جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان الأردني - Jhda

15/10/2026

https://albaladnews.net/article/476570

تأجيل اجتماع الهيئة العامة لجمعية المستثمرين في قطاع الاسكان

15/10/2026

*تأجيل اجتماع الهيئة العامة لجمعية المستثمرين في قطاع الاسكان*

أفتتح اليوم رئيس مجلس إدارة جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان الاردني ، السيد ماجد غوشة الأجتماع الثالث للهيئة العامة لعام 2026 ، وذلك لانتخاب لجنة الانتخاب استناداً لأحكام المادة (29/أ) من النظام الاساسي للجمعية.
ولعدم اكتمال النصاب القانوني للحضور خلال الساعة الأولى من الوقت المحدد لبدئه ، *فقد تقرر تأجيل الاجتماع ليوم السبت الموافق 31/10/2026*، في تمام الساعة الثانية عشر ظهراً في مقر الجمعية .

14/10/2026

11/10/2026

الزميلات والزملاء الكرام
اسعد الله صباحكم بكل خير

الموضوع: تمديد فترة تصويب أوضاع العمالة غير الأردنية حتى 1/12/2026

نود إعلامكم بأن مجلس الوزراء قرر تمديد فترة قوننة وتوفيق أوضاع العمالة غير الأردنية في مختلف القطاعات والأنشطة الاقتصادية حتى تاريخ 1/12/2026، وذلك ضمن الحوافز والإعفاءات المقررة لتنظيم سوق العمل وتصويب أوضاع العمالة المخالفة.
ووفقًا للكتاب الوارد إلى الجمعية من قبل معالي وزير العمل *المرفق* ووفقا لقرار مجلس الوزراء تشمل إجراءات التصويب ما يلي:

*أولاً* العمال الذين سبق لهم الحصول على تصريح عمل: يتم استيفاء 50% من رسوم تصاريح العمل عن كل سنة سابقة، إضافة إلى إصدار تصريح عمل جديد، مع الإعفاء من جميع الغرامات المترتبة لصالح وزارتي العمل والداخلية.

*ثانياً*: العمال الذين دخلوا المملكة لغير غاية العمل ولم يسبق لهم الحصول على تصريح عمل: يتم استيفاء مبلغ مقطوع قدره 500 دينار عن السنوات السابقة، إضافة إلى رسوم تصريح عمل جديد.

وعليه، يرجى المبادرة بمراجعة مديريات العمل المختصة، والتحقق من أوضاع العمالة غير الأردنية العاملة لديكم ، واستكمال إجراءات التصويب ضمن المهلة المحددة، والاستفادة من الإعفاءات وفق الشروط المعتمدة، بما يضمن سلامة الأوضاع القانونية للعمالة واستمرارية العمل في المشاريع.
*وتفضلوا بقبول فائق الاحترام*

رئيس مجلس الإدارة
ماجد غوشة

07/10/2026

https://www.addustour.com/articles/1595323

عمان - أنس الخصاونة سجل قطاع الاسكان منذ بداية العام حتى أيلول الماضي انخفاضا في حجم التداول بنسبة 1%، حيث بلغ حجم التداول نحو 5.11 مليار دينار، بينما انخفض عدد العقارا....

23/09/2026

https://albaladnews.net/article/474395

جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان الاردني : خطاب الملك يعكس ثوابت الأردن ويدعم مسيرة التنمية والاستثمار

19/09/2026

https://albaladnews.net/article/474029

ماجد غوشة : نمو الرخص السكنية مؤشر إيجابي على استمرار النشاط العمراني في المملكة

12/09/2026

تصريحات رئيس مجلس إدارة الجمعية السيد ماجد غوشة لجريدة الغد حول مؤشرات تملك غيّر الأردنيين للعقار في المملكة

أظهر تملك غير الأردنيين للعقار في المملكة مؤشرات نمو لافتة منذ بداية العام الحالي، مدفوعا بارتفاع قيمة العقارات المشتراة وزيادة الطلب على الشقق السكنية، وسط توقعا....

09/09/2026

7 مليــارات دينــار حجــم التداول العقاري سنويًا


عمان - أنس الخصاونة / الدستور
أجمع مستثمرون في قطاع الإسكان ومطورو عقارات، على أهمية السماح بزيادة الارتفاعات وتعديل أنظمة الأبنية والسماح ايضا ببناء 6 طوابق بدلاً من 4 طوابق في مناطق التنظيم الجديدة؛ الأمر الذي يسهم بتوزيع كلفة الأرض المرتفعة على عدد أكبر من الشقق ويخفض سعرها.
كما أكدوا في لقاءات مع «الدستور» أهمية دعم وتسهيل ترخيص الشقق الصغيرة وتشجيع بناء المساحات الاقتصادية وتقديم تسهيلات وحوافز للمستثمرين، لبناء شقق تتراوح مساحاتها بين 100 و120 متراً مربعاً، والابتعاد عن المساحات الكبيرة التي ترفع السعر الإجمالي دون حاجة فعلية.
وبينوا أن حاجة الاردن الفعلية السنوية من الشقق السكنية تقدر بحوالي 65 ألف شقة، وان هنالك فجوة بين العرض والطلب، حيث لا ينتج القطاع الخاص سوى 38 ألف شقة سنوياً؛ ما يعني تلبية نحو 50% فقط من الاحتياج الفعلي للسكان.
كما أكدوا أن وجود ارتفاعات في اسعار الشقق والأراضي في بعض المناطق لا يقدم بالضرورة صورة متكاملة عن واقع أسعار الشقق والإيجارات في الأردن، مشيرين الى ان السوق العقارية ليست سوقاً واحدة متجانسة، وتتفاوت مستويات الأسعار بين المحافظات، وبين مناطق المدينة الواحدة، وحتى بين الأحياء المتجاورة أحياناً.
وارتفعت حركة بيع العقار في الأردن خلال شهر آب الماضي بنسبة 7 بالمئة مقارنة بشهر تموز السابق، كما سجلت ارتفاعا بأقل من 1 بالمئة مقارنة بالشهر ذاته من عام 2025.
وأظهر تقرير دائرة الأراضي والمساحة، أن حجم التداول في سوق العقار الأردني بلغ قرابة 4.39 مليار دينار خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي.
وعلى المستوى الشهري، ارتفعت بيوعات الشقق خلال آب بنسبة 5 بالمئة مقارنة بالشهر السابق، وبنسبة ارتفاع 1 بالمئة مقارنة بالشهر ذاته من عام 2025، فيما ارتفعت بيوعات الأراضي بنسبة 8 بالمئة مقارنة بالشهر السابق.
وبلغ إجمالي عدد العقارات المباعة للشركات في المملكة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي 6910 عقارات لترتفع قيمة الإيرادات إلى قرابة 182.1 مليون دينار وبنسبة 4 بالمئة مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025.
وارتفعت إيرادات السوق العقارية خلال آب الحالي الى 27.4 مليون دينار وبنسبة ارتفاع 9 بالمئة مقارنة بشهر آب 2025.
ويعد قطاع الاسكان احد اهم القطاعات الاقتصادية في الاردن وهو العمود الفقري للاقتصاد الاردني، وهذا القطاع يعمل مع حوالي 40 قطاعا تجاريا واقتصاديا اخرى، كما انه يشغل اكثر من 100سلعة.
وبحسب احصائيات فان حجم التداول العقاري سنويا يقدر بحوالي 7 مليارات دينار، ناهيك عن القطاعات الاخرى المتحركة معه وبجانبه مما يعطي ذلك بعدا اقتصاديا مهما للقطاع.
ويعمل القطاع على ايجاد السكن الملائم للمواطن الاردني وعلى تشغيل العمالة المحلية المختلفة من فنيين وحرفيين ومهندسين ومهرة في كافة المجالات، بالاضافة الى دوره في مكافحة الفقر والبطالة وذلك من خلال توفير فرص عمل مختلفة، وايضا دوره في رفد خزينة الدولة بالضرائب والرسوم والتي قدرت حسب دراسة اعادتها سابقا مجموعة طلال ابو غزالة ان كل دينار يصرف في قطاع الاسكان يوازي 30% - 35% تذهب لرفد خزينة الدولة.
وسجلت اسعار الشقق السكنية خلال عقد من الزمن ارتفاعات متفاوتة في الاسعار حيث ارتفعت الاسعار بنسب كبيرة فاقت التوقعات، حتى اصبح امتلاك شقة سكنية حلما بعيد المنال امام المواطنين وخاصة فئة الشباب.
وارجع مطورون عقاريون ارتفاع اسعار الشقق إلى الارتفاعات الكبيرة التي طالت الأراضي حيث تشكل الأرض نسبة تتراوح بين 40%- 60% من إجمالي سعر الشقة.
من جانبه قال نائب رئيس مجلس إدارة جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان الاردني المهندس نائل العبداللات، ان وجود ارتفاعات في اسعار الشقق والأراضي في بعض المناطق لا يقدم بالضرورة صورة متكاملة عن واقع أسعار الشقق والإيجارات في الأردن، مشيرا الى ان السوق العقارية ليست سوقاً واحدة متجانسة، وإنما تتفاوت مستويات الأسعار بصورة واضحة بين المحافظات، وبين مناطق المدينة الواحدة، بل وبين الأحياء المتجاورة أحياناً.
واضاف المهندس العبداللات على سبيل المثال، تسجل بعض مناطق عمّان الغربية، مثل عبدون ودير غبار ودابوق وأم أذينة، مستويات سعرية وإيجارية مرتفعة نسبياً، نتيجة ارتفاع أسعار الأراضي، والطلب على الموقع، وطبيعة التنظيم، ومستوى البناء والتشطيبات والخدمات المتوافرة، وفي المقابل، توجد في مناطق أخرى من شرق عمّان وجنوبها، مثل ماركا وأبو علندا وأجزاء من سحاب والجيزة، خيارات سكنية بأسعار وإيجارات أكثر ملاءمة، مع وجود تفاوت داخل هذه المناطق نفسها وفقاً لموقع العقار ومواصفاته.
واشار إلى أن محافظات مثل الزرقاء وإربد والبلقاء تتوافر فيها خيارات سكنية تقل أسعارها وإيجاراتها في عدد من المناطق عن المستويات المسجلة في غرب العاصمة، ومع ذلك، لا يمكن التعميم، إذ توجد داخل هذه المحافظات أيضاً مناطق مرتفعة الطلب والأسعار، مثل بعض أحياء إربد القريبة من الجامعات ومراكز الخدمات، وأجزاء من السلط والفحيص، في حين تكون الأسعار أقل في أطراف المدن.
وبين أن سعر الشقة أو بدل إيجارها يتحددان وفق مجموعة من العوامل، أبرزها سعر الأرض وموقعها وصفة التنظيم، ومساحة الشقة وعمر البناء وجودته، ومستوى التشطيبات، وعدد الوحدات السكنية في المشروع، وتوافر المصاعد ومواقف السيارات، إضافة إلى قرب العقار من المدارس والجامعات والأسواق ووسائل النقل.
وشدد على ضرورة التمييز بين أسعار العرض المعلنة وأسعار الصفقات المنفذة فعلياً، فالسعر المعروض قد يخضع للتفاوض ولا يمثل دائماً السعر النهائي للبيع أو التأجير، كما ينبغي عند مقارنة الأسعار مراعاة مساحة العقار وعمره ومستوى تشطيبه وموقعه، حتى تكون المقارنة موضوعية ودقيقة.
بدوره قال رئيس جمعية تجار الاسمنت منصور البنا ان اسعار الاسمنت انخفضت عن الاشهر السابقة، وان متوسط سعر طن الاسمنت واصل لكافة المشاريع يقدر بحوالي 95 دينارا للطن، مشيرا الى ان وجود منافسة ما بين المصانع دفع إلى البيع بهوامش ربحية بسيطة وذلك لزيادة الكميات المنتجة يوميا لدى المصانع.
وقال ان هنالك ارتفاعات بسيطة طالت اسعار حديد التسليح، الا انها لم تؤثر بشكل كبير على السوق المحلية، مرجعا ذلك إلى قلة اعداد المشاريع الاسكانية المنتجة.