, tad dar reikia išspręsti šiuos dalykus“, – pasakoja ji.
Anot jos, užbaigus formalumus, asociacija bus likviduota.
Ekonomikos ir inovacijų ministerijos vertinimu, šiuo metu papildomas NT brokerių veiklos reguliavimas ar licencijavimas nėra būtinas.
„Brokerių ir vartotojų santykiai jau yra reguliuojami civilinės ir vartotojų teisės normomis, kurios numato pareigą teikti teisingą bei neklaidinančią informaciją ir suteikia vartotojams teisių gynimo mechanizmus. Be to, NT sandorių teisėtumą tikrina notarai, todėl esminės sandorių saugumo garantijos yra užtikrinamos“, – teigia ministerija.
Konkurencijos tarybos baudos
VŽ primena, kad 2022 m. gruodį Konkurencijos taryba trims dešimtims Lietuvos NT agentūrų asociacijos narių už konkurencijos pažeidimus skyrė beveik 1 mln. Eur baudų.
„Mūsų noras dirbti kuo sąžiningiau ir kuo skaidriau tapo mūsų pačių Damoklo kardu. Nuo viso to proceso, susijusio su Konkurencijos taryba, prasidėjo asociacijos byrėjimas. Bandėme laikytis, bet niekas neišeina“, – teigia I. Andriulevičienė.
Pinigų plovimo prevencija
Po Konkurencijos tarybos skirtų baudų dalis asociacijos narių iš jos išstojo, tačiau ji nusprendė pakeisti pavadinimą ir vienyti daugiau NT versle dirbančių įmonių: smulkių plėtotojų, su pardavimais ir reklama dirbančias bendroves, pasakoja I. Andriulevičienė.
Tačiau antru smūgiu asociacijai ji vadina Pinigų plovimo ir teroristų finansavimo prevencijos įstatymą, dėl kurio nuo 2018 m. NT brokeriai tapo įpareigotaisiais subjektais, kuriems, paprastai tariant, atiteko pareiga tikrinti pinigų kilmę.
Apie licencijavimą brokeriai kalba jau daug metų, tačiau nuo pirmųjų bandymų 2007 m. įtikinti valstybės dar nepavyko. 2014 m. Seime siūlomas įstatymo projektas taip pat įstrigo.
I. Andriulevičienės teigimu, atsiradus pinigų plovimo prevencijos reikalavimui, asociacija vylėsi, kad pavyks reglamentuoti brokerių veiklą, tačiau to padaryti nepavyko.
Ji pasakoja, kad, gavusios baudų iš FNTT, asociacijoje likusios narės nusprendė ją palikti.
„Iš dvidešimt nubaustųjų – visi mūsų nariai, o gatvėje pilna brokerių, kurie yra bevardžiai: kas juos tikrina, rūpinasi, aiškina, ką jie turėtų daryti? Jei pažiūrėtume VMI registrus, kiek yra individualios veiklos pažymų išimta NT tarpininkavimui, tūkstančiai. Niekas jų neranda, o jie ką nori, tą daro“, – teigia ji.
I. Andriulevičienės vertinimu, individualiai dirbantys brokeriai pinigų plovimo prevencijos taisyklių nežino, o dabartinė tvarka yra netinkama.
„Išsiimant individualios veiklos pažymėjimą, yra viena varnelė, kur parašyta: „Taip, aš žinau, kad turėsiu vykdyti pinigų plovimo prevenciją“, kurią pažymi automatiškai. Panašiai, kaip sutinku su vartotojo taisyklėmis ar su privatumo politika, dar viena varnelė, kur net nepaskaitęs uždedi, išjungi ir pamiršti, kas ten parašyta“, – teigia ji.
FNTT vertinimu, NT tarpininkavimo veiklą vykdantys verslai ir asmenys vis geriau supranta pinigų plovimo ir teroristų finansavimo prevencijos reikalavimus, tačiau praktikoje jų taikymas vis dar kelia tam tikrų iššūkių.
Plačiau: https://www.vz.lt/statyba-ir-nt/2026/03/18/noras-dirbti-skaidriai-tapo-damoklo-kardu-veikla-baigti-rengiasi-nt-verslo-asociacija-582047
Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) verslo asociacija, anksčiau veikusi kaip NT agentūrų asociacija, rengiasi baigti veiklą. Inga Andriulevičienė, jos direktorė, sako, kad dėl Konkurencijos tarybos skirtų baudų ir Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnybos (FNTT) vykdomos pinigų plovimo preve...
